№ 455
гр. Русе, 04.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ, ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и четвърти ноември през две хиляди двадесет
и трета година в следния състав:
Председател:Йордан Дамаскинов
Членове:Галина Магардичиян
Васил Петков
при участието на секретаря Димана Стоянова
като разгледа докладваното от Васил Петков Въззивно гражданско дело №
20234500500664 по описа за 2023 година
Производството е образувано по жалба от „АУТОМАКС 03“ ЕООД от
02.08.2023г. в която се твърди, че по изп. дело № 1170/2019г. на ЧCИ № 914
В. Н. дружеството-жалбоподател се явява трето лице- владелец на имот в
гр.Бяла, ул. „В.Априлов“ № 52, ПИ с идентификатор 07603.502.132 - част от
сграда — 2-pи етаж от сграда „Техническа Работилница" - по отношение на
който е предприето принудително изпълнение. Сочи и че качеството му на
владелец на имота било доказано „в кориците на изпълнителното дело“.
„АУТОМАКС 03“ ЕООД твърди, че по негова жалба срещу действия на
ЧСИ- въвод във владение върху същия имот (2-pи етаж от сграда
„Техническа Работилница ", построена в ПИ с идентификатор 07603.502.132)
е било образувано гр.дело № 286/2023г. на РОС. Жалбата е била отхвърлена,
но насроченият въвод не е бил осъществен по отношение на втория етаж от
сградата, тъй като преди това е бил спрян с акт на съда. Жалбата е
отхвърлена, по мотиви, че „АУТОМАКС 03“ ЕООД няма никакви права,
които да са противоставими на взискателя по изпълнителното дело.
Съдебният изпълнител е насрочил нов въвод във владения на вторият етаж на
сградата на лицето придобило имота от публична продан в изпълнителното
дело, който въвод е осъществен на 18.07.2023г.
За да се произнесе, Окръжният съд съобрази следното : Изпълнително
дело № 1170/2019г. на ЧCИ № 914 В. Н. е образувано по молба на „
УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“АД срещу „БЪЛГЕРИЪН РЕКАВЪРИ КЪМПАНИ“
ЕООД и Д. П. С. въз основа на изпълнителен лист от 21.11.2019г., издаден на
основание Заповед за изпълнение по чл. 417 от ГПК по гр.д.№ 55160/2019г. на
СРС. В полза на взискателя била учредена договорна ипотека върху
недвижим имот в гр.Бяла, ул. „В.Априлов“ № 52, ПИ с идентификатор
07603.502.132, ведно с построените в него сгради, върху който имот ЧСИ
наложил възбрана, както било поискано в молбата за образуване на
изпълнителното дело. На 26.01.2023г. влязло в сила Постановление от
1
18.02.2022г. за възлагане на горепосочения недвижим имот на „ УНИКРЕДИТ
БУЛБАНК“ АД, което дружество било въведено във владение на възбранения
имот, без втори етаж на сграда- техническа работилница, като въводът бил
извършен на 04.04.2023г. На 18.07.2023г. съдебният изпълнител е въвел
„УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“ АД във владение и на вторият етаж на сградата.
Именно този въвод е предмет на обжалване в настоящото
производство.
Жалбата е неоснователна. Както по гр.дело № 286/2023г. на РОС, така и
по настоящото производство „АУТОМАКС 03“ ЕООД не доказва права,
които да са противопоставими на взискателя по изпълнителното дело. В
самата жалба се признава, че собственик на процесния имот е „ФРУТИС–
БЪЛГАРИЯ“ ЕООД. Не се доказаха твърденията в жалбата, че „ФРУТИС–
БЪЛГАРИЯ“ ЕООД е придобило процесният имот под условие, липсват
твърдения за характера на това условие, дори не се сочи видът на условието-
отлагателно или прекратително. Напротив, установи се обратното- с
нотариален акт от 06.06.2014г., „АУТОМАКС 03“ ЕООД е продало на
„ФРУТИС–БЪЛГАРИЯ“ ЕООД УПИ II-171 в квартал 46 в гр.Бяла,обл.Русе –
5535 кв.м, заедно с построените в него сгради, вкл. и техническа работилница
на два етажа със застроена площ 229,32 кв.м. Продажбата не е осъществена
под условие. Твърдението, че „АУТОМАКС 03“ ЕООД е владелец на имота е
предпоставка за допустимостта на жалбата, но за да бъде същата уважена е
необходимо жалбоподателят да докаже права върху имота. „АУТОМАКС
03“ ЕООД не доказва никакви права, които да са противопоставими на
взискателя. Предвид изложено жалбата следва да се отхвърли. Мотивиран
така съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ жалбата от „АУТОМАКС 03“ ЕООД, ЕИК ********* със
съдебен адрес гр. Русе, ул. „Николаевска“ № 12, ет.6, офис 23 от 02.08.2023г.
против действия на ЧСИ № 914 В. Н. по изпълнително дело №
20199140401170 – извършен на 18.07.2023г. въвод във владение на недвижим
имот, представляващ втоpи етаж от сграда- „Техническа работилница ",
построена в ПИ с идентификатор 07603.502.132 находящ се в гр. Бяла, обл.
Русе, ул. „Васил Априлов“ № 52.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
2