№ 712
гр. Сливен, 29.09.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, II СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Петя Хр. Манова
при участието на секретаря Василка Д. Къчева
като разгледа докладваното от Петя Хр. Манова Гражданско дело №
20222230101473 по описа за 2022 година
Предявен е иск за делба и е във фаза по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № ***** г. е обявен за окончателен следния предявен на С. К.
Д. с ЕГН ********** от гр. ***** и И. К. Д., ЕГТ ********** от гр. *****, ПРОЕКТ ЗА
РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ:
ДЯЛ ПЪРВИ:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VII-678 (седми за шестстотин седемдесет и осми) с
неизпълнена дворищна регулация, кв.43 (четиридесет и трети) по плана на **** (шестстотин
и пет квадратни метра), при граници: *** ведно с построените в същия имот сгради:
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж, със застроена площ от 66,00 кв.м.
(шестдесет и шест квадратни метра), състояща се от две стаи, баня и коридор и МАСИВНА
СГРАДА - НАВЕС, със застроена площ от 32,00 кв.м. (тридесет и два квадратни метра), с
административен адрес ****
Пазарната цена на недвижимия имот е 26 050 лева.
ДЯЛ ВТОРИ:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - VI-679 (шести за шестстотин седемдесет и
девети), кв.43 (четиридесет и трети) по плана на **** целият застроен и незастроен с
площ 480.00 кв.м. (четиристотин и осемдесет квадратни метра), при граници: ***, ведно с
построените в същия имот сгради: МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж, със
застроена площ 74.00 кв.м. (седемдесет и четири квадратни метра), състояща се от три стаи
и коридор, МАСИВНА СГРАДА - ГАРАЖ, със застроена площ от 20,00 кв.м. ( двадесет
1
квадратни метра), МАСИВНА СГРАДА - ГАРАЖ, със застроена площ от 20,00 кв.м. (
двадесет квадратни метра) и МАСИВНА СТРАДА - СКЛАД, със застроена площ от 16,00
кв.м. (шестнадесет квадратни метра) с административен адрес ****
Пазарната цена на недвижимия имот е 45 800 лева.
За уравняване на дяловете, дял втори следва да заплати на дял първи 9875 лева.
В с.з. ищцата лично и с адв. М. Р.- АК Сливен моли съдът да разпредели имотите между
съделителите, като се съобрази с ползването им.
Ответникът редовно призован не се явява и не се представлява.
Съдът установи следното от фактическа страна.
Установи се от заключението по назначената съдебно- строителна експертиза, че
допуснатите до делба имоти са реално неподеляеми.
Вещото лице е дало заключение за пазарната стойност на всеки един от имотите и
сумата за уравняване на дяловете. В с.з. вещото лице сочи, че имот № VI-679 се ползва от
съделителя И. Д., а имот № VII-678 от С. Д..
Постановеното по делото решение за обявяване на проекта за разделителен протокол е
влязло в законна сила.
Установеното от фактическа страна, мотивира следните правни изводи.
Делбата следва да се извърши чрез разпределяне на дялове на основание чл. 353 от ГПК
Изправени сме пред хипотезата когато процесните имоти са реално неподеляеми. Налице са
два допуснати до делба имоти и двама съделители при равни квоти от правото на
собственост.
Когато допуснатите до делба имоти са достатъчни, за да може всеки от съделителите да
получи дял в натура, основния способ за извършване на делбата е жребието по чл. 352 от
ГПК, а само ако съставянето на дялове и тегленето на жребието е невъзможно или много
неудобно съдът може да разпредели имотите на основание чл. 353 от ГПК . Налице са
различни по площ и стойност имоти, налице е равенство в квотите на съделителите, което
прави жребието неудобно, поради което имотите следва да се разпределят по чл. 353 от
ГПК.
Ищцата в с.з. моли съдът да разпредели имотите, така , както са ползвани от страните.
Установи се от изслушването на вещото лице, че УПИ № VI-679 се ползва от И. Д., а
имот № VII -678 от С. Д..
Предвид изложеното, съдът намира, че следва да постави в дял на С. К. Д. УПИ VII-
678 (седми за шестстотин седемдесет и осми) с неизпълнена дворищна регулация, кв.43
(четиридесет и трети) по плана на **** (шестстотин и пет квадратни метра), при граници:
*** ведно с построените в същия имот сгради: МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на един
етаж, със застроена площ от 66,00 кв.м. (шестдесет и шест квадратни метра), състояща се от
две стаи, баня и коридор и МАСИВНА СГРАДА - НАВЕС, със застроена площ от 32,00
2
кв.м. (тридесет и два квадратни метра), с административен адрес ****при пазарна цена
26050 лева.
В дял на И. К. Д. да се постави УПИ VI-679 (шести за шестстотин седемдесет и девети),
кв.43 (четиридесет и трети) по плана на **** целият застроен и незастроен с площ 480.00
кв.м. (четиристотин и осемдесет квадратни метра), при граници: ***, ведно с построените в
същия имот сгради: МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж, със застроена площ
74.00 кв.м. (седемдесет и четири квадратни метра), състояща се от три стаи и коридор,
МАСИВНА СГРАДА - ГАРАЖ, със застроена площ от 20,00 кв.м. ( двадесет квадратни
метра), МАСИВНА СГРАДА - ГАРАЖ, със застроена площ от 20,00 кв.м. ( двадесет
квадратни метра) и МАСИВНА СТРАДА - СКЛАД, със застроена площ от 16,00 кв.м.
(шестнадесет квадратни метра) с административен адрес **** Пазарната цена на
недвижимия имот е 45 800 лева.
За уравняване на дяловете И. К. Д. следва да бъде осъден да заплати на С. К. Д. сумата
9875 лева.
Ответникът И. К. Драганов следва да бъде осъден да заплати на ищцата сумата 243.50
лева, внесена от последната за сметка на съделителя Д. за изготвяне на съдебна експертиза.
Всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати д.т. върху стойността на дела
си в размер на по 1437 лева по сметка на СлРС .
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С. К. Д. с ЕГН ********** от гр. **** и тя става едноличен
собственик на УПИ VII-678 (седми за шестстотин седемдесет и осми) с неизпълнена
дворищна регулация, кв.43 (четиридесет и трети) по плана на **** (шестстотин и пет
квадратни метра), при граници: *** ведно с построените в същия имот сгради: МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж, със застроена площ от 66,00 кв.м. (шестдесет и шест
квадратни метра), състояща се от две стаи, баня и коридор и МАСИВНА СГРАДА - НАВЕС,
със застроена площ от 32,00 кв.м. (тридесет и два квадратни метра), с административен
адрес **** Пазарната цена на недвижимия имот е 26050 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И. К. Д. с ЕГН ********** от гр. **** и той става едноличен
собственик на УПИ VI-679 (шести за шестстотин седемдесет и девети), кв.43 (четиридесет и
трети) по плана на **** целият застроен и незастроен с площ 480.00 кв.м. (четиристотин и
осемдесет квадратни метра), при граници: ***, ведно с построените в същия имот сгради:
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж, със застроена площ 74.00 кв.м. (седемдесет
и четири квадратни метра), състояща се от три стаи и коридор, МАСИВНА СГРАДА -
ГАРАЖ, със застроена площ от 20,00 кв.м. ( двадесет квадратни метра), МАСИВНА
СГРАДА - ГАРАЖ, със застроена площ от 20,00 кв.м. ( двадесет квадратни метра) и
МАСИВНА СТРАДА - СКЛАД, със застроена площ от 16,00 кв.м. (шестнадесет квадратни
3
метра) с административен адрес **** Пазарната цена на недвижимия имот е 45 800 лева.
За уравняване на дяловете И. К. Д. с ЕГН ********** от гр. **** следва да заплати
на С. К. Д. с ЕГН ********** от гр. **** сумата 9875 лева както и сумата 243.50 лева за
изготвяне на съдебна експертиза.
ОСЪЖДА С. К. Д. с ЕГН ********** от гр. **** да заплати по сметка на СлРС д.т. в
размер на 1437 лева.
ОСЪЖДА И. К. Д. с ЕГН ********** от гр. **** да заплати по сметка на СлРС д.т. в
размер на 1437 лева.
Решението подлежи на обжалване пред СлОС в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
4