№ 596
гр. Сливен, 17.04.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Петя В. П.а - Светиева
при участието на секретаря Василка Д. Къчева
Сложи за разглеждане докладваното от Петя В. П.а - Светиева Гражданско
дело № 20242230106206 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 10:22 часа се явиха:
Ищцата Д. Д. Д., редовно призовА., се явява лично.
Ищецът Г. С. Г., редовно призован, се явява лично.
Двамата ищци се представляват от адв. А. С. от АК – Сливен, надлежно
упълномощена с пълномощно от 06.12.2024 година – лист 7 от делото.
Ответникът Ж. А. М., редовно призован, не се явява.
Ответникът Й. Д. М., редовно призовА., не се явява.
Двамата ответници се представляват от адв. Е. Х. от АК – Сливен, надлежно
упълномощена с пълномощно от 23.01.2025 година – лист 35 от делото.
Вещото лице редовно призовано, се явява лично.
АДВ. С.: Да се даде ход на делото.
АДВ. Х.: Да се даде ход на делото.
Като счита, че няма процесуална пречка за даване ход на делото, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД на делото.
АДВ. С.: Моля да пристъпим към изслушване на експертното заключение.
АДВ. Х.: Моля да пристъпим към изслушване на експертното заключение.
Съдът, ПРИСТЪПИ към разпит на вещото лице и сне самоличността му,
както следва:
1
Ж. П. Ж. – 49 г., български гражданин, с висше образование, не осъждА., без
родство и отношение на заинтересованост със страните и техни представители.
ПРЕДУПРЕДЕН за наказателна отговорност, обещава да даде заключение по
знание и съвест.
РАЗПИТАН КАЗА: Поддържам представеното заключение.
ВЪПРОС НА АДВ. С.: По кой план е индивидуализиран имота на ответниците в
нотариалния акт за собственост от 2000 година?
ОТГОВОР: ПлА. на новообразуваните имоти е одобрен със заповед 2002
година, което означава, че описанието е по плА. от 1989 година. По тази логика може
да се каже, че е по т. нар. помощен план, който е предходен, който Общината нарича
„допълване“ на стария от 1989 година.
ВЪПРОС НА АДВ. С.: Кой е този помощен план?
ОТГОВОР: Помощният план е част от процедура по параграф 4 от ПЗР на
ППЗСПЗЗ. Понеже целта на параграф 4 е да уреди местата в т. нар. вилна зона, тъй
като тя е смесица от места настанени по постановление за ползване и бивши
собственици по документи, т.е. собствеността е смесена, на бившите собственици.
Това са земеделски земи преди образуване на ТКЗС, признато им е по време на
земеразделянето като собственост и процедурата по параграф 4 ги настанява реално
къде трябва да се намират. Това е една сложна процедура, която финансира Областната
администрация. Като резултат от тази процедура е плА. за новообразуваните имоти, а
помощният план може да се разглежда като етап, който всъщност помага, за да се
направи плА. на новообразуваните имоти - съдържа попълването на сгради, огради,
всички изменения, за да могат проектантите да се съобразят с всичко, което е на
място, защото на практика става въпрос за образуване на нови имоти. Така че
всъщност плА. за новообразуваните имоти е втория одобрен със заповед план, а
първият е картата за възстановяване на собствеността при разделянето на земите.
ВЪПРОС НА АДВ. С.: Предвид описанието на имота в нотариалния акт и това,
че е упоменато, че е в селищно образование „Изгрев“ в местността „Руините“, дава ли
Ви основание да приемете, че описанието е след включване на тези територии в
урбанизирА. територия?
ОТГОВОР: В селищно образование „Изгрев“ се намира процесния имот към
момента на съставяне на нотариалния акт, той е август месец 2000 година, а
решението за образуване на селищно образувание „Изгрев“ е от февруари 2000
година.
ВЪПРОС НА АДВ. С.: Местност „Руините“ и местност „Моллова гора“,
идентични ли са?
ОТГОВОР: Имотите са идентични и местността „Руините“ и е в обхвата на
2
сегашната окрупнена „Моллова гора“.
ВЪПРОС НА АДВ. С.: Вие проверихте ли в картата на възстановената
собственост, дали са отразени имотите на ищците и на ответниците?
ОТГОВОР: Конкретно не съм проверил, но със сигурност във връзка с работата
си по други дела мога да кажа, че ще има един единствен имот, който окрупнява
цялата местност „Руините“ или „Андреева чешма“, в случая е въпрос на
конкретизиране и конкретните процесни имоти няма да бъдат отразени с границите си,
т.е. и да бях гледал картата, щях да констатирам в кой огромен имот се намират
процесните имоти. Процедурата по параграф 4 всъщност довършва процедурата по
възстановяване на земеделските земи за тези територии, защото са със смесена
собственост.
ВЪПРОС НА АДВ. С.: В годините преди да бъде допълнена КВС с плА. за
новообразуваните имоти, как се индивидуализират отделните имоти?
ОТГОВОР: Чрез ходене в Общината и издаване на скица от плА. от 1989
година, плА. от помощния от допълването.
ВЪПРОС НА АДВ. С.: Защо в отговор на трети въпрос от заключителната част
пишете, че спорната част от 135 кв.м. се владее от ответниците, като имате предвид, че
владението е правен въпрос?
ОТГОВОР: Написал съм ползва/владее, понеже не съм юрист. От моя гледна
точка е по-скоро ползва, защото се намира в оградената част на ответниците.
ВЪПРОС НА АДВ. С.: Без това да е въпрос от заключението, ако можете да
отговорите, бихте ли казали на какво се дължи разминаването в площта на имота на
ответниците, който по документ за собственост е 1100 кв.м., а по кадастралната скица
е 1329 кв.м.?
ОТГОВОР: Видимо границите са едни и същи с плА. от 1989 година.
АДВ.С.: Нямам други въпроси към вещото лице.
АДВ.Х.: Нямам въпроси към вещото лице. Вещото лице си е свършило
работата, като смятам, че делото ще бъде разрешено с разпита на свидетелите.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЛАГА към материалите по делото представеното експертно заключение.
ДА СЕ ИЗПЛАТИ на вещото лице за явяването и заключението, което
представя, възнаграждение в размер на 500 лв. от внесения депозит.
С оглед необходимостта за събиране на допуснати от съда доказателства, се
3
приема, че не са налице условията за преустановяване на съдебното дирене, поради
което съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТЛАГА делото и го НАСРОЧВА за 04.06.2025 година от 09:30, за която дата и
час явилите се и представлявани страни да се считат редовно призовани от съдебно
заседание.
Допуснатите свидетели ще бъдат разпитани при довеждането им от страните.
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
Заседанието по делото се закри в 11:10 часа.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
Секретар: _______________________
4