РЕШЕНИЕ
№ 1380
гр. Русе, 09.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на единадесети септември през две хиляди двадесет и трета година
в следния състав:
Председател:Татяна Т. Илиева
при участието на секретаря Миглена Ц. Кънева
като разгледа докладваното от Татяна Т. Илиева Гражданско дело №
20224520101892 по описа за 2022 година
Производството е за делба във фазата на извършването й.
С решение № 2/03.01.2023 г. по настоящото дело е допусната делба на следните
недвижими имоти: 1. Самостоятелен обект с идентификатор 63427.5.673.2.10 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе, одобрени със Заповед РД-18-
18/16.05.2007 г. на Изп.директор на АК, с последно изменение, засягащо
самостоятелния обект от 07.04.2022 г., с адрес на имота: гр.Р, ул.“Ч.“ 28, вх.2, ет.5,
ап.5, който самостоятелен обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор
63427.5.673.2, предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор 63427.5.673, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ:
81,25 кв.м., с принадлежащи части: Изба 11 и 1,445 % ид.части от общите части на
сградата, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
63427.5.673.2.9; под обекта: 63427.5.673.2.8; над обекта: 63427.5.673.2.12 и 2. Поземлен
имот № 501.310, находящ се в с.Х., ЕКАТТЕ: 77342, общ.Рпо кадастрален план,
одобрен със заповед № 460/08.07.1986 г. на ОНС-Русе, с адрес: ул.“Х.Б.“ 3, с площ по
кадастрален план: 710 кв.м., трайно предназначение: Урбанизирана територия, начин
на трайно ползване: Ниско застрояване, стар идентификатор: пл.№ 310, при съседи:
501.339, 501.239, 501.232, 501.231 и 501.319. В имота има две сгради: № 501.310.1 – 1
етаж, паянтова, селскостопанска сграда от 55 кв.м. и № 501.310.2 – 1 етаж, масивна
1
селскостопанска сграда от 28 кв.м., при равни права за всеки от двамата съделители
Павлинка Н. С. и В. Н. П..
Съгласно заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза,
което съдът кредитира изцяло, предвид специалните знания на вещото лице, двата
имота са реално неподеляеми на два самостоятелни дяла. Пазарната стойност на
жилищния имот в гр.Р е 104 019 лв. и 17 928 лв. за имота в с.Х..
Ответникът, чрез процесуалния си представител, прави искане имотите да бъдат
разпределени, като в негов дял бъде поставен апартаментът, чиято стойност значително
надхвърля тази на втория имот.
Ищцата не взема становище по извършването на делбата.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства в тяхната
съвкупност и взаимовръзка, намира следното:
Предмет на делбата са два жилищни имота, находящи се в различни населени
места – гр.Ри с.Х.. Същите са допуснати до делба при равни права за двамата
съделители, като стойността на всеки от тях от делбената маса възлиза на 60 973.50 лв.
При тези данни и при наличие на делбени имоти, различаващи се съществено един от
друг по площ, обем и стойност, съдът намира, че на основание чл.353 ГПК следва да се
пристъпи към разпределението им, тъй като тегленето на жребии в случая е
невъзможно. Налице е възможност поделянето на имотите така, че всеки от двамата
съделители да получи своя дял в натура, според нормите на чл.69, ал.2 от ЗН.
Като държи сметка, че само ответникът претендира възлагане на апартамента в
гр.Р, че при открИ.е на наследството той е живял и продължава да живее в имота,
където е извършил подобрения и няма друго жилище, съдът намира, че в дял на В. П.
следва да се постави апартаментът, а в дял на П. С. – селският имот. За уравнение на
дяловете ответникът следва да заплати на ищцата сумата 43 045.50 лв.
В тежест на всеки от съделителите е държавната такса по делото – 4 % върху
стойността на дела си или по 2 438.94 лв. по сметка на РС-Русе.
Ответникът следва да заплати на ищцата припадащия й се дял от деловодните
разноски за вещо лице в размер на 140 лв.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ съсобствените между П. Н. С., с ЕГН **********, със съдебен
адрес: гр.Р, ул.“Д.В.е“ 21, чрез адв.И. И. от АК-Русе и В. Н. П., с ЕГН **********, от
гр.Русе, ул.”Ч.” 28, вх.2, ет.5, ап.10, недвижими имоти, както следва:
2
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на П. Н. С. с ЕГН ********** – Поземлен имот № 501.310,
находящ се в с.Х., ЕКАТТЕ: 77342, общ.Рпо кадастрален план, одобрен със заповед №
460/08.07.1986 г. на ОНС-Русе, с адрес: ул.“Х.Б.“ 3, с площ по кадастрален план: 710
кв.м., трайно предназначение: Урбанизирана територия, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване, стар идентификатор: пл.№ 310, при съседи: 501.339, 501.239,
501.232, 501.231 и 501.319. В имота има две сгради: № 501.310.1 – 1 етаж, паянтова,
селскостопанска сграда от 55 кв.м. и № 501.310.2 – 1 етаж, масивна селскостопанска
сграда от 28 кв.м., с пазарната стойност 17 928 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на В. Н. П., с ЕГН ********** – Самостоятелен обект с
идентификатор 63427.5.673.2.10 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Русе, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на Изп.директор на АК, с
последно изменение, засягащо самостоятелния обект от 07.04.2022 г., с адрес на имота:
гр.Р, ул.“Ч.“ 28, вх.2, ет.5, ап.5, който самостоятелен обект се намира на етаж 5 в
сграда с идентификатор 63427.5.673.2, предназначение: жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.5.673, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1,
с посочена в документа площ: 81,25 кв.м., с принадлежащи части: Изба 11 и 1,445 %
ид.части от общите части на сградата, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 63427.5.673.2.9; под обекта: 63427.5.673.2.8; над обекта:
63427.5.673.2.12, с пазарна стойност 104 019 лв.
ОСЪЖДА В. Н. П., с ЕГН **********, от гр.Р, ул.”Ч.” 28, вх.2, ет.5, ап.10, да
заплати на П. Н. С., с ЕГН **********, сумата 43 045.50 лв. за уравнение на дяловете и
140 лв. деловодни разноски.
ОСЪЖДА В. Н. П., с ЕГН **********, от гр.Р, ул.”Ч.” 28, вх.2, ет.5, ап.10 и П.
Н. С., с ЕГН **********, със съдебен адрес: гр.Русе, ул.“Д.В.е“ 21, чрез адв.И. И. от
АК-Русе, да платят по сметка на РС-Русе държавна такса за делбата в размер на
2 438.94 лв. всеки от тях.
Решението може да се обжалва пред ОС-Русе в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3