№ 14861
гр. София, 30.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 52 СЪСТАВ, в публично заседание на
седми юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:НИКОЛАЙ ИЛ. НИКОЛОВ
при участието на секретаря АЛЕКСАНДРА В. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от НИКОЛАЙ ИЛ. НИКОЛОВ Гражданско дело
№ 20211110174133 по описа за 2021 година
Предявен е иск с правно основание чл. 341 от ГПК, във връзка с чл.34 от ЗС.
Ищецът В. С. А. твърди, че с ответниците са съсобственици на Урегулиран поземлен
имот, съставляващ парцел XI-1 по регулационния план на гр.София, местност „Горна баня“,
целият с площ 910 кв.метра, при съседи: от две страни улица, УПИ VII-2 и УПИ V-2, който
имот съгласно Скица на поземлен имот №15-935358/24.08.2021 г. на АГКК-СГКК
представлява поземлен имот с идентификатор 68134.4328.3801, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-74/20.10.2009 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.София, район „Овча купел“, квартал
„Горна баня“, с площ 903 кв.метра, с трайно предназначение на територията-урбанизирана,
с начин на трайно ползване-ниско застрояване/до 10 метра/, с номер по предходен план-1,
квартал 38, парцел XI, при съседи: 68134.4331.2533, 68134.4328.1533, 68134.4328.1531 и
68134.4328.1575. Претендира да бъде извършена делбата на процесния недвижим имот при
квоти: за В. С. А.- 59.84 % идеални части; за В. Л. А.- 7.48 % идеални части; за В. В. А.-
7.48 % идеални части и за К. С. К. и К. С. Д.- 25.20 % идеални части.
Ответникът В. Л. А. е получил препис на исковата молба и в срока по чл.131 от
ГПК е подал писмен отговор. Заявява да бъде допусната делба на процесния недвижим
имот при квотите, посочени в исковата молба.
Ответникът В. В. А. е получил препис на исковата молба и в срока по чл.131 от ГПК
е подал писмен отговор. Заявява да бъде допусната делба на процесния недвижим имот при
квотите, посочени в исковата молба.
Ответниците К. С. К. и К. С. Д. са получил препис на исковата молба и в срока по
чл.131 от ГПК са подали писмен отговор. Заявяват да бъде допусната делба на процесния
1
недвижим имот при квотите, посочени в исковата молба.
Софийски районен съд, след преценка на всички доказателства и доводи по реда
чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено следното от фактическа страна:
По делото са приложени Решение от 06.06.1983 г. по гражданско дело №11511/1978 г.
по описа на СРС, 44 състав, видно от което в дял на Д.И.Б. на 74.8 % идеални части от
дворно място съставляващо парцел X-1, по плана на гр.София, м.„Горна баня“, при граници:
от двете страни улици и парцел II-2 от квартал 38 и Удостоверение за наследници от
01.02.1990 г. на Д.И.Б., ЕГН **********.
Представено е по делото Решение от 27.03.1997 г. по гражданско дело №6177/1995 г.
по описа на СРС, 54 състав, от което се установява, че вследствие на делба на наследството
на Д.И.Б. в дял на Г.М. А. се поставя 74.8 % идеални части от дворно място съставляващо
парцел 1, от кв.36а по плана от 83 г. на „Горна баня“, при граници: от двете страни улици и
парцел II-2 от квартал 38 по стария регулационен план и Удостоверение за наследници
№002109/07.05.2002 г., издадено от СО, район „Илинден“ на Г.М. А., ЕГН **********.
По делото е приложени Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №3,
том I, рег.№455, дело №3/20.01.2004 г., видно от който П.В.Б. продава на К. С. К. незастроен
урегулиран поземлен имот, находящ се в гр.София, район „Овча купел“, квартал „Горна
баня“, улица „Обзор“ №2, целият с площ от 900 кв.метра, съставляващ парцел XI-1, в
квартал 38 по плана на гр.София, при съседи: улица „Обзор“, улица „Отдих“, парцел V-2,
парцел VII-2, както и Удостоверение за сключен граждански брак от 20.06.2005 г., издадено
от СО, район „Красно село“ и Решение от 20.06.2006 г. по гражданско дело №2546/2005 г. по
описа на СРС, 81 състав.
Приложен е по делото Нотариален акт за право на собственост на основание
давностно владение и наследство №152, том V, рег.№22189, дело №0836/25.11.2009 г., от
който се установява, че В. С. А., ЕГН ********** е собственик по давностно владение и
наследство на урегулиран поземлен имот/УПИ/, съставляващ парцел XI-1, в квартал 38 по
регулационния план на гр.София, местност кв.„Горна баня“, целият с площ по скица 910
кв.метра, при съседи: от двете страни улица, УПИ VII-2 и УПИ V-2, заедно с всички
подобрения в него.
Представено е по делото Решение №228/23.01.2020 г. по въззивно гражданско дело
№2747/2019 г. по описа на САС, 1 състав, с което е отменено Решение №1477/28.02.2019 г.
по гражданско дело №2941/2015 г. по описа на СГС, I-11 състав и вместо това е
постановено, че К. С. К. и К. С. Д. са собственици на основание покупко-продажба по
Нотариален акт №3, том I, рег.№455, дело №3/20.01.2004 г., на 25.2 % идеални части от
недвижим имот-дворно място, представляващо УПИ, находящо се в гр.София, район „Овча
купел“, квартал „Горна баня“, ул.„Обзор“№2, целия с площ от 900 кв.метра, съставляващ
парцел XI-1, в квартал 38 по плана на гр.София, съставляващ поземлен имот с
идентификатор 68134.4328.3801 по КККР на гр.София.
По делото е приложен Нотариален акт за дарение на недвижим имот №42, том III,
2
рег.№07431, дело №0403/28.04.2021 г., видно от който В. С. А. дарява на съпругата си В. Л.
А. 10/100 идеални части и на сина си В. В. А. 10/100 идеални части от притежаваната от
него 74.8 % идеални части от урегулиран поземлен имот, съставляващ парцел XI-1, в
квартал 38 по плана на гр.София, местност „Горна баня“, целият с площ от 860 кв.метра, при
съседи:от две страни улица, УПИ VII-2 и УПИ V-2, който имот съгласно кадастралната карта
и кадастралните регистри, представлява поземлен имот с идентификатор 68134.4328.3801.
Представени са по делото Скица на поземлен имот №15-935358-24.08.2021 г. и
Удостоверение за данъчна оценка (изх.№**********/12.08.2021 г.), издадено от СО,
дирекция „Общински приходи“, отдел “Общински приходи Витоша-Овча купел“.
Приета е по делото съдебно-техническа експертиза, според която имотът и в скицата
(Скица на поземлен имот №15-935358-24.08.2021 г.) и в кадастрално-административна
информационна система на АГКК е идентичен, а именно: поземлен имот 68134.4328.3801,
област София, община Столична, гр.София, район „Овча купел“, кв.„Горна баня“, ул.
„Обзор“ №2; вид собственост-частна; вид територия-урбанизирана, ниско застрояване(до
10м), площ 903 кв.метра; стар номер 1, квартал 38, парцел XI; съседи: 68134.4331.2533,
68134.4328.1533, 68134.4328.1531, 68134.4328.1575.
При така установените факти съдът намира от правна страна следното:
Решението по допускане на делбата има установително действие относно лицата,
имотите и частите на всеки от съделителите при нейното извършване. Това налага във
фазата по допускане на делбата да бъде установено правото на собственост на всяко едно от
лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта им на
всеки от тях в имуществената общност.
В случая се иска да бъде допуснато извършването на съдебна делба на съсобствен
между страните недвижим имот.
Установява се по делото, че между наследниците на Е.Б., а именно В.Г.И С.Б. е
извършена делба и с Решение от 06.06.1983 г. по гражданско дело №11511/1978 г. на СРС, 44
състав в дял на Д.Б./наследница на починалия в хода на делбата В.Б./ е поставен едноетажна
жилищна сграда от 116.42 кв.метра, ведно с 74.80 % идеални части от дворното място,
представляващо парцел Х-1 по плана на гр.София. В дял на П.Б./също наследник на В.Б./ е
поставена едноетажна жилищна сграда /паяннтова/ и 25.20 % идеални части от мястото.
С Решение от 27.03.1997 г. по гражданско дело №6177/1995 г. по описа на СРС, 54
състав, влязло в сила на 02.08.2001 г. е извършена делба на наследството на Д.И.Б./починала
на 14.12.1986 г./, като в дял на Г.М. А. е поставена едноетажна жилищна сграда от 116.42
кв.метра, ведно с 74.80 % идеални части от дворното място, съставляващо парцел 1, от
квартал 36а, по плана от 1983 г. на Горна баня.
Видно от Удостоверение за наследници №002109/07.05.2002 г., издадено от СО, район
„Илинден“, Г.М. А. е починала на 01.04.2002 г. и е оставила наследници С.Ц. А.-съпруг и В.
С. А.-син.
От представеното по делото Решение №228/23.01.2020 г. по въззивно гражданско
3
дело №2747/2019 г. по описа на САС, 1 състав, с което е отменено Решение
№1477/28.02.2019 г. по гражданско дело №2941/2015 г. по описа на СГС, I-11 състав се
установява, че ответниците К. С. К. и К. С. Д. са собственици на основание покупко-
продажба по Нотариален акт №3, том I, рег.№455, дело №3/20.01.2004 г., на 25.20 % идеални
части от недвижим имот-дворно място, представляващо УПИ, находящо се в гр.София,
район „Овча купел“, квартал „Горна баня“, ул.„Обзор“№2, целия с площ от 900 кв.метра,
съставляващ парцел XI-1, в квартал 38 по плана на гр.София, съставляващ поземлен имот с
идентификатор 68134.4328.3801 по КККР на гр.София.
С гореспоменатото Решение №228/23.01.2020 г. по въззивно гражданско дело
№2747/2019 г. по описа на САС, 1 състав е отменен на основание чл.537, ал.2 ГПК,
Нотариален акт за право на собственост на основание давностно владение и наследство
№152, том V, рег.№22189, дело №0836/25.11.2009 г., в частта, с която В. С. А. е признат за
собственик на урегулиран поземлен имот/УПИ/, съставляващ парцел XI-1, в квартал 38 по
регулационния план на гр.София, местност кв.„Горна баня“, целият с площ по скица 910
кв.метра- за 25.2 % идеални части от имота.
Във връзка с гореспоменатото и видно от Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот №3, том I, рег.№455, дело №3/20.01.2004 г. П.В.Б. е продал притежаваните
от него 25.20 % идеални части от процесния недвижим имот на К. С. К.. Видно от
Удостоверение за сключен граждански брак от 20.06.2005 г. и чл.19, ал.1 от СК-1985 г.(отм.)
придобитите 25.20 % идеални части от недвижимия имот принадлежат общо на К. С. К. и К.
С. Д..
Съобразно Нотариален акт за дарение на недвижим имот №42, том III, рег.№07431,
дело №0403/28.04.2021 г., В. С. А. е дарил на съпругата си В. Л. А. 10/100 идеални части от
притежаваните от него 74.80 % идеални части от урегулирания поземлен имот и на сина си
В. В. А. също 10/100 идеални части от притежаваните от него 74.80 % идеални части от
урегулирания поземлен имот.
С оглед на гореизложеното съделителят В. С. А. притежава 59.84 % идеални части от
недвижимия имот; съделителят В. Л. А. притежава 7.48 % идеални части от недвижимия
имот; съделителят В. В. А. притежава 7.48 % идеални части от недвижимия имот и К. С. К.
и К. С. Д. притежават общо 25.20 % идеални части от недвижимия имот, като при тези квоти
съдът намира, че следва да бъде допусната делбата.
По изложените съображения Софийски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между В. С. А., ЕГН **********, с
адрес: гр. София, ж.к. “Света Троица“ бл.309, вх.Г, ет.3, ап.77; В. Л. А., ЕГН **********, с
адрес: гр. София, ж.к. “Света Троица“ бл.309, вх.Г, ет.3, ап.77; В. В. А., ЕГН **********, с
адрес: гр. София, ж.к. “Света Троица“ бл.309, вх.Г, ет.3, ап.77; К. С. К., ЕГН **********, с
4
адрес: гр.София, кв.„Горна баня“, ул.“Велик завет“ №11 и К. С. Д., ЕГН **********, с адрес:
гр.София, кв.„Горна баня“, ул.“Велик завет“ №11, на съсобствения им недвижим имот-
Урегулиран поземлен имот, съставляващ парцел XI-1 по регулационния план на гр.София,
местност „Горна баня“, целият с площ 910 кв.метра, при съседи: от две страни улица, УПИ
VII-2 и УПИ V-2, който имот съгласно Скица на поземлен имот №15-935358/24.08.2021 г. на
АГКК-СГКК представлява поземлен имот с идентификатор 68134.4328.3801, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-74/20.10.2009
г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.София, район „Овча
купел“, квартал „Горна баня“, с площ 903 кв.метра, с трайно предназначение на територията-
урбанизирана, с начин на трайно ползване-ниско застрояване/до 10 метра/, с номер по
предходен план-1, квартал 38, парцел XI, при съседи: 68134.4331.2533, 68134.4328.1533,
68134.4328.1531 и 68134.4328.1575, при следните дялове: 59.84 % идеални части за В. С. А.;
7.48 % идеални части за В. Л. А.; 7.48 % идеални части за В. В. А. и 25.20 % идеални части
за К. С. К. и К. С. Д..
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчване на препис от него на страните.
ДА СЕ ДОКЛАДВА делото след влизане в сила на решението за разглеждането му
във втората фаза на съдебната делба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5