Р Е Ш Е Н И Е
№5320/21.12.2018г.
гр.Варна 21.12.2018г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН
СЪД, ХХХІ състав в открито съдебно заседание проведено на четвърти декември две
хиляди и осемнадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Любомир
Нинов
при секретаря Мария
Минкова, като разгледа докладваното от съдията гр.д.№19531/2017г. и за да се произнесе взе предвид следното:
В исковата си молба
ищецът А****Х. твърди, че е придобил правото на
собственост с нотариален акт № **** на Служба по вписвания – В****
върху апартамент № ****с административен
адрес: гр.В****, представляващ апартамент № **** състоящ се от предверие,
дрешник,дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, стая и тераса, находящи се на четвърти жилищен етаж в сграда № **** разположена в поземлен имот с идентификатор №****. Ищецът твърди,че притежаваният от него апартамент
изцяло попада под апартамент № А****, който е собственост на ответницата М.Т., като през
зимата и пролетта на 2017г. поради лошо отводняване и хидроизолация на терасата на апартамента на ответницата № А****, който е на пети последен етаж на сградата и се
явява частично като покрив над апартамента на ищеца, няколкократно е наводняван
собственият на ищеца апратамент № А****, като периодичното наводняване е довело до теч на вода по таваните, стените
и около прозорците на спалнята и
всекидневната на жилището, от което мебелите и вещите, намиращи се там мухлясали
и станали негодни за употреба. Твърди се, че на 20.06.2017г. заедно със
семейството си ищецът пристигнал от Русия с намерението да прекара цялото лято
в собственото си жилище, но след като видял състоянието на апартамента и
невъзможността да се настанят и живеят в него той и съпругата му са потърсили
контакт с ответницата по делото по телефона и са и обяснили ситуацията и
претенциите които имат към нея. Ответницата категорично отказала да заплати
разходите по един бъдещ ремонт и обяснила че няма вина за нанесените щети върху
жилището на ищеца. Ищецът твърди, че на 21.06.2017г. се е обърнал за съдействие
към управителя на дружеството за поддръжка на комплекса г-жа Диана Веселинова и
е бил направен акт за преглед на апартамент
№408 в който е описано състоянието на жилището, повредите и приведените
до неизползваемост мебели и вещи. Ищецът твърди, че в периода от 21.06.2017г.
до 14.07.2017г. е извършил необходимите СМР и е възстановил пригодността за
обитаване на жилището си, като е направил разходи в размер на 3 943.74лв.
за закупуване на материали за ремонт, труд, закупуване на нови диван, матраци и
други домакински вещи станали неизползваеми в резултат на наводняването на апартамента,
както и суми платени за нощувки в друг апартамент докато траел ремонта на
жилището му. Ищецът твърди, че сумата от 5000 лв. се явява имуществени вреди,
претърпени от него и семейството му в резултат на виновно поведение на
ответницата която е бездействала и не е положила необходимите грижи като
собственик на апартамент № А**** и това е лишило
ищеца от възможността да ползва имота си по предназначение за немалък период от
време. Ищецът твърди, че от противоправното деяние на
ответницата изразило се в наводняването на апартамент № А**** двете стаи на жилището, както и намиращите се в тях
мебели и вещи станали опасни за здравето били покрити с мухъл и плесени и
негодни за ползване и обитаване, той е претърпял неимуществени вреди в размер
на 2000лв. Предявява искане съдът да постанови решение, с което да осъди
ответницата да заплати на ищеца сума в размер на 5 943.74лева, от които 3 943.74лв.
имуществени вреди представляващи повредени възглавници сенатор 4бр. за
105.55лв., непромокаем протектор 164/19 2бр. за 93.58лв., непромокаем протектор
164/20 1бр. 26.38лв., кухненска хавлиена кърпа 30/50
2.39лв., кухненска кърпа 50/70 2бр. 3.58лв., декоративна възглавница-плетена
50/50 2бр. 40.78лв., хавлиена
кърпа 70/140 14.39лв., тенджера 16/19.5 Е***
1бр. 26.39лв., тенджера Е**** 20/11 1бр.
32.39лв., спален комплект Ж**** 2бр.167.98лв.,
спален комплект Стон 1бр. 83.99лв., покривало 140/220 1бр.23.99лв., битова
покривка 120/160 1 бр. 32.39лв., хавлиена кърпа
70/140 2бр. 26.38лв., хавлиена кърпа 70/140 1бр.
13.19лв., раздвижен ключ19.19лв., смазка универс 1бр.
5.39лв., смазка тефлон 1бр. 10.79лв., канапе И**** В2 на стойност 690лв., матрак Т**** 160/190 1бр. 499лв., матрак Тед
протектор класик 160/190 2бр. 58лв., за химическо чистене 128.40лв., ремонт за
500лв., 1 284.80лв. разноски за нощувки и неимуществени вреди в размер на
2000лв., ведно със законната лихва, считано от датата на завеждане на иска до
окончателното и плащане и сторените по делото разноски.
В срока по чл.131
от ГПК ответницата не е подала писмен отговор.
Съдът приема, че
предявените искове намират правното си основание в чл.45 от ЗЗД.
Съдът, след като се
запозна с изложеното в исковата молба и становището на ответника и като прецени
при условията на чл.235, ал.2 от ГПК събраните по делото доказателства, приема
за установено от фактическа и правна страна, следното:
Съгласно обективираната в представения по делото нот.акт
сделка за покупко-продажба на недвижим имот ищецът А****
заедно с третото не участващо в производството лице О****
са придобили на 25.08.2009г. в режим на съсобственост при равни квоти ап.8 ЕИК**** с площ от 43.38кв.м. находящ
се в гр.В**** в сграда №****.
Представен е нотариален акт №**** в които е отразена покупката от страна на
ответницата Т. на ап.№**** на сграда намираща
се в гр.В***“ с ЕИК на апартамента****, като между страните не се спори, че имота на
ответницата се намира над имота на ищеца, а това се установява както от
описаните местонахождения на двата имота по представените нотариални актове
така и от представените скици от СГКК.
Твърдението за
възникнали течове в жилището на ищеца идващи от жилището на ответницата не е
оспорено поради което съдът приема същото за доказано.
По делото обаче
липсват доказателства за обема и вида на настъпилите щети. Представения акт за
оглед на апартамент 408 (л.15 и 16) представлява писмени частен свидетелстващ документ
без обвързваща съда доказателствена сила в който са
изложени свидетелски показания, които не следва да се ценят по делото, а
представените копия от фактури за покупки от магазин „М***“,
касови бонове от „Б****, разписки за
настаняване и ремонт и стокови разписки не съдържат имената на ищеца за да
могат да бъдат възприети като доказателства за сторени от него разходи с
изключение на фактура от 23.07.2017г., която обаче не съдържа информация за
закупена стока и стойност на същата. Дори да се приеме, че посочените
счетоводни документи доказват разходи направени от ищеца за закупуване на стоки,
то липсват ангажирани от негова страна годни доказателства от които да се
установява, че тези разходи са направени за отстраняване именно на щети които е
понесъл от твърдяното наводнение. Това е така защото представеното в тази
насока като доказателство копие от акт за оглед на жилището му както вече се
посочи не се възприема от съда като годно доказателство. Ищецът под условие, в
случай че се спори е направил искане за допускане на свидетел за доказване на
вредите, но не е заявил че поддържа това си искане и не е осигурил присъствието
на такъв в съдебно заседание. При липсата на отговор от ответника ищцовата страна е можела да направи искане за постановяване
на неприсъствено решение, но по неясни причини не се е възползвала от това си
право.
По изложените
съображения решаващия състав приема, че предявения иск за заплащане на сумата
от 5 000лв. имуществени вреди от настъпило наводнение в имота му следва да
бъде отхвърлен.
По отношение на
втората претенция за заплащане на неимуществени вреди, решаващия състав приема,
че тя също се явява неоснователна. Липсват доказателства по делото от които да
може да се установи как е повлияла на ищеца твърдяната увреда.
Ето защо, съдът
Р Е Ш И
ОТХВЪРЛЯ
предявените от А**** *** срещу М.В.Т. р. ****с адрес гр.В**** искове за заплащане на сумите от
3 943.74лв.
имуществени вреди представляващи повредени възглавници сенатор 4бр. за
105.55лв., непромокаем протектор 164/19 2бр. за 93.58лв., непромокаем протектор
164/20 1бр. 26.38лв., кухненска хавлиена кърпа 30/50
2.39лв., кухненска кърпа 50/70 2бр. 3.58лв., декоративна възглавница-плетена
50/50 2бр. 40.78лв., хавлиена
кърпа 70/140 14.39лв., тенджера 16/19.5 Ендурано 1бр.
26.39лв., тенджера Е**** 20/11 1бр.
32.39лв., спален комплект Ж*** 2бр.167.98лв.,
спален комплект С**** 1бр. 83.99лв.,
покривало 140/220 1бр.23.99лв., битова покривка 120/160 1 бр. 32.39лв., хавлиена кърпа 70/140 2бр. 26.38лв., хавлиена
кърпа 70/140 1бр. 13.19лв., раздвижен ключ19.19лв., смазка универс
1бр. 5.39лв., смазка тефлон 1бр. 10.79лв., канапе Итали В2 на стойност 690лв., матрак Тед Ексклузив силвър
160/190 1бр. 499лв., матрак Тед протектор класик
160/190 2бр. 58лв., за химическо чистене 128.40лв., ремонт за 500лв.,
1 284.80лв. разноски за нощувки и неимуществени вреди в размер на 2000лв.,
на осн. чл.45 от ЗЗД.
Решението подлежи
на обжалване пред ВОС с въззивна жалба в двуседмичен
срок от датата на уведомяването.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: