№ 4143
гр. Варна, 29.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 24 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Г.ева Илиева
при участието на секретаря Веселина Д. Георгиева
като разгледа докладваното от Г.ева Илиева Гражданско дело №
20213110114288 по описа за 2021 година
Производството по делото е във фазата по допускане на делба.
Образувано е по предявени от В. В. и М. Н. срещу Г. Г., В. В. и Ж. Ч. на следните
недвижими имоти:
1./ ПИ с идентификатор № *****.****.382 по КККР, одобрени със Заповед № РД –
18 – 73/23.06.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК с площ от 771 кв.м., находящ се в
гр. Варна, ****** при съседи: ПИ №№ *****.****.380, *****.****.383, *****.****.384,
*****.****.385, *****.****.685, *****.****.386, *****.****.381, ведно с еднофамилна
жилищна сграда с идентификатор № *****.****.382.2 по КККР, одобрени със Заповед №
РД – 18 – 73/23.06.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, изградена в ПИ с
идентификатор № *****.****.382, състояща се от 3 етажа, като всеки от тях се състои от
входно антре, санитарен възел, кухня, хол, две спални, тераса, сграда с идентификатор №
*****.****.382.1 по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 – 73/23.06.2008г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, изградена в ПИ с идентификатор № *****.****.382,
представляваща селскостопанска сграда със застроена площ от 104 кв.м. и сграда с
идентификатор № *****.****.382.3 по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 –
73/23.06.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, изградена в ПИ с идентификатор №
*****.****.382, представляваща еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от
15 кв.м., изградена в ПИ с идентификатор № *****.****.382;
2./ ПИ с идентификатор № *****.****.65.1.11 по КККР, одобрени със Заповед № РД
– 18 – 92/14.10.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, представляващ апартамент №
11, находящ се в *******, находящ се в на четвъртия етаж от сграда с идентификатор №
*****.****.65, със застроена площ от 58, 37 кв.м., състоящ се от дневна с кухненска ниша,
хол, спалня, баня, тоалет, входно антре и лоджия при граници: на същия етаж:
*****.****.65.1.10, *****.****.65.1.12, под обекта: *****.****.65.1.8, над обекта: няма, 4,
119 % идеални части от общите части на сградата и 4, 848 % идеални части от правото на
строен върху мястото, ведно с избено помещение № 7 и таванско помещение № 5;
В исковата молба ищецът излага, че между страните е налице съсобственост,
1
възникнала както следва:
По време на брака си, Т.Т. и К. И., са придобили в режим на съпружеска
имуществена общност правото на собственост върху имотите, предмет на делбата, които
съпрузите са подарили на техния син Е. Г..
Същият е починал на 08.05.2009г. и е бил наследен от родителите си Т.Т. и К. И.,
които са придобили по наследствено правоприемство правото на собственост върху
обектите при квоти от по ½ идеална част.
След смъртта на К. И., починал на 19.06.2019г., правото на собственост върху
притежаваната от него ½ идеална част, е преминало в патримониума на неговата съпруга и
племенниците му В. В., М. Н., Г. Г. и В. В..
На 20.12.2019г., с договор за дарение, Т.Т. е отчуждила в полза на Ж. Ч. 5/6 идеални
части от посочените имоти.
Въз основа на изложеното се настоява за допускане до делба между съделителите при
квоти: от по 1/24 идеална част за всеки от тях, а за Ж. Ч. – 5/6 идеални части.
В срока по чл. 131 ГПК, ответниците Г. Г. и В. В. настояват за допускане до делба на
посочените имоти при заявените квоти.
Ответникът Ж. Ч. не се противопоставя на делбата, като изразява готовност за
постигане на спогодба. Релевирани са искания, касаещи втората фаза на делбеното
производство, по които съдът не дължи произнасяне на този етап от развитие на
производството.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства и по вътрешно
убеждение приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Съгласно чл. 344, ал.1 ГПК с решението по допускане на делбата съдът се произнася
между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
Самото производство е особено исково производство, чрез което се установява и
принудително се осъществява потестативното право за прекратяване на съсобствеността /чл.
34, ал.1 ЗС и чл. 69 ЗН/. С оглед особения характер на производството и въпросите, които се
разрешават в първата фаза, следва да се приеме, че е релевантно дали между страните по
делото е налице съсобственост върху процесните имоти, както и какви са правата им в
съсобствеността.
На 02.09.1955г. К. И. и Т.Т. са сключили граждански брак, по време на който са
придобили в режим на съпружеска имуществена общност правото на собственост върху
дворно място, находящо се в гр. Варна, ******.
Съгласно първоначалното и допълнително заключение по допуснатите от съда СТЕ,
неоспорени от страните и кредитирани от съда, се установява, че в процесното дворно
място, са били изградени сгради, както следва:
1./ триетажна жилищна сграда с идентификатор № *****.****.382.2, състояща се от
жилище на първия етаж със застроена площ от 72, 77 кв.м., състоящ се от хол, кухня –
трапезария, спалня, баня, тоалет, коридор и изба № 1, на които се припадат 26, 4860 %
идеални части от общите части на сградата; жилище на втория етаж със застроена площ от
98, 94 кв.м., състоящо се от хол, кухня – трапезария, спалня, баня, тоалет, коридор и изба №
2, на които се припадат 36, 0131 % идеални части от общите части на сградата; жилище на
третия етаж, със застроена площ от 103, 03 кв.м., състоящо се от хол, кухня – трапезария,
спалня, баня- тоалет, коридор и склад, на които се припадат 37, 5008 % идеални части от
общите части на сградата.
Жилищната сграда е реализирана въз основа на издадено разрешение за строеж от
21.01.1987г., която за първи път е отразена, ведно със сграда с идентификатор №
10135.382.3, в кадастралната карта през 2008г.
2
Експертът е категоричен, че всяко едно от жилищата на всеки един от етажите
отговаря на строителните правила и норми за жилище, както към момента на изграждането
на сградата през 1990г., но и към настоящия момент.
2./ едноетажна сграда с идентификатор № 10135.382.3, представляваща входно антре
за първи жилищен етаж, находящо се в югоизточната част на сградата с площ от 15 кв.м.;
3./ едноетажна сграда с идентификатор № 10135.382.1, отразена за първи път в
застроителния и регулационен план на кв. „*****“, одобрен със заповед № Р –
65/28.09.1992г., с общо измерена застроена площ от 95, 8 кв.м., включваща складово
помещение от 9, 80 кв.м. и гараж от 86 кв.м., достъпът до която се осъществява от дворното
място й;
Доколкото изграждането на сградите е реализирано по време на брака, то следва да се
приеме, че съпрузите са придобили правото на собственост върху тях в режим на
съпружеска имуществена общност.
Безспорно е, че К. И. и Т.Т. са подарили дворното място и построените в него сгради
на своя син Е. Г..
На 05.10.2006г. единственият им син Е. Г. е придобил с договор за дарение правото
на собственост върху апартамент № 11, находящ се в *******.
Същият е починал на 08.05.2009г. и е бил наследен по равно от своите родители К. И.
и Т.Т. в обем от по ½ идеална част за всеки един от тях, на осн. чл. 6 ЗН.
К. И. е починал на 19.06.2019г. и е бил наследен от преживялата си съпруга Т.Т. и от
низходящите на братята и сестрите му, както следва: В. В., явяваща се дъщеря на неговата
сестра М.К., починала на 11.10.1998г.; М. Н., явяваща се внучка на М.К. и дъщеря на К. В.,
неин син, починал на 24.06.1995г.; Г. Г. и В. В., явяващи се деца на неговия брат И. Г.,
починал на 11.11.2001г.
Съдът, като съобрази, че бракът между К. И. и Т.Т., е продължил повече от десет
години и разпоредбата на чл. 9, ал. 2 ЗН, приема, че притежаваната от К. И. ½ идеална част
от описаните имоти, е била наследена от съпругата му, която получава 2/6 идеални части, а
низходящите на братята и сестрите му, останалата 1/6 идеална част.
Или, дворното място, ведно с построените в него сгради и апартамента, са
съсобствени, както следва: 8/24 идеални части по наследяване и 1/12 идеална част на лично
основание за Т.Т. или общо 20/24 идеални части /5/6 идеални части/ и по 1/24 идеална част
за В. В., М. Н., Г. Г. и В. В..
С договор за дарение от 20.12.2019г., за който е съставен НА № 173, том V, рег. №
6623, дело № 714/2019г., Т.Т. е подарила на Ж. Ч. притежаваните от нея 5/6 идеални части от
дворното място, ведно със сградите и от апартамента.
Следователно, имотите следва да бъдат допуснати до делба, при следните права в
съсобствеността: 20/24 идеални части за Ж. Ч. и по 1/24 идеална част за В. В., М. Н., Г. Г. и
В. В..
Разноски в първата фаза на делбеното производство не се присъждат.
В указания срок, изтекъл на 20.12.2022г., Ж. Ч. не е представил доказателства за
внесен по сметка на Районен съд – Варна депозит по допълнителната СТЕ в размер на 252
лв., поради което невнесената сума, следва да бъде събрана по реда на чл. 77 ГПК.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между В. В. В., ЕГН **********, гр.
3
Варна, кв.“*****“, *****, М. К. Н., ЕГН **********, гр. Варна, кв.“*****“, *****, Ж. А. Ч.,
ЕГН **********, гр. Варна, кв.“*****“, *****, В. И. В., ЕГН **********, гр. Варна,
кв.“*****“, ***** и Г. И. Г., ЕГН **********, гр. Варна, ****** на следните недвижими
имоти: 1./ ПИ с идентификатор № *****.****.65.1.11 по КККР, одобрени със Заповед № РД
– 18 – 92/14.10.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, представляващ апартамент №
11, находящ се в *******, находящ се в на четвъртия етаж от сграда с идентификатор №
*****.****.65, със застроена площ от 58, 37 кв.м., състоящ се от дневна с кухненска ниша,
хол, спалня, баня, тоалет, входно антре и лоджия при граници: на същия етаж:
*****.****.65.1.10, *****.****.65.1.12, под обекта: *****.****.65.1.8, над обекта: няма, 4,
119 % идеални части от общите части на сградата и 4, 848 % идеални части от правото на
строен върху мястото, ведно с избено помещение № 7 и таванско помещение № 5; 2./ ПИ с
идентификатор № *****.****.382 по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 –
73/23.06.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК с площ от 771 кв.м., находящ се в гр.
Варна, ******, при съседи: ПИ №№ *****.****.380, *****.****.383, *****.****.384,
*****.****.385, *****.****.685, *****.****.386, *****.****.381; триетажна жилищна сграда
с идентификатор № *****.****.382.2 по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 –
73/23.06.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, състояща се от жилище на първия
етаж със застроена площ от 72, 77 кв.м., състоящ се от хол, кухня – трапезария, спалня, баня,
тоалет, коридор и изба № 1, ведно с 26, 4860 % идеални части от общите части на сградата;
жилище на втория етаж със застроена площ от 98, 94 кв.м., състоящо се от хол, кухня –
трапезария, спалня, баня, тоалет, коридор и изба № 2, ведно с 36, 0131 % идеални части от
общите части на сградата; жилище на третия етаж, със застроена площ от 103, 03 кв.м.,
състоящо се от хол, кухня – трапезария, спалня, баня- тоалет, коридор и склад, ведно с 37,
5008 % идеални части от общите части на сградата; едноетажна сграда с идентификатор №
10135.382.3 по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 – 73/23.06.2008г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, представляваща входно антре за първи жилищен етаж, находящо се в
югоизточната част на сградата с площ от 15 кв.м.; едноетажна сграда с идентификатор №
10135.382.1 по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 – 73/23.06.2008г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, отразена за първи път в застроителния и регулационен план на кв.
„*****“, одобрен със заповед № Р – 65/28.09.1992г., е с общо измерена застроена площ от
95, 8 кв.м., включваща складово помещение от 9, 80 кв.м. и гараж от 86 кв.м., достъпът до
която се осъществява от дворното място й, съобразно заключенията на вещото лице Д. К. и
вещите лица Д. К. и П. М., на осн. чл. чл. 34 ЗС, при следните права в съсобствеността:
20/24 идеални части за Ж. Ч.;
1/24 идеална част за В. В.;
1/24 идеална част за М. Н.;
1/24 идеална част за В. В.;
1/24 идеална част за Г. Г.;
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между В. В. В., ЕГН **********, гр.
Варна, кв.“*****“, *****, М. К. Н., ЕГН **********, гр. Варна, кв.“*****“, *****, Ж. А. Ч.,
ЕГН **********, гр. Варна, кв.“*****“, *****, В. И. В., ЕГН **********, гр. Варна,
кв.“*****“, ***** и Г. И. Г., ЕГН **********, гр. Варна, ****** на следния недвижим имот,
както следва: ПИ с идентификатор № *****.****.65.1.11 по КККР, одобрени със Заповед
№ РД – 18 – 92/14.10.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, представляващ
апартамент № 11, находящ се в *******, находящ се в на четвъртия етаж от сграда с
идентификатор № *****.****.65, със застроена площ от 58, 37 кв.м., състоящ се от дневна с
кухненска ниша, хол, спалня, баня, тоалет, входно антре и лоджия при граници: на същия
етаж: *****.****.65.1.10, *****.****.65.1.12, под обекта: *****.****.65.1.8, над обекта:
няма, 4, 119 % идеални части от общите части на сградата и 4, 848 % идеални части от
правото на строен върху мястото, ведно с избено помещение № 7 и таванско помещение №
4
5, на осн. чл. чл. 34 ЗС, при следните права в съсобствеността:
20/24 идеални части за Ж. Ч.;
1/24 идеална част за В. В.;
1/24 идеална част за М. Н.;
1/24 идеална част за В. В.;
1/24 идеална част за Г. Г.;
ОСЪЖДА Ж. А. Ч., ЕГН **********, гр. Варна, кв.“*****“, ***** ДА ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Варна сумата от 252 лв.
/двеста петдесет и два лева/, представляваща окончателен депозит по допуснатото от съда
допълнително заключение на СТЕ, на осн. чл. 77 ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Варна в двуседмичен
срок от връчването на препис от акта на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
5