Р Е Ш
Е Н И E
№ 136
гр.Айтос, 07.08.2020
година
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
Айтоският районен съд - гражданска колегия, ІІ състав, в
публично заседание на двадесет и осми юли две хиляди и двадесета година, в
състав :
Председател : Мария Джанкова
Съдебни заседатели :
…..………………
Членове : …....……………..
при секретаря Яна Петкова и в присъствието на прокурора.….………..., като
разгледа докладваното от съдията Джанкова гр.дело №
221 по описа на съда за 2018 год., за да се произнесе, взе предвид следното :
Производство е във фазата по
същинско извършване делба на процесните имоти.
Ищецът Д.В.Г., ЕГН **********, чрез пълномощника
си адв.Т. ***,
моли
съда да извърши
разделение на допуснатите до делба имоти съгласно
чл.353 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), без да се съставя
проекто-разделителен протокол, като съдът възприеме заключението
на вещото лице по приетата
от съда съдебно-техническа (СТЕ) и в частност – да възпроизведе вариант “Б”, като в дял на Д. В.Г. бъдат поставени част от
спорната овощна градина и в цялост – процесната нива,
съобразно отразеното в „дял 1“ от заключението на вещото
лице. Изтъкват се съображения,
че именно в този случай дяловете
на всички съделители съответстват
в пълна стапен на интересите им.
Ответниците З.К.К., М.М.С., К.Т.К. и Е.Т.К. не излагат становище относно начина на същинско
извършване на делбата. Нямат претенции за парично уравнение на дяловете. Не представят
доказателства и не заявяват доказателствени искаия във второта фаза на
делбата.
От събраните по делото доказателства, преценени
поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа и
правна страна следното :
С решение № 74/02.4.2019г., постановено по
настоящото гр.дело, съдът е допуснал извършването на съдебна делба между ищеца Д.В.Г., ЕГН **********,*** и ответниците З.К.К., ЕГН **********,***, М.М.С., ЕГН **********,***, К.Т.К., ЕГН **********,*** и Е.Т.К., ЕГН **********,*** на
признатите за съсобствените
на страните имоти:
1. Недвижим имот, находящ се в землището на град К.,
област Б.ка, EKATTE 36525,
a именно: ОВОЩНА ГРАДИНА с черешови трайни
насаждения, цялата с площ от 35.000 дка (тридесет
и пет декара), трета категория, в местността „ГЕРДЕМЕ“, образуваща поземлен имот №275002 (двеста седемдесет и пет хиляди и втори) no плана на землището
на град К., при граници и съседи:
имоти № 275003 - овощна градина на Р.Г.В., №000828 - полски път на Община К., №
275001 - овощна градина на наследниците на И. т. Х.,
№ 000826 - полски път на
Община К., при следното ограничение: Трайните насаждения
да се опазват
и стопанисват в съответствие
с чл.18 от 3СПЗЗ до изтичане на амортизационния
срок; при следните квоти:
За Д.В.Г. - 11/27(единадесет
двадесет и седми) идеална част;
За К.Т.К.
- 1/18(една осемнадесета ) идеална част;
За Е.Т.К.- 1/18(една
осемнадесета) идеална част;
За М.М.С.-1/27(една двадесет и седма) идеална
част;
За З.К.К. -12/27(дванадесет двадесет и седма) идеална
част;
2.
Недвижим имот, накодящ се
в землището на град К., област Б.ка, EKATTE
36525, a именно: НИВА с площ от 4.500 дка (четири декара
и петстотин квадратни метра), втора категория, в местността „КАРЪНДЖИКА“, образуваща поземлен
имот №082019 (осемдесет и две хиляди и деветнадесети)
пo плана на землището на град
К., при граници и съседи: имот №082020 - нива на И.Б.П.; имот № 082004 - нива на Д. Н.П.; имот № 082018 - нива на наследниците нa М.Т. П. и № 000249 - полски път, при следните квоти:
За Д.В.Г. -2/9(две девети) идеална част;
За К.Т.К.
- 1/6(една шеста) идеална част;
За Е.Т.К.- 1/6(една шеста) идеална част;
За М.М.С.-1/9(една девета) идеална част;
За З.К.К. -3/9(три девети) идеална част;
По искане на ищцовата страна
е назначена съдебно-техническа експертиза, заключението по която (с направеното
допълнение) се кредитира от съда и във всичките му представени варианти на
разпределение на земеделските земи в дялове. Приетото заключение в цялост
съответства на законовите изисквания ( чл.7 ЗСПЗЗ) в подкрепа на което е
изготвеното становище на АГКК – Б.. Вещото лице, като неразделна част от
заключението си е изготвило, ведно с всеки от вариантите за разпределение на процесните имоти скици, съгласно които разделението е
извършено в пет дяла, съответстващи с делбеите квоти
на съделителите.
Изхождайки от изложената фактическа обстановка и
като съобрази наложилите се правни изводи съдът намира, че процесните
имоти, допуснати до делба между страните, следва да бъдат разпределени между ищеца
и ответниците в пет реални дяла.
В конкретния случай липсва спор между страните
относно необходимостта за приложение на
чл.353 от ГПК, предвид трудностите за прекратяване на съсобствеността
посредством теглене на жребий. Съдът намира искането в този смисъл за
основателно, доколкото е явна невъзможността за разделяне на имотите в
равностойни дялове, тъй като делбените квоти на съделителите не са равни помежду си. При това положение и с
оглед наличието на значителното неудобство за теглене на жребий, на ищеца и на ответниците следва да бъдат определени реални дялове
съобразно заключението на вещото лице И.Б.. Видно от изявленията на ищцовата страна желаният от тях е дял е І-ви (първи) според
вариант “Б” по СТЕ на вещото лице И.Б.. При липсата на други обективни критерии
и при съответствие на предложения вариант с делбените
квоти на страните и със законовите изисквания за минимални площи на
земеделските имоти, съдът намира, че посоченият вариант е удачен за възприемане,
по следните съображения: Видно от остойностяването на определените в този
вариант от представеното заключение дялове, парично уравнение не е необходимо
доколкото същите са разпределени, по начин да съвпадат с паричното
остойностяване с делбената квота на всеки от съделителите. От друга страна и предвид липсата на
предпочитания от страна на ответниците с равни дялове
К.Т.К. (заместена от насл.К.Д.К. и Д.Д.К.) и Е.К., които са единствени с равни делбени квоти, то при разпределение на имотите, съдът намира,
че в случая на ищеца Д.Г. следва да се възложи дял „1”, на отв.З.К. – дял ”2”,
на отв.М.С. – дял“3“, на отв.Е.К.
– дял “4“ и в общ дяла на отв. К.Д.К. и Д.Д.К. – дял „5“,
всички от вариант „Б“ на СТЕ.
Ето защо и съдът приема, че следва да възпроизведе
в крайния съдебен акт извършване на съдебната делба съобразно вариант “Б” от заключението на В.Л, като в конкретния
случай съдът е съобразил както даденото от АККГ – Б., одобрение на изготвения
проект за делба, така също и факта, че при посочения вариант парично уравнение
на дяловете между страните няма да се извършва.
Според стойността на определените дялове, всеки от
съдеблителите
следва да заплати съответстващата държавна такса от 4%, а именно: ищеца Д.В.Г. – 496,30, ответниците:
З.К.К. – 557,78 лв., К.Д.К. и Д.Д.К. (законни наследници, заместващи К.Т.К.) – общо 92,22 лв.,Е.Т.К. – 92,22 лв. и
М.М.С. -61,48 лв.
Водим от гореизложеното Айтоският
районен съд, изхождайки от становището на страните, и като съобрази
заключението на експерта и становището на АККГ-Б.,
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ в дял на Д.В.Г., ЕГН **********,***, ДЯЛ „1”, съгласно вариант “Б”
по назначената СТЕ, включващ:
- 9,884 дка
от Недвижим имот, находящ се в землището на град К.,
област Б.ка, EKATTE 36525,
a именно: ОВОЩНА ГРАДИНА с черешови трайни
насаждения, цялата с площ от 35.000 дка (тридесет
и пет декара), трета категория, в местността „ГЕРДЕМЕ“, образуваща поземлен имот №275002 (двеста седемдесет и пет хиляди и втори) no плана на землището
на град К., при граници и съседи:
имоти № 275003 - овощна градина на Р.Г.В., №000828 - полски път на Община К., №
275001 - овощна градина на наследниците на И. т. Х.,
№ 000826 - полски път на
Община К., при следното ограничение: Трайните насаждения
да се опазват
и стопанисват в съответствие
с чл.18 от 3СПЗЗ до изтичане на амортизационния
срок.
и
Недвижим имот, накодящ се
в землището на град К., област Б.ка, EKATTE
36525, a именно: НИВА с площ от 4.500 дка (четири декара
и петстотин квадратни метра), втора категория, в местността „КАРЪНДЖИКА“, образуваща поземлен
имот №082019 (осемдесет и две хиляди и деветнадесети)
пo плана на землището на град
К., при граници и съседи: имот №082020 - нива на И.Б.П.; имот № 082004 - нива на Д. Н.П.; имот № 082018 - нива на наследниците нa М.Т. П. и № 000249 - полски път
Общо 14,384 дка на
стойност 11 407,41 лв.
ПОСТАВЯ в дял на З.К.К., ЕГН **********,***, ДЯЛ „2”, съгласно вариант “Б” по назначената СТЕ, включващ:
- 17,430
дка от Недвижим имот, находящ се в землището на град К.,
област Б.ка, EKATTE 36525,
a именно: ОВОЩНА ГРАДИНА с черешови трайни
насаждения, цялата с площ от 35.000 дка (тридесет
и пет декара), трета категория, в местността „ГЕРДЕМЕ“, образуваща поземлен имот №275002 (двеста седемдесет и пет хиляди и втори) no плана на землището
на град К., при граници и съседи:
имоти № 275003 - овощна градина на Р.Г.В., №000828 - полски път на Община К., №
275001 - овощна градина на наследниците на И. т. Х.,
№ 000826 - полски път на
Община К., при следното ограничение: Трайните насаждения
да се опазват
и стопанисват в съответствие
с чл.18 от 3СПЗЗ до изтичане на амортизационния
срок.
Общо 17,430 дка на
стойност 12 444,44 лв.
ПОСТАВЯ в дял на М.М.С., ЕГН **********,***, ДЯЛ „3”, съгласно вариант “Б”
по назначената СТЕ, включващ:
- 1,921 дка
от Недвижим имот, находящ се в землището на град К.,
област Б.ка, EKATTE 36525,
a именно: ОВОЩНА ГРАДИНА с черешови трайни
насаждения, цялата с площ от 35.000 дка (тридесет
и пет декара), трета категория, в местността „ГЕРДЕМЕ“, образуваща поземлен имот №275002 (двеста седемдесет и пет хиляди и втори) no плана на землището
на град К., при граници и съседи:
имоти № 275003 - овощна градина на Р.Г.В., №000828 - полски път на Община К., №
275001 - овощна градина на наследниците на И. т. Х.,
№ 000826 - полски път на
Община К., при следното ограничение: Трайните насаждения
да се опазват
и стопанисват в съответствие
с чл.18 от 3СПЗЗ до изтичане на амортизационния
срок.
Общо 1,921 дка на
стойност 1037,04 лв.
ПОСТАВЯ в дял на Е.Т.К., ЕГН **********,***, ДЯЛ „4”, съгласно вариант “Б”
по назначената СТЕ, включващ:
- 2,882 дка
от Недвижим имот, находящ се в землището на град К.,
област Б.ка, EKATTE 36525,
a именно: ОВОЩНА ГРАДИНА с черешови трайни
насаждения, цялата с площ от 35.000 дка (тридесет
и пет декара), трета категория, в местността „ГЕРДЕМЕ“, образуваща поземлен имот №275002 (двеста седемдесет и пет хиляди и втори) no плана на землището
на град К., при граници и съседи:
имоти № 275003 - овощна градина на Р.Г.В., №000828 - полски път на Община К., №
275001 - овощна градина на наследниците на И. т. Х.,
№ 000826 - полски път на
Община К., при следното ограничение: Трайните насаждения
да се опазват
и стопанисват в съответствие
с чл.18 от 3СПЗЗ до изтичане на амортизационния
срок.
Общо 2,882 дка на
стойност 1 555,55 лв.
ПОСТАВЯ в общ дял на К.Д.К.,
ЕГН ********** и Д.Д.К., ЕГН **********, двамата с
постоянен адрес: ***, ДЯЛ „5”, съгласно вариант “Б” по назначената СТЕ, включващ:
- 2,882 дка
от Недвижим имот, находящ се в землището на град К.,
област Б.ка, EKATTE 36525,
a именно: ОВОЩНА ГРАДИНА с черешови трайни
насаждения, цялата с площ от 35.000 дка (тридесет
и пет декара), трета категория, в местността „ГЕРДЕМЕ“, образуваща поземлен имот №275002 (двеста седемдесет и пет хиляди и втори) no плана на землището
на град К., при граници и съседи:
имоти № 275003 - овощна градина на Р.Г.В., №000828 - полски път на Община К., №
275001 - овощна градина на наследниците на И. т. Х.,
№ 000826 - полски път на
Община К., при следното ограничение: Трайните насаждения
да се опазват
и стопанисват в съответствие
с чл.18 от 3СПЗЗ до изтичане на амортизационния
срок.
Общо 2,882 дка на
стойност 1 555,55 лв.
ОСЪЖДА Д.В.Г., ЕГН ********** да заплати по сметка на
АРС държавна такса в размер на 496,30 (четиристотин деветдесет и шест лв. и тридесет
ст.) лева.
ОСЪЖДА З.К.К., ЕГН ********** да заплати по сметка на
АРС държавна такса в размер на 557,78 (петстотин петдесет и седем лв. и седемдесет
и осем ст.) лева.
ОСЪЖДА М.М.С., ЕГН ********** да заплати по сметка на АРС държавна
такса в размер на 61,48 (шестдесет и един
лв. и четиридесет и осем ст.) лева.
ОСЪЖДА Е.Т.К., ЕГН ********** да заплати по сметка на
АРС държавна такса в размер на 92,22 (деветдесет и два
лв. и двадесет и две ст.) лева.
ОСЪЖДА К.Д.К., ЕГН ********** и
Д.Д.К., ЕГН ********** да заплатят по сметка на АРС държавна
такса в размер на 92,22 (деветдесет и два
лв. и двадесет и две ст.) лева.
Заключението на вещото лице
по назначената СТЕ, вариант “Б” и скиците към него стават
неразделна част от настоящото решение.
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред Б.кия окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ
: