Р Е
Ш Е Н И Е
№ *3 08.03.2021г. гр.Бургас
БУРГАСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД Първо гражданско отделение
На осми февруари две хиляди двадесет и първа година
В открито съдебно заседание в следния състав :
Председател: Дарина Костова
Секретар : Ани Цветанова
като разгледа докладваното от съдията Костова гр. д. № 1765 по описа за 2020
година и за да се произнесе, взе предвид следното:
Постъпила е искова молба от Т.А.П., ЕГН **********, с
адрес: гр. ***, чрез адв. Чавдар Пенчев против Я.Р.Ж.,
ЕГН **********, с адрес: ***, Д.Х.Ж., ЕГН **********, ***, П.Б.П., ЕГН **********,
с адрес: *** и Т.М. П., ЕГН **********, с адрес: *** с която се иска да бъде
установено по отношение на ответниците, че ищцата е собственик на поземлен имот с идентификатор 07079.820.803 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, община Бургас,
одобрени със Заповед № РД-18-9 от 30.01.2009 г., на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение със заповед: 18-9923/19.11.2018 г., на Началник на
СГКК - гр.Бургас, адрес на поземления имот: гр.Б., кв. „С.", ул. „Б."
№ *, с площ 617 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10м. до 15м.), номер по
предходен план 591, квартал 52, парцел 14, при съседи 07079.820.804,
07079.820.806, 07079.820.809, 07079.820.810, 07079.820.802 и 07079.820.970 ,
ведно с построената в имота сграда с
идентификатор 07079.820.803.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр.Бургас, община Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-9 от 30.01.2009г.,на
изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: 18-
9923/19.11.2018г., на Началник на СГКК-гр.Бургас, адрес на сградата: гр.Б., кв.
„С.", ул. „Б." № *, като сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 07079.820.803, със застроена площ 179 кв.м., брой етажи 4,
предназначение Многофамилна жилищна сграда със стар идентификатор 07079.820.803.3
и 07079.820.803.1 е образувана от обединяване на сгради с идентификатор
07079.820.803.3 и 07079.820.803.1, които представляват и са идентични с масивна
жилищна сграда с РЗП 852,54 кв.м., състояща се от сутерен с РЗП 95,67 кв.м.,
Партер - 1 етаж с РЗП от 177,80 кв.м.; 2-ри етаж с РЗП 183,23 кв.м.; 3-ти етаж
с РЗП 178,81 кв.м., Терасовиден етаж с РЗП от 149,81 кв.м.; и Тавански етаж с
РЗП 67,22 кв.м., като сградата построена в УПИ XIV, имот 591, в кв.52 по плана
на гр.Б., кв.С., целия имот от 630 кв.м., при граници: улица, УПИ- XV имот 590,
УПИ - VII имот 595, УПИ - VIII имот 594, УПИ - XI имот 592 и УПИ - XIII имот
592, като имотът е с административен адрес: гр.Б., кв. „С.", ул. „Б."
№ *, както и за осъждане на ответниците да предадат на ищцата владението на
посочените имоти.
Съдът е изпратил препис от исковата молба и
приложенията към нея на ответниците, на които е указана възможността за подаване писмен отговор в законния
едномесечен срок, задължителното съдържание на отговора и последиците от
неподаването му и неупражняването на права.
В определения от съда
едномесечен срок, ответниците, чрез
процесуалния си представител са депозирали писмен отговор на исковата молба.
Искът е предявен съобразно правилата за родова и
местна подсъдност. Налице са активна и пасивна легитимация за предявяване на
настоящия иск. Не са направени от страните възражения, нито до настоящия момент
са станали служебно известни на съда други факти или обстоятелства, които след
проверка за възникването им, да водят до извода, че са налице процесуални
пречки или не са налице положителни процесуални предпоставки за разглеждане на
иска. При това положение той е допустим.
Ищцата твърди, че е
собственик на поземлен имот с
идентификатор 07079.820.803 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Бургас, с адрес на поземления имот: гр.Б., кв. „С.", ул. „Б." № *,
с площ 617 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: средно застрояване (от 10м. до 15м.), номер по предходен план
591, квартал 52, парцел 14, ведно с построената в имота сграда с идентификатор
07079.820.803.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, с
адрес на сградата: гр.Б., кв. „С.", ул. „Б." № *, като сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.820.803, със застроена площ
179 кв.м., брой етажи 4, предназначение Многофамилна жилищна сграда със стар
идентификатор 07079.820.803.3 и 07079.820.803.1 е образувана от обединяване на
сгради с идентификатор 07079.820.803.3 и 07079.820.803.1, които представляват и
са идентични с масивна жилищна сграда с РЗП 852,54 кв.м., състояща се от
сутерен с РЗП 95,67 кв.м., Партер - 1 етаж с РЗП от 177,80 кв.м.; 2-ри етаж с
РЗП 183,23 кв.м.; 3-ти етаж с РЗП 178,81 кв.м., Терасовиден етаж с РЗП от
149,81 кв.м.; и Тавански етаж с РЗП 67,22 кв.м., като сградата построена в УПИ
XIV, имот 591, в кв.52 по плана на гр.Бургас, кв.С., целия имот от 630 кв.м.,
при граници: улица, УПИ- XV имот 590, УПИ - VII имот 595, УПИ - VIII имот 594,
УПИ - XI имот 592 и УПИ - XIII имот 592. Заявява, че правото й на собственост
върху поземления имот произтича от нотариален акт за дарение на недвижим имот №
**от 0*.**.19** г., том **, рег. № 75***, дело № 1***/19** г., на нотариус
Атанас Димов с рег. № 285 в НК. В собствения си поземлен имот ищцата изградила
процесната многофамилна жилищна сграда. С нотариален акт за учредяване на
договорна ипотека № ** от **.**.20** г., том **, рег. № 5***, дело № ***/20**
г., ищцата учредила договорна ипотека върху процесните имоти, както и за
осъждане на ответниците да предадат на ищцата владението на посочените имоти.
Посочва се, че при извършена справка в имотния
регистър ищцата установила, че като собственици на процесната сграда са вписани
четиримата ответници, които придобили собствеността от „Золекс“
ЕООД ЕИК *********, по силата на нотариален акт за покупко – продажба на
недвижим имот № ***, том **I, рег. № 13***, дело № *** от 20** г., на нотариус
Виктория Дралчева, с рег. № 491 в НК.
Ищцата счита, че ответниците не са придобили
правото на собственост върху процесните имоти, тъй като техния праводател „Золекс“ ЕООД никога
не е бил техен собственик, за да може да ги прехвърли. Твърди, че тя като
собственик на имота не се е разпореждала с правото си на собственост нито в
полза на дружеството – продавач, нито в полза на ответниците или други лица.
Поради изложеното счита, че ответниците не са придобили правото на собственост
върху сградата и сделката обективирана в нотариален акт
за покупко – продажба на недвижим имот № ***, том ***, рег. № 13***, дело № ***
от 20** г., на нотариус Виктория Дралчева не е
породила своето вещно прехвърлително действие по отношение на зданието. Счита,
че в случая се касае за имотна и/или документна измама.
Предвид изложеното, ищцата
обосновава правния си интерес от предявените искови претенции. Независимо от
факта, че в исковата молба са изложени обстоятелства само по отношение на
процесната сграда, с оглед твърденията на ищцата, че е собственик на поземления
имот и ясно формулирания петитум на исковата молба, съдът приема, че с нея се
оспорва правото на собственост на ответниците и върху поземления имот. Ангажира
доказателства. Претендира разноски.
Ответниците, редовно
уведомени с препис от исковата молба и доказателствата, са подали отговор, в
който оспорват предявените искови претенции като неоснователни.
По отношение на поземления
имот с идентификатор 07079.820.803
сочат, че същият е бил собственост на ищцата и нейния съпруг П. П.. Те се разпоредили
с правото си на собственост, като на **.**.20**г. го продали на праводателя им „Золекс“ ЕООД, а
сделката била обектвирана в нотариален акт № **, том
*, рег. № 2***, дело 1** от **.**.20**г. на нотариус Огнян Желев, рег. №
133 в НК.
По отношение на процесната сграда с идентификатор
07079.820.803.4 се сочи, че ищцата била учредила върху нея договорна ипотека,
която обезпечавала неин и на съпруга й дълг по ипотечен кредит, сключен с Банка
ДСК АД. Поради неизпълнение на задълженията по договора за кредит, банката
предприела действия против длъжниците и имота бил изнесен на публична продан. С
постановление за възлагане на недвижим имот от 16.04.2014 г., издадено по и.д.
№ 1652/2013 г. на ЧСИ Станимира Николова, процесната сграда била възложена на дружеството
„Золекс“ ЕООД. Влязлото в сила постановление за
възлагане е вписано в Служба по вписванията – Бургас. Твърди се, че ищцата
доброволно предала владението на имота на купувача по публичната продан. На
следващо място ответниците считат, че в настоящия случай не е налице нито една
от хипотезите, при което постановлението за възлагане на недвижими имот подлежи
на обжалване се позовават на разпоредбите на чл. 435, ал. 3 и чл. 496, ал. 2 от ГПК.
Твръди се, че на 13.09.2019 г., „Золекс“ ЕООД продало процесните имоти – поземлен имот и
страда, на ответниците, която сделка е обективирана в
нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № ***, том **I, рег. №
13***, дело № *** от 20** г., на нотариус Виктория Дралчева,
с рег. № 491 в НК.
На следващо място, по отношение на процесната
сграда, ответниците са направили възражение за изтекла в полза на праводателя им 5-годишна придобивна давност. Сочат, че
дружеството „Золекс“ ЕООД е добросъвестен купувач,
придобил е сградата с влязло в сила на 30.04.2014 г. постановление за
възлагане, от която дата то е собственик на сградата и владее същата, поради
което в случая, следва да се приложи разпоредбата на 79, ал. 2 от ЗС. Поради
прехвърляне правото на собственост върху сградата на ответниците, последните
встъпват в правата на праводателя си, включително за
изтеклата в полза на последния придобивна давност.
Оспорват се твърденията на ищцата, че не знаела
въз основа на какви документи ответниците били придобили правото на собственост
върху процесните имоти. Сочат, че това обстоятелство може на бъде установено от
Имотния регистър, който е публичен, и в който представените от ответниците с
отговора на исковата молба документи са налични. Твърдят, че ищцата знае, че не
е собственик на процесните имоти, което се установява и от факта, че в периода
10.05.2014 г. – 30.05.2017 г. са сключени общо 4 договора за наем на процесната
сграда между праводателя им „Золекс“
ЕООД и дружеството „Алекса 96“ ЕООД, на което ищцата
е едноличен собственик и управител. Ангажират доказателства. Претендират разноски.
По молба на ответниците в
производството е конституирано като трето лице – помагач на страната на
ответниците „Золекс“ ЕООД
ЕИК *********, със седалище и адреса на управление: гр. Бургас, ж.к. Сарафово, ул. „Резовска“ № 2, ап. 57,
поради качеството му на праводател на ответниците по
описаната по-горе сделка.
Третото лице изразява становище за неоснователност
на предявените претенции. Твърди, че е придобило недвижимия имот с
идентификатор 07079.820.803 от ищцата и съпруга й с договор за
покупко-продажба, извършен с нотариален акт № **, т.*, рег. №2***, дело № 1**
от **.**.20**год. на нотариус Огнян Желев, а имот с идентификатор 07079.820.803.4 е придобил като купувач на
публична продан по изпълнително дело № 1652/2013 год. на ЧСИ Станимира
Николова, за което му е издадено постановление за възлагане от 16.04.2014 год.
Посочва, че ищцата е била длъжник по същото изпълнително дело , а придобитата
от третото лице сграда е била ипотекирана за обезпечаване на задълженията й към
„Банка ДСК“ АД. Заявява, че от придобиването на сградата е упражнявал владение
върху същата лично и чрез наемателите си, поради което при условие на
евентуалност прави и възражение за придобиване по давност на същата на
основание на добросъвестно владение.
Бургаският окръжен съд, като взе предвид, че са
налице процесуалните предпоставки за допустимост на предявените искове и
липсват процесуални пречки за разглеждане на същите, счита че предявените
искове са допустими.
Съдът, като взе пред вид становищата на страните и
събраните доказателства по делото, преценени поотделно и в тяхната съвкупност,
приема за установено от фактическа и правна страна следното:
Предявени са кумулативно обективно и субективно съединени
ревандикационнни искове с правно основание чл. 108 от Закона за
собствеността от от Т.А.П., ЕГН **********, с
адрес: ***, чрез адв. Чавдар Пенчев против Я.Р.Ж., ЕГН **********, с адрес: ***,
Д.Х.Ж., ЕГН **********,***, П.Б.П., ЕГН **********, с адрес: *** и Т.М. П., ЕГН
**********, с адрес: *** с която се иска да бъде установено по отношение на
ответниците, че ищцата е собственик на поземлен имот с идентификатор 07079.820.803 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Бургас, община Бургас, одобрени със Заповед №
РД-18-9 от 30.01.2009 г., на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
със заповед: 18-9923/19.11.2018 г., на Началник на СГКК - гр.Бургас, адрес на
поземления имот: гр.Б., кв. „С.", ул. „Б." № *, с площ 617 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
средно застрояване (от 10м. до 15м.), номер по предходен план 591, квартал 52,
парцел 14, при съседи 07079.820.804, 07079.820.806, 07079.820.809,
07079.820.810, 07079.820.802 и 07079.820.970 , ведно с построената в имота сграда с идентификатор 07079.820.803.4
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, община Бургас,
одобрени със Заповед № РД-18-9 от 30.01.2009г.,на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение със заповед: 18- 9923/19.11.2018г., на Началник на
СГКК-гр.Бургас, адрес на сградата: гр.Б., кв. „С.", ул. „Б." № *,
като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.820.803, със застроена
площ 179 кв.м., брой етажи 4, предназначение Многофамилна жилищна сграда със
стар идентификатор 07079.820.803.3 и 07079.820.803.1 е образувана от
обединяване на сгради с идентификатор 07079.820.803.3 и 07079.820.803.1, които
представляват и са идентични с масивна жилищна сграда с РЗП 852,54 кв.м.,
състояща се от сутерен с РЗП 95,67 кв.м., Партер - 1 етаж с РЗП от 177,80
кв.м.; 2-ри етаж с РЗП 183,23 кв.м.; 3-ти етаж с РЗП 178,81 кв.м., Терасовиден
етаж с РЗП от 149,81 кв.м.; и Тавански етаж с РЗП 67,22 кв.м., като сградата
построена в УПИ XIV, имот 591, в кв.52 по плана на гр.Б., кв.С., целия имот от
630 кв.м., при граници: улица, УПИ- XV имот 590, УПИ - VII имот 595, УПИ - VIII
имот 594, УПИ - XI имот 592 и УПИ - XIII имот 592, като имотът е с
административен адрес: гр.Б., кв. „С.", ул. „Б." № *, както и за
осъждане на ответниците да предадат на ищцата владението на посочените имоти.
Всяка от страните претендира и за присъждане на
направените по делото разноски.
Ищцата претендира, че е собственик на имота по
силата на нотариален акт за дарение на недвижим имот № **от 0*.**.19**год.,
рег. № 75***, дело № 1*** от 19** г., на нотариус Атанас Димов с рег. № 285, с
район на действие PC Бургас. Твръди, се, че върху терена ищцата е изградила
описаната по-горе масивна многофамилна сграда, за която представям Констативен
акт - Образец 15 от 25.07.2006г., както и Разрешение за строеж № И
-5/07.01.2005 г. Не се оспорва и се твръди, че с нотариален акт за учредяване
на договорна ипотека № ** от **.**.20** г., том **, рег. № 5***, дело №
***/20** г., върху имотите ищцата е учредявала договорни ипотеки, с оглед на
което безспорен се явява факта, че именно тя е собственик както на поземления
имот, така и на сградата, построена в него към датата на учредяване на
ипотеката.
От цитираните по-горе, представени от ответниците,
писмени доказателства за правото им на собственост, са оспорени по отношение на
автентичността на подписите им два броя разписки, подписани от ищцата- за
получаване на постановление за възлагане/л.100-101/, с което е възложен на О. М.
З.- праводател на ответниците
недвижим имот – процесната жилищна сграда на 16.04.2014 год., което оспорване е
неуспешно, с оглед заключението на в.л. Щ. Н., че подписите са положени от
ищцата. Оспорен е подписът на ЧСИ Станимира Николова под същото постановление ,
по отношение на който подпис се установи след основната и допълнителната съдебно-почеркови експертизи, че е положен от надлежно
упълномощен помещник ЧСИ – Пенка Чолакова. С оглед на
последното съдът приема , че въпреки успешното оспорване на подписа на ЧСИ
Николова не е оборена официалната доказателствена сила на представеното писмено
доказателство. Оспорени са подписите под нотариален акт № **, т.2, рег. №2***,
дело № 1** от **.**.20**год. на ищцата и на О. З. , за които подписи също се
установи, чрез съдебно-почеркова експертиза , че са
положени от лицата, страна по сделката, поради което оспорването е
неуспешно.
С оглед твърдяното правно основание за придобиване
на собствеността, съдът следва да установи, дали са били налице предпоставките
за придобиване правото на собственост на ответниците върху процесните имоти –
земя и сграда и налице ли са права на ответника върху същите , които да изключват правата на ищеца.
Страните не спорят по следното: Не се спори по
идентификацията на процесния имот – земя и сграда, така , както са описани в
исковата молба, цитираните по-горе нотариални актове и постановлението за
възлагане. Не се спори, че с нотариален акт за учредяване на договорна ипотека №
** от **.**.20** г., том **, рег. № 5***, дело № ***/20** г., върху имотите
ищцата е учредявала договорни ипотеки, с оглед на което безспорен се явява
факта, че именно тя е собственик както на поземления имот, така и на сградата,
построена в него към датата на учредяване на ипотеката. Не се спори, че поради
неизпълнение на задълженията към ипотекарния кредитор, същият се е снабдил с
изпълнително основание, по което е образувано изпълнително дело №
20138050401652 по описа на ЧСИ Станимира Николова, в рамките на което е
насочено изпълнението върху ипотекирания имот – процесната сграда.
Не се спори, че ответниците владеят процесната
сграда и поземления имот, в който е построена, както и че същите се считат за
собственици на горите имоти на посочените по-горе основания.
От представените доказателства и приетите
заключения на съдебно почерковите експертизи се установява следната фактическа обстановка :
Процесните имоти – земя и сграда, се идентифицират
като поземлен имот с идентификатор 07079.820.803 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Бургас, община Бургас, одобрени със Заповед №
РД-18-9 от 30.01.2009 г., на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
със заповед: 18-9923/19.11.2018 г., на Началник на СГКК - гр.Бургас, адрес на
поземления имот: гр.Б., кв. „С.", ул. „Б." № *, с площ 617 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
средно застрояване (от 10м. до 15м.), номер по предходен план 591, квартал 52,
парцел 14, при съседи 07079.820.804, 07079.820.806, 07079.820.809,
07079.820.810, 07079.820.802 и 07079.820.970 , ведно с построената в имота сграда с идентификатор 07079.820.803.4
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, община Бургас,
одобрени със Заповед № РД-18-9 от 30.01.2009г.,на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение със заповед: 18- 9923/19.11.2018г., на Началник на
СГКК-гр.Бургас, адрес на сградата: гр.Б., кв. „С.", ул. „Б." № *,
като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.820.803, със
застроена площ 179 кв.м., брой етажи 4, предназначение Многофамилна жилищна
сграда със стар идентификатор 07079.820.803.3 и 07079.820.803.1 е образувана от
обединяване на сгради с идентификатор 07079.820.803.3 и 07079.820.803.1, които
представляват и са идентични с масивна жилищна сграда с РЗП 852,54 кв.м.,
състояща се от сутерен с РЗП 95,67 кв.м., Партер - 1 етаж с РЗП от 177,80
кв.м.; 2-ри етаж с РЗП 183,23 кв.м.; 3-ти етаж с РЗП 178,81 кв.м., Терасовиден
етаж с РЗП от 149,81 кв.м.; и Тавански етаж с РЗП 67,22 кв.м., като сградата
построена в УПИ XIV, имот 591, в кв.52 по плана на гр.Бургас, кв.С., целия имот
от 630 кв.м., при граници: улица, УПИ- XV имот 590, УПИ - VII имот 595, УПИ -
VIII имот 594, УПИ - XI имот 592 и УПИ - XIII имот 592, като имотът е с
административен адрес: гр.Б., кв. „С.", ул. „Б." № * Съдът приема за
неоснователни твърденията на ответника, че е придобил собствеността на
процесната сграда със следните аргументи : От представения договор от
19.09.2000 год. /л.24 от делото/ се установява, че Г. и З. Н. „продават“ на
ответника К. Д. сезонна постройка, като се задължават „при обявяване на
даденото им с удостоверение № 21/03.12.1**9 год. място за ползване за заплащане
на община Бургас да извършат плащането и прехвърлят на К. Д. за издаване на
нотариален акт“. Договорът е нотариална заверка на подписите. Видно от формата
и съдържанието му същият не е годен да прехвърли право на собственост, но може
да се приеме, че съдържа реквизитите и има законоустановената форма за
предварителен договор за продажба на сграда и земя.
По силата на постановление за възлагане № 05168/16.04.2014
год. , издадено от ЧСИ Станимира Николова , подписано от помощник ЧСИ Пенка
Чолакова по цитираното по-горе изпълнително дело, сградата е придобита от „Золекс“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр.Бургас, кв.Сарафово, м. Манаф хенде,
к-с Нев, бл.1, вх.В, представлявано от О. М. З. Постановлението за възлагане е
надлежно връчено на ищцата и няма данни същата да го е оспорила пред съд, нито
то да е отменено. Напротив, представени са договори за наем на възложената с
постановлението процесна сграда, между „Алекса 96“ЕООД, чийто капитал е собственост на ищцата и е представляваното
от същата и „Золекс“ ЕООД за два последователни едногодишни периода, начиная от 10.05.2014 год. , следователно ищцата е признала
правото на собственост на наемодателя , който е праводател
на ответниците и е придобил собствеността месец преди сключването на договорите
за наем, чрез възлагане от ЧСИ. От горното следва, че праводателят на
ответниците е бил собственик на процесната сграда към момента на сглючване на договора за покупко продажба, от който ответниците
черпят правата си, съответно те са придобили валидно правото на собственост
върху процесната сграда.
По отношение на поземления имот , в който е
изградена сградата , съдът намира , че не е успешно оспорването на
автентичността на подписите под нотариален акт № **, т.*, рег. №2***, дело № 1**
от **.**.20**год. на ищцата и на О. З. , за които подписи също се установи,
чрез съдебно-почеркова експертиза , че са положени от
лицата, страна по сделката. С горния договор ищцата, лично и като пълномощник
на съпруга си П. П. е продала на О. З. процесния поземлен имот , върху който е
изградена процесната сграда. Следователно към дата на сключване на дотовора за покупко-продажба на недвижим имот във формата
на нотариален акт $ 199, т.3, рег.№ 13***, дело № *** от **.0*.20** год. между О.
З. и „Золекс“ИООД като продавачи и ответниците – като
купувачи, продавачите са били собственици на съответно земята и сградата,
следователно е настъпил вещно-правни прехвърлителен ефект от сделката и ответниците
са придобили собствеността върху процесните имоти.
Горният извод изключва претендираните от ищцата
права , поради което предявените искове следва да бъдат отхвърлени, като
неоснователно.
С оглед отхвърлянето на предявените искове и
заявеното в последно заседание от процесуалния представител на ответниците, че
не се претендират разноски, съдът намира, че такива не следва да бъдат
присъждани.
Мотивиран от изложените съображения, Бургаският
окръжен съд,
Р Е
Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявените от Т.А.П., ЕГН **********, с адрес: ***, чрез адв. Чавдар Пенчев против Я.Р.Ж.,
ЕГН **********, с адрес: ***, Д.Х.Ж., ЕГН **********,***, П.Б.П., ЕГН **********,
с адрес: *** и Т.М. П., ЕГН **********, с адрес: *** ревандикационни
искове: да бъде установено по отношение
на ответниците, че ищцата е собственик на поземлен имот с идентификатор 07079.820.803 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Бургас, община Бургас, одобрени със Заповед №
РД-18-9 от 30.01.2009 г., на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
със заповед: 18-9923/19.11.2018 г., на Началник на СГКК - гр.Бургас, адрес на
поземления имот: гр.Б., кв. „С.", ул. „Б." № *, с площ 617 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
средно застрояване (от 10м. до 15м.), номер по предходен план 591, квартал 52,
парцел 14, при съседи 07079.820.804, 07079.820.806, 07079.820.809,
07079.820.810, 07079.820.802 и 07079.820.970 , ведно с построената в имота сграда с идентификатор 07079.820.803.4
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, община Бургас,
одобрени със Заповед № РД-18-9 от 30.01.2009г.,на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение със заповед: 18- 9923/19.11.2018г., на Началник на
СГКК-гр.Бургас, адрес на сградата: гр.Б., кв. „С.", ул. „Б." № *,
като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.820.803, със
застроена площ 179 кв.м., брой етажи 4, предназначение Многофамилна жилищна
сграда със стар идентификатор 07079.820.803.3 и 07079.820.803.1 е образувана от
обединяване на сгради с идентификатор 07079.820.803.3 и 07079.820.803.1, които
представляват и са идентични с масивна жилищна сграда с РЗП 852,54 кв.м.,
състояща се от сутерен с РЗП 95,67 кв.м., Партер - 1 етаж с РЗП от 177,80
кв.м.; 2-ри етаж с РЗП 183,23 кв.м.; 3-ти етаж с РЗП 178,81 кв.м., Терасовиден
етаж с РЗП от 149,81 кв.м.; и Тавански етаж с РЗП 67,22 кв.м., като сградата
построена в УПИ XIV, имот 591, в кв.52 по плана на гр.Бургас, кв.С., целия имот
от 630 кв.м., при граници: улица, УПИ- XV имот 590, УПИ - VII имот 595, УПИ -
VIII имот 594, УПИ - XI имот 592 и УПИ - XIII имот 592, като имотът е с
административен адрес: гр.Б., кв. „С.", ул. „Б." № *, както и за
осъждане на ответниците да предадат на ищцата владението на посочените имоти,
като неоснователни.
Решението е постановено при участието на третото
лице - помагач на ответниците, „Золекс“ ЕООД ЕИК
*********, със седалище и адреса на управление: гр. Бургас, ж.к. Сарафдво, ул.
„Резовска“ № 2, ап. 57.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба в
двуседмичен срок от връчването му пред Апелативен съд Бургас.
СЪДИЯ: