Р Е
Ш Е Н
И Е
№
Град
ТЕТЕВЕН 08.03.2021 година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ТЕТЕВЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД -първи състав в съдебно заседание на двадесет и трети
февруари през две хиляди и двадесет и първа година , в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ
: АНИ ГЕОРГИЕВА
При секретаря ПЕТЯ
ГЕОРГИЕВА ,като разгледа докладваното Гр. Дело № 718 по описа за 2020
година и за да се поизнесе , взе пред
вид следното :
Делото е за делба на наследствен
недвижим имот, първа фаза по допускане на делбата.
Производството
по делото е образувано по повод предявен иск от А.Р.А. *** против М.Р.Д. *** . В исковата молба се
твърди ,че Ищцата и ответникът са наследници по закон на общия им наследодател
и баща Р.М.Д., ЕГН-**********, б.ж. на с.Г.Л обл., починал на 25.10.2018г. В
наследство наследодателят е оставил
следните недвижими имоти, а именно:
1.Поземлен
имот-застроен, представляващ по КККР на с.Г.Л обл. Имот с идентификатор ххххххх/четиринадесет хиляди триста
осемдесет и шест, точка, седемстотин и едно, точка, триста седемдесет и едно/,
с административен адрес п.к.5731,ул.“В.Л..с площ на имота по КККР от 409/четиристотин и девет/кв.м., с
трайно предназначение на територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване
„ниско застрояване“, стар идентификатор няма, е номер по предходен план
371/триста седемдесет и първи/, квартал 37/тридесет и седми/, парцел втори
римско/, при съседи по Скица № 15-3161000-10.04.2020г. на СГКК-Ловеч: имоти е
идентификатори 14386.701.370, 14386.701.744, 14386.701.955, 14386.701.645,
заедно със застроените в този имот сгради, както следва: Жилищна
сграда-еднофамилна, с идентификатор по КККР на с.Г.Л обл. ххххххх.1/четиринадесет хиляди триста осемдесет и шест, точка,
седемстотин и едно, точка триста седемдесет и едно, точка, едно/, адрес на
сградата: с.Г.Л обл., п.к.5731, ХХХХХХ, със застроена площ от 54 кв.м., декларирана РЗП 120 кв.в.,брой
надземни етажи: 2/два/, предназначение:жилищна сграда-еднофамилна, стар
идентификатор няма, номер по предходен план няма и Селскостопанска сграда с
идентификатор по КККР на с.Г.Л обл., ххххххх.2
/четиринадесет хиляди триста осемдесет и шест, точка,седемстотин и едно, точка,
триста седемдесет и едно, точка, две/, същия адрес, със застроена площ от 46 кв.м,, брой етажи 1/един/, с
предназначение-селскостопанска сграда, стар идентификатор няма, номер по
предходен план няма.; 2. Поземлен имот-застроен, представляващ
по КККР на с.Г.Л обл.Имот с идентификатор ххххххх/четиринадесет
хиляди триста осемдесет и шест, точка,седемстотин и едно, точка, шестстотин
четиридесет и пет/, с административен адрес п.к.5731, ул.“В.Л..с площ на имота
по КККР от 397/триста девет десет и седем/кв.м., с трайно предназначение
на територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване „ниско застрояване“,
стар идентификатор няма, с номер по предходен план 371/триста седемдесет и
първи/,квартал 37/тридесет и седми/, парцел XXII /двадесет и втори римско/, при
съседи по Скица № 15-966240/18.10.2020г. на СГКК-Ловеч: имоти с идентификатори ххххххх,
14386.701.744, 14386.701.373, 14386.701.955, 14386.701.372, заедно със
застроената в този имот Жилищна сграда-
еднофамилна, с идентификатор по КККР на с.Г.Л обл. 14386.701.645.1 /четиринадесет хиляди триста осемдесет и шест,
точка, седемстотин и едно, точка, шестстотин четиридесет и пет, точка, едно/,
адрес на сградата: с.Г.Л обл.,п.к.5731, ул.“В.Л..със застроена площ от 88/осемдесет и осем/кв.м,, брой етажи
2/два/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор няма,
номер по предходен план няма.
Твърди се ,че не могат
доброволно да с поделят с ответника, имотите поради което имам правен
интерес от воденето на настоящия иск за делба.Моли съда да постановите решение, с което да
допусне делбата на подробно описаните в обстоятелствената част на исковата
молба недвижими имоти при съответните по закон за всяка от странитея.
В законово установеният срок
по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответника ,
в който отговор се твърди ,че имотите, предмет на делбата имат сънаследствен
характер, тъй като са останали в наследство от Р.М.Д. и ...- родители на
страните. Върху този имот страните имат равни права,които им се полагат по
наследство.На 24.02.2015г. Р.М.Д. е продал на А.Р.А. следните свои недвижими
имоти :1.4/6 идеални части от УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, застроен, с площ на целия имот по скица с № 66/29.12.2014г. на
кметство с.Г. от около 450 кв.м.,заснет по ЗРП на с.Г. от 1982г. и съответстващ
на У..от кв.37 при граници и съседи по посочената скица: улица между о.к.84-95
от северо- запад УПИ У..на Р.М.Д. от североизток, У..на
Илчо Манев Д. от югозапад,. У..на Л.М.М.от югоизток като предмет на продажбата
са и същите идеални части 4/6 от построените в този имот ЖИЛИЩНА СГАРАДА с
декларирана РЗП от 120 кв.м. и от СТОПАНСКА СГРАДА с декларирана застроена площ
88 кв.м.,както и същите 4/6 идеални части от всички находящи се в имота
подобрения и приращения, трайно прикрепени към земята и повишаващи стойността
на имота; 2.4/6 идеални части от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, застроен, с площ на
целия имот по скица с N9 66/29.12.2014г. на кметство с.Г.
от около 420 кв.м.,заснет по ЗРП на с.Г. от 1982г. и съответстващ на УПИ-
парцел У..от кв.37 при граници и съседи по
посочената скица: улица между о.к.84-95 от северозапад,У..на Р.М.Д. от
югоизток, У..на Роза Младенова Милева от североизток и У..на Л.М.М.от югоизток
като предмет на продажбата са и същите идеални части 4/6 от построената в този
имот ЖИЛИЩНА СГАРАДА с декларирана РЗП от 80 кв.м.,както и същите 4/6 идеални
части от всички находящи се в имота подобрения и приращения, трайно прикрепени
към земята и повишаващи стойността на имота.
Сделката е осъществена с нотариален акт № У..издаден
по нотариално У... на нотариус У..с район на действие - Районен съд - Тетевен,
вписана в Агенция по вписванията с вх. Per № 478 от 24.02.2015г., акт № 70, том II дело № 271/2015г., партидна книга том ....
По искова молба,предявена от Рамадан Д., е
постановено решение от 20.03.2017г. на Районен съд - Тетевен по гр. дело N9 62б/2016г. , което
е влязло в законна сила . С него е унищожена на основание чл.31 ал.1 от ЗЗД сделката, отразена в горе цитирания нотариален акт.Твърди ,че във връзка с изложеното следва да се приеме,че
страните имат равни права върху имотите, предмет на делбата,поради което следва
от тях да се образуват два дяла- един за ищцата и един за ответника.
От приложеното към делото
Удостоверение за наследници изх.№ 26 от 15.02.2021г е видно ,че ФУДе починала
на 22.08.2002г, като е оставила за наследници
съпруга си Р.М.Д. , който е починал на 25.10.2018г и две деца страни по делото ищцата А.Р.А. и ответника М.Р.Д.
.По делото са представени скици за имотите .
С решение по гр.д. №13/2015г. общия
наследодател на страните Р.М.Д. е бил поставен под пълно запрещение.
С решение №36 от 20.03.2017г по
гр.д. №626/2016г. на Р.С.Тетевен е
унищожена на основание чл.31,ал.1 от ЗЗД и по иска на р.м. Д. действащ
като настойник на поставения под пълно запрещение Р.М.Д. ДОГОВОРА за
покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти,находящи се в с. Г. срещу право на ползване,полагане на грижи и
даване на издръжка, сключен на 24.02.2015 в град Тетевен между Р.М.д. и А.Р.А. ,обективиран във формата на нотариален
акт № 88, т1 ,рег.414,н.д.20/2015 на нотариус У..,с рег.№305 на НК,съгласно
който Р.М.Д.. продава изцяло и предава във владение на купувача А.Р.А..
собствените си идеални части от съсобствените на продавача с купувача и трето
лице недвижими имоти,придобити както самостоятелно,така и по време на
брак,прекратен със смъртта на съпруга,находящи се в строителните граници на с.Г.,община
Тетевен,област Л,представляващи чрез индивидуализацията си както следва: 1.4/6
/четири шести/ идеални части от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,застроен,с площ на
целия по скица на Кметство село Г. от около 450 кв.м./четиристотин и петдесет
кв.м./,заснет понастоящем по ЗРП на хххх от 1982г и съответстващ на хх/,при
граници и съседи по скица: улица между о.к.84-95 от северозапад,УПИ ХХ11-371 на
Р.М.Д., от североизток УПИ ХХ1-370на Илчо Манев Д. , от югозапад УПИ ХХ-374 на Л.М.М.от
югоизток ,като предмет на продажбата са
и същите идеални части/4/6/от построените в този имот ЖИЛИЩНА СГРАДА с
декларирана РЗП от 120 кв.м. и от СТОПАНСКА СГРАДА с декларирана застроена площ
от 88 кв.м.,както и същите идеални части/4/6/ от всички находящи се в имота
подобрения и приращения,трайно прикрепени към земята и повишаващи стойността на
имота,при заплащане от страна на купувача на сумата от 4 000/четири
хиляди/лева,изплатена изцяло и в брой на продавача към момента на подписване на
договора;
2. 4/6/четири шести/ идеални части от
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,застроен,с площ на целия по скица от около
420/четиристотин и двадесет/кв.м.,заснет понастоящем по ЗРП на хт 1982г. и
съответстващ на УПИ парц 11 -371 ,при граници и съседи по скица:улица м/у о.к.
84-95от северозапад,УПИ ХХ11-371 на Р.М.Д., от североизток УПИ ХХ1-370на Илчо
Манев Д. , от югозапад УПИ ХХ-374 на Л.М.М.от югоизток ,като предмет на продажбата са и същите
идеални части/4/6/от построените в този имот ЖИЛИЩНА СГРАДА с декларирана РЗП
от 120 кв.м. и от СТОПАНСКА СГРАДА с декларирана застроена площ от 88
кв.м.,както и същите идеални части/4/6/ от всички находящи се в имота
подобрения и приращения,трайно прикрепени към земята и повишаващи стойността на
имота,при заплащане от страна на купувача на сумата от 4 000/четири
хиляди/лева,изплатена изцяло и в брой на продавача към момента на подписване на
договор ,като предмет на продажбата са и същите идеални части/4/6/от
построената в този имот ЖИЛИЩНА СГРАДА с декларирана РЗП от 80 кв.м.,както и
същите идеални части/4/6/ от всички находящи се в имота
подобрения приращения,трайно прикрепени към земята и повишаващи
стойността на имота,при заплащане от страна на купувача на сумата от
4 000/четири хиляди/ лева,изплатена изцяло и в брой на продавача към
момента на подписване на договора.
Предвид гореизложеното след смъртта на общия
им наследодател Р.М.Д.,***, починал на 25.10.2018г., квотите на страните са
равни , т.е А.Р.А. притежава ½
ид. част от наследството оставено от наследодателя и М.Р.Д. притежава ½
ид. част от наследството оставено от наследодателя.
С оглед на гореизложеното съдът намира ,че ще
следва да бъде допусната съдебно делба
между страните по делото върху останалия им в наследство от общия
наследодател на страните Р.М.Д. ***, починал на 25.10.2018г. следните имоти :
1.Поземлен
имот-застроен, представляващ по КККР на с.Г.Л обл. Имот с идентификатор ххххххх/четиринадесет
хиляди триста осемдесет и шест, точка, седемстотин и едно, точка, триста
седемдесет и едно/, с административен адрес п.к.5731,ул.“В.Л..с площ на имота
по КККР от 409/четиристотин и девет/кв.м., с трайно предназначение на
територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване „ниско застрояване“, стар
идентификатор няма, е номер по предходен план 371/триста седемдесет и първи/,
квартал 37/тридесет и седми/, парцел втори римско/, при съседи по Скица №
15-3161000-10.04.2020г. на СГКК-Ловеч: имоти е идентификатори 14386.701.370,
14386.701.744, 14386.701.955, 14386.701.645, заедно със застроените в този имот
сгради, както следва: Жилищна сграда-еднофамилна, с идентификатор по КККР на с.Г.Л
обл. ххххххх.1/четиринадесет хиляди триста осемдесет и шест, точка, седемстотин
и едно, точка триста седемдесет и едно, точка, едно/, адрес на сградата: с.Г.Л
обл., п.к.5731, ХХХХХХ, със застроена площ от 54 кв.м., декларирана РЗП 120
кв.в.,брой надземни етажи: 2/два/,
предназначение:жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор няма, номер по
предходен план няма и Селскостопанска сграда с идентификатор по КККР на с.Г.Л
обл., ххххххх.2 /четиринадесет хиляди триста осемдесет и шест,
точка,седемстотин и едно, точка, триста седемдесет и едно, точка, две/, същия
адрес, със застроена площ от 46 кв.м,, брой етажи 1/един/, с
предназначение-селскостопанска сграда, стар идентификатор няма, номер по предходен
план няма.
2.
Поземлен имот-застроен, представляващ по КККР на с.Г.Л обл.Имот с идентификатор
ххххххх/четиринадесет хиляди триста осемдесет и шест, точка,седемстотин и едно,
точка, шестстотин четиридесет и пет/, с административен адрес п.к.5731, ул.“В.Л..с
площ на имота по КККР от 397/тристадеветдесет и седем/кв.м., с трайно
предназначение на територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване „ниско
застрояване“, стар идентификатор няма, с номер по предходен план 371/триста
седемдесет и първи/,квартал 37/тридесет и седми/, парцел XXII /двадесет и втори
римско/, при съседи по Скица № 15-966240/18.10.2020г. на СГКК-Ловеч: имоти с
идентификатори ххххххх, 14386.701.744, 14386.701.373, 14386.701.955,
14386.701.372, заедно със застроената в този имот Жилищна сграда- еднофамилна,
с идентификатор по КККР на с.Г.Л обл. 14386.701.645.1 /четиринадесет хиляди
триста осемдесет и шест, точка, седемстотин и едно, точка, шестстотин
четиридесет и пет, точка, едно/, адрес на сградата: с.Г.Л обл.,п.к.5731, ул.“В.Л..със
застроена площ от 88/осемдесет и осем/кв.м,, брой етажи 2/два/, предназначение:
жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор няма, номер по предходен план
няма.
Мотивиран от гореизложеното съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА ДА СЕ
ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА МЕЖДУ :
А.Р.А.
с ЕГН ********** *** и М.Р.Д. с ЕГН ********** *** ВЪРХУ ОСТАНАЛИЯ ИМ В НАСЛЕДСТВО ОТ Р.М.Д.,***, починал на
25.10.2018г. имоти , както следва :1.Поземлен
имот-застроен, представляващ по КККР на с.Г.Л обл. Имот с идентификатор ххххххх/четиринадесет хиляди триста
осемдесет и шест, точка, седемстотин и едно, точка, триста седемдесет и едно/,
с административен адрес п.к.5731,ул.“В.Л..с площ на имота по КККР от 409/четиристотин и девет/кв.м., с
трайно предназначение на територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване
„ниско застрояване“, стар идентификатор няма, е номер по предходен план
371/триста седемдесет и първи/, квартал 37/тридесет и седми/, парцел втори римско/,
при съседи по Скица № 15-3161000-10.04.2020г. на СГКК-Ловеч: имоти е
идентификатори 14386.701.370, 14386.701.744, 14386.701.955, 14386.701.645,
заедно със застроените в този имот сгради, както следва: Жилищна сграда-еднофамилна, с идентификатор по КККР на с.Г.Л обл. ххххххх.1/четиринадесет хиляди триста
осемдесет и шест, точка, седемстотин и едно, точка триста седемдесет и едно,
точка, едно/, адрес на сградата: с.Г.Л обл., п.к.5731, ХХХХХХ, със застроена
площ от 54 кв.м., декларирана РЗП 120 кв.в.,брой надземни
етажи: 2/два/, предназначение:жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор
няма, номер по предходен план няма и Селскостопанска
сграда с идентификатор по КККР на с.Г.Л обл., ххххххх.2 /четиринадесет хиляди триста осемдесет и шест,
точка,седемстотин и едно, точка, триста седемдесет и едно, точка, две/, същия
адрес, със застроена площ от 46 кв.м,
брой етажи 1/един/, с предназначение-селскостопанска сграда, стар идентификатор
няма, номер по предходен план няма. ;2.
Поземлен имот-застроен,
представляващ по КККР на с.Г.Л обл.Имот с идентификатор ххххххх/четиринадесет хиляди триста осемдесет и шест,
точка,седемстотин и едно, точка, шестстотин четиридесет и пет/, с административен
адрес п.к.5731, ул.“В.Л..с площ на имота по КККР от 397/триста деветдесет и седем/кв.м., с трайно предназначение на
територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване „ниско застрояване“, стар
идентификатор няма, с номер по предходен план 371/триста седемдесет и
първи/,квартал 37/тридесет и седми/, парцел XXII /двадесет и втори римско/, при
съседи по Скица № 15-966240/18.10.2020г. на СГКК-Ловеч: имоти с идентификатори ххххххх,
14386.701.744, 14386.701.373, 14386.701.955, 14386.701.372, заедно със
застроената в този имот Жилищна сграда-
еднофамилна, с идентификатор по КККР на с.Г.Л обл. 14386.701.645.1 /четиринадесет хиляди триста осемдесет и шест,
точка, седемстотин и едно, точка, шестстотин четиридесет и пет, точка, едно/,
адрес на сградата: с.Г.Л обл.,п.к.5731, ул.“В.Л..със застроена площ от 88/осемдесет и осем/кв.м,, брой
етажи 2/два/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор
няма, номер по предходен план няма.ПРИ СЛЕДНИТЕ
КВОТИ :За А.Р.А. ½ ид. част и за М.Р.Д. ½ ид. част
.
Решението може да се обжалва пред
Окръжен съд-град Ловеч в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: