Р Е Ш
Е Н И E № …..
гр.А., 18.09.2018 година
В И М
Е Т О Н А
Н А Р
О Д А
А.кият районен съд - гражданска
колегия, ІV състав, в
публично заседание на 24.08.2018 /двадесет и четвърти АВГУСТ две хиляди и осемнадесета година/,
в състав :
Председател
: Мария Дучева
Секретар: Росица Марковска ,
като разгледа докладваното от съдията М.Дучева гр. дело № 863 по описа за 2017 година, за да се произнесе, взе предвид следното :
Производството по делото е по реда на чл.341
и сл. от ГПК - за делба и е във фазата по същинското й извършване.
Производството по делото е образувано по молба на И. П.Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, *** и Й.Х., роден на ***г и двамата чрез адв.Г., съдебен адрес:***, против Д. П. А., ЕГН **********,***; и против ОБЩИНА А., EИK № ***, адрес: гр. А., общ. А., обл. Б. ул. „***" ***.
Претендира се постановяване на решение, с което да се допусне делба на следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО, представляващо УПИ VI-1930 в кв. 162 — гр.А., целия с площ от 685 кв.м., при граници: север –общинско място, изток -улица, юг- УПИ VII-1931 в кв.162 и запад- общинско място и на изградените в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА; ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА; ПАЯНТОВА СГРАДА; ПОДОБРЕНИЯ И TPAЙHИ НАСАЖДЕНИЯ
С решение № 101/22.05.2018г по Гр.Д.№ 863/2017г по описа на АРС е допуснато извършването на съдебна делба на ДВОРНО МЯСТО, представляващо УПИ VI-1930 в кв. 162 — гр.А., целия с площ от 685 кв.м. при квоти : ½ ид.ч. за И. П.Т. и Й.Х. и ½ ид.ч. за ОБЩИНА А.. допусната е също така делба на МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА; ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА; ПАЯНТОВА СГРАДА; ПОДОБРЕНИЯ И TPAЙHИ НАСАЖДЕНИЯ в ДВОРНО МЯСТО, представляващо УПИ VI-1930 в кв. 162 — гр.А. при квоти: ½ ид.ч. за И. П.Т. и ½ ид.ч. за Д. П. А.. Поссоченото съдебно решение по първата фаза на делбата е влязло в сила.
Съдът в настоящия си състав, след преценка на събраните по делото доказателства, в тяхната съвкупност и по отделно, прие за установено следното от фактическа страна:
Видно от Заключението на Съдебно – техническата експертиза (изготвено в първата фаза на делбата), което Съдът възприема като компетентно и обективно изготвено имотът – предмет на делбата е реално неподеляем при посочените по – горе квоти. Поради тази причина съдът кредитира експертното заключение на ВЛ. От заключението по съдебно – техническата експертиза става ясно също така, че сградата и земята не са в решим на етажна собственост, което е мотивирало съда да допусне делба с решението по първата фаза.
От заключението на ВЛ по оценъчната експертиза е видно, че справедливата пазарна стойност на масивната жилищна сграда със ЗП от 83,52кв.м., ведно с дворното място с площ от 685кв.м. е 75 450 лева, от които 29 000 лева е стойността на масивната жилищна сграда със ЗП 83,52кв.м, 740лева е стойността на полумасивната жилищна сграда със ЗП 22,5кв.м. , 350 лева е стойността на паянтовата сграда със ЗП от 15кв.м, а 45 360лева е стойността на дворното място с площ от 685 кв.м., върху което има учредено и реализирано право на строеж .
При така установената фактическа обстановка, ведно с доводите на страните и при условията на чл.235, ал.2 от ГПК, Съдът в настоящия си състав достига до следните правни изводи:
Изнасянето на имотът – предмет на делбата на публична продан съгласно чл.348 от ГПК, е единствения възможен способ за извършване на делбата, съобразно съсобствените дялове на съделителите, в каквато насока са исканията на страните,.
Относно държавната такса:
Тъй като съгласно чл.355 от ГПК, извършването на делбата е меродавният момент за определяне действителната пазарна стойност на делбения имот, то и държавните такси следва да се съобразят с тази стойност в размер на 45 360лева - стойност на дворното място и 30 090 лева –стойност на масивната жилищна сграда със ЗП 83,52кв.м, полумасивната жилищна сграда със ЗП 22,5кв.м. и паянтовата сграда със ЗП от 15кв.м.
Относно
държавните такси:
Съделителите следва да платят дължимите държавни такси съобразно дяловете си, посочени по – горе, а именно: Община А. (по аргумент от противното на чл.84,т.3 ГПК) следва да заплати ДТ в размер на 226,80 (двеста двадесет и шест лева и 80 ст.) ; И.Т. и Й.Х. солидарно следва да заплатят ДТ от 226,80 (двеста двадесет и шест лева и 80 ст.) за дела си от дворното място. Съобразно дела си от жилищната сграда и постройките И.Т. следва да заплати ДТ в размер на 150 ,45 (сто и петдесет лева и 45ст) и Д.А. следва също да заплати ДТ в размер на 150 ,45 (сто и петдесет лева и 45ст).
Относно разноските:
По делото се констатираха да са направени разноски от съделителите за СТЕ и съдебно-оценъчна експертиза внесени под формата на депозит. В разноските, дължими в делбеното производство, които са определят във втората фаза на делбата, не се включват адвокатските възнаграждения, които остават за страните както са направени, предвид характера на делбеното производство, в което всяка страна е и ищец и ответник .
Водим от горното, Съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО, представляващо УПИ VI-1930 в кв. 162 — гр.А., целия с площ от 685 кв.м., при граници: север –общинско място, изток -улица, юг- УПИ VII-1931 в кв.162 и запад- общинско място , с пазарна стойност 45 360лева
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН масивната жилищна сграда със ЗП 83,52кв.м, полумасивната жилищна сграда със ЗП 22,5кв.м. и паянтовата сграда със ЗП от 15кв.м., подобрения и тpaйни насаждения, изградени в ДВОРНО МЯСТО, представляващо УПИ VI-1930 в кв. 162 — гр.А., целия с площ от 685 кв.м., при граници: север –общинско място, изток -улица, юг- УПИ VII-1931 в кв.162 и запад- общинско място , с Пазарна стойност в размер на 30 090 /тридесет хиляди и деветдесет/ лева.
ПОЛУЧЕНАТА от ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН сума ДА БЪДЕ РАЗПРЕДЕЛЕНА между съделителите както следва:
- ½ част от стойността на Дворно място УПИ VI-1930 в кв. 162 — гр.А., целия с площ от 685 кв.м за И. П.Т., ЕГН ********** и Й.Х., роден на 17.02.1948г в Гърция;
- ½ част от стойността на Дворно място УПИ VI-1930 в кв. 162 — гр.А., целия с площ от 685 кв.м за ОБЩИНА А., EИK № ***, адрес: гр. А., общ. А., обл. Б. ул. „***" ***;
- ½ част от стойността на масивната жилищна сграда със ЗП 83,52кв.м, полумасивната жилищна сграда със ЗП 22,5кв.м. и паянтовата сграда със ЗП от 15кв.м., подобрения и тpaйни насаждения за за И. П.Т., ЕГН **********;
- ½ част от стойността на масивната жилищна сграда със ЗП 83,52кв.м, полумасивната жилищна сграда със ЗП 22,5кв.м. и паянтовата сграда със ЗП от 15кв.м., подобрения и тpaйни насаждения за за Д. П. А., ЕГН **********;
ОСЪЖДА солидарно И. П.Т., ЕГН ********** адрес: гр. Б., общ. Б., обл. Б., ****** и Й.Х., роден на 17.02.1948г в ***, ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на Районен съд – А., сумата от 226,80 лв. /двеста двадесет и шест лева и 0,80 стотинки/, представляваща държавна такса, съразмерна на присъдения им дял от дворното място.
ОСЪЖДА ОБЩИНА А., EИK № ***, адрес: гр. А., общ. А., обл. Б. ул. „***" ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд – А., сумата от 226,80 лв. /двеста двадесет и шест лева и 0,80 стотинки/, представляваща държавна такса, съразмерна на присъдения дял от дворното място.
ОСЪЖДА Д. П. А., ЕГН **********, адрес: гр. А., общ. А., обл. Б. ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд – А., сумата от 150,45 лв. /сто и петдесет лева и 0,45 стотинки/, представляваща държавна такса, съразмерна на присъдения й дял от жилищните сгради.
ОСЪЖДА И. П.Т., ЕГН ********** адрес: гр. Б., общ. Б., обл. Б., ******, ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд – А., сумата от 150,45 лв. /сто и петдесет лева и 0,45 стотинки/, представляваща държавна такса, съразмерна на присъдения й дял от жилищните сгради.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Б. в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :