Р Е
Ш Е Н И Е № …
гр.
К., 09.03.2020 г.
В И
М Е Т О Н
А Н А
Р О Д А
Районен
съд-К., четвърти състав, в публично заседание на четвърти март две хиляди и
двадесета година, в състав:
Председател: ИВАЙЛО РОДОПСКИ
при секретаря М.Г., като разгледа докладваното от съдията РОДОПСКИ гр.д.№ 331, по описа за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид:
Предявена е искова молба от С.Г.Ф., ЕГН **********, в
качеството си на законен представител- майка на малолетната си дъщеря Е.С.М.,
ЕГН ********** и Г.С.М., ЕГН **********, лично и със съгласието на неговия
законен представител - майка С.Г.Ф., ЕГН **********, чрез пълномощника им адв.Т.Т.- САК, със съдебен адрес *** срещу Л.Д.Б.,
ЕГН **********, М.Г.Г., ЕГН ********** и О.Г.Б., ЕГН **********, тримата със съдебен адрес ***, с
правно основание чл.19,ал.3 от ЗЗД – за обявяване на предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот за окончателен.
С исковата си молба ищците
твърдят, че на 08.04.2019 г. с ответниците сключили предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот, с който те се задължили да им продадат в
срок най-късно до 30.04.2019 г. следния свой съсобствен недвижим имот, придобит
по наследство от Д.П.А., бивш жител ***, починал на 12.01.1982 г., находящ, се
в с.Д., общ. К., С. област, а именно: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, с площ от 1066 /хиляда шестдесет и шест/ кв.м., находящ се в
урбанизираната територия на населеното място, с начин на трайно ползване: ниско
жилищно строителство, съставляващ поземлен имот с планоснимачен номер №95 /
деветдесет и пет / отреден за административна сграда на ОНС, АПК, магазин,
ресторант, сладкарница, читалище, битов комбинат и ОЖС от кв. 26 / двадесет и
шест / по действащия регулационен план на с. Д., общ. К., С. област, при
граници и съседи на имота, съгласно актуална скица: ПИ №91 / деветдесет и едно
/, ПИ №94 / деветдесет и четири / и ПИ №96 / деветдесет и шест / в е д и о с
построената в имота ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 70.00
/седемдесет/ кв.м., представляваща търпим строеж по смисъла на §127 от ЗИДЗУТ /
Закон за изменение и допълнение на Закон за устройство на територията/,
ЕДНОЕТАЖНА СТОПАНСКА СГРАДА, със застроена площ от 30.00 /тридесет/ кв.м. з а е
д н о с всички извършени до момента подобрения и приращения в имота.
Гореописаният имот им бил
продаден за сумата от 8500 лева, която сума продавачите получили напълно и в
брой, видно от точка 5 от предварителния договор. Същите се съгласили да им
прехвърлят имота по нотариален ред и снабдяването им с нотариален акт в срок,
не по-късно от 30.04.2019 година. Въпреки поетото към ищците задължение от
страна на ответниците, не могли да сключат окончателен договор, поради
неявяването им пред нотариус за изповядване на нотариален акт.
Поради
горното ищците предявяват настоящия иск по чл.19, ал.З от ЗЗД, вр. чл.109,
чл.362 и сл. от ГПК за обявяване на предварителния договор за окончателен. Не
претендират разноски.
Ответниците не
са представили отговор на исковата молба и не се явяват в първото по делото заседание
– редовно призовани, без да направят искане за разглеждането му в тяхно
отсъствие.
С оглед на
горното и на основание чл.238, ал.1 от ГПК, в първото по делото заседание
ищецът е поискал от съда постановяване на неприсъствено решение по делото срещу
ответниците.
К.ският
районен съд, след като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в
тяхната съвкупност и като съобрази разпоредбите на чл.239, ал.2, вр. ал.1, вр.
чл.238, ал.1 от ГПК, обсъждайки ги във връзка с доводите на страните, приема за
установено от фактическа и правна страна следното :
Предявен е
иск, с правно основание: чл.362 и 363 ГПК, вр. чл.19, ал.3 ЗЗД.
Исковата претенция е подкрепена със следните доказателства: Нот. акт за
собственост върху недвижим имот, издаден на основание обстоятелствена проверка
№86, т.I, дело №16/1974 г. , удостоверение от Н.Г. - IV-ти Нотариус при СРС;
Скица № 599 издадена на 07.07.2014 г. изд. от Община К., презаверена за
актуалност от 13.03.2019 г.; удостоверение за данъчна оценка №**********
от 11.03.2019 г. изд. от Дирекция ПАМДТ
при Община К., С. област; У-ние за наследници на Д.П.А.
№100/17.09.2018 г. изд. от Община К., км.с. Д.; У-ние за наследници на М.Г.А.
№101/17.09.2018 г. изд. от Община К., км.с. Д.; У-ние за търпимост
№АБ-У-156/23.02.2018 г. изд. от Община К.; У-ние за раждане на Е.С.М. серия УС-0 №646685 изд. от Столична община,
рн М. въз основа на акт за раждане №401/10.04.2006 г.; У-ние за раждане на Г.С.М. серия УС-0 №607686 изд. от Столична община,
рн М. въз основа на акт за раждане №111/27.01.2005 година.
Исковата
претенция се явява вероятно основателна, с оглед на посочените в молбата
обстоятелства, представените и събрани по делото доказателства, установяващи
правото на собственост на отчуждителя върху процесния имот и заплащането на цената
му от купувачите при сключване на предварителния договор, последният е съставен
в писмена форма и съдържа съществените елементи за сключване на
окончателен договор за покупко-продажба, поради което съдът преценява, че следва да
постанови уважително решение, основаващо се на предпоставките за неприсъствено
такова, а именно: ответниците не са представили отговор на исковата молба и не
се явяват в първото по делото заседание – редовно призовани, без да са направили
искане за разглеждането му в тяхно отсъствие; ищецът е поискал от съда
постановяване на неприсъствено решение по делото срещу ответниците на основание
чл.238, ал.1 от ГПК; на страните са указани последиците по чл.239, ал.1, т.1 ГПК и искът се явява вероятно основателен и подкрепен с убедителни
доказателства.
Предвид гореизложеното
съдът намира, че следва да обяви предварителния
договор за покупко-продажба на недвижим имот от 08.04.2019 година за
окончателен.
С оглед
изхода на делото и на основание чл.364, ал.1 от ГПК ищците следва да заплатят
окончателна държавна такса по сметка на КРС в размер на 141,00 лева; по сметка
на Община К. - местен данък, в размер на 221,00 лева и по сметка на Агенция по
вписванията – държавна такса в размер на 10,00 лева, за вписване.
Водим от
гореизложеното, СЪДЪТ
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА предварителен договор
от 08.04.2019 година за покупко-продажба на следния недвижим имот, находящ
се в с.Д., общ. К., С. област, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с площ от 1066 /хиляда шестдесет и шест/ кв.м., находящ се
в урбанизираната територия на населеното място, с начин на трайно ползване:
ниско жилищно строителство, съставляващ поземлен имот с планоснимачен номер №95
/ деветдесет и пет / отреден за административна сграда на ОНС, АПК, магазин,
ресторант, сладкарница, читалище, битов комбинат и ОЖС от кв. 26 / двадесет и
шест / по действащия регулационен план на с. Д., общ. К., С. област, при
граници и съседи на имота, съгласно актуална скица: ПИ №91 / деветдесет и едно
/, ПИ №94 / деветдесет и четири / и ПИ №96 / деветдесет и шест / в е д и о с
построената в имота ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 70.00
/седемдесет/ кв.м., представляваща търпим строеж по смисъла на §127 от ЗИДЗУТ /
Закон за изменение и допълнение на Закон за устройство на територията/,
ЕДНОЕТАЖНА СТОПАНСКА СГРАДА, със застроена площ от 30.00 /тридесет/ кв.м. з а е
д н о с всички извършени до момента подобрения и приращения в имота, сключен между С.Г.Ф.,
ЕГН **********, в качеството си на законен представител- майка на малолетната
си дъщеря Е.С.М., ЕГН ********** и Г.С.М., ЕГН **********, лично и със
съгласието на неговия законен представител - майка С.Г.Ф., ЕГН ********** – купувачи и Л.Д.Б., ЕГН **********, М.Г.Г.,
ЕГН ********** и О.Г.Б., ЕГН ********** – продавачи, ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН.
ОСЪЖДА, на основание чл.364, ал.1 от ГПК С.Г.Ф., ЕГН **********, в
качеството си на законен представител- майка на малолетната си дъщеря Е.С.М.,
ЕГН ********** и Г.С.М., ЕГН **********, лично и със съгласието на неговия
законен представител - майка С.Г.Ф., ЕГН ********** да заплатят окончателна държавна такса по сметка на КРС в размер на 141,00 лева; по сметка на Община К.
- местен данък, в размер на 221,00 лева и по сметка на Агенция по вписванията –
държавна такса в размер на 10,00 лева, за вписване. Да се впише възбрана
върху имота до изплащане на разноските.
На основание чл.364, ал.2 от ГПК, да не се издава
препис от решението, докато ищецът не представи доказателства за заплатените разноски
по прехвърлянето на имота,
На основание чл.362, ал.1 и ал.2 от ГПК, ищецът да
плати пълната цена на имота в двуседмичен срок, като в противен случай по
искане на ответника съдът ще обезсили решението.
Решението не подлежи на обжалване, съгласно чл.239,
ал.4 от ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :