№ 103
гр. , 28.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К, ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на двадесет и шести юли, през две хиляди двадесет и първа година
в следния състав:
Председател:НЕЙКО Г. НЕЙКОВ
при участието на секретаря ДЕТЕЛИНА ИВ. Д
като разгледа докладваното от НЕЙКО Г. НЕЙКОВ Гражданско дело №
20215510101223 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба от Т. ИВ. Т., ЕГН **********,
с постоянен адрес С, ул. „********“ № ***** и Д. Д. Т., ЕГН **********,
постоянен адрес гр.С, ул. „********“ № ******, чрез пълномощника им адв.
А.С. - АК-С против: ДЮ. Р., ЕГН **********, постоянен адрес
гр.К,ул.“*****“ ***** с правно основание: чл.34 от ЗС – делба
Ищците, чрез процесуалния си представител твърдят, че първият ищец
придобил, видно от постановление за възлагане на недвижим имот на ЧСИ
КА,вписано в Служба по вписванията гр.К с дв. вх.№ ****/0***1г.,акт.№
***** ½ /една втора/ идеална част от следния недвижим имот:
Апартамент № *****находящ се в гр.К, ул.“*****“ 1/едно/, който съгласно
нот.акт за собственост на недвижим имот по ЗЖСК е разположен на *****
етаж на кота 9,00 /девет,нула, нула/ в жилищна сграда-блок,построен в УПИ
I-**** /п******/ за ЖС, КОО,подземни гаражи с площ ****** по плана на
града, при граници: от двете страни улици и парцел II-за жилищно
строителство,със застроена площ на апартамента ******* кв.м.,при съседи на
същия: юг-апартамент № 2***-външна стена,изток-а****запад-външна
стена,отгоре-апартамент № ***апартамент ***о с припадащото му се
складово помещение-килер и ведно с припадащите му се ********/ кв.м.
идеални части от общите части на сградата и от дворното място.Съгласно
копие от кадастралната карта на СГКК-****** имотът представлява
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 3*****.****.1.22
/т******* и девет, точка, едно, точка двадесет и две/, с адрес на имота: гр.К,
п.к.****,ул. “*****“ № ******,намиращ се на четвърти етаж на сграда с
идентификатор 3*****.****.1/т******* и
девет,точка,едно/,предназначение:жилищна сграда-многофамилна.
Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатори 3*****.55
/******/,3*****.****/**********/, 3*****.*****
1
/т*********/.Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
брой нива на обекта/1/едно/,площ 1*******/ кв.метра,прилежещи части:
складово помещение-килер. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж:3*****.****.1.21, 3*****.****.1.23, под обекта: 3*****.****.1.14,
3*****.****.1.46, над обекта: 3*****. ****.1.32, стар идентификатор-няма.
Сочи, че по силата на чл.21 от СК, имотът бил придобит възмездно по време
на брака на първия с втория ищец Д. Д. Т., затова имотът станал съпружеска
имуществена общност на двамата ищци.
Придобитата от ищците ½ идеална част от имота принадлежала на Ф З Р. от
гр.С,ЕГН *****-длъжник по изп.дело № ***.на ЧСИ КА.
Сочи, че ответникът е собственик на останалата ½ иделна част, -
Удостоверение за данъчна оценка изх.№ *****/1***1г. на Община К.
Съгласно приложения н*********г. на Нотариус М.П,рег.№ ***
праводателката на ищците придобила собствеността на имота на основание
членство в ЖСК „******“,гр. П. Според ищците ответникът е бил съпруг на
длъжницата по цитираното изпълнително дело към момента на придобиване
на имота и на това основание съгласно чл.21 от СК станал също собственик.
Твърдят, че правили опити да постигнат съгласие с ответника за евентуална
доброволна делба, но такава не била извършена.
Молят съда да постановите решение, с което да допусне съдебна делба
между ищците и ответника върху следния недвижим имот: Апартамент №
***** находящ се в гр. К, ул.“*****“ № ****. /подробно описан по-горе/, при
дялове за всеки съделител, както следва:
за Т. ИВ. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес С, ул. „********“ № 3*****
и Д. Д. Т., ЕГН **********, постоянен адрес гр.С, ул. „********“ № 3*******
в общ дял ½ /една втора/ идеал на част от имота и
за ответника ДЮ. Р., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. К,ул.“*****“ №
***** – ½ /една втора/ идеална част от имота.
Сочи, че описаният недвижим имот, предмет на делбата, се ползвал изцяло
от ответника ДЮ. Р.,ЕГН **********, постоянен адрес гр.К, ул.“*****“ №
*****, на основание чл. 31 ал. 2 от ЗС, го канят да заплащат на ищците
обезщетение за това,че са лишени от възможността да ползват собствеността
си, в размер на 200 лева месечно.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника чрез адв. И.С.,
САК.
Сочи, че предявения иск е допустим и основателен.
Твърди, че не било вярно твърдението в исковата молба, че ищците правили
опити за постигане на доброволна делба с него. Заявява, че не възразява да
уредят отношенията си чрез извън съдебни способи или медиация.
Сочи, че с настоящия отговор на искова молба, който приема за начална дата
на писмено поискване, изразява готовността си незабавно да им предостави
идеални части за ползване от съсобственият им недвижим имот, като
започнат да използват общата вещ, съгласно изискванията на чл. 32, ал. 1 от
Закона за собствеността. Никой не можело да черпи права от собственото си
неправомерно поведение - нямало ангажирани писмени доказателства, че
ищците са предприели твърдените от тях действия и са искали от него
писмено да им предостави възможността да си служи с общата вещ съобразно
нейното предназначение и по начин да не пречи на другите сьсобственици да
си служат с нея според правота им“. С оглед гореизложеното, претенцията за
загшащане на сумата от 200 (двеста) лева месечно, представляваща
обезщетение „за това, че са лишени от възможността да ползват
2
собствеността си“ се явявала неоснователна.
С настоящия отговор на искова молба кани ищците Т. ИВ. Т., ЕГН
********** и Д. Д. Т., ЕГН ********** и двамата с постоянен адрес С, ул.
„********“ № ******* да посочат писмено на постоянния му адрес гр. С,
район „********* удобен за тях ДАТА И ЧАС, на които съсобствениците
съвместно, чрез подписване на двустранен протокол, да разпределят правото
на ползване върху идеалните части от съсобственият недвижим имот, описан
по-горе, както и да вземат решение на основание чл. 32, ал. 1 ЗС, а именно как
да използват, управляват и стопанисват общата вещ, включително и как ще се
заплащат дължими разноски към етажната собственост и доставчиците на
комунално битови услуги и на която дата и час да ги въведе във владение и да
им предостави ключ от имота. Поканата по предходното изречение до него,
следвало да бъде изпратена чрез някои от способите уредени в Закона за
Нотариусите и нотариалната дейност или в Закона за частните съдебни
изпълнители, с оглед избягване на възможността за различно тълкуване на
посочените в нея ден и час, на която страните следва да уредят
взаимоотношенията си, свързани със стопанисването и управляването на
общата вещ и въвеждането на ищците във владение.
Твърди, че обзавеждането и оборудването във имота са изцяло негова лична
собственост и същите не следвало да бъдат предмет на настоящето
производство. В случай, че ищците желаят да ползват имота, съобразно
неговото предазначение, ведно с вещите и оборудването в него, определя
обезщетение за използването им в размер на 200 (двеста) лева месечно.
Моли съда да уважи предявения иск и да допусне извършване на делба върху
недвижим имот: Апартамент *****/, находящ се в гр. К, ул.“*****“ №
****/подробно описан по-горе/, при дялове за всеки съделител, както следва:
за Т. ИВ. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес С, ул. „********“ № 3*****
и Д. Д. Т., ЕГН **********, постоянен адрес гр.С, ул. „********“ № 3*******
в общ дял ½ /една втора/ идеал на част от имота и
за ответника ДЮ. Р., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. К,ул.“*****“ №
***** – ½ /една втора/ идеална част от имота.
Моли на осн. чл. 348 ГПК и в случай, че се установи, че имотът, предмет на
делбата, е неподеляем да му възложи в дял имота, като да постанови решение
с което дяловете на съделителите Т. ИВ. Т. и Д. Д. Т. да бъдат уравнени с
пари.
От събраните по делото доказателства съдът намира за установено следното:
Видно от нотариален акт *******г. на нотариус М.П, лицето Ф З Р., ЕГН
***** от гр. С е придобило собствеността върху недвижим имот, а именно:
апартамент № 22, находящ се в гр. К, ул. „*****“ № ***.
По делото е приложено копие от изпълнително дело № ***** на ЧСИ КА. От
същото е видно, че лицето Ф З Р. се намира в граждански брак с лицето ДЮ.
Р., ЕГН ********** – акт за брак № ****** г. на община К. Същият факт не
се оспрова и от ответника ДЮ. Р., видно от отговора на исковата молба.
Видно от Постановление за възлагане на недвижим имот на ЧСИ КА,
вписано в Служба по вписванията гр. К вх.№ ****/0***1г.,акт.******* г. - ½
ид.част от апартамент № 22, находящ се в гр. К, ул. „*****“ № *** е
възложен на ищеца ТИ Т..
Ищецът ТИ Т. се намира в граждански брак с Д.Д. Д от 1***** г., -
удостоверение за сключен граждански брак, съставен въз основа на акт №
3
****/1***** г., на община С.
По делото са представени Схема № *********1г. на СГКК-С; Удостоверение
за данъчна оценка изх.№ *****/1***1г. на Община К;
В открито съдебно заседание ищците, чрез процесуалния си представител,
заявяват, че поддържат исковата претенция.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 341 от ГПК вр. чл. 69 от ЗН.
Производството е във фаза по допускане на делбата.
В първа фаза на делбеното производство следва да бъдат доказани по
категоричен начин дали правото на собственост върху имуществото, предмет
на делбата, принадлежи на съделителите в съсобственост, на какво основание
е възникнала собствеността и съществува ли към момента на приключване на
устните състезания имуществото, предмет на делбата.
Съгласно разпоредбата на чл.69, ал.1 от Закона за наследството ЗН/
наследникът може да поиска винаги делба, макар да има противно
разпореждане от наследодателя. От съвкупния анализ на събраните по делото
доказателства се установява, че е налице съсобственост между страните по
отношение на процесния недвижим имот.
Съдът счита, че искът е основателен и делбата следва да се допусне по
отношение на всички съделители.
Собствеността следва да се разпредели при следните квоти: за Т. ИВ. Т., ЕГН
**********, с постоянен адрес С, ул. „********“ № 3***** и Д. Д. Т., ЕГН
**********, постоянен адрес гр.С, ул. „********“ № 3******* в общ дял ½
/една втора/ идеална част от имота и
за ответника ДЮ. Р., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. К,ул.“*****“ №
***** – ½ /една втора/ идеална част от имота.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба на следния съсобствен недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ *****/, находящ се в гр. К, ул.“*****“ 1/едно/, който
съгласно нот.акт за собственост на недвижим имот по ЗЖСК е разположен на
***** етаж на кота 9,00 /девет,нула, нула/ в жилищна сграда-блок,построен в
УПИ I-**** /п******/ за ЖС, КОО,подземни гаражи с площ ****** по плана
на града, при граници: от двете страни улици и парцел II-за жилищно
строителство,със застроена площ на апартамента ******* кв.м.,при съседи на
същия: юг-апартамент № 2***-външна стена,изток-а**** запад-външна
стена,отгоре-апартамент № ***апартамент ***о с припадащото му се
складово помещение-килер и ведно с припадащите му се ********/ кв.м.
идеални части от общите части на сградата и от дворното място, като
съгласно копие от кадастралната карта на СГКК-****** имотът представлява
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 3*****.****.1.22
/т******* и девет, точка, едно, точка двадесет и две/, с адрес на имота: гр.К,
п.к.****,ул. “*****“ № ******,намиращ се на четвърти етаж на сграда с
идентификатор 3*****.****.1/т******* и
девет,точка,едно/,предназначение:жилищна сграда-многофамилна, като
4
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатори 3*****.55
/******/,3*****.****/**********/, 3*****.*****
/т*********/.Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
брой нива на обекта/1/едно/,площ 1*******/ кв.метра,прилежещи части:
складово помещение-килер. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж:3*****.****.1.21, 3*****.****.1.23, под обекта: 3*****.****.1.14,
3*****.****.1.46, над обекта: 3*****. ****.1.32, стар идентификатор-няма.
при квоти:
- ½ идеална част за за Т. ИВ. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес С, ул.
„********“ № 3***** и Д. Д. Т. , ЕГН **********, постоянен адрес гр.С, ул.
„********“ № 3******* в общ дял;
- ½ идеална част за ДЮ. Р., ЕГН **********, постоянен адрес: гр.
К,ул.“*****“ № *****.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-С в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – К: _______________________
5