Р Е Ш Е Н И Е
Номер 1583 15.10.2015 година гр. Бургас
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
Бургаският районен съд ХІІІ граждански състав
На дванайсети
октомври две
хиляди и петнайсета година
В
публично заседание, в следния състав:
Председател:
Райна Кирякова
Секретар:
Елена Христова
Прокурор:
като
разгледа докладваното от съдия Кирякова
гражданско дело номер 11096 по описа за
2013 г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба и е във
фазата по извършването на делбата.
С влязло
в сила решение № ІІ-138 от 27.11.2014
г. по въззивно гражданско дело № 1198/2014 г. по описа на Окръжен съд-гр.
Бургас, съдът частично е обезсилил и частично отменил първоинстанционното
решение по делото и е допуснал извършването на съдебна делба между Г.А.Б., с ЕГН **********,
с адрес *** 25, Д.А.С., с ЕГН **********, с адрес *** 21, Р.Й.П., с ЕГН **********,
с адрес ***, Т.Й.В., с ЕГН **********, с адрес *** и Д.Р.Д., с ЕГН **********,
с адрес ***, на следния недвижим имот: втори
жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда, с площ 80 кв.м., с идентификатор .....
1/2 ид.ч. от избено помещение, с
площ 16 кв.м. и 1/2 ид.ч. от подпокривно
пространство и от останалите общи части на сградата, както и на прилежащата 1/2
ид.ч. от дворно място, в което е построена сградата, образуващо поземлен
имот с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на
град Бургас, с адрес на поземления имот: гр. Бургас, кв. С., ул. ... с площ 242
кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване на територията: ниско застрояване (до 10 м.), стар идентификатор .......,
номер по предходен план: няма, при съседи: ........., ..........., ........, ........,
при следните квоти: 2/12 ид.ч. за Г.А.Б., 2/12 ид.ч. за Д.А.С., 1/12 ид.ч. за Р.Й.П.,
1/12 ид.ч. за Т.Й.В. и 6/12 ид.ч. за Д.Р.Д..
Съделителката
Д., чрез пълномощника си по делото, своевременно в първото заседание по
извършването на делбата иска възлагане на допуснатия до
делба жилищен имот, при условията
на чл. 349, ал. 2 от Граждански процесуален кодекс ГПК/. Твърди, че е живяла в
жилищния имот, предмет на делбата, към момента на откриване на
наследството-17.04.2013 г. и продължава да живее в него, както и, че не
притежава друго жилище. Ангажира доказателства.
Другите
съделители по делото, също чрез пълномощника си, искат
делбата да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, предвид
липсата на възможност всеки от съделителите по делото да получи реален дял от
имота. Оспорват като неоснователно искането на съделителката Д. за възлагане на
имота, с доводи, че не са налице законовите основания за възлагане, тъй като тя притежава и друг недвижим
имот, на първия етаж на същата жилищна сграда, което е констатирано в първата
фаза по процесната делба. Ангажират доказателства.
Бургаският районен съд, след преценка на
събраните по делото доказателства и в кореспонденция с доводите на страните,
намира за установено следното:
От заключението на допуснатата,
изслушана и неоспорена от страните съдебно-техническа експертиза съдът установява,
че процесният жилищен имот се състои от функционално обвързани
помещения: входно предверие и изолационно антре, спалня в ляво от входното
антре, дневна с кухненски кът, спалня, кухня, баня-тоалетна и е неподеляем-не
отговаря на изискванията на чл. 19 и чл. 40 от Закона за устройство на
територията. Разположен в централната част на кв. С., ул. Рибарска 23, който е
със завършена инженерна инфраструктура и благоустрояване. Част е от двуетажната
двуфамилна жилищна сграда, монолитно строителството, извършено през 1966 г.
Средната му пазарна стойност е 109900.00 лева.
Делбата
е специфичен способ за прекратяване на съсобственост като с него се цели всеки
от съделителите да получи дял в натура/чл. 69, ал. 2 от Закона за наследството/,
но в конкретния случай няма реални дялове от процесния имот, които да
съответстват на броя на съделителите по делото, за да им бъдат поставени. При избора на способ за извършване на
делбата следва да се изхожда преди всичко, както от броя на допуснатите до
делба имоти и правата на страните, така и да се отчете характерът, видът и
стойността на допуснатите до делба недвижими имоти/решение № 47 от 12.02.2010 г. на ВКС по гр. д. №
818/2009 г., II г. о., ГК, докладчик съдията Златка Р., по реда на чл. 290 от ГПК/. Ето защо, в конкретния случай делбата
следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан/чл. 69,
ал. 2 от Закона за наследството/, като законоустановен способ за ликвидиране на
съсобствеността, по реда на чл. 348 от ГПК,
при условията на чл. 354 от ГПК, с начална цена горепосочената средната
пазарната стойност на имота. Съделителката Д. не отговаря на изискванията за възлагане на допуснатия до
делба жилищен имот, при условията
на чл. 349, ал. 2 от ГПК, тъй като въпреки, че е живяла в жилищния имот към
момента на откриване на наследството-17.04.2013 г. и понастоящем живее в него/чл.
153 от ГПК/, фактическият състав на разпоредбата не е завършен-не е налице
отрицателната предпоставка-да не притежава друго жилище. Във въззивното производство
по допускането на настоящата делба е прието, че с приетия като доказателство по
делото нотариален акт за дарение на недвижим имот № 36, том ІІ, рег. № 3893,
дело № 230 от 2008 г. на нотариуса Н.. Н.., вписан по № 246 в НК, с район на
действие Районен съд-гр. Бургас, съделителката Д. се легитимира като
индивидуален собственик на първия етаж от процесната двуетажна жилищна сграда,
1/2 ид. част от дворното място, 1/2 ид. част от избеното помещение и 1/2 ид.
част от подпокривното пространство, ведно със съответните идеални части от
общите части на сградата.
С
оглед изхода на делото, в тежест на всеки от съделителите следва да бъде
възложено заплащането на държавната такса за производството, съобразно
признатите им квоти в съсобствеността/чл. 355 от ГПК/, в размери: за Г.А.Б.-732.67 лв., за Д.А.С.-732.67 лв., за Р.Й.П.-366.33
лв., за Т.Й.В.-366.33 лв. и за Д.Р.Д.-2198.00 лв.
Мотивиран от горното и на основание
чл. 235 от ГПК, Бургаският районен съд,
Р
Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, представляващ втори жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда, с площ 80 кв.м., с идентификатор
07079.820.1195.1.2, 1/2 ид.ч. от избено
помещение, с площ 16 кв.м. и 1/2
ид.ч. от подпокривно пространство и от останалите общи части на сградата, както
и на прилежащата 1/2 ид.ч. от дворно място, в което е построена сградата,
образуващо поземлен имот с идентификатор ...... по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Бургас, с адрес на поземления имот: гр. Бургас,
кв. С., ул. ....., с площ 242 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване на територията: ниско застрояване (до 10
м.), стар идентификатор ......, номер по предходен план: няма, при съседи: .......,
....., ......, ...., със средна пазарна стойност от 109900.00 лв.(сто и девет хиляди и деветстотин лева).
УКАЗВА на съделителите
по делото, че могат да участват в изкупуването на имота, при условията на чл.
354 от ГПК.
ОСЪЖДА Г.А.Б., с ЕГН **********, с адрес ***
25, да заплати държавна такса за
производството, в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд-гр.
Бургас, в размер на 732.67 лв.(седемстотин
тридесет и два лева и шестдесет и седем стотинки).
ОСЪЖДА Д.А.С., с ЕГН **********, с адрес ***
21, да заплати държавна такса за
производството, в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен
съд-гр. Бургас, в размер на 732.67 лв.(седемстотин
тридесет и два лева и шестдесет и седем стотинки).
ОСЪЖДА Р.Й.П., с ЕГН **********, с адрес ***, да заплати държавна такса за
производството, в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен
съд-гр. Бургас, в размер на 366.33
лв.(триста шестдесет и шест лева и тридесет и три стотинки).
ОСЪЖДА Т.Й.В., с ЕГН **********, с адрес ***, да заплати държавна такса за
производството, в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен
съд-гр. Бургас, в размер на 366.33
лв.(триста шестдесет и шест лева и тридесет и три стотинки).
ОСЪЖДА Д.Р.Д., с ЕГН **********, с
адрес ***, да заплати
държавна такса за производството, в полза на бюджета на съдебната власт, по
сметка на Районен съд-гр. Бургас, в размер на 2198.00 лв.(две хиляди сто деветдесет и осем лева).
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване, в двуседмичен срок от
връчването му на страните, пред Окръжен съд-гр. Бургас.
Районен съдия:/п./
Вярно с оригинала: ЕХ