№ 12296
гр. С., 31.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 56 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесет и първи март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:НЕДЕЛИНА Д. СИМОВА
МИТОВА
като разгледа докладваното от НЕДЕЛИНА Д. СИМОВА МИТОВА
Гражданско дело № 20221110126356 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Подадена е искова молба от Г. Г. Я. срещу Р. Г. Я..
Ответникът е подал отговор на исковата молба в законоустановения срок.
След изтичане на срока за отговор на исковата молба е депозирана от ответника
уточнителна молба към отговора от 09.02.2023 г., като във връзка с направените в същата
оспорвания на ответника следва да бъдат дадени указания да уточни същите, съобразно
диспозитива на определението.
Съдът, след като провери редовността на исковата молба и допустимостта на
предявените искове, намира следното:
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно
заседание, като на страните следва да се съобщи проектът за доклад по делото.
На ищцата следва да се даде възможност да представи препис от актуалните скици,
схеми и данъчни оценки, за които й е било издадено съдебно удостоверение.
По доказателствените искания:
Следва да се приемат представените писмени доказателства от ищеца с исковата молба
и от ответника с отговора на исковата молба и уточнителна молба от 09.02.2023 г.
Следва да се издадат поисканите от ответника съдебни удостоверения въз основа на
представените към отговора на исковата молба проекти на такива.
Следва да се назначи съдебно-техническа и оценителна експертиза, която да отговори
на въпроса каква е била стойността на имотите, посочени в исковата молба и отговора на
исковата молба, за които страните твърдят, че са им дарени от общия им наследодател, като
вещото лице посочи каква е стойността на всеки от тях към момента на откриване на
наследството – 19.05.2017 г., преценена спрямо състоянието към момента на даряването,
както и да посочи каква е стойността на всеки от имотите към датата на изготвяне на
заключението, като вземе предвид описанията им в находящите се по делото писмени
документи и по необходимост извърши оглед и на място, като по отношение състоянието
към момента на даряването вещото лице да съобрази допуснатите и събрани гласни
доказателства.
Воден от горното, съдът
1
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ответника в двуседмичен срок от връчване на препис от настоящото
определение да уточни дали предявява възражение за нищожност на договора за дарение,
обективиран в Нотариален акт № =, по отношение на пристройката към двуетажната
масивна жилищна сграда.
ПРИЕМА представените към исковата молба и отговора писмени доказателства.
ДА СЕ ИЗДАДАТ на ответника исканите съдебни удостоверения въз основа на
представените към отговора на исковата молба проекти на такива.
ДОПУСКА изготвянето на съдебно-оценителна експертиза, която да отговори на
въпросите:
Каква е била стойността на следните описани по-долу имоти към момента на
откриване на наследството – 19.05.2017 г., преценена спрямо състоянието към
момента на даряването – като има предвид находящите се по делото писмени
документи и по необходимост извърши оглед и на място, както и като съобрази
допуснатите и събрани гласни доказателства по отношение на състоянието на
същите;
Каква е стойността на всеки от имотите към датата на изготвяне на
заключението - като вземе предвид описанията им в находящите се по делото
писмени документи и по необходимост извърши оглед и на място,
а именно:
1) двуетажна масивна жилищна сграда, находяща се в гр. С., ул. С. . кв. С., със
застроена площ от 68.50 кв.м., представляваща сграда с идентификатор ., заедно с
пристройката към нея, със застроена площ от 32.10 кв.м., представляваща сграда с
иденитификатор .
2) гараж с идентификатор . със застроена площ 18 кв.м.
3) дворно място, върху което са построени горепосочените сгради, с площ от 500
кв.м., съставляващо парцел XV-566, кв. 2-ри по плана на С., кв. С., представляващо
поземлен имот с идентификатор 68134.2048.1566 с площ 500 кв. м, стар номер 566, квартал
2, парцел XV;
3) апартамент, находящ се в гр. С., район С., ул. „Г.“ №., на първи надпартерен етаж, с
площ от 60,50 кв.м., заедно с избено помещение, с площ от 16 кв.м., заедно със съответните
идеални части от общите части на сградата и 1/6 идеална част от дворното място, цялото с
площ от 331 кв.м., съставляващо УПИ IV-664, кв. 179 по плана на гр. С., местност „Г.“;
Експертизата следва да оцени и следните имоти, посочени от ответника в
отговора на исковата молба
1) 12.000/18.800 дка идеални части от поземлен имот с начин на трайно ползване нива,
целият с площ от 18.800 дка, пета категория на земята при неполивни условия, местност „Т.“
съставляващ поземлен имот пл. № 031032 по плана за земеразделяне на с. Ч., обл. С., общ.
И.;
2) 3.267/4.900 дка идеални части от поземлен имот с начин на трайно ползване нива,
целият с площ от 4.900 дка, пета. категория на земята при неполивни условия, в местността
„В., съставляващ имот пл. № 046082 по плана за земеразделяне на с. Ч., обл. С.., общ. И.;
3) поземлен имот с начин на трайно ползване нива с площ по скица от 7.806 дка, а
съгласно документ за собственост с площ от 7.805 дка, пета категория на земята при
неполивни условия в местността „К.”, съставляващ имот пл. № 056005, по плана за
земеразделяне на с. Ч.. обл. С., общ. И.;
2
4) 12/20 ид.ч. от поземлен имот с начин на трайно ползване нива, целият с площ по
скица от 18.699 дка, а съгласно документ за собственост с площ от 18.752 дка. пета
категория на земята при неполивни условия в местността „Д.“. съставляващ имот пл. №
055020 по плана за земеразделяне на с. Ч., обл. С., общ. И.;
5) поземлен имот с начин на трайно ползване нива с площ от 7.029 дка, пета категория
на земята при неполивни условия в местността „Т.”, съставляващ имот пл. № 029022 по
плана за земеразделяне на с. Ч., обл. С., общ. И.;
6) поземлен имот с начин на трайно ползване нива с площ от 3.931 дка, пета категория
на земята при неполивни условия в местността „Б.”, съставляващ пл. № 060013 по плана за
земеразделяне на с. Ч., обл. С., общ. И.;
7). 1/5 идеална част от недвижим имот, находящ се в землището на с. Ч., община И.,
С., а именно нива от 4.312 дка, пета категория на земята при неполивни условия, в
местността „Н.”, представляваща имот № 039034, по плана за земеразделяне;
8) незастроен поземлен имот с площ от 1335 кв.м. идентичен с имот пл. № 732
заснет през 2002г. и нанесен в кадастрален лист К2 720 по неодобрения кадастрален план на
гр. С., местност „В. С. - север” - поземлен имот с идентификатор 68134.20435732;
9) едноетажна жилищна сграда, находяща се в гр. С., кв. С., ул. „С.“ . със застроена
площ от 72 кв.м., състояща се от две спални., кухня, сервизни помещения и тераса на етажа
и от мазе и антре в сутеренния етаж, заедно с пристройката към сутеренния етаж - гараж със
застроена площ от 18 кв.м., заедно с цялото дворно място, върху което е построена
сградата, с пространство от 467 кв.м., съставляващо парцел XXIX-566 от кв. 2 по плана на
С., кв. С.;
10) поземлен имот с площ от 131 кв.м., съставляващ имот пл. № 365 включен в общ
урегулиран поземлен имот XVII - 365 от квартал 24 по плана на с. Ч., одобрен със Заповед №
АБ -34/1981г. и Заповед № 123/28.02.1994г., ведно с построените в имота масивна жилищна
сграда и масивна стопанска сграда.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице А. Ц., при депозит от 1000 лв., вносим от поравно от ищеца
и от ответника в едноседмичен срок от получаване на съобщението по сметка на СРС.
Вещото лице ДА СЕ ПРИЗОВЕ след представяне на доказателства за внасяне на
определения от съда депозит, както и след събиране на допуснатите гласни доказателства.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства чрез разпит на трима
свидетели при режим на довеждане на страната на ответника за изясняване на
обстоятелствата, посочени в т. 4.1. от доказателствените искания в молба от ответника от
09.02.2023 г.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД по делото:
Производството е образувано по предявени от Г. Г. Я. срещу Р. Г. Я. искове по чл. 30,
ал.1 ЗН за намаляване на даренията, направени в полза на ответника от общия им
наследодател А. Г. Я., обективирани в:
1. Нотариален акт за дарение на недвижим имот № =, нот. дело № 36985/1997 г. на
следния недвижим имот: ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА , находяща се
в гр. С., ул. С. . кв. С., със застроена площ от 68.50 кв.м., състояща се от на първия етаж -
дневна, кухня и сервизни помещения, на втория — етаж от три спални и сервизни
помещения и сутеренен етаж - състоящ се от две избени помещения и гараж,
представляващи сграда ., област С., община С., гр. С., район В., ул. С. № 194-А с функц.
предн. „Жилищна сграда – еднофамилна”, брой етажи 2, застроена площ 67 кв. м. и сграда с
3
идентификатор ., област С., община С., гр. С., район В., ул. С. № 194- А, предназначение
гараж, брой етажи 1, застроена площ 18 кв. м, заедно с пристройката към нея, със застроена
площ от 32.10 кв.м., състояща се от кухня - столова, дневна, сервизно помещение, на партера
и от две спални и сервизно помещение - на етажа, представляваща сграда с идентификатор
68134.2048.1566.3, област С., община С., гр. С., район В., п.к. 1000, ул. С. № 194- А, функц.
предн. жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 3, застроена площ 41 кв. м., заедно с
цялото дворно място, върху което са построени сградите, с площ от 500 кв.м.,
съставляващо парцел XV-566, кв. 2-ри по плана на С., кв. С., при съседи: улица, парцели
XIV-265 XVII - 568, XXIX-566 и трите парцела от квартал 2-ри, представляващо поземлен
имот с идентификатор 68134.2048.1566 с площ 500 кв. м, стар номер 566, квартал 2, парцел
XV.
2. Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 111, том 129 от 31.10.201Зг. на
следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. С., район С., ул. Г. №., на първи
надпартерен етаж, с площ от 60,50 кв.м., състоящ се от: две стаи, кухня, баня с тоалетна,
входно и черно антре, при съседи: Б.Н.И., отдолу - Й.Н.И. и отгоре - таванско помещение,
заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, с площ съгласно данъчна оце. 16 кв.м., заедно със
съответните идеални части от общите части на сградата и 1/6 идеална част от дворното
място, цялото с площ от 331 кв.м., съставляващо УПИ IV-664, кв. 179 по плана на гр. С.,
местност „Г.“, при съседи: ул. Г., ул. „К.“, УПИ VII - за ОДЗ и УПИ IX-663.
и възстановяване запазената част на ищцата от наследството А. Г. Я., починала на
19.05.2017 г.
Ищцата твърди, че след смъртта си А. Г. Я. е оставила за наследници по закон – Г. Г.
Я. – дъщеря и ищец в производство, Р. Г. Я. – син и ответник в производството, и Г.И. Я. -
съпруг. Твърди, че общият им наследодател приживе е дарил на сина си гореописаните
недвижими имоти, които към момента на разпореждането са били съпружеска имуществена
общност, с което е накърнена запазената й част от наследството на А. Г. Я., възлизаща на 1/4
от него. Поддържа, че към момента на смъртта си А. Я. не е притежавала друго имущество.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника, с който
се оспорва предявеният иск. Излага твърдения, че в полза на ищцата са направени следните
дарствени разпореждания от общия им наследодател А. Г. Я.:
1. С нотариален акт за дарение на. недвижим имот № 84 том III рег.№ 3520 д.
№364/2015г. от 20.10.2015г. на нотариус Д.К. с рег.№ 456 НК, с район на действие Районен
съд И., вписан в Агенция по вписванията вх. peг.№ 2919 от 20.10.2015г. акт № 71 том 12 д.
№ 2328/2015г. Г.И. Я. и А. Г. Я. даряват на Г. Г. Я. следните шест недвижими имота в
землището на село Ч., ЕКАТТЕ 81253, придобити при условията на съпружеска
имуществена общност:
1.1. 12.000/18.800 дка идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно
ползване НИВА, целият с площ от 18.800 дка, пета категория на земята при неполивни
условия, местност „Т.“ съставляващ поземлен имот пл. № 031032 по плана за земеразделяне
на с. Ч., обл. С., общ. И., при граници и съседи на имота по скица: имот ТЕ 031502 - полски
пътна кметство с. Ч., имот №031033 - ливада на И.С.К. и др., имот № 031034 -ливада на
наследници на Д.М.К., имот № 031031 - нива на наследници на Й.К.Ч., имот 031030 - нива
на С.М.Д. и др., имот № 031029 - нива на А.С.Т. и др.;
1.2. 3.267/4.900 дка идеални части по ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно
ползване НИВА, целият с площ от 4.900 дка, пета. категория на земята при неполивни
условия, в местността „В., съставляващ имот пл. № 046082 по плана за земеразделяне на с,
Ч., обл. С.., общ. И., при граници и съседи на имота по скица: имот № 046501 - полски път
на кметство с. Ч., имот № 046080 - нива на наследници на Й.С.К., имот № 046081 - нива на
С.В.П., имот № 046083 - нива на наследници на Г.Л.Х., имот № 046086 - нива на И.С.З.;
1.3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА с площ по скица от
7.806 дка, а съгласно документ за собственост с площ от 7.805 дка, пета категория на земята
при неполивни условия в местността „К.”, съставляващ имот пл. № 056005, по плана за
4
земеразделяне на с. Ч.. обл. С., общ. И., при граници и съседи по скица: имот № 000365 -
отводнителен канал държавна собственост, имот № 056004 - нива на наследници на
К.Н.Б. и имот № 000511 - пасище, мера на Община И. - земи по чл. 19 ЗСПЗЗ;
1.4. 12/20 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване
НИВА, целият с площ по скица от 18.699 дка, а съгласно документ за собственост с площ от
18.752 дка. пета категория на земята при неполивни условия в местността „Д.“. съставляващ
имот пл. № 055020 по плана за земеразделяне на с. Ч., обл. С., общ. И., граници и съседи по
скица: имот № 055021- нива на „ФИРМА" ООД и имот № 055501 - полски път на кметство
с. Ч.;
1.5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА с площ от 7.029 дка,
пета категория на земята при неполивни условия в местността „Т.”, съставляващ имот пл. №
029022 по плана за земеразделяне на с. Ч., обл. С., общ. И., граници и съседи по скица: имот
№ 029021- нива на З. В. Т., имот № 029033 - нива на Ц.Д.К. и др., имот № 029023 - нива на
С.Х.Д. и имот № 029501 - полски път на кметство с. Ч.;
1.6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА с площ от 3.931 дка,
пета категория на земята при неполивни условия в местността „Б.”, съставляващ пл. №
060013 по плана за земеразделяне на с. Ч., обл. С., общ. И., граници и съседи по скица: имот
№ 060012- нива на наследници на К.К.И., имот № 060015 - нива на В.С.А. и др., имот №
060014 - нива на наследници на П.Д.И., имот № 060501 - полски път на кметство с. Ч.;
2. С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 98 том IV peг.№2685 д. №
944/2005г. от 12.12.2005г. на нотариус Д.К., с рег.№ 456 НК, с район на действие Районен
съд И., вписан в Агенция по вписванията вх. рег.№ 4607 от 12.12.2005г. акт 42 том XVIII д.
№ 3584/2005г. Г.И. Л. и А. Г. Я. даряват на Г. Г. Л.а 1/5 идеална част от недвижим имот,
находящ се в землището на с. Ч., община И., С., а именно НИВА от 4.312 дка, пета
категория на земята при неполивни условия, в местността „Н.”, представляваща имот №
039034, по плана за земеразделяне, при граници и съседи на имота: имот Л2 000950 -
населено място на кметство с. Ч., имот № 039501. - полски път на кметство с, Ч., имот №
039023 - нива на Х.И.Ч., имот .N2 039022 - нива на наследниците на И.Г.С. и имот № 039015
- нива на наследниците на С.Г.Б..
3. С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 157 том I peг. № 3181, д. № 150
от 18.11.2002г на нотариус Б.Н. с peг. Х2 142 в НК, с район на действие СРС, вписан СлВп
като акт № 111 вх. peг. 36915 том LLXXII д. № 27855 Г.И. Я. и А. Г. Я. даряват на Г. Г. Я.
следния недвижим имот, придобит при условията на наследство, реституция и съдебна
спогодба: Незастроен поземлен имот с площ от 1335 кв.м. идентичен с имот пл. № 732
заснет през 2002г. и нанесен в кадастрален лист К2 720 по неодобрения кадастрален план на
гр. С., местност „В. С. - север”, при граници по скица: североизток - ПИ идентичен с имот
пл. № 595, югоизток - ПИ идентичен с имот пл. JV2 484, югозапад - ПИ идентичен с имот
пл. № 610, северозапад - ПИ идентичен с имот пл. № 581; съгласно скица Л2 15-313183-
23.07.2015г. - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.20435732 с адрес на поземления
имот: гр. С., район В., местност Ш., площ 1293 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, стар
идентификатор няма, номер по предходен план 732, съседи: 68134.2043.962, 68134.2043.961,
68134,2043.733, 68134.2043.743, 68134.2043.581.
4. С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 184 том LLLXXXVIII д. Хе 3
6986/97г. на I нотариус при Софийската нотариална служба към СРС Г.И. Л. и А. Г. Я.
даряват на Г. Г. Я. следния недвижим имот, придобит при условията на съпружеска
имуществена общност: ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА в гр. С., кв. С., ул. „С.“ .
със застроена площ от 72 кв.м.. състояща се от две спални., кухня, сервизни помещения и
тераса на етажа и от мазе и антре в сутеренния етаж, заедно с пристройката към сутеренния
етаж - ГАРАЖ със застроена площ от 18 кв.м., заедно с цялото ДВОРНО МЯСТО, върху
което е построена сградата, с пространство от 467 кв.м.., съставляващо парцел XXIX-566 от
кв. 2 по плана на С., кв. С., при граници по скица: от две страни улици, парцели XVI- 568 и
5
XV-566 от квартал 2-ри.
Предвид изложеното твърди, че запазената част на ищцата не е накърнена и моли
посочените имоти да бъдат включени в наследствената маса. Освен това сочи, че А. Г. Я.
към момента на смъртта си е притежавала и друго имущество, което следва да се включи
към наследствената маса, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (дворно място) с площ от 131
кв.м., съставляващ имот пл. № 365 включен в общ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XVII
- 365 от квартал 24 по плана на с. Ч., одобрен със Заповед № АБ -34/1981г. и Заповед №
123/28.02.1994г., ведно с построените в имота МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и
МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА, при граници на имота по скица: от две страни улица,
имот пл. № 367, за което е издаден нотариален акт за собственост на недвижим имот № 135
том II рег№ 1811 д. № 209/2013г. на нотариус Д.К. с рег.№ 456 HR, с район на действие
Районен съд И., вписан в Агенция по вписванията като акт № 116 вх. peг. 2095 от 18.06.201
Зг. том 9 д. № 1744, А. Г. Я. и Г.И. Я. са признати за собственици на основание придобиване
по наследство и покупко-продажба на следния недвижим имот, находят се в землището на с.
Ч., Община И., С..
Възразява още, че правото на иск на ищцата по чл. 30, ал.1 ЗН за намаляване на
дарението и възстановяване запазената й част от наследството на А. Г. Я. е погасено по
давност, поради изтичане на 5 годишен срок от откриване на наследството му, доколкото тя
е починала на 19.05.2017г.
Разпределение на доказателствената тежест:
По иска по чл. 30 ал.1 ЗН, в тежест на ищеца е да докаже, че е наследник по закон на
общия наследодател със запазена част, накърнена с направените дарения и размера на
запазената си част, както и размера на наследствената маса.
Съобразно правилото на чл. 154, ал. 1 ГПК в тежест на всяка една от страните е
да докаже съответните си твърдения за извършени разпоредителни сделки чрез
дарения от общия им наследодател с посочените имущества, от които черпи изгодни за
нея факти, както и стойността на дарените недвижими имоти към момента на смъртта
на наследодателя и положението (състоянието) на имотите към момента на
извършване на дарственото разпореждане.
В тежест на ответника е да докаже също, че наследствената маса не се изчерпва с
извършените от наследодателя дарения, а именно – че към момента на смъртта си общият
наследодател е притежавал и други имущества.
Безспорни обстоятелства и такива, които не се нуждаят от доказване:
На основание чл. 146, ал. 1, т. 3 и т. 4 ГПК като безспорно и ненуждаещо се от
доказване следва да се отдели, че страните са наследници по закон на починалата на
19.05.2017 г. А. Г. Я..
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 16.05.2023 г. от
15.30 ч., за когато да се призоват страните - с препис от определението.
НАПЪТВА страните към медиация или друг способ за доброволно уреждане на
спора, включително сключване на съдебна или извънсъдебна спогодба, като им УКАЗВА, че
медиацията, като безплатна, доброволна и поверителна процедура за извънсъдебно
решаване на спорове, приключва със споразумение, което се одобрява от съда и има силата
на съдебна спогодба. За провеждане на процедурата страните следва да се обърнат към
действащата при СРС Програма „Спогодби“, в Центъра за спогодби и медиация.
УКАЗВА на страните, че при приключване на делото със съдебна спогодба, същата
има силата на влязло в сила решение, спорът ще се реши в по-кратки срокове, а и на
6
основание чл. 78, ал. 9 ГПК половината от внесената държавна такса се връща на ищеца,
като разноските остават за страните, както са ги направили, ако не е уговорено друго.
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 237 ГПК, когато ответникът признае иска,
по искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение съобразно
признанието, както и че признанието на иска не може да бъде оттеглено.
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 238 ГПК, ако ответникът не е представил в
срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил
искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на
неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска. Ако ищецът не се яви в
първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е
поискал разглеждане на делото в негово отсъствие, ответникът може да поиска прекратяване
на делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу
ищеца. Неприсъственото решение не подлежи на обжалване.
УКАЗВА на страните, че ако неоснователно причинят отлагане на делото, понасят
независимо от изхода му разноските за новото заседание и заплащат глоба на основание чл.
92а ГПК в размерите по чл. 91 от ГПК.
ДА СЕ ВРЪЧИ, на основание чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, препис от настоящото
определение на страните, ведно с проекта за доклад по делото, като страните могат да вземат
становище по доклада и дадените в него указания най-късно в първото по делото съдебно
заседание.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
7