Р Е Ш
Е Н И Е №
номер № 130
гр.Пловдив, 14.01.2010г.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Пловдивски районен съд, ХІІІ граждански състав в открито заседание на четвърти ноември две хиляди и девета година в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕВЕНА КАБАДАИЕВА
при секретаря МАРИЯ ХРИСТОВА като разгледа докладваното от съдия НЕВЕНА КАБАДАИЕВА гр.дело № 3185 по описа за 2007г. и като обсъди:
Производство
по реда на 278 и сл. ГПК/отм./ - във
фазата по допускане на делбата.
А.Й.А. ***, Д. /Ж./ П.,*** А. Н. А., ул. „А. №, Е.Б. ***,
А. С. А.,***І/2, Е.А.А.,***, А. М. А. ***, С. ***, М.Р. *** А, А.А. *** и Ж.А. ***, всички с посочен съдебен адрес гр.
П., ул. „С. В.” № молят да бъде
допусната делба между тях и „С.Н.С.” АД, със седалище и адрес на
управление гр. С., бул. „Т.” № БУЛСТАТ,
представлявано от прокуриста С. Н. А.
и „Г. – ЛН” ООД, със седалище и адрес на
управление гр. Б., ул. „Ш.” № , БУЛСТАТ,
представлявано от управителя Л. В. М. на
следния недвижим имот: имот кад. № в кв. по кадастралния план от, понастоящем
отреден за поземлен имот № и за поземлен имот № с площ от кв.м, в който ПИ са включени УПИ –в кв. по
действащия регулационен план на гр. С., ведно с построената в имота бивша
вакуумна фабрика, представляваща двуетажна масивна сграда, помощни стопански
постройки и всички подобрения, при граници на имота. Твърдят, че са собственици
на общо 405/720 ид.ч от имота на
основание реституция по ЗВСОНИ, а ответниците са собственици на останалите
315/720 ид.ч. Сочат, че между ответниците е извършена доброволна делба, за
което е сключен договор вписан под № от г., но тъй като ищците не са участвали в тази
доброволна делба, то същата е нищожна. В уточняваща молба посочват, че са
съсобственици на делбения имот на основание наследство от акционери на бившето
предприятие „А.” АД гара К. и собствеността е възстановена по реда на ЗВСОНИ.
Ангажират доказателства.
Ответникът „Г. -ЛН” ООД,
чрез пълномощника си адв. Д. оспорва предявения иск, като твърди че е
изключителен собственик на делбения имот на основание договор за доброволна
делба между ответниците по делото.
Ответникът
„С.Н.С” АД не взема становище по иска.
Пловдивският
районен съд, след като прецени поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и становищата
на страните намира за
установено следното: След извършена
обстоятелствена проверка по реда на
чл.483 ал. ГПК/отм./ и съставен НА №.. том . дело №... на нотариус К. Д., А. Й.А., Д. Ж.П.,
Р. Б., А. С. А., Е.А.А. и А. М. А. са признати за собственици по реституция на 225/720 ид.ч от дворно място
с площ от...кв.м, намиращо се в гр. С., представляващо имот кад. №... в кв....
по кадастралния план от...г, понастоящем отреден за новопроектирана улица и за
ПИ №...с площ от ...кв.м, който имот е включен в парцел С.Н.С. АД и парцел РКС гр. П., в кв. ....
ведно с построената в него бивша вакуумна фабрика, представляваща двуетажна
масивна сграда и всички подобрения, помощни стопански постройки, при граници на
имота: поземлен имот ... и ПИ ..... Съставен е НА №.... том.... дело ...... на
нотариус К. Д., с който С. Е., М. Р., А.А.
и Ж.А. са признати за собственици при равни права върху 180/720ид.ч от дворно
място с площ от. .... кв.м намиращо се в гр. С. обл. П., представляващо имот
кад. №.... в кв..., по кадастралния план от ...., понастоящем отреден за проектирана
улица - ПИ ... и ПИ ... с площ от ....кв.м, който имот е
включен в УПИ ......... и УПИ....... П.
в кв...., ведно с построената в него двуетажна масивна сграда, помощни
стопански постройки и всички подобрения, при граници на имота. Б. Х. Р. е починала
на....., като е оставила наследници Б. Х.
Е. – съпруг, чийто наследствен дял е 1/1, Б. Х. И. – син и К. Г. – дъщеря, за
които не е отразено да имат наследствен дял/ указ за наследство/. Между ответниците
е сключен договор за доброволна делба от
08.02.2006г, вписан в СВ с №..... по силата на който «Г. -ЛН» ООД и «С.Н.С.» АД
са поделили съсобствени между тях имоти, между които и УПИ ..... в кв...... по
плана на гр. С., целият с площ от .... кв.м, ведно с построените в имота
сгради, ведно със съответните идеални части от правото на строеж, при граници
на имота, УПИ..., който имот е поставен в дял на «Г. -ЛН» ООД, Като в дял на Г.
ЛН ООД Б. е поставен в дял.......,а в дял на СНС АД – УПИ.......... .
С. А. е починал в Х. на .... и е оставил наследници Ф. А.
– вдовица с наследствен дял ¼, А. А. – син - ¼ , Ж.П. – дъщеря - ¼ , Р. Б. Х. дъщеря
- ¼/обявление на наследствен акт наследствено дело №... в областният съд
в Х... Представен е и наследствен акт/изд.../, в надлежен превод на покойната А.
Ф., съгласно отбелязаното в който наследството на А. Ф. се разделяя по равни
части между А.А., П.Ж., Б. Х. Р.. П. А. е обявена за единствена наследница на
покойния М. А., починал на ..../постан. от ..../ П. А. е починала на... в Х. и
нейни наследници са А.А. и Е.А.А., които са наследили в равни части – или по ½
ид.ч наследствения дял на наследодателката/ заповед за обявяване на
наследство от......./. Й. А. А. е починал
на .... и е оставил наследник А.Й. /у-ние за наследници №..../. Наследството на
А. Н. /изд. .../ се разделя по равни части между А.А., Р.М., Е.. С. и А.Ж..
С решение № ....., постановено по гр.д......... по описа
на ПРС е признато за установено по
отношение на М. А. Б., Д. Г. Д. Л. Н. Н., Р. Д. Я., Е. П. Я., Г. К. Я., В. Г. С.
, Н. Д. М. и К. Д. М., че А.Й.А., А.А., Д. и П., Р. Б. А. А. и Е.А., като
наследници на Й. А. поч ...., С. А. поч .....,
М. А. поч... са собственици на дворно място от...кв.м съставляващо имот пл. №...
вкл. в парцел . кв.... по плана на гр. С. ведно с построената върху това дворно
място вакуумна фабрика и помощни постройки при нея, при квоти 75/720ид.ч за А. Й.А.,
75/720ид.ч от имота за А. А., Д. П. и Р.
Б. Х., 75/720ид.ч на А.А. и Е.А., като искът е отхвърлен по отношение на С. Е.,
М. Р., А.А. и Ж.А.. С решение /... по в.гр.д
... на ПОС решението на ПРС в отхвърлителната му част е отменено, като е признато за установено, че С. Е., М. Р. , А.А.
и Ж.А. са собственици по наследство от Н. А. на 180/720 ид.ч от дворно място от
... кв.м, представляващо парцел... в кв.... по плана на гр. С., ведно с
построените върху него вакуумна фабрика и помощни постройки - същите са
наследили в равни части наследствения дял на
Н. А./наследствен акт от..../. «СНС» АД, със седалище и адрес на
управление гр. С., е признато за собственник на дворно място, цялото застроено
и незастроено с площ ..... кв.м представляващо парцел СНС АД, отреден за имоти
№ ....... от кв.........по плана на гр. С. при съседи:, парцел... РКС ведно с
построените в имота двуетажна масивна
сграда бивша вакуумна фабрика,
преустроена в спиртоварна - съставен констативен НА за собственост №....
том.... дело №.... на нотариус Н. Х. С., нотариус с рег. №.., съставен след
извършена обстоятелствена проверка на основание чл.483ал. ГПК/отм/. На....«СНС»
АД е продало на «Г. -ЛН» ООД, 13 892/16 246 ид.ч от дворно място съставляващо
УПИ...., отреден за ПИ №№........ в кв......., ведно с построените в имота
сгради, като е запазило собствеността върху 2354/16246ид.ч от УПИ ...СНС АД,
отреден за ПИ №№...... ведно с построената в имота двуетажна масивна сграда,
южна изба, за което е съставен НА №... н.д.... на нотариус Н. Х.. Между страните е уговорено, че
идеалните части, върху които «Г. -ЛН» ООД запазва правото на собственост се
намират в ПИ №.... Тази уговорка съдът приема като разпределяне правото на ползване върху имота.
По делото са допуснати няколко СТЕ. Съгласно заключението
на първата, неоспорено от страните, което съдът кредитира като безпристрастно
изготвено и пълно, се установява, че по
плана....... процесният имот участва в УПИ..В.... и .. кв..... Процесният имот
е ... който се намира в север/изток на УПИ .. с площ ...дка, в процесния имот
се намира като сграден фонд в средата на имота двуетажна масивна сграда с площ....кв.м,
по плана ... имотът участва в УПИ .... кв... производствени складови дейности,
претендираният имот е ...... с площ за имота....дка. Вещото лице е посочило, че
съгласно записването в плана от .... към
двуетажната масивна сграда е извършено преустройство, присторойки и
реконструкция. Допусната е допълнителна задача към СТЕ, а именно – какви
сгради е имало по плана от.... и какви сгради има по плана ....
Вещото лице е показало на скицата сградите, находящи се в имота, като е
посочило че в южния край на сграда №.. се виждат старите основи на фабрика «А.», и е посочило че сгради с №- и .. попадат в
бившата вакуумна фабрика «А.» с площ......., а сграда №... и .. попадат в
разрушената част на фабриката, а защрихованата част под сграда №... показва
къде е била бившата фабрика. Изслушано в с.з. вещото лице заявява, че стоят
основите на старата сграда, втори производствон проект от ....кв.м липсва в
момента, второстепенниге сгради липсват в момента, сграда №..... на скицата е
гараж, който е нова постройка.
Допусната е допълнителна задача
към СТЕ – какви сгради, съществуващи в документацията за собственост на бившата
фабрика «А.» АД съществуват към момента, кои от тях са пристроени или
надстроени и кои съборени, има ли попълване на кадастралния план след..... с
новопостроени сгради. В отговор на така
поставените задачи вещото лице в изготвеното допълнително заключение е
посочило, че в момента съществува сграда, която е идентична със сграда на
бившата фабрика «А.», показана на скица № ... колорирана в жълто. Установено е
от вещото лице, че по външни размери сградата в сегашен вид е идентична на
стратата сграда, като обаче е уточнено, че сградата колорирана в жълто е част
от старата сграда, няма пристрояване, само вътрешно преустройство, липсва част
от старата сграда А..., която е съборена и на мястото на съборената част има
построена нова четириетажна массивна сграда, която участва в попълнен кадастрален план след....г.
Поставена е още една допълнителна задача към вещото лице - да се установи каква част от съществуващия първи
етаж от четириетажната масивна сграда администрантивна сграда представлява
съборена постройка, съществувала по документите за собственост и отчуждена през.... г. В отговор на така
поставената задача вещото лице е посочило, че сграда №.. е четириетажна масивна
сграда, съществуваща на място, представлява съборена част от бившата фабрика «А.»
с площ ....кв.м, сграда №... масивно стоманобетонова сграда съществува на
място, представлява съборена част от бившата фабрика с площ .........кв.м,
сграда №... масивен гараж съществува на място от четири гаражни клетки , със
съборена част колорирана с червено от бившата масивна сграда с площ .....кв.м.
Посочило е, че общо трите сгради площта, която съществуват на място и представляват
съборена част от бивши сгради е....кв.м. За изясняване обстоятелствата по
делото е допусната още една задача към СТЕ, а именно - има ли съвпадение по
площ и граници на имот с кад №...., включен в парцел... кв.... по кадастралния
план от... с ПИ №.... и №.... включени в УПИ......... в кв.... по действащия
ругулационен план на гр. С., каква е площта на всеки един от имотите,
реализирано ли е предвиденото мероприятие улица. По така поставените задачи
вещото лице, в депозирано заключение, неоспорено от страните, което съдът
кредитира е посочило, че по граници и
съседи имот... съвпада с имот... по плана от ...., имотът е с площ от ........кв.м
по графични изчисления, и с площ от .......кв.м електронно изчислено, посочено
е че няма реализирано мепориятие като открита улица през имот №.... включен в УПИ ... по плана от......
Въз основа на така установената фактическа обстановка
съдът прави следните изводи: Не е спорно по делото, че ищците са наследници на
акционери в «А.» АД гара К. нито пък че
имотът е бил собственост на А. АД гара К., а и това се потвърждава от приложените
към гр.д. ........по описа на ПРС/в заверени преписи/-учредителен протокол от ........,
у-ние №№.......... НА №... том .... дело № ....., който имот е бил одържавен/съставен АДС № ..... Имотът е бил отчужден
по Закона за конфискуване на придобити чрез спекула и по незаконен начин имоти,
който е един от изчерпателно изброените в разпоредбата на чл. 2. ал.1 ЗВСОНИ.
Възстановяването
на собствеността върху одържавен имот по национализационните закони в полза на
бившите собственици или техните наследници, става по силата на самия закон при
наличието на предпоставките, предвидени в него: имотът да се намира в собственост
на държавата, общините или техни фирми и еднолични дружества по чл. 61 ТЗ; да е
отчужден по някой от законите, предвидени в чл. 2, ал. 1 ЗВСОНИ и да съществува
реално до размерите, в които е отчужден. В настоящия случай са налице и трите
предпоставки. По смисъла на чл. 1 и чл.
2 ЗВСОНИ реституцията настъпва по право, следователно съгласно
цитирания текст моментът на реституцията се свързва с този на влизане в сила на
реституционния закон, на 25.02.1992 г. Ето защо съдът намира, че ищците доказват правата си на собственост. Собствеността
е възстановена по силата на закона, или от 1992г и извършените след това сделки/доброволна
Делба от ......./ не са произвели действие, тъй като в доброволната делба не са
участвали всички съсобственици на имота. Установи се от ангажираните и неоспорени
писмени доказателства, че ответниците
притежават останалите 315/720ид.ч от имота, при квоти: 269/720ид.ч за Г.
ЛН ООД гр. Б. и 46/720ид.ч за С.Н.С АД. Налице е съсобственост
между страните върху имот №... по плана от...., съставляващ имот .... включен в УПИ... по плана от... на гр. С., поради което и
делбата ще следва да бъде допусната при следните квоти. Ищците притежават общо
405/720ид.ч от имота, както следва: С. Е., М. Р., А.А. и Ж.А. са собственици при равни части по наследяване от Н. А. на 180/720ид.ч от
имота или всеки един от тях притежава по
45/720ид.ч от имота, или по 90/1440ид.ч, а А.Й.А., А.А., Д. П., Р. Б. Х. /наследена
от съпруга си Е. Б. Х. /, А. А. и Е.А., като наследници на Й. А. поч....., С. А. поч......., М. А. поч .....притежават:
75/720ид.ч за А. Й.А., или 150/1440ид.ч, 75/720ид.ч за А. /С. / А., Д. П. и Б. Х. Е./наследник на
поч. Р. Б. Х. / – при равни квоти или всеки един от тях притежава по 25/720ид.ч
от имота или по 50/1440ид.ч, 75/720ид.ч на А. /Моис/А. и Е.А., или всеки един
от тях – 75/1440ид.ч.
По отношение иска
за делба на построената в
имота бивша вакуумна фабрика, представляваща двуетажна масивна сграда, помощни
стопански постройки и всички подобрения: Основният правопораждащ правото на делба факт е наличието
на съсобственост между две или повече лица по отношение на конкретна вещ или
друго вещно право. Ако
конкретната вещ не съществува, то и делбата на тази вещ е недопустима. Установи
се по делото по безспорен начин, че двуетажната сграда на бивша вакуумна фабрика,
както и помощните постройки не съществуват/СТЕ/. Ето защо в тази му част искът ще
следва да се отхвърли.
Ето защо и поради мотивите, изложени
по-горе Пловдивският
районен съд, ХІІІ гр.състав:
Р Е
Ш И
ДОПУСКА съдебна делба между А.Й.А. ЕГН********** ***, Д. /Ж./ П., род. ***г*** А., Н.
А., ул. „А. №, Е.Б. ***, А. С. А., род. на ***г***І/2, Е.А.А., род. на ***г***,
А. М. А., род. на ***г***, С. Е., роз на .... жив гр. Х. ул. „К...” № .., М.Р.,
род.***г*** А, А.А., род.***г*** и Ж.А.,
род. ***г***, всички с посочен съдебен адрес гр. П., ул. „С. В.” №... и „С.Н.С.”
АД, със седалище и адрес на управление гр. С., бул. „Т.” № ..., БУЛСТАТ.......
представлявано от прокуриста С. Н. А.
и „Г.– ЛН” ООД, със седалище и адрес на
управление гр. Б., ул. „Ш.” № .., БУЛСТАТ .. представлявано от управителя Л. В.
М. на следния недвижим имот:
-
поземлен имот №........, с площ от........кв.м по графични изчисления, включен
в УПИ ......... в кв......... по действащия регулационен план на гр. С. от ...,
при граници на имота – който имот по кадастралния план от.... на гр. С. е
с кад. № ....... в кв........
ПРИ КВОТИ:
- за А.Й.А. -150/1440ид.ч
- за Д. /Ж./ П.
- 50/1440ид.ч
- за Е. Б. Х. -50/1440ид.ч
- за А. С. А. -
50/1440ид.ч
- за Е.А.А.
/75/1440ид.ч
- за А. М. А. –
75/1440ид.ч
- за С. Е.
-90/1440ид.ч
- за М.Р.
-90/1440ид.ч
- за А.А.
-90/1440ид.ч
- за Ж.А. ***.С.” АД, гр. С. - 92/1440 ид.ч
- за „Г. – ЛН” ООД, гр. Б. –
538/1440 ид.ч.
КАТО ОТХВЪРЛЯ иска по отношение построената в имота бивша
вакуумна фабрика, представляваща двуетажна масивна сграда, помощни стопански
постройки и всички подобрения.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен Съд - Пловдив в 14-дневен
срок от съобщението до страните за постановяването му.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:/п/ Невена Кабадаиева
Вярно с оригинала
М.Х.