Р Е Ш Е Н И Е
№ 1643
гр. Русе, 22.12.2016 год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Русенски
районен съд, ХI - ти граждански състав в публично заседание на четиринадесети декември, две хиляди и
шестнадесета година в състав:
Председател:
Тихомира Казасова
при
секретаря С.И., като разгледа докладваното от съдията гражданско дело №4031 по описа за 2016 год., за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е образувано по молба за съдебна делба
на недвижими имоти, във фазата по допускане на делбата.
Н.Н.П. и Д.С.Р. заявяват, че с В.С.П. са
съсобственици на поземлен имот с идентификатор 63427.2.330, съгласно
кадастралните карти и кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД – 18 –
18/16.05.2007г. на ИД на АК, с административен адрес: гр.Р., община Русе,
област Р., ул.”Ц. Ш.”№......, ет......., целия с площ 580 кв.м., №330 в кв.32
по предходен план, при граници и съседи: ПИ с идентификатори 63427.2.333; 63427.2.5746; 63427.2.331; 63427.2.271;
63427.2.329; 63427.2.324; 63427.2.4840, съгласно схема
№15-184000/15.04.2016г на СГКК, ведно със самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.2.330.1.1 в гр.Русе по кадастралните карти и кадастралните регистри,
одобрени със заповед №РД – 18 – 18/16.05.2007г. на ИД на АК, с административен
адрес: гр.Р., община Русе, област Р., ул.”Ц. Ш.”№......, ет.......,,
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.330, предназначение на
обекта: жилище, апартамент с площ 56.59 кв.м. с прилежащи части: приземен етаж
с площ 57.07 кв.м., при съседи: на същия етаж – няма; под обекта – няма; над
обекта – няма, съгласно схема №15-184000/15.04.2016г. на СГКК, а съгласно
нотариален акт №128, том ІІ, дело №706 от 06.04.1964г. на РНС: недвижим имот в гр.Р.,
ул.”Ц. Ш.”№......, ет.......,, състоящ се от 568 кв.м. дворно място и
намиращите се върху него масивна къща от 100 кв.м. и друга паянтова жилищна
сграда от 24.80 кв.м. и други сервизни помещения, който имот представлява по
плана на гр.Р. в кв.132 имот пл.№8, само 241/568 идеални части от цялото
застроено и незастроено дворно място и от масивна жилищна сграда, цялата от 100
кв.м., само една западна стая, която е на мазе от 18.50 кв.м. и прилепената до
тази стая паянтова жилищна сграда, която се състои от кухня, антре, баня,
клозет и тераса, цялата паянтова сграда на маза от 24.80 кв.м. с право на
реално ползване на купувача от половината от вътрешния двор – ползван за
градина, която половина се изразява в реални 213 кв.м. и се намира откъм
съседите А.Х.А. и И. К. М. и се заключва в предварително определени граници и
поставени значи от продавача и притежател на останалата непродадена част от
имота със запазено право на преминаване на купувача през външния вход откъм
улица „Цар Шишман” и през частта от двора, намираща се между масивна жилищна
сграда и съседа по имот Р. Т., а сега „Жилфонд” и още през частта от двора,
намиращ се пред продаваемата се тераса за достъп на същата и за помещенията за
купувача и още с право на преминаване през частта от двора на разстояние един
метър между продаваемата тераса и кухня и така наречена градина, за да се
ползва безпрепятствено и половината градина от 135 кв.м.
Поясняват, че съсобствеността е възникнала вследствие
наследствено правоприемство. Поддържат, че от 20 години нямат връзка с
ответника – син на общия наследодател.
Молят съда да постанови решение, с което да допусне
до делба описания имот при права: 4/6 идеални части за Н.Н.П. и по 1/6 идеална
част за Д.С.Р. и В.С.П..
В срока по чл.131 от ГПК, адв.К. – особен
представител на ответника В.С.П. е депозирал отговор на исковата молба, в който
излага доводи, досежно неоснователността на ищцовите претенции. С оглед приложените към исковата молба писмени
доказателства, счита, че молителите не са конкретизирали спорния имот.
Съобразявайки
становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно
убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа
страна, следното:
От представеното по делото удостоверение №594 е
видно, че Н.Н.П. и С.Х. П. са сключили граждански брак на 18.07.1954г.
Въз основа на договор, обективиран в нотариален акт
№128, том ІІ, дело №706/1964г. по описа на РНС, С. Х. П. придобил недвижим имот
в гр.Р., ул.”Ц. Ш.”№......, ет......., 32, състоящ се от 568 кв.м. дворно място
и намиращите се върху него масивна къща от 100 кв.м. и друга паянтова жилищна
сграда от 24.80 кв.м. и други сервизни помещения, който имот представлява по
плана на гр.Русе в кв.132 имот пл.№8, само 241/568 идеални части от цялото
застроено и незастроено дворно място и от масивна жилищна сграда, цялата от 100
кв.м., само една западна стая, която е на мазе от 18.50 кв.м. и прилепената до
тази стая паянтова жилищна сграда, която се състои от кухня, антре, баня,
клозет и тераса, цялата паянтова сграда на маза от 24.80 кв.м. с право на
реално ползване на купувача от половината от вътрешния двор – ползван за
градина, която половина се изразява в реални 213 кв.м. и се намира откъм
съседите А.Х.А. и И. К. М. и се заключва в предварително определени граници и
поставени знаци от продавача и притежател на останалата непродадена част от
имота със запазено право на преминаване на купувача през външния вход откъм
улица „Цар Шишман” и през частта от двора, намираща се между масивна жилищна
сграда и съседа по имот Р.Т., а сега „Жилфонд” и още през частта от двора,
намиращ се пред продаваемата се тераса за достъп на същата и за помещенията за
купувача и още с право на преминаване през частта от двора на разстояние един
метър между продаваемата тераса и кухня и така наречена градина, за да се
ползва безпрепятствено и половината градина от 135 кв.м.
С.Х. П., починал на 20.12.2005г., оставил за свои
наследници по закон: Н.Н.П. – съпруга; Д.С. Р.– дъщеря и В.С.П. - син.
Приложени са скица на поземления имот; схема и
данъчна оценка на обекта.
Установената
фактическа обстановка, налага следните правни изводи:
Решението по допускане на делбата има установително
действие по отношение лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това
налага в първата фаза на делбеното производство да бъде установено правото на
собственост на всяко от лицата върху имотите, чиято делба се иска и частта на
всеки в имуществената общност.
Съдът приема за установено, че описания в исковата
молба недвижим имот е собственост на страните по делото, като съсобствеността е
възникнала вследствие наследствено правоприемство. Не се спори, че процесното
имущество е придобито от Н.Н.П. и С.Х. П. в режим на семейна имуществена
общност, прекратена през 2005г. със смъртта на съпругата.
Съобразно разпоредбата на чл.9, ал.1 ЗН останалата в
наследство ½ идеална част от имота се наследява при равни права от
съпруга и децата, вследствие което страните по делото са станали съсобственици
при права: 4/6 идеални части за Н.П. и по 1/6 идеална част за Д.С.Р. и В.С.П..
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА до делба
между Н.Н.П., ЕГН **********; Д.С.Р.,
ЕГН ********** и В.С.П., ЕГН ********** следното имущество:
241/568 идеални части от цялото застроено и незастроено
дворно място (недвижим имот в гр.Р. по ул.“Ц.
Ш.“№.........., състоящ се от 568 кв.м. и намиращите се върху него масивна къща
от 100 кв.м. и друга паянтова жилищна сграда от 24.80 кв.м. и други сервизни
помещения, който имот представлява по плана на гр.Русе в кв.132 имот пл.№8) и от масивна жилищна сграда, цялата от 100 кв.м.,
само една западна стая, която е на мазе от 18.50 кв.м. и прилепената до тази
стая паянтова жилищна сграда, която се състои от кухня, антре, баня, клозет и
тераса, цялата паянтова сграда на маза от 24.80 кв.м. с право на реално
ползване на купувача от половината от вътрешния двор – ползван за градина,
която половина се изразява в реални 213 кв.м. и се намира откъм съседите А.Х.А.
и И. К. М. и се заключва в предварително определени граници и поставени знаци
от продавача и притежател на останалата непродадена част от имота със запазено
право на преминаване на купувача през външния вход откъм улица „Цар Шишман” и
през частта от двора, намираща се между масивна жилищна сграда и съседа по имот
Р.Т., а сега „Жилфонд” и още през частта от двора, намиращ се пред продаваемата
се тераса за достъп на същата и за помещенията за купувача и още с право на
преминаване през частта от двора на разстояние един метър между продаваемата
тераса и кухня и така наречена градина, за да се ползва безпрепятствено и
половината градина от 135 кв.м., съгласно нотариален акт №128, том ІІ, дело
№706/1964г. по описа на РНС, а съгласно скица №15-184300-15.04.2016г. на СГКК –
гр.Русе и схема №15-296821-21.06.2016г. на СГКК – гр.Русе – поземлен имот с
идентификатор 63427.2.330 и самостоятелен обект с идентификатор 63427.2.330.1.1.
ПРИ ПРАВА: 4/6 идеални части за Н.Н.П.;
1/6
идеална част за Д.С.Р. и
1/6 идеална част за В.С.П..
Решението подлежи на обжалване пред
Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: