Р Е Ш
Е Н И Е
№ 260030
Гр.Оряхово,04.03.2021 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Оряховският районен съд, в публично съдебно заседание на десети
февруари две хиляди двадесет и първа
година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:И.КЪНЕВА-САНКОВА
при секретаря А.Бориславова, като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 510 по описа за 2019 г.,за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е делбено - във ІІ фаза-по
извършване на делбата и уреждане на сметките между съделителите.
С Решение № 121/05.12.2019 г. по гр. д. № 510/2019
г. Оряховският районен съд е допуснал съдебна делба Н.Т.М., с ЕГН **********,***
против Б.И.Г., с ЕГН **********,***,
Г.И.С., с ЕГН **********,***, П.П.Т., с ЕГН **********,***, И.М.Г., с ЕГН **********,*** и В.М.Г., с ЕГН **********,***, на съсобствен земеделски имот, находящ се в землището на
с.Селановци, а именно:
-Нива от 8.802 дка /осем дка и осемстотин и два
кв.м./, трета категория, м.ГЕРМАНОВА ПАДИНА, с идентификатор 70723.241.47 по
плана за земеразделяне на с.Селановци.
при квоти:
24/42 ид.ч. за съделителя Н.Т.М.
9/42
ид.ч. за съделителя Г.И.С.
3/42
ид.ч. за съделителя Б.И.Г.
2/42
ид.ч. за съделителя П.П.Т.
2/42
ид.ч. за съделителя И.М.Г.
2/42
ид.ч. за съделителя В.М.Г.
Решението е влязло в законна сила.
В първото по делото заседание след влизане в
сила на решението по допускане на делбата искания по сметки между съделителите не
са предявени.
Допусната и изслушана е съдебно техническа и
оценителна експертиза със задача да даде заключение относно пазарната стойност
на допуснатите до делба имоти и състави проект за разделителен протокол. Вещото
лице е предложило варианти за подялба на имотите, като е съставило два варианта.
В първи вариант вещото лице е съставило 2
дяла, единия отговарящ на 24/42 ид. ч., а другия отговарящ на 9/42 ид.ч.,
дяловете с квоти по-малки от 9/42 ид.ч., се уравняват парично.
Във втория вариант вещото лице отново е
съставило 2 дяла, като съделителят с
най-голяма квота от 24/42 ид.ч. получава точно полагащата и се площ от 5.030
дка, а останалите съсобственици получават съответстващата на техните общо 18/42
ид.ч. площ от 3.772 дка в общ дял, като не се налага парично уравнение между
съделителите. Според заключението на вещото лице общата пазарна стойност на
допуснатия до делба имот с общ размер от 8.802 дка е на стойност 8 450 лв., а стойността на 1/42 ид.ч.
е в размер на сумата от 201.19 лв.
В хода на производството е починал
съделителят Б.И.Г. и като негов правоприемник и единствен наследник е
конституирана сестра му – съделителката Г.И.С..
Съдът
е предявил заключението на в.л. на съделителите. Оспорване и възражения не са
направени.
С оглед становището на явилата се в съдебно заседание съделителка
Н.Т.М. и предвид обстоятелството, че предложения вариант от заключението на
вещото лице ще бъдат постигнати целите на чл.69 и сл. от ЗН, а именно всеки от
наследниците да получи реален дял от наследството, без да се налага парично
уравнение, съдът прие заключението на вещото лице във втория вариант.
Съобразно приетото, неоспорено от страните
заключение на вещото лице:
„Дял
І” /първи/,
съответстващ на 24/42 ид.ч. включва:
НИВА от 5.030 дка,/пет дка и тридесет кв.м./,трета категория, м.ГЕРМАНОВА
ПАДИНА, част от имот № 241047 по плана за земеразделяне на с.Селановци,
на стойност 4 829 лв.
Площта на нивите в „Дял І” е 5.030 дка,
на стойност 4 829 лв.
„Дял
ІІ” /втори/,
съответстващ на 18/42 ид.ч. включва:
НИВА
от 3.772
дка /три дка и седемстотин седемдесет и два кв.м./, трета категория, м.ГЕРМАНОВА,
част от имот № 241047, по плана за земеразделяне на с. Селановци, на стойност 3
621 лв.
Площта на нивите в „Дял ІІ” е 3 772 дка, на стойност 3 621 лв.
Препис от заключението на вещото лице с
приложените към него скици са изпратени
на АГКК - Враца за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.Горни Вадин, съгласно изискванията на чл.52, ал.1, т.1 от ЗКИР.
По делото са представени изготвените
скици-проект с за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.Селановци.
Съдът, като анализира и прецени
доказателствата по делото поотделно и в тяхната съвкупност, намира за
установено следното:
Представения проект за делба на поделяемите
имоти отговаря на изискванията на чл. 7 от ЗСПЗЗ, във връзка с чл. 72 от ЗН и е
съобразен с квотите, при които е допусната делбата. В него се предвижда всички
наследници да получат реален дял от наследството на общия наследодател.
Делбата следва да се извърши по способа,
предвиден в чл. 353 ГПК, като се разпределят новообразуваните имоти между
съделителите, тъй като съделителите са с различни квоти. Поради това, вещото
лице е предложило вариант, при който от допуснатите за делба имоти се образуват
нови такива, на брой достатъчни за всеки от съделителите-така че всеки да
получи реален дял от наследството и то - делът му да е приблизително на
стойност, отговаряща на неговата идеална част.
Както беше отбелязано по-горе, тегленето на
жребий обаче е невъзможно поради различните квоти на съделителите.
Ето защо съдът намира, че в конкретния случай
делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, като се разпределят
наследствените земеделски имоти между съделителите, без да се тегли жребий. Такова
е и желанието на всичките съделители.
В този смисъл на съделителят с най-голяма
квота – Н.Т.М., съответстваща на 24/42 ид.ч.,
следва да се постави в дял от
заключението на вещото лице съответно Дял 1 ,
а на съделителите Г.И.С. с квота 12/42, П.П.Т. с квота 2/42
ид.ч., И.М.Г. с квота 2/42 ид.ч. и В.М.Г. с квота 2/42 ид.ч., следва да се постави в общ дял – Дял 2 от
заключението на вещото лице.
Според заключението на вещото лице, стойността
на допуснатия до делба имоти по пазарни цени е 8 450 лв., като стойността на 1/42 ид.ч. е 201.19 лева съгласно пазарната оценка на всеки имот и стойността
на всеки един от дяловете в заключението на вещото лице.
На основание чл. 71, ал.1 от ГПК и чл.8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати държавна такса по сметката на ОРС в размер на
4 % върху стойността на дела си, а именно – съделителят с права 24/42 ид.ч.- 193.14
лв., съделителят с права 12/42 ид.ч.– 96.57 лв., и съделителите с права по 2/42
ид.ч. – по 16.09 лв.
Доколкото ищцата непретендира деловодни разноски,
съдът не дължи произнасяне за разноските по делото.
Мотивиран от горното и на основание чл. 353 ГПК Съдът
Р
Е Ш И:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на съделителят Н.Т.М.,
с ЕГН **********,***
„Дял
І” /първи/, а
именно:
НИВА от 5.030 дка,/пет дка и тридесет кв.м./,трета категория, м.ГЕРМАНОВА
ПАДИНА, част от имот с
идентификатор № 70723.241.47, с нов идентификатор № 70723.241.164 по плана за
земеразделяне на с.Селановци, на стойност 4 829 лв.
Площта на нивите в „Дял І” е 5.030 дка,
на стойност 4 829 лв.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ и изключителна собственост
на съделителите
Г.И.С., с ЕГН **********,***, П.П.Т., с ЕГН **********,***, И.М.Г., с ЕГН **********,*** и В.М.Г., с ЕГН **********,***,
„Дял
ІІ” /втори/, а именно:
НИВА
от 3.772
дка /три дка и седемстотин седемдесет и два кв.м./, трета категория,
м.ГЕРМАНОВА, част от имот с
идентификатор70723.241.47, с нов идентификатор № 70723.241.163, по плана за
земеразделяне на с. Селановци, на стойност 3 621 лв.
Площта на нивите в „Дял ІІ” е 3.772 дка, на
стойност 3 621 лв.
ОСЪЖДА Н.Т.М.,
с ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ
държавна такса върху стойността на дела си в размер на 193.14 лв. /сто деветдесет и
три лева и четиринадесет стотинки/.
ОСЪЖДА Г.И.С.,
с ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си и
върху стойността на дела на поч. Б.И.Г. *** в общ размер на 96.57 лв. / деветдесет и шест лева и
петдесет и седем стотинки/.
ОСЪЖДА П.П.Т., с ЕГН **********,***,
ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си в размер на 16.09 лв. /шестнадесет
лева и девет стотинки/.
ОСЪЖДА И.М.Г., с ЕГН **********,***,
ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си в размер на 16.09 лв. /шестнадесет
лева и девет стотинки/
ОСЪЖДА В.М.Г.,
с ЕГН **********,***,ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си в
размер на 16.09 лв. /шестнадесет лева и
девет стотинки/
Решението подлежи на обжалване пред
Врачанския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/И.КЪНЕВА-САНКОВА/