Р Е
Ш Е Н
И Е № 1834
гр.
Русе, 18.12.2017 г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, II-ри граждански състав....в публично заседание на 12-ти декември през две хиляди и седемнадесета година в
състав:
Председател: МИЛЕН ПЕТРОВ
при секретаря ТЕОДОРА П. и в присъствието на прокурора
............................................като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 3421 по описа за 2015 г.,
за да се произнесе, съобрази :
Производството е за делба
във фазата на извършването й.
С Решение № 187/18.05.2016 г. по гр.д.№107/2016г. по описа на РОС е допусната съдебна делба на следния
недвижим имот: Поземлен имот с
идентификатор 63427.2.1476, съгласно кадастралната карта на гр. Р., който поземлен имот е с
площ 392 кв.м., с адрес: гр. Р., ул.”Р. Д.” №.. с трайно предназначение на територията-урбанизирана и
начин на трайно ползване-ниско застрояване/до 10м./, с номер по предходен план 1476, кв.266, парцел ХII,
заедно с построената в имота сграда с идентификатор 63427.2.1476.1, със застроена площ 195
кв.м., брой етажи-два, предназначение-друг вид сграда за обитаване, при граници
на имота: поземлени имоти с идентификатори 63427.2.904, 63427.2.1487,
63427.2.1477, 63427.2.908., при права: 4/8
ид.ч. за Р.В. Р., ЕГН **********, - 2/8 ид.ч. за Р.Р.Р., ЕГН **********, 1/8 ид.ч. за В.С.Ч., ЕГН ********** и 1/8 ид.ч. за ЕТ ”Поли-К. Ч.”***, ЕИК: ..., представлявано от К. С.Ч..
Ищците Р.В. Р. и Р.Р.Р. молят допуснатият до делба
недвижим имот да се изнесе на публична продан.
Ответниците претендират делбата да се извърши по реда на
чл.347 ГПК, чрез съставяне проект за разделителен протокол
ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА.
По делото е приета експертиза, според която процесният имот е
неподеляем съобразно строителните правила и норми, а пазарната му стойност е 200223.00 лв., т.е. стойността на всеки от дяловете е: за Р.В. Р. –100111.50 лв., за Р.Р.Р.
–50055.75лв., за ЕТ ”Поли-К. Ч.”-25027.87лв. и за В.С.Ч.-25027.87лв. При определяне на стойността му са
съобразени индивидуалните особености на имота, местоположението му, търсенето и
предлагането на имоти в района. Съдът възприема
заключението на експертизата, което е мотивирано и обосновано съобразно
специалните знания на вещото лице.
По искане на ЕТ ”Поли-К.. Ч.“ е прието и допълнително
заключение, което изцяло потвърждава основната експертиза. В допълнителното
заключение, вещото лице изрично посочва, че процесният имот е неподеляем,
съобразно квотите при които е допусната делбата и изискванията на чл. 203, ал. 1 ЗУТ, поради което не
могат да бъдат образувани равностойни дялове за всеки един от съделителите.
Страните не са направили
искания за възлагане на имота на някой от тях. След преценка, поотделно и в
съвкупност на събрания по делото доказателствен материал, заключенията на
вещото лице, доводите и становището на страните, съдът намира за установено
следното от фактическа и правна страна:
Допуснатият до
делба имот е неподеляем. С постановеното по делото и влязло в сила решение по
допускане на делбата са установени със сила на присъдено нещо квотите между
страните. Съгласно чл. 348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да
бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на
публична продан. Страните в делбата могат да участват при наддаването в
публичната продан.
По изложените
съображения, съдът намери, че в случая липсват условия за съставянето на
разделителен протокол и теглене на жребие, както и за съдебно разпределение по чл.
353 ГПК, допуснатия до делба между
страните процесен имот е неподеляем и следва да се изнесе на публична продан на
осн. чл. 348 ГПК.
Всеки от съделителите дължи
държавна такса по сметка на РРС в размер на 4% от стойността на дела си. По отношение на разноските за защита в делбения
процес , същите се поемат от всеки съделител, така като са направени , освен
тези при обжалване/ в т.см. Решение №45/28.06.2017 по
дело №3666/2016 на ВКС, ГК, II г.о./.
Мотивиран от изложеното, съдът
Р
Е Ш И
:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор 63427.2.1476, съгласно кадастралната карта на гр. Русе, който поземлен имот е с
площ 392 кв.м., с адрес: гр. .ул.”Р. Д.” №., с трайно предназначение на територията-урбанизирана
и начин на трайно ползване-ниско застрояване/до 10м./, с номер по предходен план 1476, кв.266,
парцел ХII, заедно с построената в имота сграда с идентификатор 63427.2.1476.1, със застроена площ 195
кв.м., брой етажи-два, предназначение-друг вид сграда за обитаване, при граници
на имота: поземлени имоти с идентификатори 63427.2.904, 63427.2.1487,
63427.2.1477, 63427.2.908, с пазарна стойност- 200223.00 лв., като съделителите се
удовлетворяват от продажбата съобразно правата си: 4/8
ид.ч. за Р.В. Р., ЕГН **********, - 2/8 ид.ч. за Р.Р.Р., ЕГН **********, 1/8 ид.ч. за В.С.Ч., ЕГН ********** и 1/8 ид.ч. за ЕТ ”Поли-К. Ч.”***, ЕИК: ..., представлявано от К. С.Ч..
ОСЪЖДА Р.В. Р., ЕГН **********, със съдебен
адрес:г*** чрез адв.Г.П. да заплати по сметка на Районен съд-Русе държавна такса в размер на 4004.46 лв.
ОСЪЖДА Р.Р.Р., ЕГН **********, със съдебен
адрес:г*** чрез адв.Г.П. да заплати по сметка на Районен съд-Русе държавна такса в размер на 2002.23 лв.
ОСЪЖДА ЕТ ”Поли-К. Ч.”***, ЕИК: ..., представлявано от К.
С.Ч. да заплати по сметка на
Районен съд-Русе държавна такса в размер на 1001.11 лв.
ОСЪЖДА В.С.Ч., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на Районен съд-Русе държавна такса в размер на 1001.11 лв.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно
обжалване пред РОС в 2-седмичен срок от
връчването му на страните.
Районен съдия: