Р Е
Ш Е Н
И Е
В ИМЕТО НА НАРОДА
№ / 2024г., гр.С.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ПЪРВО ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, ЧЕТВЪРТИ СЪСТАВ, в открито съдебно
заседание проведено на петнадесети ноември, през две хиляди двадесет и трета
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИАНА ХРИСТОВА
При участието на
секретаря Ива И.,
като разгледа
докладваното от съдията МАРИАНА ХРИСТОВА
гражданско дело № 6993 по описа за 2020г. на СГС,
за да се произнесе взе
предвид следното:
Предявен е иск от „С.Б.“ ООД срещу Р.П.Н., З.П.П., И.Г.Д., В.Д.Д., Ц.Д.А., М.Н.Д., В.Т.З., П.Д.И., П.Д.Н., Н.Д.К., Д.С.П., Т.И.И., Е.И.И., Д.В.В., Р.В.Д., М.К.Н., М.Н.Н., Н.Н.Д., В.В.С., И.В.С., К.Д.А., С.Д.Д., за установяване в отношенията между страните, че „С.Б.“ ООД, като правоприемник на „С.Б.“ ЕАД, е собственик на основание чл. 17а ЗППДОП /отм./, а в евентуалност е собственик по давност, чрез владение осъществявано считано от 1993г. първоначално от „С.Б.“ ЕАД, а след преобразуването от ищеца и към датата на предявяване на иска, на следният недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68134.706.1084 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-138/24.07.2017г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. С., р-н „Слатина“, СПЗ „Слатина юг“ бул. „******, вид собственост: частна, вид територия: урбанизирана, НТП: за друг вид застрояване, с площ 1584 кв.м, стар номер 1084, квартал 4, съседни имоти: поземлен имот с идентификатор № № 68134.706.347, 68134.706.1008, 68134.7061522.
В исковата молба и последвалите молби уточнения ищецът твърди, че процесния
имот е част от имот находящ се на ул. „******(сега
бул. „******), с обща площ 376286кв.м,
включен в капитала на преобразуваното дружество с държавно имущество „Б.“
ЕАД, към датата на преобразуването му - 21.12.1993г. а впоследствие към
30.09.1997г. е включен в капитала на общинска фирма „Яйца и птици", чийто
универсален правоприемник е ,Слатина-Б." ЕАД, поело активите и пасивите на
общинската фирма към 30.09.1997г., вследствие извършеното с Решение № 6 по
Протокол № 36 от 24.11.1997г. на СОС преобразуване. С акта на преобразуването в
ЕАД с държавно имущество, на осн. чл. 17а от Закона
за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия (отм.), ПМС
201/1993г., чл. 2, ал. 4 от Закона за държавната собственост (ЗДС) и чл. 2, ал.
4 от Закона за общинската собственост, ищцовото дружество придобило собствеността върху целия
поземлен имот с площ от 376 286 кв.м /през 1993г./, което е видно от АЧОС №
0729 от 15.09.1999г.
Процесният поземлен имот с
идентификатор № 68134.706.1084, който е част от придобития в собственост през
1993г. от дружеството поземлен имот, находящ се на
ул. „******с обща площ 376 286 кв. м., е обособен като самостоятелен имот след
1997г., с реституцията на имота по реда на ЗСПЗЗ през 2000г. в полза на ищците,
като наследници на В.И. Гьорев, т.е. след придобиването на собствеността върху
земята от страна на „Слатина-Б.“ ЕАД.
Твърдят, че реституционното решение по ЗСПЗЗ не може да им се
противопостави, т.к. не са участвали в административното производство по
издаването му. Оспорват същото с възражението, че е материално
незаконосъобразно, т.к. не са били налице предпоставките за реституция на имота
по реда на ЗСПЗЗ в реални граници. Имотът е бивша ливада, отчуждена още през
1981г. и предоставена за стопанисване и управление на държавно предприятие ДСО
„Б." и мероприятието, за което е отреден теренът, е изпълнено. Пречка за
реституция в реални граници е и проведената приватизационна процедура - имотът
е бил предоставен за стопанисване и управление на държавно или общинско
предприятие, което е преобразувано в търговско дружество по реда на чл. 62 Т3 и
ПМС 201/1993 г. и е включен в капитала на преобразуваното търговско дружество.
Следвало е в хипотезата на включени земи на правоимащите
в активите на държавни и общински предприятия, върху които са изпълнени
мероприятията, които не позволяват реалното им възстановяване, те се
обезщетяват чрез дялове или акции по аргумент от § 6, ал. 6 от ПЗР от ЗППДОП
(отм.), респ. § 11 ДЗР от ЗПСК или с компенсаторни записи. В нарушение на
материалния закон (чл. 106 3СП33) ПК, Община Слатина е възстановила в реални
граници имот, върху който е реализирано мероприятието, за което е бил отчужден
терена - изграждане на Зеленчукова база ДСО "Б.", предвидено със ЗРП.
Земята е загубила земеделското си предназначение при включването и в регулация
с първия ГЕНПЛАН от 1971г. и със застрояването и с промишлени и административни
сгради, без значение дали оградите са законни. Наличните незастроени участъци в
обхвата на двора на предприятието са част от неговия терен и се ползват за
нуждите му. Нямат самостоятелно значение и не възможно да бъдат реално
отделени. Процесният имот попада в застроен комплексен
обект - територия с елементи на инфраструктура и обслужващи площи, които
представляват комплекс от строителни дейности.
В евентуалност твърди, че собственик по давност, чрез владение
осъществявано считано от 1993г. първоначално от „С.Б.“ ЕАД, а след
преобразуването от ищеца и към датата на предявяване на иска.
Ответниците Р.П.Н., ЗДРДАВКО П.П., И.Г.Д., Ц.Д.А., М.Н.Д., В.Т.З.,
П.Д.И., Т.И.И., Е.И.И., Д.В.В., Р.В.Д., К.Д.А., С.Д.Д. и Д.С.П.,
признават иска.
Ответниците В.Д.Д.
и В.В.С. не изразяват становище по основателност на
иска.
Ответниците П.Д.Н., Н.Д.К., М.К.Н., М.Н.Н., Н.Н.Д. и И.В.С. считат иска за недопустим спрямо тях поради
липса на надлежна легитимация, т.к наследодателят им М. В.Х.– наследник по
закон на Д.В.И. – низходящ, син на В. И.Г., починал на 05.11.1951г., извършила
отказ от наследството на Д.В.И., вписан в специалната книга на съда с №
192/2001г. Отказ от наследството извършил и
Д.В.И., вписано в книгите на съда № 35/1972г.
В евентуалност излагат становище за неоснователност на иска. Считат, че
ищеца не е собственик, т.к. реституционното решение по ЗСПЗЗ е законосъобразно
и ги легитимира като собственици по реституция на процесния
имот.
Съдът, като взе предвид становищата
на страните, събраните по делото доказателства и съобрази законовите разпоредби
регламентиращи процесните отношения, прие за
установено следното и формира следните правни изводи:
Предявените искове са с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, вр. чл. 17а ЗППДОП /отм./.
За да се приеме, че са основателни в тежест на ищеца е да установи главно и
пълно, съобразно правилата за разпределение на доказателствената
тежест, че е собственик на процесния имот на
заявеното основание - чл. 17а ЗППДОП /отм./, респ. подлежи на установяване
следното: че процесният ПИ с площ 24566кв.м. е част
от имот с площ 376286 кв.м., последният придобит от държавата чрез
отчуждаването му по реда на ППЗПИНМ; че имотът – държавна собственост е
предоставен за стопанисване и управление на държавно предприятие; че държавното
предприятие е преобразувано в еднолично търговско дружество с държавно имущество,
чиито правоприемник се явява ищецът; че с акта на държавния орган за
преобразуване на държавното предприятие в търговско дружество спорното
имущество не е изрично изключено от имуществото, което се включа в капитала на
търговското дружество; че имотът е застроен или върху него е проведено
мероприятие, което не позволява възстановяване на собствеността по реда на
ЗСПЗЗ.
За да се приемат за основателни предявените в евентуалност искове за
собственост по давност в тежест на ищеца е да установи и способа и момента на
установяване на фактическа власт за себе си и за праводателя
върху процесния имот, както и, че упражняваното
владение за заявеният период е непрекъснато, спокойно, явно и несъмнено, с
намерение за своене, както и, че е налице позоваване
на придобивната давност, за да се зачетат
материалните последици от придобиването.
В тежест на ответниците оспорили предявеният иск е да установят главно и пълно, че не са надлежно легитимирани да отговарят по
иска, а в евентуалност, че са придобили процесния
имот на правно основание, което изключва правата на ищеца.
От събраните доказателства се установява, че с Решение № 281 от
19.09.1970г. Комитетът за стопанска координация на МС на НРБ е отреден за решил
за строителство на ЗЕЛЕНЧУКОВА БАЗА в С. 395дка поливна земя в кв.
„Слатина" - С..
Със Заповед № 368/24. VII. 1971г. на основание Пар.
60, т. 1 от ППЗПИНМ, вр. Пар.
58. т. 1 буква Б и Пар. 61, ал. 3
ППЗПИНМ, СГНС, Дирекция „Арх. И градоустройство" е одобрено
отреждане на терен за изграждане на Зеленчукова база ДСО „Б.“ в м. „Слатина" извън регулация, заключен
между ЖП линия С. - Гара Искър от север,
шосето С.-*** от изток, м. „Подстанция Изток" от юг и терена на Средно
практическо транспортно училище от запад съгласно скица, неразделна част от
заповедта.
С Разпореждане № 98 от 04.06.1976г. на МС е утвърден общ генерален план и
технико-икономически доклад за първи подетап на „Търговска база за плодове и
зеленчуци и предприятие за готови храни" - С., м-т Слатина.
Със Заповед за отчуждаване на недвижим имот № РД-34-649/03.03.1981г. на СГНС- ИК, на основание чл. 95 от ЗТСУ, е
отчужден в полза на държавата недвижим имот вън от регулация (без планоснимачен номер), м-т „Слатина", гр. С.,
собственост на АПІК „Средец", за предвиденото в застроителния
и регулационния план мероприятие - изграждане на ДСО „Б.". Оценката на
имота, съставляваща стойността на терена, трайните насаждения, сгради и други
подобрения е 890лв., с която собственикът АПК „Средец" - С. с обезщетен в
брой.
С Протокол № 82 от 14.12.1970 г. на Комитета за стопанска координация на МС
е взето решение за утвърждаване на съставните клонове на държавните стопански
обединения. Съгласно Списък на клоновете на ДСО "Б." под № 50 е
утвърден клон на ДСО „Б." С. *** 765 от 27.08.1987г. на СНС имот, находящ се на*** (сега бул. „******) с обща площ 376 286
кв.м, складова площ 67 663 кв.м и административна сграда с площ 486 кв.м.,
състояща се от 121 стаи и 14 зали, са предоставени за оперативно управление на
държавна организация Предприятие „Б." за търговия на едро с пресни и
преработени плодове и зеленчуци.
Със Заповед № 42 от 18.07.1988г. на Министьра на
икономиката и планирането, на основание чл. 12, ал. 1, т. 1 ПСД, е образувано
Предприятие „Б."-С., в състава на
стопанско обединение „Б." като юридическо лице със седалище ***.
Предприятието се образува на основа на Предприятие .„Б.“ в бившите райони на
столицата и Предприятие „Б." - С.-*** активите и пасивите им по баланса
към 31.07.1988г.
С Разпореждане № 135 от 21.12.1993г. на МС е преобразувано предприятие „Б."
С.-*** еднолично акционерно дружество с държавно имущество „Б.“ ЕАД.
С Решение на СГС, по ф. дело № 1396/1994г. на основание чл. 6, вр. с чл. 174, ал. 2 от Т3 е вписано еднолично акционерно
дружество „Б." ЕАД със седалище и адрес на управление ***. Дружеството
поема имуществото, активите и пасивите на предприятие "Б." - С.-***
30.06.1993 г.
С Разпореждане № 84 от 13.08.1997 г. на МС е намален капитала на „Б."
ЕАД чрез обезсилване на акции на стойност, равняваща се на стойността на
правото на собственост върху недвижим имот - основна база на „Б.“ ЕАД, находяща се в гр. С.,***, представляваща терен от 376 286
кв.м площ, покрита складова площ от 67 663 кв.м и административна сграда на 9
етажа със застроена площ от 486 кв.м. състояща се от 121 стаи и 14 зали и
салони, както и на стойността на намиращото се в него движимо имущество и
описаният по-горе недвижим имот и движими вещи са прехвърлени безвъзмездно в
собственост на Столична община.
С Решение № 6 по Протокол № 36 от 24.11.1997г. на СОС е увеличен капитала
на Общинска фирма „Яйца и птици“ с непарична вноска на имущество /терен и
сгради/, описано в Разпореждане № 84 от 13.08.1997 г. на МС. Със същото решение
Общинска фирма „Яйца и птици“ е преобразувана в ЕАД „Слатина-Б.".
Дружеството поема активите и пасивите на общинската фирма към 30.09.1997г. в
качеството си на неин универсален правоприемник.
С решение № 25 от 20.04.2001г. СОС е изменил т. 1 от Решение № 6 по
протокол № 36 от 24.11.1997г. като е приел безвъзмездно правото на собственост
върху имотите и движимото имущество съгласно Разпореждане № 84 от 13.08.1997г.
на MC.
С Договор за безвъзмездно прехвърляне в собственост на недвижим имот -
частна държавна собственост от 16.05.2001г., сключен между Държавата, чрез Обл. управител на Област С. ***, Държавата прехвъря безвъзмездно на Столична Община: неурегулиран
поземлен имот с площ 376 286 кв. м. находящ се в гр. С.,
ул. „*****, заедно с построените върху терена сгради и намиращото се в имота
имущество. Договорът е вписан в СВ в том VII, № 17, вх. рег. № 13679. Теренът с
площ от 376 286кв.м е актуван с АЧОС № 0729 от 15.09.1999г. на Общинска
администрация Район „Слатина", въз основа
Разпореждане № 84 от 13.08.1997г. на МС и Решение № 6 по Протокол № 36
от 24.11.1997г. и е включен в капитала на търговско дружество „Слатина-Б."
ЕАД, чийто правоприемник по реда на чл. 264 от Т3 е „С.“ ООД.
На основание ПМС 179/30.0.1991 г. е извършена преоценка на активите на
дружеството и съгласно чл. 8 от Постановлението новата стойност на активите
след извършената оценка е отразена в капитала, който възлиза на *********,39
лв. по Баланса в раздел предходна година и в оборотна ведомост - начално салдо,
отнасящи се за 31.12.1993г.
По силата на Договор за продажба на акции в размер на 100 % от капитала на
„Слатина-Б." ЕАД. сключен между Столичен общински сьвет
и „Консорциум Слатина-Б." ДЗЗД от
15.12.2007 г., е извършена приватизация на „Слатина-Б.“ ЕАД по силата на
Договор за продажба на акции в размер на 100 % от капитала на „Слатина-Б."
ЕАД. сключен между Столичен общински сьвет и
„Консорциум Слатина-Б." ДЗЗД.
С решение на ПК, Община Слатина № 139 от 21.03.2000г. е признато
правото на собственост и възстановена собствеността в стари реални граница на
наследниците на В. И.Г. върху следния имот: ливада от 4150 дка, находяща се в строителните граници на Слатина-С., м-т
Чешмата, представляваща имот пл. № 5191,
к.л. 14 от КП/1939г., при съседи: имот пл. №№ 5190, 5189, 5188, 5197, 5196,
5195, 5194, 5192, 5193, 5302, 4979. Със заповед № РД-09-156 от 13.06.2001г на
кмета на район „Слатина" възстановения имот е попълнен в кадастралната
основа на м. „Слатина ДСО Б." като ПИ пл. № 1084. С решение № 15321 от
22.11.2011г. на ВАС, адм. дело № 5828/2011г. заповед
№ РД-09-156 от 13.06.2001г. е отменена
като незаконосъобразна. Със Заповед за одобрение на КККР №
РД-18-138/24.07.2017г. на Изп. директор на АГКК
имотът е нанесен в КК като поземлен имот с идентификатор № 68134.706.1084 с площ 1584 кв.и. В
кадастралния КР като собственици на имота са посочени с противопоставими
права В.И. Гьорев и „С.Б." ООД.
От заключението по приетата СТЕ се установява следното:
Първият КП за територията на процесните имоти е
този на Напоително поле - С., изработен през 1939г. за м. „Чешмата" в с.
Слатина, в който процесният имот е нанесен с пл. №
5191. В следващият КП/1950г. имотите в м. „Чешмата“, в т.ч. процесния
са отразени с граници и номера идентични в по голямата част с тези по КП/1939г, но в различен мащаб.
Впоследствие при поддръжката на КП имотите в
м. Чешмата, попадащи в кад. лист 482, вкл. процесния са заличени границите и номерата са задраскани и
та тяхно място е записано ТК3С. За кад. лист 482 е
изработено колие от 1964г., на което няма нанесени самостоятелни замеделски имоти, а територията е отразена каго земя - блок на ТК3С.
С Решение № 9281 на Комисията за стопанска координация от 19.09.1970г, е
прието да се отреди терен с площ от 395 дка поливна земя в м. „Слатина" - С.,
за строителство на ЗЕЛЕНЧУКОВА БАЗА. Със заповед № 368/24.08.1971г, е определен
терен в гр. С.,*** - терен извън регулация, заключен между ЖП линия С. - Гара
Искър от север, шосето С. *** от изток, м. „Подстанция Изток“ от юг и терена за
Средно практическо транспортно училище от запад. Съгласно графичната част към
заповедта са отредени два терена - първият за Зеленчукова база на ДСО „Б."
за нуждите на С. с площ около 367950 м2 и източно от него втори, Резервен терен
за бъдещото разширение на зеленчуковата база с плош
около 46680 м2 или общо 414630 м2. Спрямо кадастралната основа северозападната
част на терена попада върху - земеделски имоти, а югоиточната
- върху земя на ТК3С, включваща и бившия имот пл. № 5191.
Със Заповед № 200/27.05.1978г. на гл. архитект на С. е одобрено изменение
на терените, отредени за Средно практическо транспортно училище и за
Зеленчукова база на ДСО „Б." за нуждите на С., според което части от
терена на зеленчуковата база от запад и от северозапад са включени в терена на
училището.
Със Заповед № 360/01.09.1978г. е одобрено отреждане на терен за ж.п. гара
Слатина, ж.п. коловоз и изменение на терените, отредени за Хладилник за яйца,
Зеленчукова база на ДСО „Б.", Резервен терен за бъдещото разширение на
зеленчуковата база и УПП „Труд", съгласно което е променена границата на
изследвания терен от югоизток. В резултат на посочените изменения площта на
терена за Зеленчукова база на ДСО "Б." за нуждите на С. се намалява
до 337100м2, а тази на Резервен терен за бодещото
разширение на зеленчуковата база - до 45700 м2 или общо 382800 м2.
Съгласно заключението е налице идентичност между терена, отреден за
изграждане на ДСО „Б." и поземлен имот с идентификатор № 68134.706.347 по
КККР одобрена със Заповед № РД-18-138/24.07.2017г. на Изп.
директор на АГКК.
Съгласно заключението предвиденото застрояване не е реализирано в цялост,
но имот с пл. № 347 е застроен като комплексен обект.
ПИ с пл.№ 95191 /стар/ кад.лист 14 по стар КП/1939г. е с графична плош от 4174кв.м. ПИ с идентификатор № 68134.706.1084 по
одобрената със Заповед № РД-18-138/24.07.2017г. на Изп.
директор на АГКК КК е с графична площ от 1584 кв.м. От съвместяване на
координатите на двата плана се установява, че имот 68134.706.1084 е ситуиран в северната част на имот с пл. № 05191.
Следователно налице е частична идентичност между двата имота.
Спрямо ген.плана на зеленчуковата база, съгласуван на 05.01.1978г.,
северната част от имот със стар пл. № 5191 попада в проектна сграда с № 27 -
цех „ясна поляна", която не е реализирана. Спрямо действащия 3П, одобрен с
Решение С 20/19.032001 г., имотът попада върху реализирана тревна площ и
асфалтови алеи, в частта си нанесена в КК, а с останалата си част върху съседен
имот, в който има реализирана сграда. На терена амбалажното стопанство се
състои от 30 броя правоъгълни затревени площадки с площ между 250 и 300 м2
всяка, без огради, заобиколени от всички страни с
асфалтови алеи. На съвсем малка част от амбалажното стопанство се съхранява
амбалаж. Малка част е заета от боклуци, паркирани камиони и друга техника. Процесният имот с идентификатор 68134.706.1084 попада върху
затревени площадки и асфалтови алеи между тях. Описаното мероприятие е
реализирано в съответствие с предназначението на терена за Зеленчукова база на
ДСО „Б." за нуждите на С., но не представлява строеж по смисъла на т. 38
от § 5 от ДР на ЗУТ. Съгласно скица от цифров кадастър на подземните проводи,
издадена от „ГИС - С." ЕООД на 01.09.2016г., на територията на амбалажното
стопанство са разположени разклонения на канализационна мрежа от бетонови
тръби, чиито трасета минават в близост до имота.
От заключението по приетата ССчЕ се установява
следното:
Съгласно приложените доказателства имотът, находящ
се на ул. "******(понастоящем преименувана в бул. ,******), представляващ
терен от 376 286 кв.м., е включен в активите и в капитала на „Слатина - Б."
ЕАД по сметка 201 - "Земи, гори и трайни насаждения, като е заведена към
31.12.1993год. с балансова стойност в размер на 317 288 628лв.
Съгласно представена Инвентарна книга на ищцовото
дружество, към 30.09.1998г, под номер 1 е включена „земя" с площ 436 286
кв.м. на стойност 9 835 947 313 лв., с посочена дата на придобиване - м.
12.1993г. В нея са включени: Земя по Акт № 13765/27.08.1987 г. в местността
"******- 376 286 кв.м.; Земя по Акт № 390/06.1995г. в местността "
Момина чешма" № 8 - 60 000 кв.м. Балансовата стойност на земята към датата
01.01.1994 г., респ. и към 31.12.1993 г., е 317 288 628лв.
От събраните доказателства включително заключенията по приетите ССчЕ и СТЕ, които съдът намира за обективно и компетентно
дадени и като съответстващи на останалите доказателства по делото кредитира
изцяло се установява, че ищецът е универсален правоприемник на „Слатина-Б.“
ЕАД. Въз основа приетата извадка от инвентарна книга на „Слатина-Б.“ ЕАД и
заключението по ССчЕ съдът приема, че имотът, находящ се на ул. "******(понастоящем преименувана в
бул. ,******), представляващ терен от 376 286 кв.м., е включен в активите и в
капитала на „Слатина - Б." ЕАД по сметка 201 - "Земи, гори и трайни
насаждения, като е заведена към 31.12.1993год. с балансова стойност в размер на
317 288 628лв. По Инвентарна книга на ищцовото дружество, към 30.09.1998г, под номер 1 е включена
„земя" с площ 436 286 кв.м. на стойност 9 835 947 313 лв., с посочена дата
на придобиване - м. 12.1993г. В нея са включени: Земя по Акт № 13765/27.08.1987
г. в местността "******- 376 286 кв.м.; Земя по Акт № 390/06.1995г. в
местността " Момина чешма" № 8 - 60 000 кв.м. Балансовата стойност на
земята към датата 01.01.1994 г., респ. и към
31.12.1993 г., е 317 288 628лв.
От приетото по делото заключение на СТЕ, което съдът намира за обективно и
компетентно дадено и кредитира изцяло се установява, че процесния
имот попада в терена отреден за „ДСО Б.“-зеленчукова база, върху който в
момента функционира Тържище за плодове и зеленчуци „С.Б.“. Процесния
имот е идентичен с имот пл. № 5191, кад. лист 14 от
КП/1939г. и попада в терен застроен като цялостен комплексен обект и е въведен
в експоатация като такъв. Мероприятието, за което е
отреден е реализирано в съответствие с предназначението на терена. Процесния имот попада върху затревени площадки и асфалтови
алеи между тях, трасета на разположени в амбалажното стопанство подземни
разклонения на водопроводна мрежа – бетонни тръби, минават в близост до него.
На място не е ограден.
Ответниците се легитимират като
собственици на процесния имот с Решение на ПК, Община
Слатина № 139 от 21.03.2000г., с което е признато правото на собственост и
възстановена собствеността в стари реални граница на наследниците на В. И.Г.
върху следния имот: ливада от 4150 дка, находяща се в
строителните граници на Слатина-С., м-т Чешмата, представляваща имот пл. № 5191, к.л. 14 от КП/1939г., при съседи: имот
пл. №№ 5190, 5189, 5188, 5197, 5196, 5195, 5194, 5192, 5193, 5302, 4979, по
силата на реституция по ЗСПЗЗ осъществена в съществуващи/възстановими граници.
Като собственици по реституция, в качеството на наследници на В. И.Г.се
легитимират и ответниците П.Д.Н., Н.Д.К., М.К.Н.,
М.Н.Н., Н.Н.Д. и И.В.С..
Това е така, т.к. извършеният отказ от наследството на В. И.Г., респ. на наследодателят им М. В.Х.вписан
в специалната книга на съда с № 192/2001г. и отказ от наследството извършен
от Д.В.И., вписано в книгите на съда №
35/1972г., няма действие спрямо процесния имот и същия
следва да бъде включен в масата на новооткритото наследство, на осн. чл. 91а от ЗН. Собственикът е починал преди
възстановяване на собствеността и тези движими и недвижими имущества се
включват в масата на новооткритото наследство.
При така установеното, с оглед възраженията на ответника и по силата на
правомощието си да упражни косвен съдебен контрол за материална
законосъобразност на Решение на ПК, Община Слатина № 139 от 21.03.2000г., предвид чл. 17, ал. 2 от ГПК съдът намира, че
решението е постановено в нарушение на чл.10б от ЗСПЗЗ, т.к. от събраните по
делото доказателства безспорно се установява, че е била налице пречка по чл.10б
от ЗСПЗЗ за възстановяване на собствеността върху процесния
имот.
Дори да се приеме, че имотът е подлежал на възстановяване по ЗСПЗЗ, то е
била налице друга пречка за реституцията му.
Към датата на реституцията на имота по ЗСПЗЗ имота, в който попада изцяло и
процесния, вече е бил включен в капитала на
преобразуваното дружество с държавно имущество „Б.“ ЕАД. Установява се, че процесният имот е включен в Баланса към 31.12.1993 г. и в
капитала на „Б.“ ЕАД, а в последствие и към 30.09.1997 г. е включен в капитала
на общинска фирма „Яйца и птици“, чийто универсален правоприемник е „Слатина-Б.“ ЕАД, поело активите и пасивите
на общинската фирма към 30.09.1997 г., вследствие на извършеното с Решение № 6
по Протокол № 36 от 24.11.1997 г. на СОС преобразуване.
При така установеното съдът намира, че наличието на горните предпоставки за
придобиване на собствеността от ищеца по реда на чл. 17а ЗППДОП /отм./ е
установено, а именно: държавата да е собственик на конкретно имущество; това
държавно имущество да е било предоставено за стопанисване и управление на
държавно предприятие и с акта на държавния орган за преобразуване на държавното
предприятие в търговско дружество това имуществото да не е изрично изключено от
имуществото, което се включва в капитала на търговското дружество. При
наличието на тези предпоставки вещно-транслативният
ефект настъпва по силата на самия акт за преобразуване на държавното
предприятие в търговско дружество и от момента на възникване на това търговско
дружество. Поради това, за да се приложи нормата на чл. 17а от Закона за
преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия (отм.), не е
необходимо предоставеният за стопанисване или управление имот да е заприходен нито в баланса на държавното предприятие към
момента на преобразуването, нито в баланса на преобразуваното търговско
дружество. В този смисъл изцяло т. 2Г от
Тълкувателно Решение № 4 от 14.03.2016 г. по тълк. д.
№ 4/2014 г.
Безспорно от ангажираните от ответника писмени доказателства се установи,
че теренът, в който попада процесния имот, е бил
предоставен за стопанисване и управление на държавното предприятие „Б.“ и при
извършеното преобразуване в търговско дружество цялото имущество на предприятие
„Б.“ – С.-*** преминало към учреденото ЕАД с държавно имущество „Б.“ ЕАД.
Т.е. налице е хипотезата, при която земи, подлежащи на възстановяване по
ЗСПЗЗ, са били предоставени за стопанисване и управление на държавни
предприятия, впоследствие са включени в капитала на образуваните от тях
еднолични търговски дружества с държавно имущество и по този начин са станали
собственост на дружеството - ПМС № 201/25.10.1993 г. и чл. 17а от ЗППДОбП (отм.) и § 10, ал. 3 от ПЗР на ЗПСК.
Поради горното и съгласно разпоредбата §6, ал.6 от ПЗР на ЗППДОбП /отм./ и аналогичната разпоредба на §11 от ДР на
ЗПСПК от 2002г., ответниците са имали право само на
обезщетение върху процесния имот, но не и на реалното
му възстановяване. В този случай се приема, че са осъществени мероприятия по
смисъла на чл.10б от ЗСПЗЗ, които са пречка за реституцията на земеделски имот
и дават право само на обезщетение за този имот, като без значение е дали върху
имота са изградени сгради и дали същите са законни или не.
Поради изложеното и въз основа събраните доказателства следва да се приеме,
че ищецът е собственик на процесния имот на заявеното
основание - чл. 17а ЗППДОП /отм./. При това положение съдът не следва да
разглежда заявеното в условията на евентуалност основание за придобиване на
собствеността от страна на ищеца – давност.
Съобразно изхода от спора и направеното искане в полза на ищеца следва да
се присъдят сторените разноски в претендиран размер
от 6875.00лв. Ответниците
Р.П.Н., ЗДРДАВКО П.П.,
И.Г.Д., Ц.Д.А., М.Н.Д., В.Т.З., П.Д.И., Т.И.И., Е.И.И., Д.В.В., Р.В.Д., К.Д.А., С.Д.Д. и Д.С.П., признават иска, но т.к. се легитимират като
собственици на процесния имот с решението на ПК и са
вписани като такива в регистрите към КК съдът приема, че с поведението си са
дали повод за завеждане на делото. Затова на осн. чл.
78, ал. 2 ГПК дължат разноски. Затова заедно с останалите ответници
следва да бъдат осъдени да заплатят в полза на ищеца сторените в производството
разноски в претендираният размер.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по иска на „С.Б.“ ООД, ЕИК ******, със седалище и адрес на управление:***, р-н „Слатина“, бул. „******, представлявано от О.К.– управител, предявен срещу Р.П.Н., ЕГН **********, постоянен адрес: ***; З.П.П., ЕГН **********, постоянен адрес: ***; И.Г.Д., ЕГН **********, постоянен адрес: ***; В.Д.Д., ЕГН **********, постоянен адрес: ***; Ц.Д.А., ЕГН **********, постоянен адрес: ***; М.Н.Д., ЕГН **********, постоянен адрес: ***; В.Т.З., ЕГИ **********, постоянен адрес: ***; П.Д.И., ЕГН **********, постоянен адрес: ***; П.Д.Н., ЕГН **********, постоянен адрес: ***; Н.Д.К., ЕГН **********, постоянен адрес: ***; Д.С.П., ЕГН **********, постоянен адрес: ***; Т.И.И., ЕГН **********, постоянен адрес: ***; Е.И.И., ЕГИ **********, постоянен адрес: ***«Антон I1. Чехов" № 052, ет. 03, ап. 009; Д.В.В., ЕГН **********, постоянен адрес: ***; Р.В.Д., немски гражданин, роден на ***г; М.К.Н., ЕГН **********, постоянен адрес: ***; М.Н.Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, ж.к ******; Н.Н.Д., ЕГН **********, постоянен адрес: ***, ж.к ******; В.В.С., ЕГН **********,***; И.В.С., ЕГН **********,***; К.Д.А., ЕГН **********,***; С.Д.Д., ЕГН **********,***, за установяване в отношенията между страните, че „С.Б.“ ООД, ЕИК ******, е собственик на основание чл. 17а ЗППДОП /отм./, на следният недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68134.706.1084 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-138/24.07.2017г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. С., р-н „Слатина“, СПЗ „Слатина юг“ бул. „******, вид собственост: частна, вид територия: урбанизирана, НТП: за друг вид застрояване, с площ 1584 кв.м, стар номер 1084, квартал 4, съседни имоти: поземлен имот с идентификатор № № 68134.706.347, 68134.706.1008, 68134.7061522, на основание чл. 124, ал. 1 ГПК, вр. чл. 17а ЗППДОП /отм./.
ОСЪЖДА Р.П.Н., ЕГН **********, постоянен адрес: ***; З.П.П.,
ЕГН **********, постоянен адрес: ***; И.Г.Д., ЕГН **********, постоянен адрес: ***;
В.Д.Д., ЕГН **********, постоянен адрес: ***; Ц.Д.А.,
ЕГН **********, постоянен адрес: ***; М.Н.Д., ЕГН **********, постоянен адрес: ***;
В.Т.З., ЕГИ **********, постоянен адрес: ***;
П.Д.И., ЕГН **********, постоянен адрес: ***; П.Д.Н., ЕГН **********,
постоянен адрес: ***; Н.Д.К., ЕГН **********, постоянен адрес: ***; Д.С.П., ЕГН
**********, постоянен адрес: ***; Т.И.И., ЕГН **********,
постоянен адрес: ***; Е.И.И., ЕГИ **********,
постоянен адрес: ***; Д.В.В., ЕГН **********,
постоянен адрес: ***; Р.В.Д., немски гражданин, роден на ***г; М.К.Н., ЕГН **********,
постоянен адрес: ***; М.Н.Н., ЕГН **********, с
постоянен адрес: ***, ж.к ******; Н.Н.Д., ЕГН **********,
постоянен адрес: ***, ж.к ******; В.В.С., ЕГН **********,***;
И.В.С., ЕГН **********,***; К.Д.А., ЕГН **********,***; С.Д.Д.,
ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТЯТ на „С.Б.“
ООД, ЕИК ******, със седалище и адрес на управление:***, р-н „Слатина“, бул. „******,
представлявано от О.К.– управител, сумата
6875.00 /шест хиляди осемстотин седемдесет и пет/лв., представляваща
сторените в производството съдебни разноски.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчване на препис от същото на
страните, с въззивна жалба пред АПЕЛАТИВЕН СЪД ГР.С..
ПРЕДСЕДАТЕЛ