№ 680
гр. Казанлък, 15.09.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ШЕСТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тринадесети август през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:КРИСТИАН АТ. БАДЖАКОВ
при участието на секретаря РАДИАНА Д. ГРОЗЕВА
като разгледа докладваното от КРИСТИАН АТ. БАДЖАКОВ Гражданско
дело № 20245510103349 по описа за 2024 година
Предявен е иск с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС във връзка с чл.341
и сл. от ГПК.
Производството е образувано по искова молба на И. С. К., ЕГН
**********, с адрес: гр. Николаево, ул. „Орлово гнездо“ № 30 чрез
пълномощника си адв. Ц. М.– АК Стара Загора, съдебен адрес: *** против М.
С. Д., ЕГН **********, с адрес: ***, с правно основание: чл. 341 от ГПК.
Ищецът И. С. К., сочи, че с ответницата са съсобственици на следния
недвижим имот:поземлен имот с идентификатор 44776.21.8 от 1010 кв.м. №
с.Л., местност П., при граници: имоти №44776.21.9; 44776.33.6; 44776.21.4;
44776.16.450, ведно с построената в него селскостопанска сграда на един етаж
с идентификатор 44776.21.8.1 с площ от 34 кв.м., като той притежавал 7/8
идеални части от имота, а тя - 1/8 идеална част. Съсобствеността помежду им
произтичала от следните факти и обстоятелства: Имотът бил собственост на
наследодателя им К.М.В., на когото бил възстановен с решение от ПК-М. от
13.05.2008 г. К.М.В., починал 1992 г. и оставил за свои наследници две деца -
К.К.М. - син и М.К.Ц. - дъщеря, наследили имота в равни квоти - по идеална
част всеки един от тях. Синът на наследодателя К.К.М. починал 2012 г. и
оставил за свои наследници 2 дъщери - С.К.Б. и К.К.Н., наследили неговата
1/2 идеална част по равно или по 1/4 идеална част всяка. К.К.Н. починала
2005 г. и оставила 5 деца - Я. С. К.а; К. С. К., К. С. К., Т. С. К.а и ищеца И. С.
К., наследили нейната 1/4 идеална част по равно или по 1/20 всеки. Дъщерята
на наследодателя М.К.Ц., притежаваща 1/2 идеална част от имота, починала
1998 г. и е оставила две деца - Д.К.Д. и С.К.Д., придобили по наследство
съответно по ¼ идеална част всеки. С.К.Д. починал през 2013 г. и оставил две
деца - Й.Д. Д. и ответницата М. С. Д., наследили неговата ¼ идеална част по
равно или по 1/8 идеална част всяка.
1
Ищецът твърди, че с договор за продажба на наследство, акт 136, т.1 рег.
№1312 от 2023 г. е придобил всички притежавани от С.К.Б., Я. С. К.а, К. С.
К., Т. С. К.а, Д.К.Д. и Й.Д. Д. идеални части от имота. Самият той притежавал
1/20 идеална част по наследство, като с нот.акт №115 Т.6 н.д. №943/2024 г. на
н-с П. закупил и притежаваната от К. С. К. 1/20 идеална част. Така придобил
общо 7/8 идеални части, а ответницата притежавала по наследство 1/8 идеална
част от имота. Предложил й да закупи и нейния дял, тъй като имал проекти за
имота и желаел да го ползва, стопанисва и облагороди. Тя му обещала да
продаде частта си, но постоянно отлагала сделката, не му изпратила и
пълномощно, поради което счита, че тя не желае да уредят отношенията си
доброволно, поради което за него се поражда правен интерес от настоящото
дело. Моля съда да постанови съдебно решение, с което да допусне до делба
следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 44776.21.8 от 1010
кв.м. земеделска територия нива девета категория с.Л. местност П., при
граници: имоти №44776.21.9; 44776.33.6; 44776.21.4; 44776.16.450, ведно с
построената в него селскостопаска сграда на един етаж с идентификатор
44776.21.8.1 с площ от 34 кв.м. при квоти 7/8 идеални части за ищеца и 1/8
идеална част за ответницата.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от ответника М. С. Д..
Същият счита иска за недопустим и неоснователен. Твърди, че при направен
опит да се свърже с нея, за да му подпише пълномощно, ищецът се е опитал да
я измами с цел придобИ.е на цялото наследство, оставено от наследодателя им
К.М.Б.. Моли да се призоват всички наследници, които да потвърдят какво са
подписали. Посочва, че заедно с майка си притежавали общо ¼ идеални части
от поземления имот, предмет на делбата.
От събраните по делото доказателства преценени по отделно и в
съвкупност съдът намира за установено следното:
Видно от Решение №F94Лр от 13.05.2008 г. на Общинска служба
Земеделие и Гори – гр. М. е възстановено правото на собственост на
наследниците на К.М.Б. върху следния недвижим имот: Поземлен имот с
идентификатор 44776.21.8 от 1010 кв.м. № с.Л., местност П., при граници:
имоти №44776.21.9; 44776.33.6; 44776.21.4; 44776.16.450.
От приетото удостоверение за наследници изх. № 002/06.01.2025 г. на
Община Г. е видно, че наследодателят К.М.Б., роден на 15.08.1910 г., е
починал на 05.05.1992 г. и оставил следните законни наследници: С.К.Б. –
дъщеря, Я. С. К.а – внучка, К. С. К. – внук, К. С. К. – внук, Т. С. К.а – внучка,
И. С. К. – внук, Д.К.Д. – внук, Й.Д. Д. – преживял съпруг на С.К.Д. – внук, М.
С. Д. – правнук.
По силата на Договор за продажба на наследство, вписан в акт № 136, т.1
рег.№1312/2023 г. на нотариус П.К., рег. № 100 в НК наследниците С.К.Б., Я.
С. К.а К., С. К. Т. С. К.а, Д.К.Д., Й.Д. Д. прехвърлят чрез покупко-продажба
наследството им останало от общият им наследодател К.М.Б. на наследника
И. С. К..
По силата на Нотариален акт №115, том. VI, рег. № 6334, нот.дело
№943/2024 г. на нотариус М. П., рег. №445 на НК К. С. К. прехвърля на И. С.
К. притежаваните от него 1/20 идеални части от процесния имот и
2
построената в него сграда с идентификатор 44776.21.8.1.
Представена е Скица № 15-460428-04.05.2024 г., издадена от СГКК –
Стара Загора на поземлен имот с идентификатор 44776.21.8.
Видно от Удостоверение за данъчна оценка №********** от 07.01.2025
г. на Община Г. и Удостоверение за данъчна оценка №********** от
07.01.2025 г. на Община Г. поземленият имот с идентификатор 44776.21.8 е с
данъчна оценка 40,70 лв., а построената в него сграда с идентификатор
44776.21.8.1 е с данъчна оценка 84,10 лв.
От така приетите за установени факти и обстоятелства съдът прави
следните изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС. Производството е във
фаза по допускане на делбата. В първата фаза на съдебната делба се
разглеждат всички спорове, относно правоотношения, които обуславят
конкретната имуществена общност откъм участници, обекти и размер на
дяловете.
Съдът счита, че искът е основателен и делбата следва да се допусне по
отношение на всички съделители – И. С. К. и М. С. Д..
В отговора на исковата молба М. С. Д. признава факта, че е собственик
на 1/8 идеална част от имота.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е
несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. Предявявайки
конститутивен иск за делба ищецът реализира потестативното си право за
ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална
собственост.
Страните са съсобственици на Поземлен имот с идентификатор
44776.21.8 /четиридесет и четири хиляди седемстотин седемдесет и шест,
точка, двадесет и едно, точка, осем/, с площ от 1010 кв.м., находящ се в
община Г., с. Л., местност П., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 9 /девета/,
при граници: имоти №44776.21.9; 44776.33.6; 44776.21.4; 44776.16.450, ведно
с построената в него сграда с идентификатор 44776.21.8.1 /четиридесет и
четири хиляди седемстотин седемдесет и шест, точка, двадесет и едно, точка,
осем, точка, едно/, със застроена площ от 34 /тридесет и четири/ кв.м., брой
етажи – 1 /един/, предназначение - селскостопанска сграда.
С оглед гореизложеното между страните следва да се допусне делба по
отношение на процесните недвижими имоти при квоти, както следва:
7/8 идеална част за И. С. К.,
1/8 идеална част за М. С. Д..
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между съделителите И. С. К., ЕГН
3
********** и М. С. Д., ЕГН **********, по отношение на следните
недвижими имоти:
Поземлен имот с идентификатор 44776.21.8 /четиридесет и четири
хиляди седемстотин седемдесет и шест, точка, двадесет и едно, точка, осем/, с
площ от 1010 кв.м., находящ се в община Г., с. Л., местност П., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 9 /девета/, при граници: имоти №44776.21.9; 44776.33.6;
44776.21.4; 44776.16.450, ведно с построената в него сграда с идентификатор
44776.21.8.1 /четиридесет и четири хиляди седемстотин седемдесет и шест,
точка, двадесет и едно, точка, осем, точка, едно/, със застроена площ от 34
/тридесет и четири/ кв.м., брой етажи – 1 /един/, предназначение -
селскостопанска сграда.
при квоти:
7/8 идеална част за И. С. К., ЕГН **********.
1/8 идеална част за М. С. Д., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Стара Загора с
въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Казанлък: _______________________
4