№ 219
гр. гр.Велинград, 18.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, IV - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на първи юли през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:МАЯ Г. СРЕДКОВА-ПЕТРОВА
при участието на секретаря ЦВЕТАНА Й. КОЦЕВА
като разгледа докладваното от МАЯ Г. СРЕДКОВА-ПЕТРОВА Гражданско
дело № 20245210100432 по описа за 2024 година
Образувано е по искова молба на ищеца „МР – Груп 2000“ ЕООД с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Велинград, бул.
„Съединение“ № 150, представлявано от управителя Т. Събинова А. п р о т и
в А. В. А. с ЕГН **********, с адрес: гр. Хасково, ул. Цар Самуил № 9, ет. 2,
ап. 5, И. И. Б. с ЕГН **********, с адрес: гр. Велинград, ул. Юндола № 1А, Б.
Ф. Д. с ЕГН **********, с адрес: гр. Стара Загора, ул. Цар И. А. 2, бл. 69А, ет.
5, ап. 25, И. Д. Д. с ЕГН **********, с адрес: гр. Несебър, ул. Любен
Каравелов № 2, Л. Н. Д. с ЕГН **********, с адрес: гр. Несебър, ул. Любен
Каравелов № 2 и Д. Н. В. с ЕГН **********, с адрес: гр. Несебър, ул. Любен
Каравелов № 2 за делба на следния недвижим имот: ПИ с идентификатор
10450.139.3 по КККР на гр. Велинград, в местността „Попин камък“ с площ от
3061 кв. м., с номер по предходен план 139003, при граници и съседи на имота:
10450.139.2, 10450.502.3091 и 10450.139.4.
С протоколно определение от 01.07.2025 г. производството по делото е
прекратено по отношение на ответника А. В. А..
Ищецът твърди, че е съсобственик заедно с ответниците върху
гореописания недвижим имот, на следните придобивни основания:
С договор за доБ.олна делба от 30.12.1998 г. е поделен имота между К.
А., М.В, И. А., ответника А. А., Е.Ч, И. Б., С.В Л. Д., Ф. Д., Н. Д., К. Д., М. Д. и
И. Д..
По-късно с поредица от договори ищецът твърди, че е придобил
идеални части от имота, както следва: На 22.08.2018 г. по дарение е придобил
1/8 ид. ч. от К.Д.Г.Ч, които са наследници на Е.Ч; на 22.08.2018 г. на
1
основание продажба на 1/8 ид. ч. купува от Е.В наследник на СС. В.; на
18.12.2020 г. купува 1/16 ид. ч. от З.К, която е наследник на И. А. Б.. Другият
наследник на И. Б. – И. Б. не се е разпоредила с дела си и същата участва в
производството в качеството си на ответник; на 03.11.2021 г. на основание
продажба придобива идеални части, както следва: 1/8 ид. ч. от М. Д., 1/9 ид. ч.
от И. Д., 1/21 ид. ч. от И.В С.В /последните наследници на М.В/, 1/21 ид. ч. от
Ц. А.а и Д. А.а-Б. /двете наследници на К. А./ и 1/42 ид. ч. от И. А..
За собствеността на ответниците твърди следното: А. А. притежава 1/42
ид. ч. в качеството му на съделител по договора за доБ.олна делба, който дял
по-късно на 15.05.2025 г. е продаден в полза на ищцовото дружество; И. И. Б.,
като наследник – дъщеря на И. Б. – 1/16 ид. ч.; останалите ответници, като
наследници на Б. Д.: ответника Б. Д. – 3/24 ид. ч., 1/24 ид. ч. за И. Д., 1/24 ид.
ч. за Л. Д. и 1/24 ид. ч. за Д. В..
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника Д. В., чрез назначения особен представител адв. Я. Т.. Намира иска
за допустим. Счита, че В. притежава по-голяма идеална част в
съсобствеността.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника И. Б., чрез назначения особен представител адв. Я. Т.. Намира иска
за допустим. Моли да й се връчат преписи от удостоверенията за наследници,
счита, че Б. притежава по-голяма идеална част в съсобствеността.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника Б. Ф. Д., чрез адв. К. С. Л. – АК Стара Загора. Намира искът за
допустим. По същество счита, че ответника Д. притежава по-голяма от
твърдяната идеална част в съсобствеността, а именно 1/6 ид. ч., като
наследник на баща й Ф. Б. Д. и неговата майка Л.Н Д..
Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства и
доводите на страните по реда чл. 235, ал.2 ГПК, приема за установено
следното от правна и фактическа страна:
Искът за делба по чл. 34 от ЗС има за предмет прекратяването на
съществуваща между страните съсобственост, като производството се развива
съобразно разпоредбите на чл. 341 и сл. от ГПК. По този иск ищецът следва да
установи по безспорен начин съществуването на съсобственост между
страните на посочените в исковата молба основания относно процесния
недвижим имот, както и всеки един от елементите, подлежащи на доказване в
първата фаза на делбата, а именно по отношение на кой имот/ вещ, между кои
страни и при какви квоти от правото на собственост, следва да се допусне
делбата.
От събраните по делото писмени доказателства се установява следното:
С нотариален акт за собственост на недвижими имоти, възстановени по
закона за собствеността и ползването на земеделските земи от 05.02.1996 г. е
2
признато правото на собственост на наследниците на Ф. Д. Филотов,
недвижими имоти, сред които и имот представляващ нива в местността
„Попин камък“ с площ от 3,060 дка, десета категория, с номер 139003 в
землището на Велинград.
На 30.12.1998 г. е сключен договор за доБ.олна делба на недвижим
имот, в който седми дял се придобива в съсобственост гореописания
недвижим имот, както следва:
За К. И.ов А. – 1/21 ид. ч.; Мария И. В. – 1/21 ид. ч.; И. В. А. – 1/42 ид. ч.,
А. В. А. – 1/42 ид. ч.; Е. Ф. Чорбова – 1/8 ид. ч.; И. А. Б. – 1/8 ид. ч.; СС. Ф. В.
– 1/8 ид. ч.; Л.Н Д. – 1/12 ид. ч.; Ф. Б. Д. – 1/12 ид. ч.; Н. Б. Д. – 1/12 ид. ч.; К.
М.ва Д. – 1/16 ид. ч.; М. Г. Д. – 1/16 ид. ч. и И. Ф.ов Д. – 1/9 ид. ч.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 56, том 1, дело
50/22.08.2018 г. по описа на нотариус Е.Ч Кръстана Б.лавова Джимертова и
Георги Б. Чорбов даряват на ищцовото дружество „МР-Груп 2000“ ЕООД, 1/8
ид. ч. от поземлен имот с идентификатор 10450.139.3, който видно от
приложената по делото скица е идентичен с имота, предмет на доБ.олната
делба. Дарителите са наследници на Е. Ф. Чорбова, видно от удостоверение за
наследници № 1013 от 26.04.2024 г., като нейни деца.
На същата дата е сключен и договор за продажба, по силата на който ЕК.
Я. В. продава на „МР-Груп – 2000“ ЕООД своята 1/8 ид. ч. от процесния имот.
Продавачът по договора е единствен наследник н СС. Ф. В.. Последната е
починала на 05.11.2002 г., като е оставила за наследници дъщерите си ЕК. Я.В
починала на 03.04.2022 г. и В.Я.В – починала на 13.04.2011 г. Съгласно
разпоредбата на чл. 5, ал. 1 ЗН децата на починалия наследяват по равни
части, т. е. към 05.11.2002 г. С. В. е оставила наследници двете й дъщери, при
равни квоти. След смъртта на В.В нейн наследник е сестра й ЕК. В.. Т. е. към
датата на продажбата ЕК. В. е единствен наследник на СС. В..
На 18.12.2020 г. е сключен договор за покупко-продажба на делбения
имот, обективиран в НА № 152, том 1, дело 147/18.12.2020 г. по описа на нот.
Е.Ч с който З.К продава на „МР-Груп-2000“ ЕООД своята 1/16 ид. ч. от имота.
Продавачът З.К е дъщеря на И. Б. и негов наследник по закон, видно от
удостоверение за наследници № 1012/26.04.2024 г. След смъртта си на
03.08.2018 г. И. А. Б. е оставил наследници от първи ред – двете му дъщери
З.К и ответницата И. И. Б., които са придобили по наследство по 1/16 ид. ч. от
делбения имот, като З.К се е разпоредила със своята част в полза на ищеца.
С нотариален акт № 38, том 2, дело 231/03.11.2021 г. по описа на
нотариус Георги Халачев, ищецът придобива по силата на договор за
продажба общо 537/1512 ид. ч., от продавачите, както следва: М. Г. Д. /който
притежава 1/16 ид. ч. по силата на договор за доБ.олна делба и още 1/16 ид. ч.
като наследник на К. Д. , общо 1/8 ид. ч./; И. Ф.ов Д. /притежаващ 1/9 ид. ч. по
силата на договор за доБ.олна делба/; Ива К. В. и Стефан К.ов Вълдобрев
/притежаващи общо 1/21 ид. ч. в качеството им на наследници от първи ред на
наследодателя М.В, участвала в договора за доБ.олна делба/; Ц. К. А.а и Д. К.
3
А.а-Б. /двете в качеството им на наследници от първи ред на наследодателя К.
А., общо притежаващи 1/21 ид. ч./, и И. В. А. /притежава 1/42 ид. ч. в
качеството му на страна по договора за доБ.олна делба/, или общо равняващо
се на 537/1512 ид. ч. /189/1512 + 168/1512 + 72/1512 + 72/1512 + 36/1512 =
537/1512 ид.ч./.
В хода на настоящото производство на 15.05.2025 г. ищцовото
дружество придобива по силата на договор за покупко-продажба 1/42 ид. ч. от
имота от продавача А. В. А., по отношение на който и производството по
делото е прекратено.
Така по силата на всички гореизброени разпоредителни сделки
ищцовото дружество е придобило общо 697/1008 ид. ч. /126/1008 + 126/1008
+ 63/1008 + 358/1008 + 24/1008 = 697/1008 ид. ч./.
На 08.06.2011 г. е сключен договор за покупко-продажба на недвижимия
имот, предмет на настоящото производство, по силата на който Л.Н Д. продава
на Ф. Б. Д. своята 1/12 ид. ч. от делбения имот. Така останалите идеални части
са придобити от ответниците по делото, както следва:
Б. Д. придобива идеални части от имота в качеството й на наследник на
Ф. Д., който към открИ.е на наследството му е имал 1/12 ид. ч. като участник в
договора за доБ.олна делба и още 1/12 ид. ч. като купувач на дела на майка му
Л. Д.. Ф. Д. е починал на 18.11.2012 г., като е оставил за наследници съпругата
му Н. Б.а Д. / починала на 08.10.2022 г./ и дъщеря му Б. Ф. Д.. Последната е
единствен наследник и на майка си, заради което към настоящият момент
ответницата Б. Ф. Д. притежава общо 2/12 ид. ч. в съсобствеността
/равняващи се на 168/1008 ид. ч./
Ответниците И. Д., Л. Д. и Д. В. а пък са наследници на Н. Б. Д.
/притежаващ 1/12 ид. ч./, починал на 27.08.2013 г. Първата е негова съпруга, а
втория и третата са негови деца. Съгласно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 ЗН
децата на починалия наследяват по равни части, а съгласно разпоредбата на
чл. 9, ал. 1 ЗН съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. При
съобразяване гореизложеното тези трима ответника притежават всеки по
1/36 ид. ч. /равняваща се на 28/1008 ид. ч./ в съсобствеността.
Ответницата И. Б. е съсобственик по силата на наследствено
правоприемство от страна на наследодателя й И. Б. /участник в договора за
доБ.олна делба с 1/8 ид. ч./. Видно от удостоверението за наследници на И. Б.
същият е починал на 03.08.2018 г., като е оставил двете си деца за наследници
– З.К /която се е разпоредила със своя дял в полза на ищеца/ и ответника И. И.
Б., притежаваща 1/16 ид. ч. /равняваща се на 63/1008 ид. ч./в
съсобствеността.
Тук е важно да се отбележи, че съдът след като провери квотите, които
са описани в договора за доБ.олна делба от 30.12.1998 г., установи, че общо
идеалните части на съсобствениците по цитирания договор надхвърля 1 или
всички заедно получават общо 1012/1008 ид. ч., което е невъзможно, тъй като
4
се образува квота от 1/252 ид. ч. над единицата. Съдът счита, че не може да
откаже да се извърши делбата, поради това, че в първоначалния акт, от който
съделителите черпят своите права е изчислено неправилно идеалните части,
като е разпредЕ. и несъществуваща квота в размер на 1/252 ид. ч. Не може да
се изчислят квотите и анализирайки наследството, оставено от общия им
наследодател Ф. Д. Филотов, тъй като сключеният договор за доБ.олна делба
променя квотите в съсобствеността и се явява независим акт за собственост на
участвалите в делбата. Отчитайки цялата хронология горе и петте
разпоредителни сделки, по силата на които ищцовото дружество получава
общо 697/1008 ид. ч., както и направеното изрично волеизявление от страна
на процесуалния представител на ищцовото дружество адв. К., че
несъществуващата идеална част следва да се намали от квотата на „МР- Груп
– 2000“ ЕООД, тъй като прехвърлителите по договорите са отчуждили по-
голяма част от имота, отколкото сами са притежавали, намира, че ако намали
притежаваната от ищцовото дружество идеална част от 697/1008 ид. ч. с 1/252
ид. ч., всички квоти ще отговарят на действителната воля на страните по
договора за доБ.олна делба, на основание чл. 20 от ЗЗД. Воден от горното
съдът намира, че ищцовото дружество притежава 693/1008 ид. ч. в
съсобствеността.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между съделителите „МР-
Груп – 2000“ ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
гр. Велинград, бул. „Съединение“ № 150, И. И. Б. с ЕГН **********, с адрес:
гр. Велинград, ул. Юндола № 1А, Б. Ф. Д. с ЕГН **********, с адрес: гр.
Стара Загора, ул. Цар И. А. Втори, бл. 69А, ет. 5, И. Д. Д. с ЕГН **********, с
адрес: гр. Несебър, ул. Любен Каравелов № 2, Л. Н. Д. с ГЕН **********, с
адрес: гр. Несебър, ул. Любен Каравелов № 2 и Д. Н. В. с ЕГН **********, с
адрес: гр. Несебър, ул. Любен Каравелов № 2, на следния недвижим имот, а
именно:
- ПИ с идентификатор 10450.139.3 /десет хиляди четиристотин и
петдесет, точка, сто тридесет и девет, точка, три/ по КККР на гр. Велинград, в
местността „Попин камък“ с площ от 3061 кв. м., с трайно предназначение на
територията Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята
при неполивни условия: 10, с номер по предходен план 139003, при граници и
съседи на имота: 10450.139.2, 10450.502.3091 и 10450.139.4,
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 693/1008 ид. ч. за МР-Груп – 2000“ ЕООД с
ЕИК *********, 63/1008 ид. ч. за И. И. Б. с ЕГН **********; 168/1008 ид. ч.
за Б. Ф. Д. с ЕГН **********; 28/1008 ид. ч. за И. Д. Д. с ЕГН **********;
28/1008 ид. ч. за Л. Н. Д. с ГЕН **********, и 28/1008 ид. ч. за Д. Н. В. с ЕГН
**********.
5
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок, от съобщаването
му на страните с въззивна жалба пред Пазарджишки окръжен съд.
ДА СЕ ДОКЛАДВА делото след влизане в сила на решението за
насрочването му във втората фаза на съдебната делба.
Съдия при Районен съд – Велинград: _______________________
6