О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
2017 Дупница
Номер Година Град
ГО, V-ти
Районен съд – Дупница състав
15.12. 2017
на Година
закрито Мирослав Саневски
В заседание
в следния състав:
Председател
Членове
Съдебни заседатели:
1.
2.
Секретар:
Председателя на състава
Прокурор:
Като разгледа докладваното от
гражданско 1964 2017
дело № по описа за година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е образувано по искова молба, депозирана от Х.П.Ю., ЕГН **********, И.Й.Ю., ЕГН
**********, двамата с адрес: *** и М.П. Алексова, ЕГН **********, с адрес: ***,
чрез пълномощника им адв. З.Г., с адрес ***, срещу Г.М.Т., ЕГН **********
и Н.Г.Т., ЕГН **********, двамата с адрес: ***, с адрес за призоваване и
събщения: гр. Дупница, ул. „Солун“ № 2, ет.3, чрез адв. М.Д..
Съдът на основание чл. 140, ал. 3,
изр. 2 ГПК обявява на страните следния проект за доклад по делото съобразно
разпоредбата на чл. 146 ГПК:
1. Обстоятелства,
от които произтичат
претендираните права и направените възражения:
Ищците твърдят, че са собственици, на Поземлен имот с идентификатор 87727.201.38 по КККР, одобрени със Заповед № 300-5-58/05.08.2004г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: с. Яхиново, ул. „Д-р Петър Берон“ № 8, с площ от 757 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 68, квартал: 41, парцел: 1, при съседи: 87727.201.39, 87727.201.42, 87727.201.37, 87727.201.36, ведно с построените в него: сграда с идентификатор 87727.201.38.7, със застроена площ 76 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване; сграда с идентификатор 87727.201.38.9, със застроена площ 34 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване, съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 184, том І, рег. № 1683, дело № 166/2003г. на Нотариус Ася Радкова, с район на д-вие РС-Дупница, както и на построените в поземления имот сграда с идентификатор 87727.201.38.2, със застроена площ 16 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: хангар, депо, гараж и сграда с идентификатор 87727.201.38.3, със застроена площ 17 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: хангар, депо, гараж, въз основа на удостоверение за търпимост № 114/03.09.2010г. на община Дупница. Първите двама ищци са придобили собствеността върху имота в режим на СИО.
Твърдят, че ответниците са собственици на сграда с идентификатор 87727.201.38.6, със застроена площ 84 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: друг вид сграда за обитаване, построена в собствения им гореописан поземлен имот, на основание отстъпено право на строеж.
Ищците твърдят, че отпреди 8-9 години ответниците, без правно основание и без съгласието на ищците, владеят и ползват неправомерно собствения им гараж с идентификатор 87727.201.38.2, в който складират автомобилни гуми, различни съдове, както и зимнина, като по този начин ищците са лишени от възможността да ползват същия. Освен това ищците са лишени и от ползването на част от собствения им поземлен имот, с площ около 130 кв.м., с граници: поземлен имот с идентификатор 87727.201.39, сграда с идентификатор 87727.201.38.6 и 87727.201.36-улица, която част от имота също се владее от ответниците без основание, като в посочената площ не се включва площта, осигурена от ищците за достъп до изградената в имота жилищна сграда на ответниците. Последните използват площта за засаждане на сезонни насаждения и две-три овощни дръвчета.
На 01.12.2009г. ищците отправили нотариална покана до ответниците да освободят посочената част от недвижимия им имот и гаража, като ги уведомили, че ако не ги освободят, ще претендират обезщетение за неоснователното им ползване. Въпреки това, ответниците продължили да ползват както посочената част от дворното място, така и гаража, без да плащат никакво обезщетение.
Предвид изложеното, ищците молят съда да постанови решение, с което да осъди ответниците да им предадат владението на 130 кв.м. от собствения им поземлен имот, описан по-горе и на собствения им гараж с идентификатор 87727.201.38.2, както и да им заплатят солидарно сумата от 3000.00 лв., представляваща обезщетение за ползването на същите за периода от 03.10.2012г. до 28.09.2017г., ведно със законната лихва от датата на завеждане на исковата молба-28.09.2017г. до окончателното плащане. Претендират разноски.
В срока по чл.131 ГПК е депозиран отговор от ответниците, чрез пълномощника им адв. М.Д., в който се изразява становище за неоснователност на предявените искове. Ответниците не оспорват, че ищците са собственици на описания в исковата молба поземлен имот с идентификатор 87727.201.38, но оспорват твърденията на ищците, че владеят и ползват посочената част от него и гараж с идентификатор 87727.201.38.2.
Ответниците твърдят, че са собственици на еднофамилна двуетажна масивна жилищна сграда, построена в парцел І-68 в кв. 41 по плана на с. Яхиново, общ. Дупница, която сграда е с идентификатор 87727.201.38.6, със застроена площ 84 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: друг вид сграда за обитаване, построена в поземлен имот с идентификатор 87727.201.38. През 2009г. ищците им отправили нотариална покана да освободят притежавания от последните имот, във връзка с което била проведена среща между тях. На срещата се разбрали каква част от имота да ползват ответниците, а именно по три квадратни метра от всяка страна на къщата, собственост на ответниците, както и къде да бъде поставена оградата. През 2010г. ищците започнали да строят ограда, но не на уговореното място, а плътно до къщата на ответниците. През пролетта на 2010г. ответниците се преместили да живеят в друго населено място и от тогава не живеят в притежаваната от тях къща и не ползват процесната част от поземления имот, нито засаждат сезонни насаждения в него. Ползват единствено това, което им е необходимо за достъп до собствената им къща, а именно по три квадратни метра от всяка външна стена на къщата.
На основание чл.64 от ЗС, ответниците правят възражение, че като собственици на сграда с идентификатор 87727.201.38.6 имат право да ползват част от поземления имот, в който е построена, която част е необходима за достъп и обслужване на къщата им. Ответниците твърдят, че не владеят и не ползват посочения в исковата молба гараж от 2003г. и не складират в него нищо. Не притежават автомобил, поради което няма кака да складират автомобилни гуми; освен това гаража не се заключва и всеки може да влезе в него, поради което е безсмислено в него да се съхранява каквото и да било. Претендират разноски.
2. Правна квалификация на претендираните права и възражения:
Предявени са обективно и субективно съединени искове с правно основание чл. 108 от ЗС и чл.59, ал.1, вр. с чл.86 от ЗЗД.
Ответниците са направили възражение с правно основание чл.64 от ЗС, че като собственици на сграда с идентификатор 87727.201.38.6 имат право да ползват част от поземления имот, в който е построена, необходима им за ползване на постройката по предназначение.
3. Права и обстоятелства, които се
признават:
На основание чл.146, ал.1, т.3 от ГПК, съдът обявява за безспорни между страните следните права и обстоятелства: че ищците са собственици на поземлен имот с идентификатор 87727.201.38 по КККР, одобрени със Заповед № 300-5-58/05.08.2004г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: с. Яхиново, ул. „Д-р Петър Берон“ № 8, с площ от 757 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 68, квартал: 41, парцел: 1, при съседи: 87727.201.39, 87727.201.42, 87727.201.37, 87727.201.36, ведно с построените в него: сграда с идентификатор 87727.201.38.7, със застроена площ 76 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване и сграда с идентификатор 87727.201.38.9, със застроена площ 34 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване, съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 184, том І, рег. № 1683, дело № 166/2003г. на Нотариус Ася Радкова, с район на д-вие РС-Дупница, като първите двама ищци са придобили собствеността върху имота в режим на СИО; както и че ответниците са собственици на сграда с идентификатор 87727.201.38.6, със застроена площ 84 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: друг вид сграда за обитаване, построена в собствения на ищците поземлен имот с идентификатор 87727.201.38, на основание учредено им право на строеж, съгласно констативен нотариален акт № 28, том ІІ, рег. № 378, дело № 36/2000г. на Нотариус Ефтим Китов, с район на д-вие РС-Дупница.
4. Общоизвестни и служебно известни на съда
факти, свързани с предмета на доказване
на делото, които не следва да се доказват: не са налице.
5.
Разпределение на доказателствената тежест:
Съобразно правилата на чл. 154 ГПК
ищците следва да докажат, че са собственици на поземлен имот с идентификатор
87727.201.38, ведно с построените в него: сграда с идентификатор
87727.201.38.7, сграда с идентификатор 87727.201.38.9, гараж с идентификатор
87727.201.38.2 и гараж с идентификатор 87727.201.38.3 на твърдяното от тях придобивно
основание, както и че част от собствения им поземлен имот с площ 130 кв.м.,
граници: поземлен имот с идентификатор 87727.201.39, сграда с идентификатор
87727.201.38.6 и 87727.201.36-улица и гараж с идентификатор 87727.201.38.2 се владеят от ответниците, поради
което ищците са лишени от ползването им. Ищците следва да докажат и размера на
претендираното от тях обезщетение поради лишаването им от ползване на
процесните имоти.
Ответниците следва да докажат че са собственици на сграда с идентификатор 87727.201.38.6, построена в собствения на ищците поземлен имот с идентификатор 87727.201.38, на основание учредено им право на строеж, както и възраженията си, направени в отговора на исковата молба.
Предвид разпределението на доказателствената тежест и възприетото от страните процесуално поведение на страните, съдът обявява на основание чл. 146, ал. 2 ГПК на страните, че не са налице обстоятелства, за които да не сочат доказателства.
Следва да бъдат приети като доказателства по делото представените с исковата молба и отговорите по нея документи, доколкото същите са допустими и относими към предмета на доказване в настоящото производство, да се допуснат в режим на довеждане по двама свидетели на страните за установяване на изложените в исковата молба и отговора по нея обстоятелства.
По
исканията на ищците за назначаване на съдебно-техническа и оценителна експертиза,
съдът обявява на страните, че ще се произнесе в открито съдебно заседание, след
изслушването им.
На основание гореизложеното и чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА производството по делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 18.01.2018г. от 11:00 ч., за която дата и час да се призоват страните с препис от настоящото определение, като на ищеца се връчат препис от отговорите на исковата молба, депоизирани от ответниците.
ДОПУСКА събирането на приложените към исковата молба и отговорите по нея документи като доказателства по делото.
ДОПУСКА в режим на довеждане по двама свидетели на страните за установяване на изложените в исковата молба и отговора по нея обстоятелства.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към сключване на споразумение, насочва ги към медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора и им разяснява, че при постигане на съдебно споразумение, дължимите държавни такси се заплащат в половин размер, като за постигане на такова следва да се явят лично в съдебно заседание, споразумението има значение на влязло в сила съдебно решение, разноските по производството и по спогодбата остават за страните така, както са ги направили, ако не е уговорено друго.
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: