Р Е Ш Е Н И Е №
260062
11.07.2022г.,гр.Хасково
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Хасковския районен
съд Трети граждански състав
на
девети юни през две хиляди двадесет и втора година
в
публично заседание в следния състав:
Съдия: Нели Иванова
секретар Ваня Кирева
прокурор
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 443 по описа за 2020г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е делбено и е във фазата по извършване на делбата на допуснатия
до такава недвижим имот.
С решение
№201/19.11.2021г., постановено по В.гр.д.№540/2021г. по описа на Окръжен
съд-Хасково е допуснато извършването на делба между М.Г.И. с ЕГН:********** ***,
А.В.М. с ЕГН:********** ***, Д.Г.П. с ЕГН:********** ***, и Т.В.М. с
ЕГН:********** ***, на следния техен съсобствен поземлен имот с
идентификатор 77195.734.117,
целият с площ по скица 685кв.м., с трайно предназначение на територията –
урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10м., номер по
предходен план 518, кв.180, парцел 11, при съседи – имоти с идентификатори :
77195.734.183; 77195.734.118; 77195.734.120; 77195.734.116, при квоти: ½
ид.ч. за
М.Г.И.; 1/6 ид.ч. за А.В.М.;
1/6 ид.ч. за Д.Г.П. и 1/6 ид.ч. за Т.В.М..
По делото бе назначено вещо лице, което да
даде заключение за пазарната цена на допуснатия до делба
недвижим имот и неговата поделяемост с оглед
определените в решението за допускане на делба квоти. Вещото лице е депозирало заключението си на 03.05.2022г., което съдът
приема като компетентно и обективно дадено. Според вещото лице, актуалните
пазарни стойности на обособените два поземлени имота в делбения имот възлизат
на 62372лв. за ПИ с идентификатор 77195.734.307 с площ от 348кв.м. и 60401лв.
за ПИ с идентификатор 77195.734.308 с площ от 337кв.м.
При така установената фактическа обстановка съдът достига
до следните изводи относно основателността на иска :
Основният принцип при извършване на делбата,
установен в разпоредбата на чл.69 ал.2 от ЗН е всеки съсобственик да получи
своя дял в натура, като неравенството в дяловете се изравнява в пари. Той може
да бъде реализиран, както по реда на чл.350 и чл.352 от ГПК, така и посредством
разпределение на имотите от съда. Съсобствеността може да бъде прекратена и
чрез възлагане на имота или чрез изнасянето му на публична продан по реда на
чл.348 от ГПК. В случая възлагателна претенция не е заявена, а ищцовата страна
прави искане да бъдат разпределени поземлените имоти съобразно квотите на
страните в съсобствеността и съобразно притежаваните права на всеки от тях
върху жилищните сгради, построени в делбения имот. В своето заключение вещото
лице е обособило дялове според броя на притежаваните от съделителите самостоятелни
права върху двете жилищни сгради и квотите им в съсобствеността. При тези данни
по делото и съществуващата в тази насока съдебна практика, съдът счита за
основателно искането за разпределение на допуснатите до делба поземлени имоти между
съделителите. Предвид това и заключението на вещото лице за поделяемост на
делбения имот, съдът счита, че в случая делбата следва да бъде извършена чрез
поставяне в дял на всеки от съделителите на тази част от делбения имот, в която
попада жилищната сграда, която е собственост на ищцата и жилищната сграда,
която е собственост на ответниците. Доколкото собствената на ответниците
жилищна сграда има характер на етажна собственост, то основателно се явява
искането обособения поземлен имот, върху който е построена същата, да бъде
поставен в общ дял на тримата ответници.
За уравняване на дяловете в съсобствеността
ищцата следва да заплати на всеки от тримата ответници по 328,47лв., тъй като
получава поземлен имот с по-висока пазарна стойност от притежаваните от нея
права в съсобствеността.
Съгласно разпоредбата на чл.355 ГПК и чл.8
от Тарифа за държавните такси, които се събират по реда на ГПК, страните следва
да заплатят по сметка на съда държавна такса, равняваща се на 4% върху
стойността на дяловете им, съответно ищцата 2455,50лв. и всеки от тримата ответници
по 818,50лв.
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М.Г.И. с ЕГН:********** следния поземлен имот с идентификатор 77195.734.307,
с площ от 348кв.м., на стойност
62372лв.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на А.В.М.
с ЕГН:**********, Д.Г.П. с ЕГН:********** и Т.В.М. с ЕГН:********** следния поземлен
имот с идентификатор 77195.734.308, с площ от 337кв.м., на стойност 60401лв.
ОСЪЖДА М.Г.И. с ЕГН:********** да заплати на А.В.М. с ЕГН:********** сумата от 328,47лв. за уравняване на дяловете в съсобствеността.
ОСЪЖДА М.Г.И. с
ЕГН:********** да
заплати на Д.Г.П. с ЕГН:********** сумата от 328,47лв. за уравняване на дяловете в
съсобствеността.
ОСЪЖДА М.Г.И. с
ЕГН:********** да
заплати на Т.В.М. с ЕГН:********** сумата от сумата от 328,47лв.
за уравняване на дяловете в съсобствеността.
ОСЪЖДА М.Г.И. с ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен съд Хасково държавна такса в размер на 2455,50лв.
ОСЪЖДА А.В.М. с ЕГН:********** да заплати по сметка на
Районен съд Хасково държавна такса в
размер на 818,50лв.
ОСЪЖДА Д.Г.П.
с ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен съд Хасково държавна такса в размер на 818,50лв.
ОСЪЖДА Т.В.М. с ЕГН:********** да заплати по сметка на
Районен съд Хасково държавна такса в
размер на 818,50лв.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд-Хасково в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
Съдия:/п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: В.К.