Р Е Ш Е Н И Е
Номер 260521 Година 27.12.2022 Град
ПЛОВДИВ
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивски
Районен съд XIII граждански състав
На двадесет и
осми ноември две хиляди двадесет и втора година
В публично
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ
ЛИЧЕВА-ГУРГОВА
Секретар: Мария
Христова
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №
16145 по описа за 2018 година
и за да се
произнесе, взе предвид:
Производството е по иск за делба във
фазата по допускането ù.
Предявен е иск за делба от В.Д.П. ЕГН **********,*** и С.Д.П. ЕГН
**********,***, и двамата чрез адв. К.А.
със съдебен адрес:***, офис ****, против Д.Г.Й. ЕГН ********** и В.П. Й.
ЕГН:**********, двамата с постоянен адрес ***, и двамата с адв. П.Т., със
съдебен адрес:***, К.А.Г. ЕГН:********** ***; И.А.М. ЕГН:********** с постоянен адрес ***, , . „*****; Г.С.Д. ЕГН:********** ***; Е.Д.П. ЕГН:********** ***; П.К.М. ЕГН:********** с адрес за призоваване с. О., общ. Р.,
обл. П.; Г.Д.У. ЕГН **********, с
адрес: ***; Д.Г.У. ЕГН **********, с адрес: ***; С.Г.У. ЕГН ********** с адрес:
***/като наследници по закон на Н.Г.У. ЕГН **********/; Г.А.Х. ЕГН
**********,***; А.Г.Х. ЕГН ********** ***; М.Г.А. ЕГН **********, с постоянен
адрес:***/като наследници по закон на М.Т.Х. ЕГН **********/; Г.Т.Т. ЕГН:********** ***; П. Т.К. ЕГН:********** ***; Б.Т.П. ЕГН:**********
***; М.С.Ц., ЕГН:********** ***; Б.С.Г. ЕГН:********** ***; П.Д.М. ЕГН:********** ***; Т.К.М. ЕГН:**********
***; А.К.М. ЕГН:********** ***; Л.Т. С. ЕГН:********** ***; И.К.М. ЕГН:********** ***; Г.Х.М. ЕГН:********** с постоянен адрес
***; А.К.Д. ЕГН:********** с постоянен адрес
***, по отношение на
·
НИВА в землището на с. ****, местност „****“, с номер на имота ****/, 7.302 дка-
четвърта категория, 0.799 дка- пета категория, при граници на имота: имот №
***- напоителен канал на община Р., имот № *****, имот ***- полски път на
община Р. и имот № ****- нива на А. С. Б.;
·
НИВА в землището на с. Ц., ****, обл. П., местност „****“, с
номер на имота ****/, 2.304 дка- четвърта категория, 13.407 дка- шеста
категория, при граници на имота: имот № *** нива на М. С. Г., имот № **** нива
на М.К. К., имот № ***- нива на П.Д. Д., имот № **** нива на Б. З. Б., имот №
**** нива на Д.З. Б., имот № **** полски път на Община Р. и имот № ****- полски
път на Община Р.;
·
НИВА в землището на с. Ц., ЕКАТТЕ *****, Община Р., обл. П.,
местност „*****“, с номер на имота ****/, с площ от 22.269 дка /двадесет
и два декара и двеста шестдесет и девет кв. метра/, четвърта категория, при
граници на имота: имот № *****- нива насл. на ****, имот № ****- напоителен
канал на Община Р., имот № ****- нива на
В. С. Д. и имот № ****- полски път на Община Р.
·
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
*****/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ц.,обл. П., одобрени със Заповед №****г. на Агенция по кадастъра, с площ на целия имот
покадастрална карта **** кв. метра, с трайно
предназначение - Земеделска
територия, с начин на трайно
ползване - ЛОЗЕ, с адрес
на поземления имот: с. Ц., обл. П., местност "****",
представляващо съгласно решение на ПК - общ. Р. лозе образуващо имот **** по плана за земеразделяне на същото село.
·
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ****/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ц., обл. П., одобрени със Заповед № РД-****г. на Агенция по кадастъра, с площ на целия имот по
кадастрална карта 13 946/тринадесет хиляди деветстотин и четиридесет и шест/ кв. метра, с трайно
предназначение - Земеделска
територия, с начин на трайно ползване - ОВОЩНА ГРАДИНА, с адрес на поземления имот: с. Ц., обл. П., местност "****", представляващ съгласно решение на ПК - общ.Р. овощна
градина, образуваща имот **** по
плана за земеразделяне на същото село.
Ищците
твърдят, че притежават всеки по 1/8 идеална част от имотите предмет на делба,
чрез наследяване по закон от баща им Д. С. П. /п. на ****./, своя дядо И. А. П.
/п. на **** г./ и прадядо си Д. А. П. /п. на **** г./, по силата на Решение за
възстановяване на собственост върху земеделски земи от **** на ПК О. Р., обл.
П. Твърдят, че ответниците Д.Й. и В.С. били съпрузи и притежавали 6/8 идеални
части от описаните по-горе недвижими имоти по силата на договор за покупка -
продажба на недвижим имот, осъществена с нот. акт № **** г. на Л. *** действие
ПРС, рег. № **** на Нотариалната камара, вписан вх. рег. ***** г. на Служба по
вписванията, Агенция по вписванията гр. П. и нот. акт № **** на Л. *** действие
ПРС, рег. № **** на Нотариалната камара вписан вх. рег. ***** г. на Служба по
вписванията, Агенция вписвания град П. Твърдят се, че с описаните актове
продавачът - К.А.Г. е продала на ответниците целите недвижими имоти предмет на
настоящото дело, а прехвърлителят по сделката била собственик само на 6/8
идеални части от имотите, възстановени на наследниците на Д. А. П. /п. **** г./
по силата на Решение за възстановяване на собственост на върху земеделски земи
от **** г. на ПК Община Р., обл. П. Твърдят, че К.Г. не може да прехвърли
повече права, отколкото притежава реално.
С
уточняваща молба от 26.09.2016 г. ищците са посочили всички наследници на
праводателя Д. А. П. към датата на издаване на Решението на Поземлената комисия
за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи от **** г. Сочи
се, че К.А.Г. е наследник при квота 10/80 ид. части. Твърди се, че К.Г. ЕГН
**********, е закупила дяловете на всички останали съсобственици, с изключение
на дяловете на ищците - В.П. при квота 5/80 ид. части и С.П. при квота 5/80 ид.
части, поради което само 70/80 ид. части били изкупени от ответниците Д. и В. Й., при условията на съпружеска
имуществена общност.
Ответниците Д.Г.Й. и В.П. Й., и двамата чрез адв. П.Т., с отговора
на исковата молба изразяват становище за
допустимост, но неоснователност на предявения иск. Твърдят, че неправилни били
твърденията относно това, че ищците притежавали по 1/8 идеална част, поради
което искането за делба е неоснователно. Твърди се, че съгласно разпоредбата на
чл. 586, ал. 1 при издаване на нотариален акт, с който се прехвърля право на
собственост или се учредява, прехвърля,
изменя или прекратява друго вещно право върху имот, нотариусът проверява дали
праводателят е собственик на имота. Посочва, се че К.А.Г. била призната за
собственик на целите ниви по силата на нотариален акт за признаване на право на
собственост на недвижим имот по давност № **** от НК, район на действие РС -
Пловдив, вписан в АВ като акт **** г., който акт бил представен и при изповядване на сделката с
ответниците Д. и В. Й. Предвид качеството, че към момента на прехвърляне на
процесните ниви К.Г. е била собственик на имотите, то и ответниците по
настоящото дело в качеството си на купувачи следвало да са единствени
пълноправни собственици на имотите по силата на извършените покупко-продажби.
Молят съда, да отхвърли предявения иск за делба.
Ответникът
К.Г. изразява становище за недопустимост и неоснователност на предявения иск.
Посочва, че лицето е придобило правото на собственост върху делбените имоти на
основание осъществено владение трайно и спокойно, повече от десет години, без
никой да й оспорва правото на собственост. Заявява, че майката на ищците Е.Д.П.
е потвърдила пред нотариус, в хода на извършената обстоятелствена проверка, че
единствено К.Г. е владяла имотите повече от десет години като свои, без никой
да й противоречи.
От събраните по делото доказателства,
съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:
С решение № **** г. на ПК Община Р.е
възстановено правото на собственост на наследниците на Д. А. П., бивш жител
***, върху Нива в землището на с. Ц., ЕКАТТЕ ****, Община Р., обл. П., местност
„****“, с номер на имота **** с площ от 8.101 дка, Нива в землището на с.
Ц., ЕКАТТЕ ***, Община Р., обл. П., местност „****“, с номер на имота **** с
площ от 15.711 дка, Нива в землището на с. Ц., ЕКАТТЕ ****, Община Р.и, обл.
П., местност „****“, с номер на имота ****, с площ от 22.269 дка, Лозе в
землището на с. Ц., Община Р., обл. П., местност „****“, с номер на имота ***,
с площ 10.802 дка, Овощна градина в землището на с. Ц., Община ***, обл. П.,
местност „****“, с номер на имота ****, с площ 13.946 дка.
С Нотариален акт за признаване право на
собственост върху недвижим имот по давност № *****. е призната за собственик,
на основание наследяване и десетгодишна придобивна давност на недвижими имоти -
Нива в землището на с. Ц., ЕКАТТЕ ****, Община Р., обл. П., местност
„****“, с номер на имота ***** с площ от
8.101 дка, както и Нива в землището на с. Ц., ЕКАТТЕ ***, Община Р., обл. П.,
местност „****“, с номер на имота **** ***/ с площ от 15.711 дка, както и Нива
в землището на с. Ц., ЕКАТТЕ ****, Община Р., обл. П., местност „****“, с номер
на имота ****, с площ от 22.269 дка.
С договор за покупко - продажба от
27.04.2016 г., обективиран в нотариален акт № *****, К.А.Г. е продала на Д.Г.Й.
Нива в землището на с. Ц., ЕКАТТЕ *****, Община Р., обл. П., местност „****“, с
номер на имота **** с площ от 15.711 дка /петнадесет декара седемстотин и
единадесет кв. метра/, 2.304 дка - четвърта категория, 13.407 дка- шеста
категория, при граници на имота: имот № **** нива на М.С.Г., имот № ****нива на
М.К. К., имот № ****- нива на П.Д. Д., имот № **** нива на Б.З.Б., имот №
*******нива на Д.З.Б., имот № Д.З.Б.полски път на Община Р. и имот № *****-
полски път на Община Р. и Нива в землището на с. Ц., ЕКАТТЕ *****, Община Р.,
обл. П., местност „****“, с номер на
имота **** с площ от 8.101 дка, 7.302 дка- четвърта категория, 0.799 дка- пета
категория, при граници на имота: имот № ****- напоителен канал на община Р.,
имот № ****- нива на В. И. К., имот № **** - полски път на община Р. и имот №
****- нива на А. С. Б., а с договор за покупко-продажба, обективиран в
Нотариален ***** К.А.Г. е продала на В.П. Й. Нива в землището на с. Ц., ЕКАТТЕ
*****, Община Р., обл. П., местност „****“, с номер на имота ****, с площ от
22.269 дка, четвърта категория, при граници на имота: имот № ****- нива насл.
на А. М. Д., имот № **** - напоителен канал на Община Р., имот № ****- нива на В. С. Д. и имот № ***- полски път на
Община Р..
С Нотариален акт за собственост върху
недвижими имоти придобити по наследство и давност № **** г., И.А.М., Г.С.Д.,
Е.Д.П., В.Д.П., С.Д.П., са признати за собственици на Лозе в землището на с.
Ц., Община Р., обл. П., местност „****“, ЕКАТТЕ ***** с номер на имота ****, с
площ 10.802 дка и Овощна градина в землището на с. Ц., Община Р., обл. П.,
ЕКАТТЕ *****, местност „****“, с номер на имота ****, с площ 13.946 дка.
По делото не се спори, установява се и
от представените писмени доказателства, че правото на собственост върху
процесните пет недвижими имота – нива от 8.101 дка – имот № **** в местността
Г., нива от 15.711 дка – имот № **** в местността ****, нива от 22.269 дка –
имот № **** в местността ****, лозе от 10.802 дка – имот №**** в местността
****, овощна градина от 13.946 дка – имот №**** в местността ****, е
възстановено на наследниците на Д. А. П., бивш жител ***, с решение № **** на
ПК Община Р. от 20.04.1999г.
В
исковата молба, като основания за наличие на съсобственост между страните по
делото, ищците В.Д.П. и С.Д.П. твърдят наследяване по закон от баща си Д. С.
П., поч. на ***** г., своя дядо И. А. П., поч. на ****. и прадядо си Д. А. П.,
поч. на ***** г., а за ответниците – по силата на договори за покупко -
продажба от 27.04.2016 г., обективирани в нотариални актове *****
В
приложеното по делото удостоверение за наследници на Д. А. П., поч. на **** г.
като негови законни наследници са посочените неговите брат И. А. П. и сестра Б.А.М.,
починали съответно на ****., тоест преди наследодателя.
От приложеното удостоверение за
наследници на И. А. П., поч. на **** г. е видно, че законни наследници на същия
са преживялата съпруга Г.И.П., поч. на ****., синът А.И.П., поч. на **** г., синът
С.И.П., поч. на ****., като законни наследници на С. И.П. са преживялата
съпруга В. К.П., поч. на ****., дъщеря му Г.С.Д. и синът му Д. С. П., поч. на
***** чиито законни наследници са съпругата Е.Д.П. и ищците по делото –
неговите дъщеря и син В.Д.П. и С.Д.П..
Следователно ищците по делото са деца
на Д. С. П., поч. на ****., внуци на С. И.П., поч. на ****., правнуци на И. А.
П., поч. на ****. – брат на наследодателя Д. А. П..
По силата на Нотариален акт за
признаване право на собственост върху недвижим имот по давност *****, К.А.Г. е
призната за собственик, на основание наследяване и десетгодишна придобивна
давност на недвижимите имоти - Нива от 8.101 дка – имот № **** в местността
Г****, Нива от 15.711 дка – имот № 211014 в местността *****, Нива от 22.269
дка – имот № ******.
По силата на Нотариален
акт за собственост върху недвижими имоти придобити по наследство и давност №
***** г., И.А.М., Г.С.Д., Е.Д.П., В.Д.П., С.Д.П., са признати за
собственици, на основание наследяване и десетгодишна придобивна давност на
недвижими имоти - Лозе от 10.802 дка – имот №***** и Овощна градина от 13.946
дка – имот №*****
Оспорени са и двата констативни
нотариални акта, с които е призната собственост по отношение на процесните
недвижими имоти.
Съгласно Тълкувателно решение №11/2012
от 21.03.2013 г. на ОСГК на ВКС, при оспорване на признатото с констативен
нотариален акт право на собственост, тежестта за доказване се носи от
оспорващата страна. Според мотивите на решението, правният извод на нотариуса
за съществуването на правото на собственост се счита за верен до доказване на
противното с влязло в сила решение. За да отпадне легитимиращото действие на
акта е необходимо да се докаже, че титулярът не е бил или е престанал да бъде
собственик. Следователно предвид обвързващото и легитимиращо действие на
нотариалното удостоверяване на правото на собственост, оспорващата страна,
която не разполага с документ за собственост, носи тежестта да докаже
несъществуването на признатото от нотариуса право.
Съдът намира, че оспорването на двата издадени констативни нотариални актове
- Нотариален акт за признаване право на собственост върху недвижим имот по
давност **** г. и Нотариален акт за собственост върху недвижими имоти придобити
по наследство и давност *****. не е доказано.
По делото относно Нотариален акт за
признаване право на собственост върху недвижим имот по давност № *****г., са
разпитани св. И.М. и св. Г.Д. - дали показания и пред *****в рамките на
производството по **** г., но показанията на първата свидетелка, както и на
разпитания св. К., не допринасят за изясняване на фактическите обстоятелства по
делото.
Показанията
на св. К. не са достатъчни, за да се приеме, че признатото от нотариуса право в
полза на К.А.Г. не съществува, като се има предвид и това, че предмет на
договорите за аренда на земеделски земи не касаят всички процесни имоти. Поради
изложеното съдът приема, че ответниците - Д.Г.Й. и В.П. Й., в качеството им
на купувачи по договори за покупко-продажба от 27.04.2016 г., се легитимират
като собственици на трите имота, предмет на исковата молба и не е налице
съсобственост с ищците върху недвижимите имоти, поради което и искът за делбата
им е неоснователен.
По делото относно Нотариален акт за
собственост върху недвижими имоти придобити по наследство и давност № ****е
разпитан св. Н. К. От показнията на същия не се установява при условията на
пълно и главно доказване, че двата процесни имота не са собствени на лицата,
които се легитимират като собственици посредством акта за собственост.
Ето защо, съдът намира, че следва да
отхвърли искът за делба по отношение на процесните имоти между страните по
делото.
С оглед изхода на производството по
делото, следва да бъдат осъдени ищците да заплатят по сметка на ПРС, на полза
на държавата по бюджета на съдебната власт сумата от 100,00 лева за държавна
такса.
Мотивиран от горното съдът,
Р Е
Ш И:
ОТХВЪРЛЯ искът за делба, предявен от
В.Д.П. ЕГН ЕГН **********,*** и С.Д.П. ЕГН **********,***, и двамата чрез ***. К.А. със съдебен
адрес:***, офис ***, против Д.Г.Й. ЕГН ********** и В.П. Й. ЕГН:**********,
двамата с постоянен адрес ***, и двамата с ***. П.Т., със съдебен адрес:***, К.А.Г.
ЕГН:********** ***; И.А.М. ЕГН:********** с постоянен адрес ***, , . „*****; Г.С.Д. ЕГН:********** ***; Е.Д.П. ЕГН:********** ***; П.К.М. ЕГН:********** с адрес за призоваване с. *****; Г.Д.У. ЕГН
**********, с адрес: ***; Д.Г.У. ЕГН **********, с адрес: ***; С.Г.У. ЕГН
********** с адрес: ***/като наследници по закон на Н.Г.У. ЕГН **********/;
Г.А.Х. ЕГН **********,***; А.Г.Х. ЕГН ********** ***; М.Г.А. ЕГН **********, с постоянен адрес:***/като
наследници по закон на М.Т.Х. ЕГН **********/; Г.Т.Т. ЕГН:********** ***; П.
Т.К. ЕГН:**********
***; Б.Т.П. ЕГН:********** ***; М.С.Ц., ЕГН:********** ***;
Б.С.Г. ЕГН:********** ***;
П.Д.М. ЕГН:********** ***; Т.К.М. ЕГН:********** ***; А.К.М. ЕГН:**********
***; Л.Т. С.ЕГН:********** ***;
И.К.М. ЕГН:********** ***; Г.Х.М. ЕГН:********** с постоянен адрес ***; А.К.Д. ЕГН:********** с постоянен адрес ***, по отношение на НИВА в землището на с. Ц., ЕКАТТЕ *****, Община Р., обл. П.,
местност „****“, с номер на имота ****
с площ от 8.101 дка /осем декара и сто и
един кв. метра/, 7.302 дка- четвърта категория, 0.799
дка- пета категория, при граници на имота: имот № ****- напоителен канал на
община Р., имот № *****- нива на В. И. К., имот № ****- полски път на община Р.
и имот № ****- нива на А. С. Б.; НИВА в землището на с. Ц., ЕКАТТЕ
*****, Община Р., обл. П., местност „****“, с номер на имота ***** с
площ от 15.711 дка –петнадесет декара сто и единадесет кв. метра/, 2.304 дка-
четвърта категория, 13.407 дка- шеста категория, при граници на имота: имот №
**** нива на М.С.Г., имот № ****нива на М.К. К.а, имот № ****- нива на П.Д. Д.,
имот № *** нива на Б.З.Б., имот № *******нива на Д.З.Б., имот № Д.З.Б.полски
път на Община Р. и имот № *****- полски път на Община Р.; НИВА в
землището на с. Ц., ЕКАТТЕ *****, Община Р., обл. П., местност „****“, с номер
на имота ****, с площ от 22.269 дка /двадесет и два декара и двеста
шестдесет и девет кв. метра/, четвърта категория, при граници на имота: имот №
****- нива насл. на А. М. Д., имот № ****- напоителен канал на Община Р., имот
№ ****- нива на В. С. Д. и имот № ****-
полски път на Община Р.; ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ****
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ц.,обл. П.,
одобрени със Заповед №РД-18- 55/30.06.2017г. на
Агенция по кадастъра, с площ на целия имот покадастрална карта ***** кв. метра,
с трайно
предназначение -
Земеделска територия, с
начин на трайно ползване - ЛОЗЕ, с адрес на поземления имот: с. Ц., обл. П., местност "****", представляващо
съгласно решение на ПК-общ.Р. лозе образуващо имот **** по плана за земеразделяне
на същото село; ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор *****
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ц., обл. П., одобрени със Заповед №
РД-18-****г. на
Агенция по кадастъра, с площ на целия имот по кадастрална карта 13 946/тринадесет хиляди
деветстотин и четиридесет и шест/
кв. метра, с трайно предназначение - Земеделска територия, с
начин на трайно ползване - ОВОЩНА
ГРАДИНА, с адрес на поземления имот: с. Ц., обл. П. местност
"****", представляващ съгласно
решение на ПК -общ. Р. овощна
градина образуваща имот ****
по плана за земеразделяне на същото село, като НЕОСНОВАТЕЛЕН и НЕДОКАЗАН.
ОСЪЖДА В.Д.П. ЕГН ЕГН **********,*** и С.Д.П. ЕГН
**********,***, и двамата чрез адв. К.А.
със съдебен адрес:***, офис ****, да заплатят по сметка на ПРС, на полза на
бюджета на съдебната власт сумата от 100,00(сто) лева за държавна такса.
РЕШЕНИЕТО
може да се обжалва от страните пред Окръжен съд – Пловдив, в двуседмичен срок
от получаване на съобщението, че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/ МАРИЯ
ЛИЧЕВА-ГУРГОВА
Вярно с оригинала.
Р.М.