№ 13628
гр. София, 11.04.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 165 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:КРАСИМИР В. СОТИРОВ
като разгледа докладваното от КРАСИМИР В. СОТИРОВ Гражданско дело
№ 20221110145685 по описа за 2022 година
ОПРЕДЕЛИ:
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ …/ …
11.04.2023 г., гр.София
Софийски районен съд, 165 граждански състав, в закрито заседание, проведено на
11.04.2023г., в следния състав:
Председател: Красимир Сотиров
като разгледа докладваното от съдия Красимир Сотиров гр.д. № 45685 по описа за
2022 г. на СРС, 165 състав, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба, подадена от А. М. П. срещу С. Н. П.,
с която моли съда да осъди ответника да преустанови действията си, с които пречи на ищеца
да упражнява правото си на собственост върху УПИ I- .... по плана на гр.София, местност
адрес, като му осигури безпрепятстван достъп за ползване на мястото по предназначение и
предаде чип за достъп до автоматичната бариера.
Ищецът поддържа, че като собственик на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № ... с адрес в гр.София, район адрес и на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № ..., с адрес в гр. София, район адрес, притежава 8/2858 идеални части от
УПИ I- .... по плана на гр. София, местност адрес. Сочи се, че процесният УПИ се ползва
като паркинг от съсобствениците на идеалните части на мястото и имат достъп до него
посредством чип за автоматичната бариера, представляваща вход към обособения паркинг.
Ищецът поддържа, че бариерата е поставена без негово знание и без да му бъде предаден
чип за достъп. Посочва, че за самостоятелен обект, представляващ магазин № 17, находящ се
в гр. София, район „адрес, бил сключен договор за наем, като в договора било уредено, че
1
наемателят може да ползва полагащата се част на ищеца от урегулирания поземлен имот за
паркомясто. Посочва се, че в отсъствието на ищеца са били предоставени чипове на няколко
човека за ползване на паркинга, сред които бил и ответникът, който не се явява собственик
на идеални части от процесния УПИ, с оглед което ползва неправомерно полагащата се на
ищеца част от мястото и с това пречи на същия да упражнява ползването върху полагащото
му се паркомясто. Твърди, че ответникът сключил споразумение със съсобственици на
идеалните части на сградата и мястото, представляващо УПИ I- .... по плана на гр.София,
местност адрес, с което се легитимирал като ползвател на идеалните части на ищеца.
Обосновава правния си интерес за завеждане на делото с отказ за извънсъдебното му
увреждане доброволно. Претендира присъждане на сторените разноски.
В законен срок по делото е постъпил отговор на искова молба от ответника, чрез
адв.Вл. С. от САК, с който се оспорва иска като недопустим и неоснователен. Поддържа се,
че искът е предявен срещу ненадлежен ответник. Оспорва се да е страна по посоченото в
исковата молба споразумение за разпределяне ползването на съсобствен имот, тъй като не е
собственик на идеални части от недвижимия имот, върху който е построена сградата.
Оспорва да се легитимира като ползвател на идеални части от процесния УПИ. Твърди, че
процесното споразумение представлявало Договор за разпределяне на ползването на реална
част от съсобствен имот от 16.04.2021 г., сключен с нотариална заверка на подписите.
Посочва, че страна по договора била майка му- М.Д. П., като титуляр на правото на
собственост на 34/2858 ид.ч. от процесния УПИ. Поддържа, че действително ползва
обособено паркомясто в исковия УПИ, но не в качеството си на собственик на идеални
части от земята, а по уговорка с М.Д. П.. Посочва, че на проведеното общо събрание, на
което било взето решение за последващо подписване на споразумение относно
разпределението на паркоместата в поземления имот, присъствал пълномощник на ищеца,
който подписал протокола без забележки. Оспорва твърденията, изложени в исковата молба,
да е възпрепятствал правото на ищеца да ползва имота съобразно притежаваните от него
идеални части. Моли за прекратяване на производството, респективно- за отхвърляне на
иска. Претендират се разноски.
На основание чл.140, ал.1 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОКЛАДВА предявен иск по чл. 109 ЗС от А. М. П. срещу С. Н. П., за осъждане на
ответника да преустанови действията си, с които пречи на ищеца да упражнява правото си
на собственост върху УПИ I- .... по плана на гр. София, местност адрес, като му осигури
безпрепятстван достъп за ползване на мястото по предназнаяение и да предаде чип за достъп
до автоматичната бариера.
Правната квалификация на исковете е по чл. 109 ЗС.
УКАЗВА на ищеца, че носи доказателствената тежест да установи възпрепятстване от
ответника на правото на ползване на идеални части от съотв. УПИ, с което създава пречка
на ищеца да упражнява в пълен обем притежаваното право на собственост, без да е налице
правно основание или макар и да има основание, надхвърля законните ограничения на
собствеността, установени в чл.50 и сл. от ЗС.
УКАЗВА на ответната страна е да докаже възраженията си.
Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване или са безспорни между страните не
са налице.
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства.
ДОПУСКА на всяка от страните разпит на по двама свидетели при режим на
2
довеждане за установяване на обстоятелствата относно ползване на паркомясто в процесния
УПИ.
УКАЗВА, че по доказателственото искане на ищеца по чл.190 ГПК за представяне на
посочените в исковата молба документи ще се произнесе в открито съдебно заседание с
оглед на приложени с отговора на исковата молба.
УКАЗВА на ответника в първото открито съдебно заседание да представи надлежно
адвокатско пълномощно в полза на адв.В.с. от САК.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 18.05.2023 г. от 14:30 часа, за
която дата и час да се призоват страните на посочените адреси.
ДА СЕ ВРЪЧАТ преписи от настоящото определение на страните, ведно с препис от
исковата молба на ищеца.
Определението не подлежи на обжалване.
Районен съдия:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3