РЕШЕНИЕ
№ 59
гр. Радомир, 06.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:АНТОН Р. ИГНАТОВ
при участието на секретаря В. М. К.
като разгледа докладваното от АНТОН Р. ИГНАТОВ Гражданско дело №
20231730101024 по описа за 2023 година
Делбеното дело е във фазата на допускане на делбата.
Предявен е иск за делба от В. В. А., ЕГН **********, от гр.Р., ул.„Х. Б.” . чрез
адв.Бл.Б. от АК- П. и адрес за призоваване: гр.Р., пл.“С.“ ., против В. Н. Б., ЕГН **********,
от гр.С., ж.к.„К. с.”, кв.„Б.” . ет.., ап. и И. И. М., ЕГН **********, от с.Е. П. /гара Е. П./, ул.
„Р.” .,
на следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор. /шест, едно, пет, седем, седем, точка, пет,
нула, две, точка, едно, девет, седем, пет/, находящ се в град Р., община Р., област П. по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-. от 10.11.2015
година на Изпълнителен директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот е от 11.10.2023 година, с адрес на този поземлен имот град Р., ул. „Х. Б.” № . /десет/, с
площ на този поземлен имот по скица от. /двеста осемдесет и три/ квадратни метра, с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Нико застрояване
/до . ш- десет метра/, предишен идентификатор: няма, номер по преходен план . /хиляда
деветстотин седемдесет и пет/, квартал . /четиридесет и втори/, парцел . /пети/, при граници
на този поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор . /шест, едно, пет, седем,
седем, точка, пет, нула, две, точка, едно, девет, седем, четири/, поземлен имот с
идентификатор . /шест, едно, пет, седем, седем, точка, пет, нула, две, точка, девет, пет,
1
девет, осем/, поземлен имот с идентификатор . /шест, едно, пет, седем, седем, точка, пет,
нула, две, точка, едно, девет, седем, шест/ и поземлен имот с идентификатор . /шест, едно,
пет, седем, седем, точка, пет, нула, две, точка, едно, девет, седем, три/, ведно с построените
в този поземлен имот СГРАДА със идентификатор . /шест, едно, пет, седем, седем, точка,
пет, нула, две, точка, едно, девет, седем, пет, точка, едно/ със застроена площ ./петдесет и
шест/ квадратни метра, брой етажи . /един/, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна
и СГРАДА със идентификатор. /шест, едно, пет, седем, седем, точка, пет, нула, две, точка,
едно, девет, седем, пет, точка, две/, със застроена площ ./двадесет и седем/ квадратни метра,
брой етажи . /един/, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна.
В срока по чл.131, ал.1 ГПК И. И. М. не е подала отговор и редовно призована не
се е явила в съдебно заседание и не е изпратила представител.
В процеса на размяна на книжа е констатирано, че В. Н. Б. не може да бъде
намерен на известния адрес, предвид което същият е призован по реда на чл.47 ГПК. След
като съделителят не се е явил да получи книжата, съдът му е назначил особен представител-
адв.А. П. от АК- П..
В срока по чл.131, ал.1 ГПК адв.А. П. е подал отговор, с който заявява, че смята
предявеният иск за допустим. В съдебно заседание поддържа отговора, като моли съда да
постанови решение, с което да допусне до делба имотите при законовите квоти.
Районният съд, преценявайки събраните по делото доказателства, по реда на
чл.12 и чл.235 ГПК, приема за установено и доказано следното:
От фактическа страна.
Процесният имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор . /шест,
едно, пет, седем, седем, точка, пет, нула, две, точка, едно, девет, седем, пет/, находящ се в
град Р., община Р., област П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-. от 10.11.2015 година на Изпълнителен директор на Агенцията по геодезия,
картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от 11.10.2023 година, с адрес на този поземлен имот
град Р., ул. „Х.Б.” № . /десет/, с площ на този поземлен имот по скица от . /двеста осемдесет
и три/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: Нико застрояване /до 10 ш- десет метра/, предишен идентификатор: няма,
номер по преходен план . /хиляда деветстотин седемдесет и пет/, квартал ./четиридесет и
втори/, парцел . /пети/, при граници на този поземлен имот по скица: поземлен имот с
идентификатор . /шест, едно, пет, седем, седем, точка, пет, нула, две, точка, едно, девет,
седем, четири/, поземлен имот с идентификатор . /шест, едно, пет, седем, седем, точка, пет,
нула, две, точка, девет, пет, девет, осем/, поземлен имот с идентификатор . /шест, едно, пет,
седем, седем, точка, пет, нула, две, точка, едно, девет, седем, шест/ и поземлен имот с
идентификатор. /шест, едно, пет, седем, седем, точка, пет, нула, две, точка, едно, девет,
седем, три/, ведно с построените в този поземлен имот СГРАДА със идентификатор . /шест,
едно, пет, седем, седем, точка, пет, нула, две, точка, едно, девет, седем, пет, точка, едно/
2
със застроена площ. /петдесет и шест/ квадратни метра, брой етажи . /един/, предназначение:
Жилищна сграда - еднофамилна и СГРАДА със идентификатор . /шест, едно, пет, седем,
седем, точка, пет, нула, две, точка, едно, девет, седем, пет, точка, две/, със застроена площ.
/двадесет и седем/ квадратни метра, брой етажи . /един/, предназначение: Жилищна сграда –
еднофамилна, е придобит от общия наследодател на страните В. Д.К., б.ж. на гр.Р., което е
видно от представения и неоспорен от страните нотариален акт № ., том ., дело №
./25.12.1954 г. Видно от представеното удостоверение изх. № .17.06.2019 г., УПИ XIII, кв..,
описан в нотариален акт № ., том ., дело № ./25.12.1954 г. на името на Р. Н. не може да се
идентифицира, тъй като действащия до. г. кадастрален и регулационен план на гр.Радомир
не се съхранява в архива на Община Р..
В разписния лист към отменения план на гр.Р. от . г., имот пл.№ . е записан на
името на Вл. К., за който е отреден УПИ .-.. Цитирания имот съответства на ПИ . по
отменения план на гр.Р. от 1969 г., за който е отреден УПИ. и е записан на името на Р.Н. К. В
отменения план от 1959 г. е отреден УПИ ., кв.., който е идентичен с УПИ ., кв.. по плана от
1969 г., Цитираните урегулирани поземлени имоти са идентични с УПИ ., кв..по действащия
регулационен план на гр.Р., одобрен със Заповед № ./28.12.2001 г.
Представена е и скица на поземлен имот № .-11.10.2023 г. на ПИ с идентификатор
., с № по предходния план ., кв.. парцел .
Представено е удостоверение за търпимост № ./12.08.2019 г. на гл.архитект на
община Р., от което е видно, че в ПИ . по кадастралната карта на гр. Р., УПИ . - ., кв.по
регулационния план на гр. Р., са изградени:
- жилищна сграда със ЗП от .кв.м. с идентификатор по кадастрална карта- .
- жилищна сграда със ЗП от. кв.м. с идентификатор по кадастрална карта-.
Функционалното предназначение на сградите по време на проверката е за
жилищни нужди.
Към заявлението от Р. К. са представени следните документи: скица- извадка от
кадастралния план; декларация за годината на построяване; декларация за намалени
отстояния - 2 бр.
Констатират се следните Фактически обстоятелства: Период на изграждане:
съгласно представената декларация сградите са изградени преди 1987 г.
Допустимост на застрояването: предназначението, местонахождението и
устройствените параметри са били допустими по нормите действали по времето на
изграждането им.
На основание горецитираните факти са налице условия за приложимост на & 127,
ал.1 от ПР на ЗУТ.
Търпимите строежи не подлежат на премахване и на забрана за ползване, но
могат да бъдат предмет на прехвърлителни сделки.
Според представения акт за женитба № .24.09.1953 г. на Народен съвет- Р., В.
3
М.К. и Р. Н. Я./К./ са сключили брак на същата дата.
Видно от представеното удостоверение за наследници изх. № ./10.10.2023 г. на
община Р., В. Д. К., починал на 30.09.1981 г., е оставил за наследници Р. Н. К.- съпруга, В.
В. А. - дъщеря, Е. В. К. – дъщеря, починала и заместена от своите низходящи В. Н. Б. – син и
И. И. М. – дъщеря.
С нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот Р. Н.К. е продала на
съсобственичката си В. В. А. собствената си 1/2 идеална част от процесните имоти.
С нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № ., том., рег. № .,
дело № ./2024 г., И. И. М. е продала на съсобственичката си В. В. А. собствените си 1/8
идеални части от процесните имоти.
По делото е прието заключение по съдебно- техническа експертиза на вещото
лице А. Ц.. Според същата, нотариален акт ., том ., дело № ./ 1954 г. предмет на иска с площ
272 м2 представляващ парцел ., кв. е идентичен с ПИ . по КК на гр.Р. с площ 283 м2,като има
минимална разлика в площтта.
В този имот има законно построена жилищна сграда със Строително
разрешително № ./1956 г. за площ 65 м2 за Парцел ., кв.. на името Р. Н. К. и Лятна кухня със
Строително разрешително № ./384 от 1972 г. на името на Р. Н.К..
По сега действаща Кадастрална карта на гр.Р. от 10.11.2015 г. и изменена
11.10.2023 г. имотът е с площ 283 м2, с адрес: гр.Р.,ул.”Хр. Б.“ №. Като в него са изградени
Сгради с идентификатор . на един етаж, със ЗП 56 м2 - Жилищна сграда и Сграда с
идентификатор . на един етаж с ЗП 27м2 -Жилищна сграда.
На място в имота има и гараж на уличната регулация, който не е нанесен на
Кадастралната карта на гр.Р..
От правна страна.
Съгласно разпоредбата на чл.34, ал.1 ЗС, всеки съсобственик може, въпреки
противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или
ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Между страните не се спори относно горните факти и обстоятелства. По делото
не са ангажирани други доказателства, оборваща тази констатации. Предвид това съдът
намира следното:
Имотите са придобити по време на брака на В. Д. К. и Р. Н. К.. В този смисъл,
съгласно разпоредбата на чл.103 от ЗПР на СК от 1968 г. се приема, че правилата на този
кодекс относно имуществените отношения между съпрузите се прилагат и за имуществата,
придобити преди влизането му в сила от съпрузи при заварени бракове. Предвид това следва
да се приеме, че имотите, придобити от двамата съпрузи през 1959 г. и 1969 г. са били в
режим на съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на В.Д. К. на
30.09.1981 г.
Съгласно разпоредбата на чл.5, ал.1 ЗН, децата на починалия наследяват по равни
4
части.
Предвид това, че В.Д.К. е починал на 30.09.1981 г., имуществените отношения,
свързани с прекратяването на брака поради смърт на един от съпрузите се уреждат със
Семейния кодекс обн., ДВ, бр. .от 22.03.1968 г., в сила от 22.05.1968 г., изм., бр.. от
28.11.1969 г., бр. . от 3.04.1973 г., изм. и доп., бр. . от 9.11.1976 г., попр., бр. .от 12.11.1976 г.,
изм., бр..от 8.05.1979 г., отм., бр. . от 28.05.1985 г., в сила от 1.07.1985 г. Съгласно
разпоредбата на чл.14, ал.7 от същия, при прекратяване на имуществената общност поради
смърт на единия от съпрузите се прилагат разпоредбите относно наследяването и делбата.
Но когато преживелият съпруг наследява заедно с деца на починалия съпруг, той не
получава дял от частта на починалия съпруг от общото имущество. Ето защо Р. Н. К.не
получава в наследство дял от частта на починалия си съпруг В. Д. К..
Предвид горното съдът намира, че делбата следва да бъде допусната при
следните квоти:
В. В. А. е собственик на 4/8 (1/2) идеални части чрез покупко - продажба, 1/8
идеални части - чрез покупко – продажба и 2/8 идеални части – по наследство от починалия
й баща В. Д.К. или общо 7/8 идеални части.
В. Н. Б. получава по наследство от В. Д. К. 1/8 идеална част.
По отношение на И. И. М. искът следва да бъде отхвърлен като неоснователен и
недоказан.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба, на следните недвижими имоти, а
именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор. /шест, едно, пет, седем, седем, точка, пет,
нула, две, точка, едно, девет, седем, пет/, находящ се в град Р., община Р., област П. по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-. от 10.11.2015
година на Изпълнителен директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот е от 11.10.2023 година, с адрес на този поземлен имот град Р., ул. „Х. Б.” № . /десет/, с
площ на този поземлен имот по скица от . /двеста осемдесет и три/ квадратни метра, с
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Нико
застрояване /до. ш- десет метра/, предишен идентификатор: няма, номер по преходен план.
/хиляда деветстотин седемдесет и пет/, квартал . /четиридесет и втори/, парцел . /пети/, при
граници на този поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор . /шест, едно, пет,
седем, седем, точка, пет, нула, две, точка, едно, девет, седем, четири/, поземлен имот с
5
идентификатор. /шест, едно, пет, седем, седем, точка, пет, нула, две, точка, девет, пет, девет,
осем/, поземлен имот с идентификатор . /шест, едно, пет, седем, седем, точка, пет, нула, две,
точка, едно, девет, седем, шест/ и поземлен имот с идентификатор. /шест, едно, пет, седем,
седем, точка, пет, нула, две, точка, едно, девет, седем, три/, ведно с построените в този
поземлен имот СГРАДА със идентификатор . /шест, едно, пет, седем, седем, точка, пет,
нула, две, точка, едно, девет, седем, пет, точка, едно/ със застроена площ . /петдесет и
шест/ квадратни метра, брой етажи . /един/, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна
и СГРАДА със идентификатор . /шест, едно, пет, седем, седем, точка, пет, нула, две, точка,
едно, девет, седем, пет, точка, две/, със застроена площ . /двадесет и седем/ квадратни метра,
брой етажи 1 /един/, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна,
Между и при делбени части:
- за В. В. А., ЕГН **********, от гр.Р., ул.„Х. Б.” ., чрез адв.Бл.Б. от АК- П. – 7/8
(седем осми) идеални части;
- за В. Н. Б., ЕГН **********, от гр.С. ж.к.„К.с.”, кв.„Б.” . ет.., ап.. - 1/8 (една
осма) идеални части.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба по отношение на И. И. М., ЕГН **********, от с.Е. П.
/гара Е. П./, ул.„Р.” ..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пернишки окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Радомир: _______________________
6