РЕШЕНИЕ
№ 2237
гр. Варна, 16.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 10 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и втори май през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Марина Г.
при участието на секретаря Димитрина Илк. Димитрова
като разгледа докладваното от Марина Г. Гражданско дело № 20243110115592
по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба на М. А. Д., ЕГН
**********, адрес: град В., ж.к. В. В., бл.**, ет.**, ап.** срещу А. В. Д., ЕГН
**********, адрес: град В., ж.к. В. В., бл.**, вх.**, ет.**, ап.**, с която е
заявен иск по чл. 34 ЗС за делба на следните недвижими имоти:
1/ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************** по
КККР на гр. В., одобрени със Заповед РД-*****/19.06.2007г. на ИД на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо самостоятелният обект е от
03.09.2024г.; с адрес на имота: гр..В., ж.к. «Вл. В.», бл.**, вх. **, ет. **, ап.**,
самостоятелният обект се намира на етаж ** в сграда с индентификатор
********** с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна; Сградата е
разположена в поземлен имот с индентификатор ************* по КККР на
гр. Варна, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в
жилищна или вина сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой
нива на обекта: 1 (едно), с площ от 59.51кв.м. (петдесет и девет цяло и
петдесет и един стотни квадратни метра) състоящ се от: две стаи, кухня и
сервизни помещения, при съседни самостоятелни обекти в сграда по схема: на
същия етаж -************, под обекта -1**********, над обекта -няма, стар
идентификатор: няма, ЗАЕДНО с принадлежащото му ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ №46 (четиридесет и шест), с полезна площ от2.20кв.м. (две
цяло и двадесет стотни квадратни метра), при граници на избеното помещение
по документ за собственост: тревни площи, изба на ап.42, коридор, КАКТО и
0.3901 % (нула цяло три хиляди деветстотин и един десетохилядни процента)
1
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
поземления имот, в който е изградена сградата между съделителите: М. А. Д.
и А. В. Д. при квоти както следва: 5/6 ид.ч. за М. А. Д. и 1/6 ид.ч. за А. В. Д..
С определение № ****/28.03.2025 г. по гр.д. № ****/2024 г. по описа
на Районен съд – град Варна е включен, на основание чл. 341, ал. 2 от ГПК,
за разглеждане в образуваното делбено производство по гр. д. № *****/2024 г.
по описа на ВРС, по искането на А. В. Д., обективирано в отговора на исковата
молба, следния недвижим имот: 1/ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *******по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. ., одобрени със заповед РД1***/19.06.2007 г. на изпълнителен директор на
АК, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, АПАРТАМЕНТ №
**, находящ се на трети етаж в сграда с идентификатор ********,
разположена в поземлен имот с идентификатор ********, брой нива на
обекта: 1, състоящ се от: две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена
площ от 59,66 кв.м., с адрес на самостоятелния обект: гр. В., район "В. В.",
п.к.****, ж.к."В. В.", бл.**, вх.**, ет.**, ап.**, при граници съгласно схема на
АГКК: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
********.1.8, под обекта -********.1.4, над обекта - ********.1.10, ведно с
принадлежащата му изба № 7 (седем), с площ от 4,40 кв.м., при граници на
избата по акт за собственост: изток - двор, запад - изба №6, север - коридор, юг
- двор, както и ведно с 5,634 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху поземления имот, в който е разположена сградата.
Исковата претенция се основава на следните фактически
твърдения: Имотът, предмет на делбата, е придобит от Р. Д. и А. Д. чрез
покупко – продажба от 22.10.2008 г., по време на брака им. А. Д. почива на
04.09.2015 г. като оставя трима наследника – съпругата му Р. Д. и синовете му
М. Д. и В. Д.. Последният също умира, на 22.04.2019 г. като оставя един
наследник дъщеря си – А. Д.. С договор за дарение от 06.06.2019 г., Р. Д.
дарява на сина си М. Д. притежаваните от нея идеални части от процесния
имот, придобити чрез покупко – продажбата и наследяването. Твърди, че е
налице съсобственост между страните като се иска да бъде допусната делба
при квоти – 5/6 ид.ч. за М. Д. и 1/6 ид.ч. за А. Д..
В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор от страна на
ответника като заявява, че не оспорва, че тя и ищецът са съсобственици на
процесния имот при посочените квоти. Не оспорва фактите относно
възникване на съсобствеността между страните. Направено е искане за
включване в делбеното производство и на още един недвижим имот като се
посочва, че същият е придобит отново по време на брака между А. Д. и
съпругата му Р. Д., чрез покупко – продажба от 07.11.1990 г. А. Д. почива на
04.09.2015 г. като оставя трима наследника – съпругата му Р. Д. и синовете му
М. Д. и В. Д.. Последният също умира, на 22.04.2019 г. като оставя един
наследник дъщеря си – А. Д.. С договор за дарение от 06.06.2019 г., Р. Д.
дарява на сина си М. Д. притежаваните от нея идеални части от процесния
имот, придобити чрез покупко – продажбата и наследяването.
2
Депозиран е отговор от страна на първоначалния ищец М. Д., по
отправеното искане по реда на чл. 341, ал.2 ГПК. В него заявява, че не
оспорва изложените факти по отношение възникване съсобствеността и на
този имот и квотите, при които да бъде допусната делбата.
Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът констатира
следното от фактическа страна:
Обявени за безспорни и ненуждаещи се от доказване са следните
обстоятелства: 1/ че самостоятелен обект в сграда с идентификатор
************* е придобит чрез покупко – продажба, реализирана на
22.10.2008 г., от страна на А. Д. и Р. Д. по време на брака им; 2/ че
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********.1.7 е придобит чрез
покупко – продажба, реализирана на 07.11.1990 г., от страна на А. Д. и Р. Д. по
време на брака им 3/ че А. Д. е починал на 04.09.2015 г. като е оставил трима
наследника – съпругата му Р. Д. и двамата му синове М. и В. Д.и; 4/ че В. Д. е
починал на 22.04.2019 г. като е оставил един наследник – дъщеря му А. Д.; 5/
че на 06.06.2019 г. с договор за дарение Р. Д. дарява на сина си М. Д.
придобитите от нея 4/6 идеални части, чрез покупко –продажба и наследяване,
по отношение на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*************, както и по отношение на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ********.1.7.
Тези факти се установяват и от приетите по делото писмени
доказателства. От нотариален акт за покупко – продажба № ***, том **, рег. №
****, дело № *** от 22.10.2008 г. е видно, че А. В. Д. като купувач е придобил
следният самостоятелен обект – апартамент № 46, адрес: град В., ж.к. В. В.,
бл.**, вх.**, ет.**, с идентификатор № *************, а от договор за
продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредба за държавни имоти
е видно, че на 07.11.1990 г. А. В. Д. и Р. С. Д. като купучави са придобили
самостоятелен обект – апартамент № 7, находящ се в град В., ж.к. „Вл.“, бл.**
вх. **, ет.**. Като писмено доказателство по делото е приета схема на
самостоятелен обект в сграда, издадена от Служба по Геодезия, Картография и
Кадастър – град Варна, от която се установява, че придобитият с договор от
07.11.1990 г. самостоятелен обект е с идентификатор ********.1.7.
От удостоверение за наследници, издадено от Община Варна, с изх. №
***/07.02.2025 г., се доказва, че В. А. Д. е починал на 22.04.2019 г. и негов
единствен наследник е дъщеря му А. В. Д.. Като писмено доказателство е
прието удостоверение за наследници с изх. № ****/30.08.2024 г., издадено от
Община Варна, от което се установява, че А. В. Д. е починал на 04.09.2015 г.
като негови наследници са съпругата му Р. С. Д. и двамата му сина – М. А. Д.
и В. А. Д..
Приети по делото са и два договора за дарение на идеални части от
недвижим имот № ***, том **, рег. № ***, дело № *** от 05.06.2019 г. и № **,
том **, рег. № ****, дело № *** от 05.06.2019 г., от които е видно, че Р. С. Д. е
прехвърлила на М. А. Д. чрез дарение собствените си 4/6 идеални части от
3
всеки от имотите - самостоятелен обект в сграда с идентификатор
************* и самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********.1.7.
С оглед гореизложената фактическа обстановка и при съобразяване
на относимите правни разпоредби, съдът намира следното от правна
страна:
Съгласно чл. 344, ал.1 ГПК с решението по допускане на делбата съдът
се произнася между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е
частта на всеки съделител. Самото производство е особено исково
производство, чрез което се установява и принудително се осъществява
потестативното право за прекратяване на съсобствеността. С оглед особения
характер на производството и въпросите, които се разрешават в първата фаза,
следва да се приеме, че релевантно между страните по делото е дали между
тях е налице съсобственост върху процесния недвижим имот.
От приетите по делото нотариален акт за покупко – продажба на
недвижим имот от 22.10.2008 г. и договор за продажба на държавен недвижим
имот по реда на Наредба за държавни имоти, от 07.11.1990 г. и обявените за
безспорни факти, както и от представените скици относно процесните имоти,
се доказва, че А. Д. и Р. Д. са придобили процесните самостоятелни обекти –
апартаменти с идентификатор ************* и с идентификатор
********.1.7.
С настъпване на смъртта на А. В. Д., на 04.09.2015 г. е възникнала
съсобственост между наследниците на А. Д. – съпругата му Р. Д. и синовете
му М. и В. Д.и, аргумент от чл. 5 и чл. 9 ЗН. Предвид факта, че имотите са
придобити по време на брака между А. и Р. Д.и и с оглед обстоятелствата, че
съпругът наследява част равна на всяко детето, а децата на починалия
наследяват равни части, следва изводът, че размерът на дяловете на
наследниците на А. Д., е както следва – 4/6 идеални части за Р. Д., 1/6 идеална
част за М. Д. и 1/6 идеална част за В. Д.. С оглед настъпилата смърт на В. Д. на
22.04.2019 г. и при съблюдаване на факта, че същият има само един наследник
– неговата дъщеря А. Д., последната придобива притежаваната от него
идеална част от процесните имоти, на основание наследяване.
С оглед извършеното разпореждане от страна на Р. Д., с притежаваните
от нея идеални части от процесните имоти, в полза на М. Д., следва изводът,
че делът, в съсобствеността, на последния се е уголемила и е станала в размер
на 5/6 идеални части.
На основание гореизложените мотиви съдът следва да уважи
предявеният иск за делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*************, с адрес на имота: гр.Варна, ж.к. «Вл.Варненчик», бл.8 (осем),
вх. 6(шест), ет. 8 (осем), ап.46 (четиридесет и шест) и на самостоятелен обект
в сграда с идентификатор ********.1.7, жилище, апартамент № 7 (седем),
находящ се на трети етаж в сграда с идентификатор ********.1, разположена в
поземлен имот с идентификатор ********, с адрес на самостоятелния обект:
гр.В., район "В. В.", п.к.****, ж.к."В. В.", бл.**, вх.**, ет.**, ап.** между
4
съделителите: М. А. Д. и А. В. Д. при квоти както следва: 5/6 ид.ч. за М. А. Д.
и 1/6 ид.ч. за А. В. Д..
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба, на основание чл. 34 ЗС,
на следните недвижими имоти:
1/ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************* по
КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед РД-**-**/19.06.2007г. на ИД на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелният обект е от
03.09.2024г., с адрес на имота: гр. В., ж.к. «Вл. В.», бл.**, вх. **, ет. **, ап.**,
самостоятелният обект се намира на етаж 8 в сграда с индентификатор
********** с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна; Сградата е
разположена в поземлен имот с индентификатор ************* по КККР на
гр. Варна, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой
нива на обекта: 1 (едно), с площ от 59.51кв.м. (петдесет и девет цяло и
петдесет и един стотни квадратни метра) състоящ се от: две стаи, кухня и
сервизни помещения, при съседни самостоятелни обекти в сграда по схема: на
същия етаж -**********.23, под обекта -*********** над обекта -няма, стар
идентификатор: няма, ЗАЕДНО с принадлежащото му ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ №46 (четиридесет и шест), с полезна площ от2.20кв.м. (две
цяло и двадесет стотни квадратни метра), при граници на избеното помещение
по документ за собственост: тревни площи, изба на ап.42, коридор, КАКТО и
0.3901 % (нула цяло три хиляди деветстотин и един десетохилядни процента)
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
поземления имот, в който е изградена сградата между съделителите: М. А.
Д., ЕГН **********, адрес: град В., ж.к. В. В., бл.**, ет.**, ап.** и А. В. Д.,
ЕГН **********, адрес: град В., ж.к. В. В., бл.**, вх.**, ет.**, ап.**, при
квоти както следва: 5/6 ид. ч. за М. А. Д. и 1/6 ид. ч. за А. В. Д.
2/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********.1.7 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, одобрени със
заповед РД18-30/19.06.2007 г. на изпълнителен директор на АК, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, АПАРТАМЕНТ № 7
(седем), находящ се на трети етаж в сграда с идентификатор ********.1,
разположена в поземлен имот с идентификатор ********, брой нива на
обекта: 1, състоящ се от: две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена
площ от 59,66 кв.м., с адрес на самостоятелния обект: гр. В., район "В.В.",
п.к.******, ж.к."В.Ва.", бл.** вх. **, ет. **, ап.**, при граници съгласно схема
на АГКК: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
********.1.8, под обекта -********.1.4, над обекта - ********.1.10, ведно с
принадлежащата му изба № 7 (седем), с площ от 4,40 кв.м., при граници на
избата по акт за собственост: изток - двор, запад - изба №6, север - коридор, юг
5
- двор, както и ведно с 5,634 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху поземления имот, в който е разположена сградата
между съделителите: М. А. Д., ЕГН **********, адрес: град В., ж.к. В. В.,
бл.**, ет.**, ап.** и А. В. Д., ЕГН **********, адрес: град В., ж.к. В. В., бл.**,
вх.**, ет.**, ап.**, при квоти както следва: 5/6 ид. ч. за М. А. Д. и 1/6 ид. ч.
за А. В. Д.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните пред Окръжен съд - град Варна
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
6