РЕШЕНИЕ
№ 321
гр. Горна Оряховица , 28.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, X СЪСТАВ в публично
заседание на четиринадесети юли, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Илина В. Джукова
при участието на секретаря Анита Ем. Личева
като разгледа докладваното от Илина В. Джукова Гражданско дело №
2020412010174* по описа за 2020 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.34 ЗС – във фазата по допускане на делбата.
Ищцата М. Т. АНГ. твърди, че с ответниците Й. Т. Т. – неин брат и АНГ. М.
АНГ. – неин съпруг са съсобственици на апартамент № 14, находящ се в
гр.********************, на пети етаж, със застроена площ от 61,10 кв.м., ведно с
избено помещение № 1 с площ от *,74 кв.м., ведно с 2,94 % идеални части от общите
части на сградата и 67,74 кв.м. идеални части от правото на строеж върху държавния
имот, върху който е построена сградата, който апартамент съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 163*9.*1*.89.1.32. Твърди, че съсобствеността възникнала от сделки и
наследяване. Сочи, че родителите й – Т.Й. Т. и Й.А.У. придобили имота на 28.06.198*
г. по време на брака си. Твърди се, че през 1986 г. бракът им бил прекратен, а през 1999
г. било образувано дело за делба на движими вещи и на имота. Било постановено
първоинстанционно решение във фазата по допускане на делбата, което било
обжалвано от страните. Производството по делото било спряно по искане на страните
и след като никоя от тях не поискала възобновяването му в шестмесечен срок,
производството по делото било прекратено и апартаментът останал съсобствен между
тях. Твърди се, че на 13.01.2019 г. Й.А.У. починала и била наследена от ищцата и
1
ответника Й.Т., при което те придобили равни права върху притежаваната ½ идеална
част от апартамента, или всеки по ¼ идеална част. Твърди се, че на 23.04.2019 г. Т. Т.
продал на ищцата и съпругът й – ответникът А.А., притежаваната от него ½ идеална
част от апартамента, която те придобили в режим на съпружеска имуществена
общност.
Ищцата твърди още, че с ответника Й. Т. Т. са съсобственици на две ниви в
землището на с.****************** – нива в местността „Кръста“ с площ от 3,091 дка,
трета категория, съставляваща имот № 073028 по плана за земеразделяне на селото и
поземлен имот с идентификатор 2143*.73.28 по кадастралната карта и кадастралните
регистри и нива в местността „Курди клери“ с площ от 7,*01 дка, трета категория,
съставляваща имот № 12101* по плана за земеразделяне на селото и поземлен имот с
идентификатор 2143*.121.1* по кадастралната карта и кадастралните регистри. Твърди,
че те били придобити от Т. Т. по силата на договор за доброволна делба от 01.11.1999
г. и след смъртта му на 31.0*.2020 г. били наследени от нея и брат й по равно. Моли за
постановяване на решение, с което трите имота да бъдат допуснати до съдебна делба
между посочените съделители.
Ответникът Й. Т. Т. признава, че починалите на 13.01.2019 г., съответно на
31.0*.2020 г., Й.А.У. и Т.Й. Т. са негови родители, а ищцата – негова сестра. Признава,
че апартаментът е бил съсобствен между родителите му при равни права, както твърди
ищцата, както и че двете ниви са били собственост на баща му съгласно договора за
доброволна делба и след смъртта му са придобити от страните при равни права.
Признава, че Т. Т. продал на ищцата и ответника А.А. ½ идеална част от апартамента,
която била придобита в режим на съпружеска имуществена общност. Моли за
допускане до делба на трите имота, при квоти за апартамента: ¼ идеална част за него,
¼ идеална част за ищцата и ½ идеална част – в съпружеска имуществена общност
между ищцата и ответника, а за нивите – при равни квоти между него и ищцата.
Ответникът А.А. признава, че по време на брака си с ищцата придобили ½
идеална част от делбения апартамент. Сочи, че идеалната част е станала съпружеска
имуществена общност. Посочва, че имотът е съсобствен между страните на
основанията, посочени от ищцата и моли за допускане на делбата съобразно това.
Съдът, след съобразяване на твърденията, доводите и възраженията на
страните и преценка на събраните по делото доказателства, намира за установено
от фактическа и правна страна следното:
Предявеният иск намира правното си основание в чл.34, ал.1 ЗС и има за свой
предмет и крайна цел прекратяването на съсобствеността между съделителите – страни
в производството. Във фазата по допускане на съдебната делба съгласно чл.344, ал.1
2
ГПК съдът решава въпросите между кои лица за кои имоти и при какви квоти ще се
извърши делбата. Разглеждането им е предпоставено от извод за съсобственост между
страните на въведеното от тях основание – в случая, с оглед твърденията на ищцата
– по наследяване и транслативна сделка.
От договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за
държавните имоти от 28.06.198* г., вписан в Служба по вписванията при Районен съд –
Горна Оряховица с вх.рег. № 1870/23.04.2019 г., акт № 48, том VII се установява, че на
28.06.198* г. Т.Й. Т. придобил ведомствения на Корпорация „Строителни материали“
апартамент № 14, находящ се в гр.*****************, на пети етаж, със застроена
площ от 61,10 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня, клозет, коридор, дрешник и
тераса, при съседи: от изток – апартамент с наемател Д.Т.; от запад – апартамент с
наемател Т. Ив. Т.; от север – стълбище; от юг – ул.“С********“, горе – апартаментът
е свободен; долу – апартамент с наемател С.Б.С., ведно с избено помещение № 1, с
площ от *,74 кв.м., при съседи: от изток – стълбище; от запад – общо помещение; от
север – зелена площ; от юг – коридор, ведно с 2,94 % идеални части от общите части на
сградата и 67,74 кв.м. идеални части от правото на строеж върху държавния имот в
комплекс „П*****“, кв.17 по плана на града, върху който е построена сградата. Видно
от решение от 22.04.1997 г., постановено по гр.д. № 44*/1996 г. по описа на съда,
влязло в сила на 13.0*.1997 г., към момента на придобиване на имота Т.Й. Т. бил в
граждански брак с Й.А.У. (тогава Т.а). Съгласно чл.13, ал.1 СК от 1968 г. /отм./,
действащ към момента на сключване на сделката (до 01.07.198* г.), имотът бил
придобит в режим на съпружеска имуществена общност.
Съгласно посоченото по-горе съдебно решение, бракът между Т.Й. Т. и Й.А.У.
бил прекратен с развод на 13.0*.1997 г., при което съпружеската имуществена общност
била прекратена и апартаментът останал съсобствен между бившите съпрузи при равни
квоти (§4, вр. чл.26, ал.1 и чл.27 СК от 198* г. /отм./). С решение от 12.01.2000 г.,
постановено по гр.д. № 1*3/1999 г. по описа на Районен съд – Горна Оряховица,
вписано в Служба по вписванията при Районен съд – Горна Оряховица с вх.рег. №
1871/23.04.2019 г., акт № 4, том II; определение от 19.09.2001 г., постановено по гр.д.
№ 1*3/1999 г. по описа на Районен съд – Горна Оряховица, влязло в сила на 09.10.2001
г. било допуснато извършването на съдебна делба на апартамента между Т.Й. Т. и
Й.А.У. при равни квоти, но с определение от 19.09.2001 г,, влязло в сила на 09.10.2001
г., производството било прекратено на основание чл.184 ГПК /отм./ – изтичане на
срок от 6 месеца от спирането на делото по съгласие на страните без никоя от тях да е
поискала възобновяването му. Така апартаментът останал съсобствен между Т.Й. Т. и
Й.А.У. при квоти по ½ за всеки от тях.
На 13.01.2019 г. Й.А.У. починала (удостоверение за наследници изх.№
3
2478/09.10.2020 г. на Община Горна Оряховица), като оставила за свои наследници по
закон децата си – съделителите Й. Т. Т. и М. Т. АНГ.. Съгласно чл.*, ал.1 ЗН те
придобили равни права върху притежаваното от нея имущество, в т.ч. и ½ идеална част
от процесния имот, или по ¼ за всеки от тях.
Не се спори, а и нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 361,
том II, рег.№ 1838/23.04.2019 г., нот.д. № 289/2019 г. на Нотариус № 284-НК с район на
действие Районен съд – Горна Оряховица, вписан в Служба по вписванията при
Районен съд – Горна Оряховица с вх.рег. № 1872/23.04.2019 г., акт № 49, том VII, дело
№ 732/2019 г. установява, че на 23.04.2019 г. Т. Т. продал на дъщеря си М. Т. АНГ. ½
идеална част от апартамента срещу 4 000 лв. Не се спори, че по време на сключване на
сделката и понастоящем, ищцата била в граждански брак с ответника АНГ. М. АНГ. и
към брака им бил приложим законов режим на общност. Съгласно чл.21, ал.1 СК
придобитите идеални части от процесния апартамент станали неделима съпружеска
имуществена общност, независимо, че сделката била сключена само от М. Т. АНГ.. Не
е налице никое от основанията за прекратяване на имуществената общност (чл.27 СК)
и не се твърди с апартамента да са извършени други последващи разпореждания от
някоя от страните.
Съгласно схема на самостоятелен обект в сграда № 1*-9*2744-14.10.2020 г. на
СГКК – Велико Търново по кадастралната карта и кадастралните регистри на града
апартаментът представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
163*9.*1*.89.1.32, с адрес гр.********************, етаж **********, находящ се на
етаж * в сграда с идентификатор 163*9.*1*.89.1, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 163*9.*1*.89, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, с площ
от 61,10 кв.м., с прилежащи части: избено помещение № 1 с площ от *,74 кв.м.; 2,94 %
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на
същия етаж: 163*9.*1*.89.1.31; 163*9.*1*.89.1.31; под обекта: 163*9.*1*.89.1.29 и над
обекта: 163*9.*1*.89.1.3*. Съгласно удостоверение за данъчна оценка изх.№
**********/09.10.2020 г. на Община Горна Оряховица, данъчната оценка на имота е
7 206.80 лв.
М. Т. АНГ. и Й. Т. Т. не спорят, а и договор за доброволна делба на земеделски
земи от 01.11.1999 г., нотариално заверен под общ рег. № 6*10/01.11.1999 г., вписан в
Служба по вписванията при Районен съд – Горна Оряховица с вх.рег. №
17*3/01.11.1999 г., акт № 1*3, том IV; скица № 1*-937486-12.10.2020 г. на СГКК –
Велико Търново, установява, че в дял на Т. Т. били поставени недвижими имоти в
землището на с.Д******, сред които и нива в местността „Кръста“ с площ от 3,091 дка,
трета категория, съставляваща имот № 073028 по плана за земеразделяне на селото,
4
при граници: имот № 073029, нива на С.А.В.; имот № 073008, нива на наследници на
Т.С.С.; имот № 073007, нива на наследници на Д.Т.Х.; имот № 07302*, нива на П.Т.П.
и имот № 000143, полски път, както и нива в местността „Курди клери“, с площ от
7,*01 дка, трета категория, съставляваща имот № 12101* по плана за земеразделяне на
селото, при граници: имот № 121016, нива на С.А.В.; имот № 121014, нива на
наследници на И.П.Р.; имот № 121008, нива на наследници на В.И.В.; имот № 121009,
нива на наследници на В.Л.Д. и имот № 000276, полски път. Съгласно удостоверение
за наследници изх.№ ДД-КК-1*42/08.10.2020 г. на Кметство с.Д******, Т.Й. Т.
починал на 31.0*.2020 г. и оставил за свои наследници по закон децата си –
съделителите Й. Т. Т. и М. Т. АНГ., които съгласно чл.*, ал.1 ЗН придобили равни
права върху притежаваното от него имущество, в т.ч. и по ½ идеална част от всяка от
тези ниви.
Съгласно скици № 1*-937488-12.10.2020 г. и 1*-937486-12.10.2020 г. на СГКК –
Велико Търново, по кадастралната карта и кадастралните регистри на селото, нивите
представляват съответно: поземлен имот с идентификатор 2143*.73.28, находящ се в
с.******************, местността „Кръста“, с площ от 3091 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива;
категория на земята: 3, с номер по предходен план: 073028, при съседи: 2143*.73.29,
2143*.73.8, 2143*.73.7, 2143*.73.143 и 2143*.73.2* и поземлен имот с идентификатор
2143*.121.1*, находящ се в с.******************, местността „Курди клери“, с площ
от 7*00 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно
ползване: нива; категория на земята: 3, с номер по предходен план: 12101*, при
съседи: 2143*.121.14, 2143*.121.16, 2143*.123.276, 2143*.121.9, 2143*.121.8,
2143*.121.7. Видно от удостоверения за данъчна оценка изх.№ *40*001136/23.10.2020
г. и изх.№ *40*00113*/23.10.2020 г. на Община Лясковец, данъчната оценка на
поземлен имот с идентификатор 2143*.73.28 е *22,*0 лв., а на поземлен имот с
идентификатор 2143*.121.1* – 992,30 лв.
С оглед изложеното до тук, съсобственици на делбения апартамент са тримата
съделители при квоти: по ¼ идеална част за М. Т. АНГ. и Й. Т. Т., придобити по
наследяване от тяхната майка Й.А.У. и ½ идеална част – в режим на съпружеска
имуществена общност между М. Т. АНГ. и АНГ. М. АНГ., придобита чрез покупко-
продажба от Т.Й. Т., а съсобственици на двете ниви са съделителите М. Т. АНГ. и Й. Т.
Т. при равни квоти – по ½ идеална част, придобити по наследяване от техния баща
Т.Й. Т.. Имотите следва да се допуснат до делба между съответните страни –
съсобственици при посочените квоти.
Съгласно чл.3** ГПК и при липса на присъединени за разглеждане искове в
производството, не следва да бъде разпределяна отговорността за разноски, нито да
5
бъде възлагано заплащането на държавни такси, защото те се определят от стойността
на дяловете, определени с решението във фазата по извършване на делбата.
На основание чл.2*8, ал.1 ГПК решението подлежи на обжалване.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на недвижим имот –
АПАРТАМЕНТ № 14 /четиринадесет/, находящ се в гр.Г. О., ул.“С********“ № **2
/*******/, в жилищната сграда „ЕЖБ“, вход „*“ /буква „*“/, на **** етаж, със
застроена площ от 61,10 кв.м. /шестдесет и един цяло и десет стотни квадратни метра/,
състоящ се от две стаи, кухня, баня, клозет, коридор, дрешник и тераса, при съседи: от
изток – апартамент с наемател Д.Т.; от запад – апартамент с наемател Т. Ив. Т.; от
север – стълбище; от юг – ул.“С********“, горе – апартаментът е свободен; долу –
апартамент с наемател С.Б.С., ведно с избено помещение № 1 /едно/, с площ от *,74
кв.м. /пет цяло и седемдесет и четири стотни квадратни метра/, при съседи: от изток –
стълбище; от запад – общо помещение; от север – зелена площ; от юг – коридор, ведно
с 2,94 % /две цяло и деветдесет и четири стотни процента/ идеални части от общите
части на сградата и 67,74 кв.м. /шестдесет и седем цяло и седемдесет и четири стотни
квадратни метра/ идеални части от правото на строеж върху държавния имот в
комплекс „П*****“, кв.17 /седемнадесет/ по плана на града, върху който е построена
сградата, който апартамент съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на
града, одобрени със Заповед № РД-18-1*39/31.08.2018 г. на Изпълнителен директор на
Агенция по геодезия, картография и кадастър, представлява самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 163*9.*1*.89.1.32 /шестнадесет хиляди триста петдесет и
девет, точка, петстотин и петнадесет, точка, осемдесет и девет, точка тридесет и две/, с
адрес гр.Г. О., ул.“С********“ № ** /*******/, вход „*“ /буква „*“/, етаж * /пет/,
апартамент № 14 /четиринадесет/, находящ се на етаж * /пет/ в сграда с идентификатор
163*9.*1*.89.1 /шестнадесет хиляди триста петдесет и девет, точка, петстотин и
петнадесет, точка, осемдесет и девет, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 163*9.*1*.89
/шестнадесет хиляди триста петдесет и девет, точка, петстотин и петнадесет, точка,
осемдесет и девет/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
на едно ниво, с площ от 61,10 кв.м. /шестдесет и един цяло и десет стотни квадратни
метра/, с прилежащи части: избено помещение № 1 /едно/ с площ от *,74 кв.м. /пет
цяло и седемдесет и четири стотни квадратни метра/; 2,94 % /две цяло и деветдесет и
четири стотни процента/ идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж: 163*9.*1*.89.1.31; 163*9.*1*.89.1.31; под
6
обекта: 163*9.*1*.89.1.29 и над обекта: 163*9.*1*.89.1.3*, между съсобствениците М.
Т. АНГ., ЕГН **********, с постоянен адрес с.******************,
ул.“************, АНГ. М. АНГ., ЕГН **********, с постоянен адрес
с.******************, ул.“************ и Й. Т. Т., ЕГН **********, с постоянен
адрес гр.Г. О., ул.“С********“ № **, вход „Б“, етаж ********** при квоти ¼ идеална
част за М. Т. АНГ., ¼ идеална част за Й. Т. Т. и ½ идеална част – в съпружеска
имуществена общност между М. Т. АНГ. и АНГ. М. АНГ..
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на недвижими имоти , находящи
се в землището на с.******************, както следва:
– НИВА в местността „Кръста“, с площ от 3,091 дка /три цяло деветдесет и
една хилядни декара/, трета категория, представляваща имот № 073028 /нула, седем,
три, нула, две, осем/ по плана за земеразделяне на селото, при граници: имот № 073029,
нива на С.А.В.; имот № 073008, нива на наследници на Т.С.С.; имот № 073007, нива на
наследници на Д.Т.Х.; имот № 07302*, нива на П.Т.П. и имот № 000143, полски път,
която съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на града, одобрени със
Заповед № РД-18-1047/02.0*.2018 г. на Изпълнителен директор на Агенция по
геодезия, картография и кадастър, представлява поземлен имот с идентификатор
2143*.73.28 /двадесет и една хиляди четиристотин тридесет и пет, точка, седемдесет и
три, точка, двадесет и осем/, находящ се в с.******************, местността „Кръста“,
с площ от 3091 кв.м. /три хиляди деветдесет и един квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива;
категория на земята: 3 /три/, с номер по предходен план: 073028 /нула, седем, три,
нула, две, осем/, при съседи: 2143*.73.29, 2143*.73.8, 2143*.73.7, 2143*.73.143 и
2143*.73.2* и
– НИВА в местността „Курди клери“, с площ от 7,*01 дка /седем цяло петстотин
и една хилядни декара/, трета категория, представляваща имот № 12101* /едно, две,
едно, нула, едно, пет/ по плана за земеразделяне на селото, при граници: имот №
121016, нива на С.А.В.; имот № 121014, нива на наследници на И.П.Р.; имот № 121008,
нива на наследници на В.И.В.; имот № 121009, нива на наследници на В.Л.Д. и имот №
000276, полски път, която съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на
града, одобрени със Заповед № РД-18-1047/02.0*.2018 г. на Изпълнителен директор на
Агенция по геодезия, картография и кадастър, представлява поземлен имот с
идентификатор 2143*.121.1* /двадесет и една хиляди четиристотин тридесет и пет,
точка, сто двадесет и едно, точка, петнадесет/, находящ се в с.******************,
местността „Курди клери“, с площ от 7*00 кв.м. /седем хиляди и петстотин квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване:
нива; категория на земята: 3 /три/, с номер по предходен план: 12101* /едно, две, едно,
нула, едно, пет/, при съседи: 2143*.121.14, 2143*.121.16, 2143*.123.276, 2143*.121.9,
7
2143*.121.8, 2143*.121.7,
между съсобствениците М. Т. АНГ., ЕГН **********, с постоянен адрес
с.******************, ул.“************ и Й. Т. Т., ЕГН **********, с постоянен
адрес гр.Г. О., ул.“С********“ № **, вход „*“, етаж ********** при квоти ½ идеална
част за М. Т. АНГ. и ½ идеална част за Й. Т. Т..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд –
Велико Търново в двуседмичен срок от връчване на преписи на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
8