№ 1380
гр. Варна, 14.09.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на четиринадесети
септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Даниела Ил. Писарова
като разгледа докладваното от Даниела Ил. Писарова Търговско дело №
20223100900517 по описа за 2022 година
по описа на съда и взе предвид извършената размяна, намира следното:
Производството е по реда на глава 32 от ГПК.
Производството е образувано по искова молба на ЯС. Д. К., ЕГН **********,
гр.Бургас, чрез пълномощник адв.О.М. от АК - Русе, с посочен адрес за призоваване в
гр.Варна, срещу ВСК ООД, ЕИК *********, Варна, представлявано от управителя А.Р., за
осъждане на ответното дружество да заплати на ищеца сумата от 63 514.81 лева, дадена от
ищеца като част от цената по прекратен договор за продажба на право на строеж и
извършване на строителство от 18.03.2021г. ведно със законната лихва върху тази сума,
считано от деня на изпадане в забава на 14.06.2022г. до подаване на исковата молба на
26.07.2022г., в размер на 741.01 лева, ведно със законната лихва от последната дата до
окончателното изпълнение на задължението, основано на прекратен договор за продажба на
право на строеж и постигнато между страните споразумение, обективирано в Анекс от
13.04.2022г.
В исковата молба се твърди, че ищецът е сключил с ответното дружество Договор за
продажба на право на строеж на недвижими имоти и строителство на обекти, по силата на
който ответникът се задължил да продаде и изпълни строежа на следния бъдещ обект:
апартамент с приблизителна площ от 66.80 кв.м. и две паркоместа, които ще бъдат
изградени в сграда, за която се изготвя ПУП –ПРЗ и РУП, проектиране, издаване разрешение
за строеж и извършване на строителството в поземлени имоти с идентификатори №***** и
…538 по КК на гр.Варна с адм.адрес в гр.Варна, ******* целият с площ от 1 194 кв.м., при
съседи: имоти №№*******, №******* №********* №*********, №*******, №*******,
№****, за сумата от 76 780 евро с левова равностойност по фиксинга на БНБ в размер на
150 168.62 лева.
Твърди се, че купувачът /ищец/ е заплатил по посочената в договора банкова сметка
сумата от 63 514.81 лева, представляващи първа вноска съгласно чл.3.1 от договора. Твърди
се, че с АНЕКС от 13.04.2022г. страните са постигнали съгласие за прекратяване на договора
по взаимно съгласие като са уговорили продавачът да върне платеното по договора по
банкова сметка на купувача в срок от 2 месеца от подписване на анекса, т.е. до 13.06.2022г.
Поради това се твърди, че считано от 14.06.2022г. ответникът е изпаднал в забава за
връщане на сумата от 63 514.81 лева, поради което е започнало начисляването на
обезщетение за забавено изпълнение в размер на законната лихва, което до подаване на
исковата молба е изчислено в размер на 741.01 лева. Едновременно с това се претендира и
законната лихва от предявяване на иска на 27.06.22г. до окончателното изпълнение ведно с
останалите сторени по делото разноски. Поддържа се твърдение, че никаква част от
задължението не е била изпълнена до подаване на исковата молба.
1
В срока за отговор съгласно чл.367 ГПК не е постъпило становище на ответното
дружество по предявените искове.
След изтичане на срока за отговор и предвид липсата на постъпил такъв, след
преценка редовността на исковата молба и допустимостта на иска, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ предявен от ЯС. Д. К., ЕГН **********, гр.Бургас,
чрез пълномощник адв.О.М. от АК-Русе, с посочен адрес за призоваване в гр.Варна, срещу
ВСК ООД, ЕИК *********, Варна, представлявано от управителя А.Р., иск за осъждане на
ответното дружество да заплати на ищеца сумата от 63 514.81 лева, дадена от ищеца като
част от цената по прекратен Договор за продажба на право на строеж и извършване на
строителство от 18.03.2021г., ведно със законната лихва върху тази сума, считано от
подаване на исковата молба на 26.07.2022г. до окончателното изпълнение на задължението
както и сумата 741.01 лева, представляващи обезщетение за забавено изпълнение на
парично задължение, начислено в размер на законната лихва върху главницата от 63 514.81
лева, считано от 14.06.2022г. до подаване на исковата молба на 26.07.2022г.
ПРАВНА КВАЛИФИКАЦИЯ: чл.55, предложение трето ЗЗД и чл.86 ЗЗД.
НЯМА ОБСТОЯТЕЛСТВА, които не се нуждаят от доказване поради липсата на
постъпил отговор от насрещната страна.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЕЦА е да установи плащане на сумата, предмет на осъдителния
иск до предявения размер, на ответното дружество; постигнатата уговорка за доброволно
прекратяване на договора и настъпилата изискуемост на вземането.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИКА е да установи всички правопрекратяващи и
правопогасяващи възражения срещу иска, вкл. наличие на основание за задържане на сумата
63 514.81 лева и/или връщането ѝ на ищеца съгласно уговореното в анекса от 13.04.2022г.
ДОПУСКА приложените към исковата молба писмени доказателства за приобщаване
в съдебно заседание.
УКАЗВА на ищеца, че не сочи доказателства за заплащане на сумата от 63 514.81
лева на ответника.
УКАЗВА на страните, че поставеният за разглеждане спор е от естество да бъде
разрешен доброволно, без съдебна намеса, за което страните следва своевременно да
уведомят съда.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че към ВРС функционира Център за медиация, който
предоставя безвъзмездно възможност на страните по делата да разрешат правния спор
доброволно, посредством медиация и със съдействието на медиатор, всеки работен ден
от 9 до 17 ч. За съдействие към Центъра могат да се обърнат страни по неприключили
граждански, частни наказателни и търговски дела, разглеждани в съдилищата от съдебния
район на Окръжен съд Варна, вкл. Окръжен съд – Варна. Центърът е разположен на 4
етаж в сградата, в която се помещава Съдебно-изпълнителна служба при Pайонен съд
Варна на адрес: гр.Варна, ул.„Ангел Кънчев"№12. За връзка с Центъра по медиация
страните могат да се свържат за дела на окръжен съд Варна с Нора Великова, на тел.052
623 362 както и да изпратят запитване по email: *********@***.** .
НАСРОЧВА производството в открито съдебно заседание на 24.10.2022г . от 10.00
часа. ДА СЕ УВЕДОМЯТ СТРАНИТЕ с преписи от настоящото определение.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
2