№ 1236
гр. Перник, 21.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осми ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Диана Мл. Матеева
при участието на секретаря Лили В. Асенова Добрева
като разгледа докладваното от Диана Мл. Матеева Гражданско дело №
20221720101655 по описа за 2022 година
Като разгледа докладваното от председателя гр.д. №01655 по описа на съда за
2015 година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е делбено- II фаза, по извършване на
делбата.
С влязло в сила Решение №782 от 14.07.2022г. по гр.дело № 01655 / 2022г. на ПОС е
допуснат до делба –при делбени квоти - 1/2 ид.ч. за ищцата и 1/2 ид.ч. за ответника , както и
да се извърши делба по правилата на ГПК-
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ Л. Р. В. ЕГН ********** гр.****** ул.***** ******* № 8 и
съд.адрес адв.Ж.Ж. САК
И
Б. Р. Б. ЕГН ********** гр.***** ул.******* ****** № 3, съд.адрес за призоваване и
уведомяване адв.В. В. САК гр.***** жк.********** № ** * ет.7 ап.59
при делбени квоти - 1/2 ид.ч. за ищцата и 1/2 ид.ч. за ответника
на следния недвижим имот,съгласно документ за собственост на общия им наследодател
починалите Р.Б.Б. и Л.А.Б.-
НЕДВИЖИМ ИМОТ с партиден № 3907243865002 нах. се в 2345 с.****** общ.******
ул.********** № 9 пл. № 14 от 1979г. квартал 3, УПИ парцел ХV, одобрен през 1979 и
състоящ се от : жилище с площ 58.00 кв.м. и гараж с площ 19.50 кв.м. при съседи, съгласно
1
Скица изх.№ 22 / ТР -431 от 03.2022г. – юг-улица, запад – улица , от север – УПИ 1 отреден
за имот пл.№ 12, и УПИ II отреден за имот пл.№ 13 – всички част от квартал № 3 , от изток
– УПИ ХIV отреден за имот пл.№ 15, по плана на с.******
Направено е искане : имотът да се възложи в дял на ищцата, която е живяла там към
момента на откриване на наследството и не притежава друго жилище.
Общият имот на съделителите – съгласно документ за собственост - е останал от общите
им наследодатели - починалите Р.Б.Б. и Л.А.Б..
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК с решението по допускане на съдебна делба
съдът се произнася по въпроса между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и
каква е частта на всеки сънаследник.
От изложеното следва, че исковете, които са били разгледани в първата фаза на делбеното
производство разрешават спорове относно имотите, предмет на делбата, относно страните и
относно делбените квоти.
Относно всички тези факти решението по допускане на делбата има установително
действие.
Във втората фаза на делбеното производство съделителите могат да предявяват искания за
присъждане на вземания, които имат един срещу друг във връзка с делбената общност.
Съделителката Л. Р. В. е предявила претенция по чл.349, ал.2 ГПК за възлагане в дял на
имота,като на другия съделител делът бъде уравнен в пари.
След като прецени събраните по делото доказателства по реда на чл.235 ГПК,
Пернишкият районен съд приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
Съдебната делба е способ за прекратяване съществуването на една имуществена
общност, при който всеки един от съсобствениците получава собственост върху реална част
от общата дотогава вещ или отделни права на собственост върху всяка от отделните вещи в
състава на досегашната собственост върху множество обекти.
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез следните способи:
-посредством съставяне на разделителен протокол и тегленето на жребий по реда на
чл.352 ГПК,
-чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК,
-чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 и 2 ГПК или
-чрез изнасяне на имота на публична продан.
Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства
на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на
стойността на дяловете на съделителите.
2
Съгласно чл.69, ал.2 ЗН всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото
това е възможно. Тази разпоредба следва да намери приложение във всички случаи, при
които броят на съделителите е равен или по-малък от броя на допуснатите до делба имоти, а
ако те са поделяеми - на обособените дялове от тях.
Видно от съдебно- техническата експертиза на в.л.инж.А. Ц. процесният имот- вилна
сграда със ЗП 58 кв.м. се състои от : сутерен-гараж и мазе, като сега гаражът е преустроен на
кухня.Първи етаж- преходен хол с две спални, коридорче, санитарен възел и празна стая / по
план кухня/ Покрив –двускатен Пред хола има тераса.Входа за сградата е откъм
двора.Външна мазилка, частична топлоизолация, дървена дограма
Оценка – 48 368 лв.
Гараж- 19.50 кв.м. с масивен покрив панели, в момента се ползва за селскостопански
нужди
Оценка 1680лв
Общо стойност на обектите 50 048лв.
Предвид гореизложеното съдът намира, че имотът е неподеляем, както и че
съделителката иска възлагане в дял, като уравни дела на другия съделител парично.
Съобразно разясненията, дадени в Тълкувателно решение № 1/2004 г. на ОСГК на
ВКС, основно законово изискване за приложение на способа по чл.288, ал.3 ГПК (отм.),
респ. чл.349, ал.2 ГПК, е делбения имот да има характер на неподеляемо жилище, което е
било обитавано от претендиращият съделител към момента на смъртта на наследодателя му
и страната да не разполага с друг жилищен имот в лична собственост (притежание на вещни
права в съсобственост са ирелевантни), като размера на дела на въпросния съделител в
съсобствеността също е ирелевантен.
По делото е налице валидно искане от съделителя Л. Р. В. за възлагане на процесния
имот-жилище, като са представени доказателства от същия съделител, че това е
единственото му жилище и не притежава друго такова. Другият съделител е съгласни с този
способ на извършване на делбата.
Поради това и съдът намира, че делбата следва да бъде извършена по реда на чл.349,
ал.2 ГПК, чрез възлагане на неподеляемото жилище на съделителя Л. Р. В..
Дяловете на другия съделител следва да бъдат уравнен в пари.
Видно от заключението на вещото лице оценката е 50 048лв., като за уравнение дела
на другия съделител, посочената следва да изплати сумата 25 024лв., ведно със законната
лихва върху главницата, считано от влизане в сила на решението за възлагане.
Съгласно разпоредбата на чл.349, ал.5 ГПК уравнението на дяловете, заедно със
3
законната лихва, следва да бъде изплатено в шестмесечен срок от влизане в сила на
решението за възлагане, като при неплащане в срок съгласно чл.349, ал.6 ГПК решението за
възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан.
Относно дължимите държавни такси:
Съгласно т.4 от Тарифа №1 за държавните такси при делата за делба съдът определя и
окончателна държавна такса в размер на 4 % от стойността на всеки от дяловете. Видно от
експертизата,пазарната оценка на масивната жилищна сграда е в общ размер на 50048лв.,
при което дължимата от съделителите държавна такса е в размер на 1000.96лв. или 4 %
върху стойността на всеки дял 25024лв. за всеки един
Останалите разноски по делото остават за страните както са направени.
С оглед изложеното Пернишкият районен съд
РЕШИ:
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ и изключителна собственост на Л. Р. В. ЕГН ********** гр.******
ул.***** ******* № 8 и съд.адрес адв.Ж.Ж. САК-следния НЕДВИЖИМ ИМОТ с
партиден № 3907243865002 нах. се в 2345 с.****** общ.****** ул.********** № 9 пл. № 14
от 1979г. квартал 3, УПИ парцел ХV, одобрен през 1979 и състоящ се от : жилище с площ
58.00 кв.м. и гараж с площ 19.50 кв.м. при съседи, съгласно Скица изх.№ 22 / ТР -431 от
03.2022г. – юг-улица, запад – улица , от север – УПИ 1 отреден за имот пл.№ 12, и УПИ II
отреден за имот пл.№ 13 – всички част от квартал № 3 , от изток – УПИ ХIV отреден за
имот пл.№ 15, по плана на с.******
ОСЪЖДА Л. Р. В. ЕГН ********** гр.****** ул.***** ******* № 8 и съд.адрес
адв.Ж.Ж. САК
ДА ЗАПЛАТИ НА Б. Р. Б. ЕГН ********** гр.***** ул.******* ****** № 3, съд.адрес за
призоваване и уведомяване адв.В. В. САК гр.***** жк.********** № ** * ет.7 ап.59
сумата от 25 024лв. за уравнение дяла в съсобствеността, ведно със законната лихва
върху сумата, считано от влизане в сила на решението до окончателното изплащане на
сумата.
УКАЗВА на същата, че следва да заплати на съделителя Б. Р. Б. сумата за уравнение
на дяла в шестмесечен срок от влизане в сила на решението за възлагане на имота, като в
противен случай решението за възлагане на имота ще се обезсили по право и имотът ще
бъде изнесен на публична продан.
4
ОСЪЖДА Л. Р. В. ЕГН ********** гр.****** ул.***** ******* № 8 и съд.адрес
адв.Ж.Ж. САК, да заплати по сметка на Пернишкия районен съд сумата в размер на
1000.96лв., представляваща дължимата се държавна такса за съдебното производство.
ОСЪЖДА Б. Р. Б. ЕГН ********** гр.***** ул.******* ****** № 3, съд.адрес за
призоваване и уведомяване адв.В. В. САК гр.***** жк.********** № ** * ет.7 ап.59 да
заплати по сметка на Пернишкия районен съд сумата в размер на 1000.96лв.,
представляваща дължимата се държавна такса за съдебното производство.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
5