Определение по дело №35/2020 на Окръжен съд - Добрич

П Р О Т О К О Л

Гр. Д., 02.12.2020 година.

                              

Д.КИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско отделение, в публично съдебно заседание на втори декември две хиляди и двадесета година в състав:

 

                     ПРЕДСЕДАТЕЛ: ГАЛАТЕЯ ХАНДЖИЕВА

                             

При участието на секретаря ПАВЛИНА ПЕНЕВА, сложи за разглеждане гражданско дело № 35 по описа за 2020 година, докладвано от Председателя.

На именното повикване в 13:30 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ - „ПЕРМАШ – ДИМИ” ЕООД редовно уведомено от предходно съдебно заседание се представлява от управителя  Д.Ж.Т..

ОТВЕТНИЦИТЕ:

„МИКАСА” ЕООД  редовно уведомено от предходно съдебно заседание се представлява от управителя Н.  Я.К..

„АМИГО” ЕООД  редовно уведомено от предходно съдебно заседание се представлява от управителя Н.  Я.К..

Й.П.И. редовно уведомен от предходно съдебно заседание не се явява, представлява от адвокат М.Я., редовно упълномощен и приет от съда  от  днес.

„С.Г. ГРУП“ ЕАД редовно уведомено от предходно съдебно заседание се представлява от адвокат М.Я., редовно  упълномощен от преди.

ПО ХОДА НА ДЕЛОТО:

Управителя Д.Ж.Т.: Да се даде ход на делото.

Управителя Н.  Я.К.: Да се даде ход на делото.

Адв.Я.: Моля да дадете ход на делото.

СЪДЪТ, като взе предвид, че страните не възразяват по хода на  делото и не са налице други процесуални пречки за разглеждане на делото

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

 

 

СЪДЪТ докладва постъпила молба вх.рег. № 262598 от 01.12.2020 год. от „Пермаш – Дими“ ЕООД, „Микаса“ ЕООД, „Амиго“ ЕООД, Й.П.И. и „С.Г.Груп“ ЕАД, с която заявяват, че са постигнали спогодба, която желаят да бъде одобрена от съда. Към молбата за днешното съдебно заседание страните представят и приложен проект за спогодба ведно с приложени към проекта доказателства.

СЪДЪТ докладва постъпила молба вх.рег. № 262625 от 01.12.2020 год. от Д.Ж.Т., с приложени съм нея проект за съдебна спогодба, извънсъдебно споразумение за пълно и окончателно погасяване на паричен дълг от 30.01.2020 год., удостоверение от Агенция по геодезия, картография и кадастър изх. № 25 – 296968-23.11.2020 год., молба от „Пермаш – Дими“ ЕООД до Служба по вписванията гр.Б. за заличаване на ипотека вх.рег. № 294/13.02.2020 год., акт.№ 54, том І, съгласие по чл.179, ал.1 от ЗЗД за заличаване на ипотека от „С.Г.Груп“ ЕАД, молба от „Пермаш – Дими“ ЕООД до Служба по вписванията гр.Б. за заличаване на ипотека вх.рег. № 296/13.02.2020 год., акт.№ 56, том І, съгласие по чл.179, ал.1 от ЗЗД за заличаване на ипотека от „С.Г.Груп“ ЕАД вх.рег. № 296/13.02.2020 год., акт.№ 56, том І, молба от „Пермаш – Дими“ ЕООД до Служба по вписванията гр.Б. за заличаване на ипотека вх.рег. № 296/13.02.2020 год., акт.№ 58, том І, съгласие по чл.179, ал.1 от ЗЗД за заличаване на ипотека от „С.Г.Груп“ ЕАД вх.рег. № 298/13.02.2020 год., акт.№ 58, том І.    

СЪДЪТ, по доказателствата,

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателства по делото молба вх.рег. № 262598 от 01.12.2020 год. от Пермаш – Дими“ ЕООД, „Микаса“ ЕООД, „Амиго“ ЕООД, Й.П.И. и „С.Г.Груп“ ЕАД, ведно с приложен проект за спогодба, молба вх.рег. № 262625 от 01.12.2020 год. от Д.Ж.Т., с приложени съм нея проект за съдебна спогодба, извънсъдебно споразумение за пълно и окончателно погасяване на паричен дълг от 30.01.2020 год., удостоверение от Агенция по геодезия, картография и кадастър изх. № 25 – 296968-23.11.2020 год., молба от „Пермаш – Дими“ ЕООД до Служба по вписванията гр.Б. за заличаване на ипотека вх.рег. № 294/13.02.2020 год., акт.№ 54, том І, съгласие по чл.179, ал.1 от ЗЗД за заличаване на ипотека от „С.Г.Груп“ ЕАД, молба от „Пермаш – Дими“ ЕООД до Служба по вписванията гр.Б. за заличаване на ипотека вх.рег. № 296/13.02.2020 год., акт.№ 56, том І, съгласие по чл.179, ал.1 от ЗЗД за заличаване на ипотека от „С.Г.Груп“ ЕАД вх.рег. № 296/13.02.2020 год., акт.№ 56, том І, молба от „Пермаш – Дими“ ЕООД до Служба по вписванията гр.Б. за заличаване на ипотека вх.рег. № 296/13.02.2020 год., акт.№ 58, том І, съгласие по чл.179, ал.1 от ЗЗД за заличаване на ипотека от „С.Г.Груп“ ЕАД вх.рег. № 298/13.02.2020 год., акт.№ 58, том І.    

Управителя Д.Ж.Т.: Поддържам искането за сключване на спогодба със съдържанието й по представения от страните проект, както следва:

1.„Пермаш – Дими” ЕООД, „С.Г. Груп“ ЕАД, „Микаса” ЕООД, „Амиго” ЕООД и Й.П.И., приемат за безспорни между тях, включително и въз основа  на удостоверение изх. № 25-296968 - 23.11.2020 г. на  АГКК – Д., следните обстоятелства, свързани с учредените ипотеки по исковата молба и  идентичността на имотите, върху които са учредени тези ипотеки, а именно:

1.1.Първоначално ипотеките по исковата молба, учредени  със следните договори:

а/договор по нот. акт дв. вх. рег. № 3374/10.08.2007 г., акт пор. № 40, том  2/2007 г. на  Службата  по вписванията -  гр. Б. за обезпечаване на вземането на „ПИБ” АД срещу „Микаса” ЕООД по договор за банков кредит № ***от 27.07.2007 г. в размер на 200 000 лв. ведно с лихвите и разноските;

б/договор по нот. акт дв. вх. рег. № 3376/10.08.2007 г., акт пор. № 42, том  2/2007 г. на  Службата  по вписванията -  гр. Б., за обезпечаване на вземането на „ПИБ” АД срещу „Амиго” ЕООД по договор за банков кредит № *** от 27.07.2007 г. в размер на 200 000   лв. ведно с лихвите и разноските;

в/договор по нот. акт дв. вх. рег. № 3372/10.08.2007 г., акт пор. № 38, том 2/2007 г. на  Службата  по вписванията -  гр. Б., за обезпечаване на вземането на „ПИБ” АД срещу Й.И. по договор за банков кредит № *** от 27.07.2007 г. в размер на 200 000 лв. ведно с лихвите и разноските, са учредени върху следните недвижими поземлени имоти в с. К.,  общ. Б., представляващи по действащата кад. карта към датата на учредяването, одобрена със Заповед № 300-5-74/15.09.2003 г. на ИД на АГКК:

-            Имот с идентификатор 39459.25.114 с площ 123 кв. метра, при граници имоти с идентификатори 25.60 и 25.40, ведно с построената в  имота масивна сграда – тласкател за  отпадни води със застроена площ 123 кв. метра.

-            Имот с идентификатор 39459.26.17 с площ 2951 кв. метра, при граници имоти с идентификатори 25.18, 25.15, 25.14 и 25.13, ведно с построената в имота масивна едноетажна сграда – заведение за обществено хранене с площ 1230 кв. метра.

1.2. Впоследствие ипотекираният имот с идентификатор 39459.26.17 с площ 2951 кв. метра е обединен последователно с два съседни поземлени имоти – държавна собственост, с идентификатори 39459.26.13 и 39459.26.15. След обединението е  образуван нов имот с идентификатор 39459.25.516 с площ общо 4858 кв. метра, от  които 1907 к. м. ид. части са били държавна собственост и не са били ипотекирани, а останалата част – 2951 кв. м. ид. части е била ипотекирана с посочените по – горе три договора.

1.3. След обединението ипотекираните имоти съгласно с кад.  карта  към момента са  били:

- 2951 кв.м. ид.  части от имот с идентификатор 39459.25.516 с площ общо 4858 кв. метра;

- изцяло имот с идентификатор 39459.25.114 с площ 123 кв. метра.

 1.4. Държавният имот – 1907 кв. метра ид. части от имот 39459.25.516 е закупен от държавата и така имотът е станал изцяло частна собственост. За имот 39459.25.516 е налице впоследствие одобрен с Решение на Общинския съвет на община Б. 892/20.09.2011 г. ПУП за масив 25 по  к.к. на  село К., влязъл в сила към 04.06.2012 г. Поради това, със Заповед  530/04.06.2012 г.,  изменена със  Заповед 652/29.06.2012 г., двете  на Кмета  на община   Б., издадени на  основание чл. 16, ал. 5 от ЗУТ /ред. към 04.06.2012 г./, е наредено придобиването от страна на „Пермаш – Дими” ЕООД на собствеността върху новообразуваните имоти, които към  момента на предявяване на  иска  съгласно с действащата кад. карта на с. К., община  Б., са с идентификатори, площ и граници, както  следва:

а/ПИ 39459.25.615 с площ 1999 кв. метра, при граници имоти с  идентификатори: 25.520, 25.592, 25.614, 25.8 и 25.569;

б/ПИ 39459.25.614 с площ 1490 кв. метра, при граници имоти с  идентификатори: 25.598, 25.615, 25.567 и 25.8;

в/ПИ 39459.25.570 с площ 417 кв. метра, при граници имоти с  идентификатори: 25.569, и 25.598.

1.5. С  плана по чл. 16 от ЗУТ от  имота е отнета  площ в размер на 952 кв. метра, която  се прехвърля по силата  на  плана на община Б. за изграждане на улици и поради това отнетата част се е превърнала в публична общинска собственост.

2. По силата на извънсъдебно споразумение, сключено с участието на всички страни по делото на 30.01.2020 г., както и на  други трети лица, чиито задължения също са били обезпечени с ипотеки върху същите имоти, учредени по силата на други договори, е постигнато съгласие за цялостно погасяване на всички обезпечени с ипотеките върху посочените имоти задължения чрез заплащане от страна на ипотекарния длъжник – ищец в настоящото производство, на сума в размер на 150 000 лв. Плащането е извършено и поради това, по силата на споразумението от 30.01.2020 г., всички обезпечени с ипотеки вземания са погасени, а ипотеките са заличени на основание дадено съгласие от ипотекарния кредитор на основание чл. 179, ал. 1 ЗЗД. Заличаването е станало факт с вписването му в имотния регистър и  се потвърждава от страните.

2.1. Със специална клауза от споразумението от 30.01.2020 г., „Пермаш дими” ЕООД е поело задължение да приключи спора в настоящото производство, като заяви спогодбата за разрешаването на този спор чрез цялостното погасяване  на обезпечените вземания.

3. Поради горното страните в настоящото производство разрешават спора, като приемат, че ипотеките по трите договора по исковата молба са  съществували към момента на предявяване на  иска, но че по време на делото, след предявяване на  иска, са погасени, тъй като е погасено изцяло и обезпеченото вземане съгласно със споразумение между страните от 30.01.2020 г. и поради това понастоящем са заличени въз основа на съгласието на кредитора  по 179, ал. 1 ЗЗД.

4. Разноските по делото остават за сметка на страните така, както са ги направили.

Адв.Я.: От името на моите доверители – Й.П.И. и „С.Г.Груп“ ЕАД заявявам, че съм съгласен с така предложената от ищеца спогодба. 

Управителя Н.  Я.К.: От името на „Микаса“ ЕООД и „Амиго“ ЕООД заявявам, че съм съгласен с така предложената от ищеца спогодба. 

  СЪДЪТ, като взе предвид изложеното от страните, както и, че пълномощниците, съответно представителите на страните имат право  да  сключват  съдебна спогодба съгласно представените по делото пълномощни намира, че постигнатата от тях спогодба не противоречи от закона и добрите нрави, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ОДОБРЯВА постигнатата между страните спогодба, а именно:

1. „Пермаш – Дими” ЕООД, действащо чрез управителя си Д.Т., „С.Г. Груп“ ЕАД, чрез адвокат М.Я., „Микаса” ЕООД, чрез управителя си Н.Я.К., „Амиго” ЕООД, чрез управителя си Н.Я.К. и Й.П.И., чрез адвокат М.Я., приемат за безспорни между тях, включително и въз основа  на удостоверение изх. № 25-296968 - 23.11.2020 г. на  АГКК – Д., следните обстоятелства, свързани с учредените ипотеки по исковата молба и идентичността на имотите, върху които са учредени тези ипотеки, а именно:

1.1. Първоначално ипотеките по исковата молба, учредени  със следните договори:

а/договор по нот. акт дв. вх. рег. № 3374/10.08.2007 г., акт пор. № 40, том  2/2007 г. на  Службата  по вписванията -  гр. Б. за обезпечаване на вземането на „ПИБ” АД срещу „Микаса” ЕООД по договор за банков кредит № ***от 27.07.2007 г. в размер на 200 000 лв. ведно с лихвите и разноските;

б/договор по нот. акт дв. вх. рег. № 3376/10.08.2007 г., акт пор. № 42, том  2/2007 г. на  Службата  по вписванията -  гр. Б., за обезпечаване на вземането на „ПИБ” АД срещу „Амиго” ЕООД по договор за банков кредит № *** от 27.07.2007 г. в размер на 200 000   лв. ведно с лихвите и разноските;

в/договор по нот. акт дв. вх. рег. № 3372/10.08.2007 г., акт пор. № 38, том 2/2007 г. на  Службата  по вписванията -  гр. Б., за обезпечаване на вземането на „ПИБ” АД срещу Й.И. по договор за банков кредит № *** от 27.07.2007 г. в размер на 200 000   лв. ведно с лихвите и разноските, са учредени върху следните недвижими поземлени имоти в с. К.,  общ. Б., представляващи по действащата кад. карта към датата на учредяването, одобрена със Заповед № 300-5-74/15.09.2003 г. на ИД на АГКК:

- Имот с идентификатор 39459.25.114 с площ 123 кв. метра, при граници имоти с идентификатори 25.60 и 25.40, ведно с построената в  имота масивна сграда – тласкател за  отпадни води със застроена площ 123 кв. метра.

- Имот с идентификатор 39459.26.17 с площ 2951 кв. метра, при граници имоти с идентификатори 25.18, 25.15, 25.14 и 25.13, ведно с построената в имота масивна едноетажна сграда – заведение за обществено хранене с площ 1230 кв. метра.

1.2. Впоследствие ипотекираният имот с идентификатор 39459.26.17 с площ 2951 кв. метра е обединен последователно с два съседни поземлени имоти – държавна собственост, с идентификатори 39459.26.13 и 39459.26.15. След обединението е  образуван нов имот с идентификатор 39459.25.516 с площ общо 4858 кв. метра, от  които 1907 к. м. ид. части са били държавна собственост и не са били ипотекирани, а останалата част – 2951 кв. м. ид. части е била ипотекирана с посочените по – горе три договора.

1.3. След обединението ипотекираните имоти съгласно с кад.  карта  към момента са  били:

- 2951 кв.м. ид. части от имот с идентификатор 39459.25.516 с площ общо 4858 кв. метра;

- изцяло имот с идентификатор 39459.25.114 с площ 123 кв. метра.

 1.4. Държавният имот – 1907 кв. метра ид. части от имот 39459.25.516 е закупен от държавата и така имотът е станал изцяло частна собственост. За имот 39459.25.516 е налице впоследствие одобрен с Решение на Общинския съвет на община Б. 892/20.09.2011 г. ПУП за масив 25 по  к.к. на  село К., влязъл в сила към 04.06.2012 г. Поради това, със Заповед  530/04.06.2012 г.,  изменена със  Заповед 652/29.06.2012 г., двете  на Кмета  на община   Б., издадени на  основание чл. 16, ал. 5 от ЗУТ /ред. към 04.06.2012 г./, е наредено придобиването от страна на „Пермаш – Дими” ЕООД на собствеността върху новообразуваните  имоти, които към  момента на предявяване на  иска  съгласно с действащата кад. карта на с. К., община Б., са с идентификатори, площ и граници, както  следва:

а/ПИ 39459.25.615 с площ 1999 кв. метра, при граници имоти с  идентификатори: 25.520, 25.592, 25.614, 25.8 и 25.569;

б/ПИ 39459.25.614 с площ 1490 кв. метра, при граници имоти с  идентификатори: 25.598, 25.615, 25.567 и 25.8;

в/ПИ 39459.25.570 с площ 417 кв. метра, при граници имоти с  идентификатори: 25.569, и 25.598.

1.5. С  плана по чл. 16 от ЗУТ от  имота е отнета  площ в размер на 952 кв. метра, която  се прехвърля по силата  на  плана на община Б. за изграждане на улици и поради това отнетата част се е превърнала в публична общинска собственост.

2. По силата на извънсъдебно споразумение, сключено с участието на всички страни по делото на 30.01.2020 г., както и на  други трети лица, чиито задължения също са били обезпечени с ипотеки върху същите имоти, учредени по силата на други договори, е постигнато съгласие за цялостно погасяване на всички обезпечени с ипотеките върху посочените имоти задължения чрез заплащане от страна на ипотекарния длъжник – ищец в настоящото производство, на сума в размер на 150 000 лв. Плащането е извършено и поради това, по силата на споразумението от 30.01.2020 г., всички обезпечени с ипотеки вземания са погасени, а ипотеките са заличени на основание дадено съгласие от ипотекарния кредитор на основание чл. 179, ал. 1 ЗЗД. Заличаването е станало факт с вписването му в имотния регистър и  се потвърждава от страните.

2.1. Със специална клауза от споразумението от 30.01.2020 г., „Пермаш дими” ЕООД е поело задължение да приключи спора в настоящото производство, като заяви спогодбата за разрешаването на този спор чрез цялостното погасяване  на обезпечените вземания.

3. Поради горното страните в настоящото производство разрешават спора, като приемат, че ипотеките по трите договора по исковата молба са  съществували към момента на предявяване на  иска, но че по време на делото, след предявяване на  иска, са погасени, тъй като е погасено изцяло и обезпеченото вземане съгласно със споразумение между страните от 30.01.2020 г. и поради това понастоящем са заличени въз основа на съгласието на кредитора  по 179, ал. 1 ЗЗД.

4. Разноските по делото остават за сметка на страните така, както  са  ги направили.

 

 

 

Управителя Д.Ж.Т.  за ищеца

„ПЕРМАШ ДИМИ” ЕООД

………………………

 

Управителя Н.  Я.К. за ответникът „МИКАСА” ЕООД

                                      ………………………

 

Управителя Н.  Я.К.: за ответникът

„АМИГО” ЕООД

 

………………………………

 

Адв.М.Я. за ответникът

Й.П.И.

 

……………………………………..

 

 

Адв.М.Я. за ответникът

 

„С.Г. ГРУП“ ЕАД

 

……………………………

 

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:                                           СЕКРЕТАР:

 

 

СЪДЪТ, като взе предвид постигнатата спогодба и на основание чл.78 ал.9, изр.1 от ГПК

О П Р Е Д Е Л И:

Половината от внесената държавна такса за образуване на делото, а именно сума в размер на 3 000 лв. /Три хиляди лева/ да бъде върната на ищеца - „ПЕРМАШ – ДИМИ” ЕООД, ЕИК ***, седалище и адрес  на управление: гр.Д., бул.„**-С.” №  **, представлявано от управителя Д.Ж.Т., ЕГН - **********.

За целта ищеца да посочи банкова  сметка, ***.

С оглед постигнатата между страните спогодба СЪДЪТ,

О П Р Е Д Е Л И: № 260367

 

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 35/2020 г. по описа на Д.кия окръжен съд.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване подлежи на обжалване в едноседмичен срок от днес пред Апелативен съд - Варна.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за одобряване на съдебната спогодба не подлежи на  обжалване пред по – горен съд.

ДЕЛОТО приключи в 13:40 часа.

ПРОТОКОЛЪТ е изготвен на 02.12.2020год.

 

         

 

 

 

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:                                             СЕКРЕТАР: