№ 597
гр. Русе, 21.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на десети април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Майя Й. Йончева
при участието на секретаря Емилия Д. Добрева
като разгледа докладваното от Майя Й. Йончева Гражданско дело №
20244520105553 по описа за 2024 година
Производство по чл.239 ГПК.
Искът е с правно основание по чл.233, ал.1, изр.1 ЗЗД.
Ищцата Л. М. А., чрез пълном. адв. Й. М. твърди, че на 23.08.2023г. е
сключила с ответника Б. Д. Т. чрез агенция за недвижими имоти ЕРА ИМОТИ
НАДЕЖДА договор за наем, по силата на който му е предоставила за
временно и възмездно ползване апартамент, намиращ се в гр. Мартен, ул.
“****, вх.А, ет.2, ап.6. Ответникът не й заплащал наема от м. ноември 2023г.,
както и консумативните разходи за ел. енергия и вода до момента. Наемният
срок на договора е изтекъл на 23.08.2024г. С нотариална покана на русенския
нотариус Георги Георгиев уведомила ответника, че прекратява договора за
наем поради изтичане на срока и го поканила да й върне ключовете от имота.
Ответникът не е сторил и продължава да ползва наетия имот и към настоящия
момент без основание. Моли съдът да осъди ответника да опразни и да й
предаде държането на наетия имот - апартамент, намиращ се в гр. Мартен, ул.
“****, вх.А, ет.2, ап.6. Не претендира за разноски по делото.
Ответникът Б. Д. Т. в срока по чл.131 ГПК не е подал писмен отговор на
исковата молба и не се явява в първото заседание по делото. Препис от
исковата молба с приложенията е връчен на ответника по реда на чл.44, ал.1,
1
изр. последно ГПК. Призовка за съдебното заседание му е връчена по реда на
чл.41, ал.2 ГПК.
В съдебно заседание на 10.04.2025г. ищцата чрез процесуалния си
представител е поискала постановяване на неприсъствено решение по
отношение на ответника.
Ищецът е представил с исковата молба следните писмени доказателства:
Договор за наем от 23.08.2023г., нотариална покана от 26.07.2024г., Разписка
№23/26.07.2024г. за връчването й, Разписка от 23.08.2024г. за залепяне на
уведомление и фактури за заплатени нотариални такси.
За да се произнесе, съдът съобрази следното:
Формалните предпоставки по чл.238, ал.1 ГПК са налице: ответникът не
е представил в срок отговор на исковата молба и не се явява в съдебно
заседание, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово
отсъствие. На ответника са указани последиците от неспазването на сроковете
за размяна на книжа и от неявяването в съдебно заседание – чл.239, ал.1, т.1
ГПК.
Налице е и материалноправната предпоставка по чл.239, ал.1, т.2 ГПК –
исковете са вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба
обстоятелства и представените доказателства.
Съдът следва да се произнесе с неприсъствено решение по отношение
на ответника, с което да уважи предявения иск.
Водим от горното и на основание чл.239 ГПК съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Б. Д. Т. от гр. Русе, ул. “****” №18, ЕГН ********** да
предаде на Л. М. А. от гр. Русе, ул. “****” №3, вх.6, ет.6, ЕГН **********,
държането на наетия имот: апартамент, намиращ се в гр. Мартен, обл. Русе,
ул. “****, вх.А, ет.2, ап.6.
Решението е окончателно.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
2