№ 287
гр. Ямбол, 17.12.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ЯМБОЛ, II ВЪЗЗИВЕН СЪСТАВ, в публично
заседание на седемнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Красимира В. Тагарева
Членове:Яна В. Ангелова
Светла Р. Димитрова
при участието на секретаря Ваня Д. Динева
Сложи за разглеждане докладваното от Яна В. Ангелова Въззивно
гражданско дело № 20242300500173 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 11:30 часа се явиха:
Въззивникът Г. С. Ч., редовно уведомен, явява се лично и с
пълномощника адв. П.- Ц., редовно упълномощена отпреди.
Въззиваемият Р. С. Ч., редовно уведомен, явява се лично и с
пълномощниците адв. К. и адв. Г., редовно упълномощени от първата
инстанция.
Адв. П.-Ц.: Моля да бъде даден ход.
Адв. К.: Да се даде ход на делото.
Адв. Г.: Да се даде ход на делото.
Съдът намира, че не са налице пречки за даване ход на делото в
днешното съдебно заседание, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
1
По делото страните са заявили, че са постигнали съгласие за
сключване на съдебна спогодба, като са представили такава в писмен вид.
При така изявената от страните воля, ЯОС прикани съделителите
към сключване на съдебната спогодба и същите изложиха условията й, както
следва:
Между съделителите Р. С. Ч. с ЕГН **********, с постоянен адрес:
гр.***, ж.к. ***, и Г. С. Ч. с ЕГН **********, с адрес: гр.***, ул. ,***, се
сключи настоящата съдебна спогодба, по силата на която съделителите, като
страни по в.гр.д. № 173/2024 г. по описа на ЯОС, постигнаха съгласие по
предмета на делото за извършване на делба на процесиите недвижими имоти,
в които всеки от съделителите има квоти, определени от съда с влязлото в
сила съдебно Решение № 78/18.02.2022 г., постановено по гр.д. № 1878/2020 г.
по описа на ЯРС за допускане на делбата на съсобствените им недвижими
имоти, както следва:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87374.534.56 (осемдесет и
седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин тридесет и четири,
точка, петдесет и шест) по Кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед №РД-18-39/30.08.2005 г. на ИД на АГГК, последно
изменение със Заповед №18-3670/25.05.2017 г. на Началника на СГКК- Ямбол,
с адрес на имота: гр. ***, ул. *** (четиридесет и пет А),
с площ от 874,00 кв. м (осемстотин седемдесет и четири квадратни метра),
стар идентификатор- няма, номер по предходен план - 4009, квартал 6, парцел
VIII, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 87374.534.36,
87374.534.57, 87374.534.68, 87374.534.33, при квоти- 11/18 ид.ч. за Р. Ч. и 7/18
ид.ч. за Г. Ч.;
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
87374.534.56.1.1 (осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири,
точка, петстотин тридесет и четири, точка, петдесет и шест, точка, едно,
точка,едно), находящ се в гр. ***, община ***, област ***, по кадастрална
карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед №РД-18-39/30.08.2005 г.
на ИД на АГГК, последно изменение със Заповед № 18- 3670/25.05.2017 г. на
Началника на СГКК - Ямбол, с адрес на имота: гр. ***, ул. *** (четиридесет и
пет А), ет. 0 (нула), самостоятелния обект се намира в сграда № 1 (едно),
2
разположена в поземлен имот с идентификатор 87374.534.56 (осемдесет и
седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин тридесет и четири,
точка, петдесет и шест), с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1 (един), с посочена в документа площ
152,00 кв.м. (сто петдесет и два квадратни метра), прилежащи части:
съответните идеални части от общите части на сградата, ниво 1 (едно),
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- няма, под обекта -
няма, над обекта– поземлен имот с идентификатор 87374.534.56.1.2, стар
идентификатор- няма, при квоти- 5/6 ид.ч. за Р. Ч. и 1/6 ид.ч. за Г. Ч.;
3. МАСИВНА СГРАДА- ГАРАЖ с идентификатор 87374.534.56.2
(осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин
тридесет и четири, точка, петдесет и шест, точка, две), находящ се в гр. ***,
община ***, област ***, по кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед №РД-18-39/30.08.2005 г. на ИД на АГГК, последно
изменение със Заповед №18-3670/25.05.2017 г. на Началника на СГКК- Ямбол,
с адрес на имота: гр. ***, ул. *** (четиридесет и пет А), застроена площ 44,00
кв.м. (четиридесет и четири квадратни метра), брой етажи: 1 (един),
предназначение на сградата: постройка на допълващо застояваме, сградата е
разположена в поземлен имот 87374.534.56 (осемдесет и седем хиляди триста
седемдесет и четири, точка, петстотин тридесет и четири, точка, петдесет и
шест), при граници за поземления имот: поземлени имоти с идентификатори
87374.534.36, 87374.534.57, 87374.534.68, 87374.534.33, при квоти- 5/6 ид.ч. за
Р. Ч. и 1/6 ид.ч. за Г. Ч.;
4. СТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор 87374.534.56.3
(осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин
тридесет и четири, точка, петдесет и шест, точка, три), находящ се в гр. ***,
община ***, област ***, по кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед №РД-18-39/30.08.2005 г. на ИД на АГГК, последно
изменение със Заповед №18-3670/25.05.2017 г. на Началника на СГКК -
Ямбол, с адрес на имота: гр. ***, ул. *** (четиридесет и пет А), застроена
площ 26,00 кв.м. (двадесет и шест квадратни метра), разположена в поземлен
имот 87374.534.56 (осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири,
точка, петстотин тридесет и четири, точка, петдесет и шест), при граници за
поземления имот: поземлени имоти с идентификатори 87374.534.36,
87374.534.57, 87374.534.68, 87374.534.33, при квоти- 20/26 ид.ч. за Г. Ч. и 6/26
3
ид.ч. за Р. Ч..
5. ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП 170,00
кв.м. (сто и седемдесет квадратни метра) и МАСИВНА СГРАДА-
СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА със застроена площ от 100,00 кв.м. (сто
квадратни метра) и ГАРАЖ, построени в УПИ VIII-134 (римско осем за имот
пл. № арабско сто тридесет и четвърти) с площ от 940,00 кв.м. (деветстотин и
четиридесет квадратни метра), в кв. 16 (шестнадесети) по плана на с. ***, общ.
***, обл. ***, при граници: улица, УПИ VII-133, V-134, VI-134, при квоти- 3/4
за Г. Ч. и 1/4 за Р. Ч. от първи етаж и от масивна сграда- стопанска постройка,
както и 1/4 за Г. Ч. и 3/4 за Р. Ч. от втори етаж и гараж;
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ урегулирано от 970,00 кв. м.
(деветстотин и седемдесет квадратни метра), а неурегулирано 935 кв. м.
(деветстотин тридесет и пет квадратни метра), съставляващ УПИ VI-134 (шест
римско за имот пл. № арабско сто тридесет и четвърти), в кв. 16
(шестнадесети) по плана на с. ***, общ. ***, обл. ***, при граници: от две
страни улица, УПИ VIII -134, УПИ V-134, при квоти -15/28 идеални части за Г.
Ч. и 13/28 идеални части за Р. Ч.;
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 940,00 кв. м. (деветстотин и
четиридесет квадратни метра), съставляващ УПИ VIII-134 (римско осем за
имот пл. № арабско сто тридесет и четвърти), в кв. 16 (шестнадесети) по плана
на с. ***, общ. ***, обл. ***, при граници: улица, УПИ VII -133, УПИ V-134,
УПИ VI-134, при квоти- 1/4 ид.ч. за Г. Ч. и 3/4 ид.ч. за Р. Ч..
Общата стойност на делбеното имущество, съгласно заключението
на СТЕ от първоинстанционното производство по извършване на делбата и
съгласно СТЕ в настоящото въззивно производство, вкл. досежно площта на
незастроен имот с оконч. площ 343,00 кв.м. и застроен имот с оконч. площ
530,00 кв.м., образувани от разделянето на имота по т. 1 по-горе в гр. ***,
възлиза общо в размер на 573 800.00 лева /петстотин седемдесет и три хиляди
н осемстотин лева/, като стойността на дяловете на всеки от съделителите от
всички имоти е, както следва:
Стойността на дела на Р. С. Ч. от всички делбени имоти е 399 981,11
лева /триста деветдесет и девет хиляди деветстотин осемдесет и един лева и
11 ст./;
Стойността на дела на Г. С. Ч. от всички делбени имоти е 173 818,89
4
лева /сто седемдесет и три хиляди и осемстотин и осемнадесет лева и 89 ст./;
След като взеха предвид горното, СЪДЕЛИТЕЛИТЕ постигнаха
настоящата спогодба за извършване на делба на всички процесни имоти, както
следва:
I. Р. С. Ч. с ЕГН **********, получава в дял и става изключителен
собственик на следните недвижими имоти, предмет на делбата, възлизащи на
обща стойност 388 700,00 лева /триста осемдесет и осем хиляди и
седемстотин лева/, както следва:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 87374.534.97
(осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин
тридесет и четири, точка, деветдесет и седем), находящ се в гр. ***, община
***, област ***, по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със
Заповед №РД-18-39/30.08.2005г. на ИД на АГГК, с проектна площ от 530,00
кв.м. /петстотин и тридесет квадратни метра/, съответстващ на УПИ VIII- 4009
/осем римско четири хиляди и девет/, обособен при разделяне на ПИ с
идентификатор 87374.534.56 (осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и
четири, точка, петстотин тридесет и четири, точка, петдесет и шест) със
заповед № I-A-223 от 20.04.2001 г., находящ се в гр.***, община ***, област
***, гр. ***, ул. *** (четиридесет и пет А), при съседи: поземлени имоти с
идентификатори 87374.534.36, 87374.534.98, 87374.534.57, 87374.534.68,
87374.534.33;
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с проектен идентификатор
87374.534.97.1 (осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка,
петстотин тридесет и четири, точка, деветдесет и седем, точка, едно), находящ
се в гр.***, община ***, област ***, по кадастрална карта и кадастрални
регистри, одобрени със Заповед №РД-18-39/30.08.2005г. на ИД на АГГК,
последно изменение със Заповед № 18 - 3670/25.05.2017г. на Началника на
СГКК- Ямбол, с адрес на имота: гр.***, ул. *** (четиридесет и пет А), ет.0
(нула), самостоятелния обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в
поземлен имот с проектен идентификатор 87374.534.97 (осемдесет и седем
хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин тридесет и четири,
точка, деветдесет и седем), с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (един), с посочена в документа
площ 152,00 кв.м. (сто петдесет и два квадратни метра), прилежащи части:
5
съответните идеални части от общите части на сградата, ниво 1 (едно),
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- няма, под обекта-
няма, над обекта- поземлен имот с идентификатор 87374.534.56.1.1, стар
идентификатор- няма.
3. МАСИВНА СГРАДА- ГАРАЖ с проектен идентификатор
87374.534.97.2 (осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка,
петстотин тридесет и четири, точка, деветдесет и седем, точка, две), находящ
се в гр.***, община ***, област ***, по кадастрална карта и кадастрални
регистри, одобрени със Заповед №РД - 18-39/30.08.2005г. на ИД на АГГК,
последно изменение със Заповед №18-3670/25.05.2017г. на Началника на
СГКК - Ямбол, с адрес на имота: гр.***, ул. *** (четиридесет и пет А), със
застроена площ 44,00 кв.м.(четиридесет и четири квадратни метра), брой
етажи: 1 (един), предназначение на сградата: постройка на допълващо
застояване, сградата е разположена в поземлен имот с проектен
идентификатор 87374.534.97 (осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и
четири, точка, петстотин тридесет и четири, точка, деветдесет и седем), при
граници за поземления имот: поземлени имоти с идентификатори
87374.534.36, 87374.534.98, 87374.534.57, 87374.534.68, 87374.534.33.
II. Г. С. Ч. с ЕГН **********, получава в дял и става изключителен
собственик на следните недвижими имоти, предмет на делбата, възлизащи на
обща стойност 185 100,00 лева /сто осемдесет и пет хиляди и сто лева/, както
следва:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 87374.534.98
(осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин
тридесет и четири, точка, деветдесет и осем), находящ се в гр. ***, община
***, област ***, по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със
Заповед №РД-18-39/30.08.2005г. на ИД на АГГК, с проектна площ от 343,00
кв.м. /триста и четиридесет и три квадратни метра/, съответстващ на УПИ
XIX- 4009 /деветнадесет римско четири хиляди и девет/, обособен при
разделяне на ПИ с идентификатор 87374.534.56 (осемдесет и седем хиляди
триста седемдесет и четири, точка, петстотин тридесет и четири, точка,
петдесет и шест) със заповед № I-A-223 от 20.04.2001 г., находящ се в гр. ***,
община ***, област ***, гр. ***, ул. *** (четиридесет и пет А), при съседи:
6
поземлени имоти с идентификатори 87374.534.36, 87374.534.57, 87374.534.97;
2. СТОПАНСКА СГРАДА с проектен идентификатор 87374.534.97.3
(осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин
тридесет и четири, точка, деветдесет и седем, точка, три), находящ се в гр. ***,
община ***, област ***, по кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-39/30.08.2005 г. на ИД на АГГК, последно
изменение със Заповед № 18-3670/25.05.2017 г. на Началника на СГКК-
Ямбол, с адрес на имота: гр. ***, ул. *** (четиридесет и пет А), със застроена
площ 26,00 кв.м. (двадесет и шест квадратни метра), разположена в поземлен
имот с проектен идентификатор 87374.534.97 (осемдесет и седем хиляди
триста седемдесет и четири, точка, петстотин тридесет и четири, точка,
деветдесет и седем), при граници за поземления имот: поземлени имоти с
идентификатори 87374.534.36, 87374.534.57, 87374.534.68, 87374.534.33;
3. ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП 170,00 кв.
м. (сто и седемдесет квадратни метра) и МАСИВНА СГРАДА- СТОПАНСКА
ПОСТРОЙКА със застроена площ от 100,00 кв.м. (сто квадратни метра) и
ГАРАЖ, построени в УПИ VIII- 134 (римско осем за имот пл. № арабско сто
тридесет и четвърти) с площ от 940,00 кв.м. (деветстотин и четиридесет
квадратни метра), в кв. 16 (шестнадесети) по плана на с. ***, общ. ***, обл.
***, при граници: улица, УПИ VII-133, V-134, VI- 134;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ урегулирано от 970,00 кв. м.
(деветстотин и седемдесет квадратни метра), а неурегулирано 935 кв. м.
(деветстотин тридесет и пет квадратни метра), съставляващ УПИ VI- 134
(шест римско за имот пл. №, арабско сто тридесет и четвърти), в кв. 16
(шестнадесети) по плана на с. ***, общ. ***, обл. ***, при граници: от две
страни улица, УПИ VIII- 134, УПИ V- 134;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 940,00 кв. м. (деветстотин и
четиридесет квадратни метра), съставляващ УПИ VIII- 134 (римско осем за
имот пл. № арабско сто тридесет и четвърти), в кв. 16 (шестнадесети) по плана
на с. ***, общ. ***, обл. ***, при граници: улица, УПИ VII-133, УПИ V-134,
УПИ VI-134.
За изравняване стойността на дяловете, Г. С. Ч. се задължава да
заплати на Р. С. Ч. сумата от 11 281,11 лева /единадесет хиляди двеста
7
осемдесет и един лева и 11 ст./, представляваща разликата в дела му, съгласно
приетите и неоспорени от страните по делото СТЕ.
При неизпълнение на задълженията за уравняване на дяловете Р. Ч.
въз основа на настоящата спогодба, може да се снабди с изпълнителен лист
срещу Г. Ч. за дължимата му се сума.
Р. Ч. дава право на преминаване през поземления имот по пункт I, т.1
от настоящата спогодба, за ползването на стопанската сграда по пункт II, т.2
по-горе, която се намира в имота, за ползване на жилището на Г. Ч. и до УПИ
XIX- 4009, при спазване на всички права на собственика на поземления имот.
Разноските по делото са за сметка на страните, така както са ги
направили, в това число държавни такси, депозити за вещи лица, адвокатски
възнаграждения и всяка от страните следва да заплати определената му от
съда държавна такса, съобразно стойността на получения дял от делбеното
имущество, с оглед постигнатата спогодба и разпоредбите на ГПК.
Страните не си дължат една на друга разноски по делото.
Страните заявяват, че с подписването и одобряването от съда на
настоящата спогодба, всички въпроси относно процесните недвижими имоти
са решени и с изключение на задължението за уравняването на дяловете по
тази спогодба, между страните няма други неуредени сметки.
СПОГОДИЛИ СЕ:
1……………………………….. 2…………………………………
/Р. С. Ч./ /Г. С. Ч./
СЪДЪТ, като взе предвид, че така постигнатата между страните и
изразена по-горе съдебна спогодба не противоречи на закона и на добрите
нрави, намира, че при условията на чл.234, ал.1 ГПК същата следва да бъде
8
одобрена. При одобряване на съдебната спогодба обжалваното
първоинстанционно решение подлежи на обезсилване, а съделителите следва
да бъдат осъдени да заплатят ДТ в размер на 2% от стойността на дяловете им,
на основание чл. 71, ал. 1 ГПК, вр. с чл. 8 ТДТКССГПК.
Водим от изложеното и на чл.234, ал.1 ГПК, ЯОС
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА ПОСТИГНАТАТА МУЖДУ СТРАНИТЕ И ИЗРАЗЕНА
ПО-ГОРЕ СЪДЕБНА СПОГОДБА.
ОБЕЗСИЛВА Решение №101/01.03.2024 г. на ***ски районен съд,
постановено по гр.д.№1878/2020 г. по описа на този съд.
ОСЪЖДА Р. С. Ч. с ЕГН **********, с пост. адрес: гр.***, ж.к. ***,
ДА ЗАПЛАТИ на основание чл. 71, ал. 1 ГПК, вр. с чл. 8 ТДТКССГПК по
сметката на ЯОС, по бюджета на съдебната власт ДТ в размер на 7 774,00 лв.
ОСЪЖДА Г. С. Ч. с ЕГН **********, с адрес: гр.***, ул. ,***, ДА
ЗАПЛАТИ на основание чл. 71, ал. 1 ГПК, вр. с чл. 8 ТДТКССГПК по
сметката на ЯОС, по бюджета на съдебната власт ДТ в размер на 3 702,00
лв.
ПРЕКРАТЯВА производството по възз.гр.д.№173/2024г. по описа на
ЯОС.
Определението за прекратяване производството по делото подлежи
на обжалване с частна жалба пред Апелативен съд – гр.Бургас в едноседмичен
срок, който за страните тече от днес.
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
Заседанието приключи в 11:40 часа.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
9
Секретар: _______________________
10