Р Е Ш Е Н И Е
№ 260004 05.05.2021 година град Омуртаг
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Районен съд - Омуртаг
На пети февруари две хиляди двадесет и първа
година
В публично заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕВЯНА ЗАХАРИЕВА
Секретар Стела Викторова
като разгледа докладваното от
съдията гражданско дело №336 по описа за 2019 година, за да се произнесе взе
предвид следното:
Искът е с
правно основание чл. 341 от ГПК. Производството е във фазата на извършване на
делбата – разпределение на имотите от съда по реда на чл. 353 от ГПК.
В настоящото
производство с влязло в влязло в законна сила на 08.08.2020 г. Решение № 36/06.07.2020
г., е допуснато извършването на съдебна делба между съделителите И.М.И., ЕГН:
**********, адрес: ***, С.С.И., ЕГН: **********, адрес: ***, М.М.И., ЕГН: **********,
адрес: *** и „Е. и Ко“ ЕООД, ЕИК:*********, представлявано от управителя и
едноличен собственик на капитала М.Ю.Ю., със седалище и адрес на управление: с.
***, общ. О., ул. *** № ***, на
следните недвижими имоти в землището на землището на с. ***, общ. О.:
1/Поземлен
имот с идентификатор 56856.8.33/петдесет и шест хиляди осемстотин петдесет и
шест точка осем точка тридесет и три/ по КК и КР на с. ***, общ. О. с площ от 8
499 кв. м. /осем хиляди четиристотин деветдесет и девет квадратни метра/, с
адрес на поземления имот-с. ***, общ. О., местност „КАЙРАКА“, с трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория
на земята при неполивни условия - 3 /трета/, при съседи: 56856.8.32,
56856.8.14, 56856.8.15, 56856.8.111, 56856.8.110, 56856.8.105, 56856.8.35, с
номер по предходен план – 008033;
2/ Поземлен
имот с идентификатор 56856.10.105/петдесет и шест хиляди осемстотин петдесет и
шест точка десет точка сто и пет/ по КК и КР на с. ***, общ. О. с площ от 3 999
кв. м. /три хиляди деветстотин деветдесет и девет квадратни метра/, с адрес на
поземления имот - с. ***, общ. О., местност „АЛАНЛЪК“, с трайно предназначение
на територията – земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
земята при неполивни условия - 4/четвърта/, при съседи: 56856.10.71, 56856.10.106,
56856.10.201, 56856.10.113, 56856.10.104, с номер по предходен план -010105;
3/ Поземлен
имот с идентификатор 56856.10.82/петдесет и шест хиляди осемстотин петдесет и
шест точка десет точка осемдесет и две/ по КК и КР на с. ***, общ. О. с площ от
22 996 кв. м. /двадесет и две хиляди деветстотин деветдесет и шест квадратни
метра/, с адрес на поземления имот - с. ***, общ. О., местност „АЛАНЛЪК“, с
трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване -
нива, категория на земята при неполивни условия -4/четвърта/, при съседи:
56856.10.166, 56856.10.81, 56856.10.91, 56856.10.90, 56856.10.89, 56856.10.83,
с номер по предходен план – 010082;
4/ Поземлен
имот с идентификатор 56856.5.36/петдесет и шест хиляди осемстотин петдесет и
шест точка пет точка тридесет и шест/ по КК и КР на с. ***, общ. О. с площ от
69 993 кв. м. /шестдесет и девет хиляди деветстотин деветдесет и три квадратни
метра/, с адрес на поземления имот - с. ***, общ. О., местност „ЯМАЛТА“, с
трайно предназначение на територията – земеделска, и начин на трайно ползване -
нива, категория на земята при неполивни условия - 3 /трета/, при съседи:
56856.5.65, 56856.5.168, 56856.5.72, 56856.5.34, 56856.4.47, с номер по
предходен план-005036.
Делбата на
гореописаните недвижими имоти следва да се извърши между съделителите при
следните квоти: 3/15 /три петнадесети/ идеални части за И.М.И., ЕГН: **********,
3/15 /три петнадесети/ идеални части общо в режим на СИО за И.М.И., ЕГН: **********
и С.С.И., ЕГН: **********, 1/15 /една петнадесета/идеална част за М.М.И., ЕГН: **********,
и 8/15 /осем петнадесети/ идеални части за „Е. и Ко“ ЕООД, ЕИК:*********,
представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала М.Ю.Ю..
Във втората
фаза на делбеното производство ищците
И.М.И., ЕГН: **********, адрес: ***,
С.С.И., ЕГН: **********, адрес: ***, М.М.И., ЕГН: **********, адрес: ***,
редовно призовани, не се явяват, същите се представляват от адв. Р.Р. ***, който
е направил искане делбата на имотите да се извърши от съда, чрез разпределение
по реда на чл. 353 от ГПК, тъй като тегленето на жребий в случая се явявало
невъзможно. Адв. Р. изрично заявява, че неговите доверители нямали претенции
относно разпределението на двата дяла предвидени за съделители с квоти 3/15
идеални.
Ответникът „Е. и Ко“ ЕООД, ЕИК:*********,
представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала М.Ю.Ю., със
седалище и адрес на управление: с. ***, общ. О., ул. *** № ***, редовно призован не изпраща
представител.
Съдът
като прецени изложените твърдения във връзка със събраните по делото
доказателства, приема за установено следното:
Във втората фаза на делбата по
делото е прието и приложено заключението по извършената съдебно – технико
оценъчна експертиза. Според заключението общата пазарна стойност трите делбени
имота, представляващи земеделски земи в землището на с. ***, общ. О. е 75 605.65
лв. В заключението вещото лице е предложило два варианта за поделяне на имотите.
Съгласно първия вариант се обособяват следните дялове: Дял № 1 - равен на 3/15 ид.
части, включва част от имот с идентификатор 56856.5.36, с площ 21 097 кв. м. на
стойност 14 978.87 лв., като по право съделителят, на който ще бъде поставен в
дял дял № 1 следва да получи 21097.4 кв. м. на стойност 15 121.14 лева, поради
което за уравняване на дела му съделителят следва да получи сумата от 142.27 лева;
Дял № 2 - равен на 3/15 ид. части, включва част от имот с идентификатор 56856.5.36,
с площ 21 097 кв. м. на стойност 14 978.87 лв., като по право съделителят, на
който ще бъде поставен в дял дял № 2 следва да получи 21097.4 кв. м. на
стойност 15 121.13 лева, поради което за уравняване на дела му съделителят
следва да получи сумата от 142.26 лева; Дял № 3 - на М.М.И., равен на 1/15 ид. части,
включва част от имот с идентификатор 56856.5.36, с площ 7 033 кв. м. на
стойност 4 993,43 лв., като по право съделителят, на който ще бъде поставен в
дял дял № 3 следва да получи 7032,5 кв. м. на стойност 5 040.40 лева, поради
което за уравняване на дела му съделителят следва да получи сумата от 46.97
лева; Дял № 4 - на „Е. и Ко“ ЕООД, равен на 8/15 ид. части, включва целия ПИ с
идентификатор 56856.8.33 с площ 8 499 кв. м., на стойност 6 204.27 лв., целия
ПИ с идентификатор 56856.10.105 с площ 3 999 кв. м., на стойност 2919.27 лв., целия
ПИ с идентификатор 56856.10.82 с площ 22 996 кв. м., на стойност 16 787.08 лв. и
част от имот с
идентификатор 56856.5.36, с площ 20 766 кв. м. на стойност 14 743.86 лв. Посочено
е в заключението, че съделителят в чийто дял ще бъде поставен дял № 4 ще получи
по Вариант № 1, общо 56260.0 кв. м. на стойност 40 654,48 лв., а по право следва
да получи 56259,7 кв. м. на стойност 40 322,98 лева, поради което за уравняване
на дяловете този съделител следва да заплати сумата от 331.50 лева на другите
съделители. Съгласно втория вариант се обособяват следните дялове: Дял № 1 -
равен на 3/15 ид. части, включва част от имот с идентификатор 56856.10.82, с
площ 15 963 кв. м. на стойност 11 652.99 лв. и част от имот с идентификатор 56856.5.36,
с площ 5 134 кв. м. на стойност 3 645,14 лв., общо 21097.0 кв. м. на стойност
15 298,13 лв., като по право този съделител следвала получи 21097.4 кв. м. на
стойност 15 121.14 лева, поради което за уравняване на дяловете ще следва да
заплати сумата от 176.99 лева; Дял № 2 - равен на 3/15 ид. части, включва част
от имот с идентификатор 56856.5.36, с площ 21 097 кв. м. на стойност 14 978.87 лв.,
като по право съделителят в чийто дял ще бъде поставен този дял следва да получи
23097.4 кв. м. на стойност 15 121.13 лева, поради което този съделител следва
да получи сумата от 142.26 лева; Дял № 3 - на М.М.И., равен на 1/15 ид. части, включва
част от имот с идентификатор 56856.5.36, с площ 7 033 кв. м. на стойност 5 134,09
лв., като по право този съделител следва да получи 7032.5 кв. м. на стойност 5 040.40
лева, поради което за уравняване на дяловете следва да заплати сумата от 93.69
лева; Дял № 4 - на „Е. и Ко“ ЕООД, равен на 8/15 ид. части, включва целия ПИ с
идентификатор 56856.8.33 с площ 8 499 кв. м., на стойност 6 204.27 лв., целия
ПИ с идентификатор 56856.10.105 с площ 3 999 кв. м., на стойност 2919.27 лв. и част
от имот с идентификатор 56856.5.36. с площ 43 762 кв. м. на стойност 31 071.02 лв.
Посочено е в заключението че по втория вариант за делба този съделител ще
получи общо 56260.0 кв. м. на стойност 40 194.56 лв., а по право следва да
получи 56259.7 кв. м. на стойност 40 322.98 лева, поради което за уравняване на
дяловете, следва да получи сумата от 128.42 лева. Към заключението са приложени
скици, в които са отразени допуснатите до делба имоти и5 вариантите за
разделянето им. В съдебно заседание вещото лице поддържа заключението, като уточнява,
че в скица № 4, на която е отразен имот с идентификатор 56856.5.36 и проекта за
делба на този имот по вариант първи, е допусната техническа грешка като е
посочено, че имотът, който се обособява в най-североизточната част на имот
с идентификатор 56856.5.36 - до пътя
за с. ***, общ. В. и до ивица представляваща пасище, представляващ делът с най-малка
площ, равен на 1/15 ид. части от делбените имоти, е номериран с № 1 вместо с № 3,
който е действителния номер на този дял.
При
извършване на делбата всеки съделител следва да получи реален дял от
допуснатите до делба имоти. Съдът намира, че изготвянето на разделителен
протокол и теглене на жребий в случая е невъзможно, предвид обстоятелството, че
делбата на гореописаните недвижими имоти следва да се извърши между
съделителите при различни квоти – по 3/15 идеални части за И.М.И. и за И.М.И.,
и С.С.И., общо в режим на СИО, 1/15 идеална част за М.М.И. и 8/15 идеални части
за „Е. и Ко“ ЕООД, ЕИК:*********. Съдът, като разгледа предложените два
варианта за извършване на делбата в заключението по извършената съдебно –
технико оценъчна експертиза, счита, че по-удачен в случая се явява първия
вариант, тъй като в същия се предвижда поделяне на само един от допуснатите до
делба имоти и обособяване на четири нови имота. Като взе предвид изричното
изявление на процесуалния представител на ищците, че последните нямат претенции
относно разпределението на двата дяла предвидени за съделители с квоти 3/15
идеални, счита, че обособените по вариант първи от експертното заключение четири
дяла от допуснатите до делба имоти следва да се разпределят по следния начин:
ДЯЛ ПЪРВИ следва да бъде поставен в дял на И.М.И.; ДЯЛ ВТОРИ следва да се
постави в дял на И.М.И., и С.С.И., общо в режим на СИО, ДЯЛ ТРИТИ следва да
бъде поставен в дял на М.М.И. и ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ следва да бъде поставен в дял на „Е.
и Ко“ ЕООД, ЕИК *********, представлявано от управителя и едноличен собственик
на капитала М.Ю.Ю., със седалище и адрес на управление: с. ***, общ. О., ул.
*** № ***. Тъй като проекта за делба на ПИ с идентификатор 56856.5.36 е отразен
в скица № 4 към
заключението по извършената съдебно – технико оценъчна експертиза, същата следва
да бъде неразделна част от настоящото решение. В уравнение на дяловете последният
съделител, следва да заплати на останалите съделителители следните суми: на И.М.И.
сумата в размер на 142.27 лева; на И.М.И., и С.С.И., общо сумата в размер на 142.26
лева; на М.М.И. сумата
в размер на 46.97 лева.
На основание
чл. 8 от ТДТССГПК съделителите следва да заплатят по сметка на РС – Омуртаг
държавни такси върху стойността на дяловете им, както следва: И.М.И. – сумата в
размер на 604.85 лева, И.М.И., и С.С.И., общо сумата в размер на 604.85 лева, М.М.И.
– сумата в размер на 201.61 лева и „Е. и Ко“ ЕООД, ЕИК *********– сумата в
размер на 1 612.92 лева.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ в дял на съделителя И.М.И., ЕГН: **********, адрес: ***, ДЯЛ ПЪРВИ от дяловете обособени от делбените имоти, съгласно вариант първи за извършване на делбата, отразен в скица № 4 към заключението по извършената съдебно – технико оценъчна експертиза, която става неразделна част от настоящото решение, а именно: Част от поземлен имот с идентификатор 56856.5.36 /петдесет и шест хиляди осемстотин петдесет и шест точка пет точка тридесет и шест/ по КК и КР на с. ***, общ. О., целия с площ от 69 993 кв. м. /шестдесет и девет хиляди деветстотин деветдесет и три квадратни метра/, с адрес на поземления имот - с. ***, общ. О., местност „ЯМАЛТА“, с трайно предназначение на територията – земеделска, и начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия - 3 /трета/, при съседи: 56856.5.65, 56856.5.168, 56856.5.72, 56856.5.34, 56856.4.47, с номер по предходен план-005036, която част е с площ 21 097 кв. м. /двадесет и една хиляди и деветдесет и седем кв. м. / на стойност 14 978.87 лв.
ПОСТАВЯ в общ дял, в режим на СИО, на
съделителителите И.М.И., ЕГН: ********** и С.С.И., ЕГН: **********, двамата с адрес:
***, ДЯЛ ВТОРИ от дяловете обособени
от делбените имоти, съгласно вариант първи за извършване на делбата, отразен в
скица № 4 към заключението по извършената съдебно – технико оценъчна експертиза,
която става неразделна част от настоящото решение, а именно: Част от поземлен
имот с идентификатор 56856.5.36 /петдесет и шест хиляди осемстотин петдесет и
шест точка пет точка тридесет и шест/ по КК и КР на с. ***, общ. О., целия с
площ от 69 993 кв. м. /шестдесет и девет хиляди деветстотин деветдесет и три
квадратни метра/, с адрес на поземления имот - с. ***, общ. О., местност „ЯМАЛТА“,
с трайно предназначение на територията – земеделска, и начин на трайно ползване
- нива, категория на земята при неполивни условия - 3 /трета/, при съседи:
56856.5.65, 56856.5.168, 56856.5.72, 56856.5.34, 56856.4.47, с номер по
предходен план-005036, която част е с площ 21 097 кв. м. /двадесет и една
хиляди и деветдесет и седем кв. м. / на стойност 14 978.87 лв.
ПОСТАВЯ в дял на съделителя М.М.И., ЕГН: **********,
адрес: ***, ДЯЛ ТРЕТИ от дяловете обособени от делбените
имоти, съгласно вариант първи за извършване на делбата, отразен в скица № 4 към
заключението по извършената съдебно – технико оценъчна експертиза, която става
неразделна част от настоящото решение, а именно: Част от поземлен имот с идентификатор
56856.5.36 /петдесет и шест хиляди осемстотин петдесет и шест точка пет точка
тридесет и шест/ по КК и КР на с. ***, общ. О., целия с площ от 69 993 кв. м.
/шестдесет и девет хиляди деветстотин деветдесет и три квадратни метра/, с
адрес на поземления имот - с. ***, общ. О., местност „ЯМАЛТА“, с трайно
предназначение на територията – земеделска, и начин на трайно ползване - нива, категория
на земята при неполивни условия - 3 /трета/, при съседи: 56856.5.65,
56856.5.168, 56856.5.72, 56856.5.34, 56856.4.47, с номер по предходен
план-005036, която част е с площ с площ 7 033 кв. м. /седем хиляди и тридесет и
три кв. м./ на стойност 4 993,43 лв.
ПОСТАВЯ в дял на съделителя „Е. и Ко“ ЕООД,
ЕИК:*********, представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала М.Ю.Ю.,
със седалище и адрес на управление: с. ***, общ. О., ул. *** № ***, ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ
от дяловете обособени от делбените имоти, съгласно вариант първи за извършване
на делбата, включващ и дял четвърти от поземлен имот с идентификатор 56856.5.36 по КК и КР на
с. ***, общ. О., отразен в скица № 4 към заключението по извършената съдебно –
технико оценъчна експертиза, която става неразделна част от настоящото решение,
а именно: 1. Поземлен
имот с идентификатор 56856.8.33/петдесет и шест хиляди осемстотин петдесет и
шест точка осем точка тридесет и три/ по КК и КР на с. ***, общ. О. с площ от 8
499 кв. м. /осем хиляди четиристотин деветдесет и девет квадратни метра/, с
адрес на поземления имот-с. ***, общ. О., местност „КАЙРАКА“, с трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория
на земята при неполивни условия - 3 /трета/, при съседи: 56856.8.32,
56856.8.14, 56856.8.15, 56856.8.111, 56856.8.110, 56856.8.105, 56856.8.35, с
номер по предходен план – 008033; 2. Поземлен имот с идентификатор
56856.10.105/петдесет и шест хиляди осемстотин петдесет и шест точка десет
точка сто и пет/ по КК и КР на с. ***, общ. О. с площ от 3 999 кв. м. /три
хиляди деветстотин деветдесет и девет квадратни метра/, с адрес на поземления
имот - с. ***, общ. О., местност „АЛАНЛЪК“, с трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята
при неполивни условия - 4/четвърта/, при съседи: 56856.10.71, 56856.10.106,
56856.10.201, 56856.10.113, 56856.10.104, с номер по предходен план -010105; 3.
Поземлен имот с идентификатор 56856.10.82/петдесет и шест хиляди осемстотин
петдесет и шест точка десет точка осемдесет и две/ по КК и КР на с. ***, общ.
О. с площ от 22 996 кв. м. /двадесет и две хиляди деветстотин деветдесет и шест
квадратни метра/, с адрес на поземления имот - с. ***, общ. О., местност „АЛАНЛЪК“,
с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване -
нива, категория на земята при неполивни условия -4/четвърта/, при съседи:
56856.10.166, 56856.10.81, 56856.10.91, 56856.10.90, 56856.10.89, 56856.10.83,
с номер по предходен план – 010082; 4. Част от поземлен имот с идентификатор 56856.5.36 /петдесет и
шест хиляди осемстотин петдесет и шест точка пет точка тридесет и шест/ по КК и
КР на с. ***, общ. О., целия с площ от 69 993 кв. м. /шестдесет и девет хиляди
деветстотин деветдесет и три квадратни метра/, с адрес на поземления имот - с. ***,
общ. О., местност „ЯМАЛТА“, с трайно предназначение на територията – земеделска,
и начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия -
3 /трета/, при съседи: 56856.5.65, 56856.5.168, 56856.5.72, 56856.5.34,
56856.4.47, с номер по предходен план-005036, която част е с площ 20 766 кв. м.
/двадесет хиляди седемстотин шестдесет и шест кв. м./ на стойност 14 743.86 лв.
ОСЪЖДА съделителителя „Е. и Ко“ ЕООД, ЕИК:*********,
представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала М.Ю.Ю., със
седалище и адрес на управление: с. ***, общ. О., ул. *** № ***, да заплати на
съделителя И.М.И., ЕГН:
**********, адрес: ***, сумата в размер на 142.27 лева /сто четиридесет и два
лева и двадесет и седем стотинки/ за уравняване на дела му.
ОСЪЖДА съделителителя „Е. и Ко“ ЕООД, ЕИК:*********,
представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала М.Ю.Ю., със
седалище и адрес на управление: с. ***, общ. О., ул. *** № ***, да заплати на
съделителителите И.М.И., ЕГН: ********** и С.С.И., ЕГН: **********, двамата с
адрес: ***, сумата в размер на 142.26 лева /сто четиридесет и два лева и
двадесет и шест стотинки/ за уравняване на дела им.
ОСЪЖДА съделителителя „Е. и Ко“ ЕООД, ЕИК:*********,
представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала М.Ю.Ю., със
седалище и адрес на управление: с. ***, общ. О., ул. *** № ***, да заплати на
съделителя М.М.И., ЕГН: **********, адрес: ***, сумата в размер на 46.97 лева
/четиридесет и шест лева и деветдесет и седем стотинки/ за уравняване на дела му.
ОСЪЖДА съделителя И.М.И., ЕГН: **********,
адрес: ***, да заплати по сметка на Районен съд – гр. Омуртаг, сумата в размер
на 604.85 лева /шестстотин и четири лева и осемдесет и пет стотинки/ лева, представляваща
държавна такса върху стойността на дела му от делбените имоти.
ОСЪЖДА съделителите И.М.И., ЕГН: **********
и С.С.И., ЕГН: **********, двамата с адрес: ***, да заплатят по сметка на
Районен съд – гр. Омуртаг, сумата в размер на 604.85 лева /шестстотин и четири
лева и осемдесет и пет стотинки/ лева, представляваща държавна такса върху
стойността на дела им от делбените имоти.
ОСЪЖДА съделителя М.М.И., ЕГН: **********,
адрес: ***, да заплати по сметка на Районен съд – гр. Омуртаг, сумата в размер
на 201.61 лева /двеста и един лева и шестдесет и една стотинки/ лева, представляващи
държавна такса върху стойността на дела му от делбените имоти.
ОСЪЖДА съделителя „Е. и Ко“ ЕООД, ЕИК:*********,
представлявано от управителя и едноличен собственик на капитала М.Ю.Ю., със
седалище и адрес на управление: с. ***, общ. О., ул. *** № ***, да заплати по
сметка на Районен съд – гр. Омуртаг, сумата в размер на 1 612.92 лева /хиляда шестстотин
и дванадесет лева и деветдесет и две стотинки/ лева, представляваща държавна
такса върху стойността на дела му от делбените имоти.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Търговище в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:НЕВЯНА ЗАХАРИЕВА