№ 273
гр. Перник, 21.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и пети февруари през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:МАРИНЕЛА КР. МАРИНОВА-
СТОЕВА
като разгледа докладваното от МАРИНЕЛА КР. МАРИНОВА-СТОЕВА
Гражданско дело № 20211720104216 по описа за 2021 година
Производството по делото e образувано по искова молба на Община Перник срещу
ПЛ. М. В. за заплащане на сумата в размер на 164,40 лева, представляваща наемната цена за
периода от 01.10.2019 г. до 31.03.2020 г. по договор за наем № 19Ж12412 от 05.09.2019 г.,
както и за сумата от 26,64 лева – лихва за забава, считано от датата на падежа на всяка една
от месечните наемни вноски до 06.08.2021г., както и сумата от 12, 36 лв., представляваща
такса за битови отпадъци / ТБО/ за периода от 01.10.2019 г. до 31.03.2020 г., вкл. ведно със
законната лихва от датата на предявяване на исковете до окончателното им изплащане.
В исковата молба се посочва, че страните по делото се намирали в наемни
правотношения, по силата на които ответната страна ползвала имот, находящ се в гр. ****,
като се задължила да заплаща месечна наемна цена в размер на 27,34 лева и такса битови
отпадъци в размер на 2,06 лева. Въвеждат се твърдения за липса на плащане на дължимите
месечни наемни вноски за периода от 01.10.2019 г. до 31.03.2020 г.
Ответната страна, представлявана от назначения й особен представител адв. З., е
подала отговор на исковата молба, с който оспорва наличието на облигационна връзка и
качеството «наемател» на страната. Релевира възражение за погасителна давност относно
вземанията.
Пернишкият районен съд, след като прецени доводите и възраженията на
страните и събраните по делото доказателства, намира за установено следното:
По делото е представен договор за наем № 19Ж12412 от 05.09.2019 г., сключен между
страните, с който Община Перник, като наемодател, предоставя на ПЛ. М. В. ползването на
общинско жилище, находящо се в гр. ****, с обща площ 40 кв. м. срещу заплащането на
1
наемна цена в размер на 27,34 лв. и такса смет, платими ежемесечно до 15-то число на
текущия месец за следващия на касата на ОП „ОССТО“ гр. Перник или по банков път на
посочена банкова сметка. Договорът е сключен за срок от 6 месеца, считано от 01.10.2019 г.
Приложена е заповед № 657/21.05.20г. на кмета на Община Перник, с която, считано
от 01.06.2020 г. се прекратява действието на процесния договор поради изтичане на срока,
като са посочени дължимите се от наемателя суми.
Представено е писмо от 01.04.2020г. до ответника, с което се уведомява, че дължи
сумата от 164, 04 лв. наемна цена и 12,36 лв. такса битови отпадъци, изпратено с „МБМ
Експрес“ ООД, което не се установява да е получено.
Представено е уведомление, залепено на адреса на наетия имот, с което се уведомява
ответникът, че следва да се яви в 7-мо дневен срок да получи заповед № 657 от 21.05.20 г.
Въз основа на така установената фактическа обстановка, настоящият съдебен
състав прави следните правни изводи:
Предявени са искове с правно основание чл. 232, ал. 2 ЗЗД и иск с правна
квалификация чл. 86, ал. 1 ЗЗД.
Съгласно чл. 228 ЗЗД договорът за наем представлява съглашение, при което
наемодателят се задължава да предостави на наемателя една вещ за временно ползване, а
наемателят - да му плати определена цена.
От представения по делото договор може да се направи извод, че страните по делото
са направили волеизявление за възмездно ползване на процесния имот срещу заплащане на
месечна наемна цена в размер на 27,34 лева, т. е. страните са постигнали съгласие по всички
съществени елементи на договора за наем.
Съдът намира, че дължимата наемна цена за периода от 01.10.2019 г. до 31.03.2020 г.
е в размер на 164,04 лв. /27, 34 х 6/ като по делото не се представиха доказателства за
заплащане на сумата. Това мотивира съда да приема за основателна исковата претенция за
обсъжданото вземане.
Доказана по основание се явява и претенцията за заплащане на такса за битови
отпадъци, доколкото е уговорено заплащането й. Размерът и е определен съобразно
местоположението, площта и броя ползватели на имота за съответната година по реда на
Наредба за определяне размера на местните данъци на територията на Община Перник.
Съгласно разпоредбата на чл. 86, ал. 1 ЗЗД при неизпълнение на парично задължение,
длъжникът дължи обезщетение в размер на законната лихва от деня на забавата.
Обезщетението за забава следва да се изчисли от датата на падежа, която е 15- то число на
текущия месец, за който се дължи съответната месечна наемна цена. Съдът намира, че
падежът за първия месец е 15.10.2019 г. Предвид изложеното, съдът достига до извод, че
лихвата забава е в размер на 26,64 лева, считано от падежа на всяка вноска до 06.08.2021г.
Неоснователно се явява възражението на ответника за погасяване по давност на
вземанията. Същите се погасяват с изтичането на 3-годишен срок - чл. 111, б. В ЗЗД. За най-
2
старото вземане падежът е 15.10.2019 г., а исковата молба е предявена на 06.08.2021г.
По разноските:
Съгласно чл. 78, ал. 1 ГПК ищецът има право да му се заплатят направените разноски
съгласно уважената част на исковете. Видно от представения списък по чл. 80 ГПК
ищцовата страна претендира заплащане на следните разноски: 50 лева –държавна такса, 150
лева - юрисконсултско възнаграждение и 150 лева - депозит за особен представител.
На основание чл. 78, ал. 8 ГПК, вр. чл. 37, ал. 1 ЗПрП, вр. чл. 26 от Наредбата за
заплащането на правна помощ, съдът следва да определи размера на юрисконсултското
възнаграждение. Съдът като съобрази конкретния материален интерес, фактическата и
правна сложност на делото, намира, че следва да се определи юрисконсултско
възнаграждение в размер на 100 лева. Предвид горното ищцовата страна има право да
получи сумата от 300 лева, представляваща направени разноски по делото.
Мотивиран от гореизложеното, Пернишкият районен съд, Гражданска колегия,
РЕШИ:
ОСЪЖДА ПЛ. М. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Перник, ул. „Ленински
проспект“, бл. 3, вх. „А“, ет. 2, ап.8 ДА ЗАПЛАТИ на Община Перник, Булстат *********,
с адрес град Перник, пл. “Св. Иван Рилски” № 1А, представлявана от кмета Станислав
Владимиров, на осн. чл. 232, ал.2 ЗЗД и чл. 86, ал.1 ЗЗД сумата в размер на 164,40 / сто
шестдесет и четири лева и четиридесет стотинки/ лева, представляваща наемната цена за
периода от 01.10.2019 г. до 31.03.2020 г. по договор за наем № 19Ж12412 от 05.09.2019 г.,
както и за сумата от 26,64 / двадесет и шест лева и шестдесет и четири стотинки/ лева –
лихва за забава, считано от датата на падежа на всяка една от месечните наемни вноски до
06.08.2021г., както и сумата от
12, 36 / дванадесет лева и тридесет и шест стотинки/ лева, представляваща такса за
битови отпадъци / ТБО/ за периода от 01.10.2019 г. до 31.03.2020 г., ведно със законната
лихва върху главницата за наемна цена и такса битови отпадъци от датата на предявяване на
исковете – 06.08.21 г. до окончателното им изплащане.
ОСЪЖДА „ПЛ. М. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Перник, ул.
„Ленински проспект“, бл. 3, вх. „А“, ет. 2, ап.8 ДА ЗАПЛАТИ на Община Перник, Булстат
*********, с адрес град Перник, пл. “Св. Иван Рилски” № 1А, представлявана от кмета
Станислав Владимиров, сумата в размер на 300 /триста/ лева, представляваща направени
разноски в производството.
Решението подлежи на обжалване пред Пернишки окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
3