Р Е Ш Е Н И Е
№ 4729/17.10.2014г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Варненският районен
съд, Гражданско отделение, ХХV-ти състав, в открито съдебно заседание на 17 септември 2014 година в
състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ПЕТЯ КОЛЕВА
при участието на секретаря Т. К., сложи за разглеждане гражданско дело №
13897 по описа на съда за 2011 година, докладвано от съдията и за да се
произнесе , взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата на извършването й.
С влязло в сила
решение № 5514/05.12.2012г. по настоящото дело е допусната съдебна делба между Б.Г.Ш.- Н. с ЕГН ********** и С. Н. Н. с ЕГН ********** на процесните имоти.
Решението е било обжалвано пред въззивна инстанция,
било е отменено и е била дописната делба, на следните недвижими имоти:
1.АПАРТАМЕНТ № 101, находящ се в град В. 9000, р.н М., бл. 16 вх. 5 ет. 3, с площ
от 57,40 кв.м. (петдесет и
седем цяло и четиридесет стотни квадратни метра), състоящ се от две стаи,
кухня, баня - тоалет, дрешник и входно антре, съставляващ самостоятелен обект с
идентификатор ************
в сграда № 1, разположена в
поземлен имот с идентификатор 10135.3511.92, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/ 16.05.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, при граници: на същия етаж имот с идентификатор
10135.3511.92.1.10, над обекта имот с идентификатор 10135.3511.92.1.5, под
обекта имот с идентификатор 10135.3511.92.1.13, както и принадлежащото му избено
помещение № 101 с полезна площ от 2,00 кв.м., ведно с 0,6469% идеални части от общите части на сградата и от правото
на строеж върху дворното място, на което е построена сградата, ПРИ КВОТИ 3/4 идеални части за Б.Ш.- Н.-
преживяла съпруга и 1/4 идеални части за съделителя С. Н. Н.- син на наследодателя,
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 454 кв.м. по скица и
499 кв.м. по нотариален акт, находящ се в град В., община В., област В., р-н А., кв. Г.,
местност Б. - Юг -
урбанизирана територия, съставляващ ПИ с идентификатор ************* по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-73/ 23.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК,
идентичен с ПИ пл. № 536 в кв. 43 по плана на вилна зона Б. Юг град В. по
стария план, при граници: ПИ № 10135.5403.9639; ПИ № 10135.5403.535; ПИ №
10135.5403.530; ПИ № 10135.5403.529; ПИ № 10135.5403.537, както и построената в
имота еднофамилна ВИЛНА СГРАДА
на един етаж, с площ от 27,00 кв.м. по скица и 35,33 кв.м.по нотариален акт, 1/2 ид.част
за С. Н. Н. и 1/2 ид.част за Б.Ш.- Н., КАТО по
отношение на второстепенната постройка от 2003г., с
предназначение гараж, придобита в режим на съпружеска имуществена общност- 3/4 ид.части за Б.Ш.- Н. и 1/4 ид.част
за С. Н. Н.;
3.ЛЕК АВТОМОБИЛ ВОЛВО 460 с държавен контролен номер В 3564 АТ, 3/4 ид.части за Б.Ш.- Н. и 1/4 ид.част за С. Н. Н.
4.ЛОДКА - СКУТЕР с регистрационен номер Вн 3090, 3/4 ид.части за Б.Ш.- Н. и 1/4 ид.част за С. Н. Н..
В проведеното на 04.01.2012г. открито
с.з.,явяващо се първо във втора фаза на делбата, съдът е приел за
съвместно разглеждане на
основание чл. 346 ГПК претенцията на ищцовата страна за заплащане на
обезщетение за недопускане на процесния апартамент за периода от получаване на исковата молба до м.септември 2012г.
по 150 лева месечно; за недопускане до
ползване на процесното дворно място и вила за периода
от получаване на исковата молба до м.септември 2012г. по 100 лева месечно;
обезщетение за недопускане до ползване на процесния лек автомобил за периода от
получаване на исковата молба до прекратяване на съсобствеността или до промяна
на режима на ползване на съсобствената вещ по 50 лева
месечно; за недопускане до ползване на процесната лодка-скутер за периода от
получаване на исковата молба до прекратяване на съсобствеността или до промяна
на режима на ползване на съсобствената вещ по 50 лева
месечно.
Пак в същото съдебно заседание съдът е приел за съвместно разглеждане на основание чл. 349, ГПК на ответната страна за възлагане
на процесния апартамент на Б.Г.Ш.-Н., както и
претенция по сметка за сумата 50 лева, представляваща съответна на квотата му в
съсобствеността на апартамента част от извършено плащане за подмяна на
дограмата в общите части на апартамента, а именно стълбищната
клетка на жилищния блок.
След преценка на събраните
по делото доказателства, съдът намира за установено
следното:
От изготвената по делото техническа експертиза на
вещото лице М. А., се установява, че пазарната стойност на допуснатия до делба
недвижим имот Апартамент № 101, находящ се в гр. В. район М. жк възраждане бл. 16 вх.5 е 61100 / шестдесет и една хиляди
и сто / лева, а пазарната стойност на поземлен имот с площ от 454кв.м. по скица
499кв.м., находящ се в гр. В., община В.
р-н А. кв.Г. местност Б.- юг с единтификатор
10135.5403.536, както и построена в имота еднофамилна Вилна сграда и
второстепенна постройка от 2003г. с предназначение гараж е 14656лева на
дворното място, на вилната сграда- 23102лева, а на гаража- 6102лева.
Видно от заключението на съдебно- автотехническа екпертиза
пазарната стойност на л.а. „Волво
Изложеното обосновава
извода, че са налице два неподеляеми имоти.
Съгласно чл.353 от ГПК, когато съставянето на
дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно, съдът
може да извърши делбата, като разпредели имотите между съделителите.
Този способ следва да намери приложение в настоящия случай, тъй като ще
способства всяка от страните да получи реален дял, максимално близък до остойностената й квота в съсобствеността.
При разпределяне на
имотите между съделителите, в конкретния случай,
следва да бъде отчетен основно критерият в дял на конкретен съделител
да бъде поставен имот, най-близък в стойностно отношение с остойностения
му дял в съсобствеността. Други, принципно релевантни при прилагане на чл.353
от ГПК, критерии, в настоящия случай не могат да намерят приложение - вид, начин на ползване на имотите, характер
на правопораждащия съсобствеността факт и т.н.
Неравенството в дяловете, според правилото на чл.69 ал.2 изр.2 от ЗН, следва да
се изравни в пари.
Делбата е допусната при следните ид.части : 3/4 ид.ч. за Б.Ш.- Н. и 1/4 ид.ч. за С. Н. Н. досежно АПАРТАМЕНТ № 101, находящ се в град В. 9000, р.н М., бл. 16 вх. 5 ет.
3, с площ от 57,40 кв.м. (петдесет и седем цяло и четиридесет стотни квадратни метра), състоящ се от две
стаи, кухня, баня - тоалет, дрешник и входно антре, съставляващ самостоятелен обект
с идентификатор 10135.3511.92.1.9 в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
10135.3511.92, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/
16.05.2008г. на Изпълнителния
директор на АГКК, при граници: на
същия етаж имот с идентификатор
10135.3511.92.1.10, над обекта
имот с идентификатор
10135.3511.92.1.5, под обекта
имот с идентификатор
10135.3511.92.1.13, както и принадлежащото
му избено помещение № 101 с полезна площ от 2,00 кв.м.,
ведно с 0,6469% идеални части
от общите части на сградата
и от правото на строеж върху
дворното място, на което е построена
сградата.
Досежно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 454 кв.м. по скица и 499 кв.м. по нотариален акт, находящ се
в град В., община В.,
област В., р-н А., кв. Г., местност Б. - Юг - урбанизирана територия, съставляващ ПИ с
идентификатор 10135.5403.536
по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-73/ 23.06.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, идентичен с ПИ пл. № 536 в кв. 43 по плана на
вилна зона Б. Юг град В. по стария план, при граници: ПИ № 10135.5403.9639; ПИ
№ 10135.5403.535; ПИ № 10135.5403.530; ПИ № 10135.5403.529; ПИ №
10135.5403.537, както и построената в имота еднофамилна ВИЛНА СГРАДА на един етаж, с площ от 27,00 кв.м. по скица и 35,33 кв.м.по нотариален акт, 1/2 ид.част
за С. Н. Н. и 1/2 ид.част за Б.Ш.- Н., КАТО по
отношение на второстепенната постройка от 2003г., с
предназначение гараж, придобита в режим на съпружеска имуществена общност- 3/4 ид.части за Б.Ш.- Н. и 1/4 ид.част
за С. Н. Н.;
3.ЛЕК АВТОМОБИЛ ВОЛВО 460 с държавен контролен номер В 3564 АТ, 3/4 ид.части за Б.Ш.- Н. и 1/4 ид.част за С. Н. Н.
4.ЛОДКА - СКУТЕР с регистрационен номер Вн 3090, 3/4 ид.части за Б.Ш.- Н. и 1/4 ид.част за С. Н. Н..
В този случай съдът
следва да разпредели имотите
между двамата съделители, които имат различни
част, като постави в дял имота с по-голяма
цена на съделителя, който има по- голяма
част / в този смисъл е
Решение № 1/07.02.2001г. наІг.о. на ВКС по гр.дело №
393/2000г./.
ОТНОСНО ПРЕТЕНЦИИТЕ ПО СМЕТКИ :
Ищецът срещу ответницата,
като претендира обезщетение за недопускане в процесния апартамент за периода от получаване на
исковата молба до м.септември 2012г. по 150 лева
месечно; за недопускане до ползване на процесното дворно място и вила за периода от получаване на
исковата молба до м.септември 2012г. по 100 лева месечно; обезщетение за
недопускане до ползване на процесния лек автомобил за периода от получаване на
исковата молба до прекратяване на съсобствеността или до промяна на режима на
ползване на съсобствената вещ по 50 лева месечно; за
недопускане до ползване на процесната лодка-скутер за периода от получаване на
исковата молба до прекратяване на съсобствеността или до промяна на режима на
ползване на съсобствената вещ по 50 лева месечно.
Така предявени претенциите на С.Н. са основателни и следва да бъдат уважени в
размера, в който са предявени.
По претенцията по сметки на Б.Г.Ш.-Н. за
сумата 50 лева, представляваща съответна на квотата му в съсобствеността на
апартамента част от извършено плащане за подмяна на дограмата в общите части на
апартамента, а именно стълбищната клетка на жилищния
блок, съдът счита същата за основателни и доказана и следва да бъде уважена.
ДОСЕЖНО предявената претенция по реда
на чл. 349, ГПК за възлагане на процесния апартамент на Б.Г.Ш.-Н., съдът счита, че са
налице основанията за възлагане в дял на процесния
имот на Б. Ш.- Н., още повече, че същата не се оспорва от насрещната страна.
По делото е била допусната задача към
вещото лице по съдебно- техническата експертиза, от която е видно, че
стойността на наема на процесния апартамент за периода от 21.09.2011г. до
24.08.2012г. е в размер на 3155лева, а досежно стойността на наема на
поземления имот, построената в него еднофамилна сграда и гаража за периода от 21.09.2011г. до 24.08.2012г. е в размер на
1951лева.
Съгласно заключението на допуснатата
съдебно автотехническа оценителна експертиза месечния
наем е в размер на 210 лева за лек автомобил „Волво”
и 210 лева за лодка скутер.
Предвид наличието на основаниета
на чл. 353 от ГПК, както и че основният
принцип при делбата е получаването
на всеки от съделителите на дял
в натура, като самото
неравенство се уравнява с пари и това
уравнение следва да се сведе до възможно
най-
малък размер.
Така установената фактическа
обстановка и констатираното наличие на основанията на чл. 353 от ГПК, съдът
следва да постави :
- в дял на Б.Г.Ш.- Н. с ЕГН ********** се
поставя: АПАРТАМЕНТ № 101, находящ се в град В. 9000, р.н М., бл. 16 вх.
5 ет. 3, с площ от 57,40
кв.м. (петдесет и седем цяло и четиридесет стотни квадратни метра), състоящ се от две
стаи, кухня, баня - тоалет, дрешник и входно антре, съставляващ самостоятелен обект с идентификатор 10135.3511.92.1.9 в сграда № 1, разположена
в поземлен имот с идентификатор 10135.3511.92, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-64/ 16.05.2008г. на Изпълнителния
директор на АГКК, при граници: на
същия етаж имот с идентификатор
10135.3511.92.1.10, над обекта
имот с идентификатор
10135.3511.92.1.5, под обекта
имот с идентификатор
10135.3511.92.1.13, както и принадлежащото
му избено помещение № 101 с полезна площ от 2,00 кв.м.,
ведно с 0,6469% идеални части
от общите части на сградата
и от правото на строеж върху
дворното място, на което е построена
сградата на стойност
61100лв.
- в дял на Б.Г.Ш.- Н. с ЕГН ********** се поставя
ЛЕК АВТОМОБИЛ ВОЛВО
460 с държавен контролен номер В 3564 АТ на
стойност 1000лв.
- в дял на Б.Г.Ш.- Н.
с ЕГН ********** се поставя се поставя ЛОДКА - СКУТЕР с регистрационен номер
Вн 3090 нА стойност 600лева, като за допълване на дела й възлизащ на 74144,50лв.
ще е нужна за уравняване сумата от 11444,50лв., които ищецът ще следва да
заплати на ответницата.
- в дял на С. Н. Н. се поставя : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 454 кв.м. по скица и 499 кв.м. по
нотариален акт, находящ се в град В., община В., област В., р-н А., кв. Г., местност Б. - Юг - урбанизирана територия, съставляващ ПИ с идентификатор 10135.5403.536 по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-73/ 23.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, идентичен с ПИ пл. № 536 в кв.
43 по плана на вилна зона
Б. Юг град В. по стария план,
при граници: ПИ №
10135.5403.9639; ПИ № 10135.5403.535; ПИ № 10135.5403.530; ПИ № 10135.5403.529;
ПИ № 10135.5403.537,на стойност 14656лева, както и построената в имота еднофамилна ВИЛНА СГРАДА на един етаж, с площ от 27,00 кв.м. по скица и 35,33 кв.м.по
нотариален акт, на стойност 23102лева , ведно с второстепенната постройка от 2003г., с предназначение гараж на стойност 6102лв.
По отношение на претенцията по сметки, съдът
намира, че ответницата следва да бъде осъдена да заплати на ищеца сумата
от 788,75лева обезщетение за ползване на апартамент № 101 за периода от 21.09.2011г.
до 24.08.2012г., съответстваща на дела на ищеца на имота ; да бъде
осъдена да заплати на ищеца сумата
от 975,50лева, представляваща обезщетение за ползване
на дворното място с посторената в него вилна сграда и гараж, съответстваща на
дела на ищеца за посочения период от 21.09.2011г. до
24.08.2012г.; да бъде осъдена
да заплати на ищеца сумата от 551,80лева /по 50лева месечно т.е. за 11 месеца и три дни/ , представляваща обезщетение за лишаване
от ползване на л.а. «Волво» за времето
от 21.09.2011г. до 24.08.2012г., както и да бъде осъдена да заплати сумата от 551,80лева
/по 50лева месечно т.е. за 11 месеца
и три дни / , представляваща обезщетение за лишаване от ползване на лодка - скутер за времето от 21.09.2011г. до 24.08.2012г.
По отношение претенцията
по сметки, предявени от ответницата за осъждане на ищеца да й заплати 50 лева, представляваща съответна на
квотата му в съсобствеността на апартамента част от извършено плащане за
подмяна на дограмата в общите части на апартамента, а именно стълбищната клетка на жилищния блок съдът намира същате
за неоснователна поради което следва да бъде уважена.
На основание чл. 78 от ГПК във връзка с т. 8 от Тарифа за таксите събирани от съдилищата по ГПК всеки от съделителите следва да заплати
държавна такса в размер на 4 % върху стойността
на дела си.
По изложените
съображения, Варненският районен съд
Р Е
Ш И:
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на Б.Г.Ш.- Н.
с ЕГН ********** се поставя: АПАРТАМЕНТ № 101, находящ се в град В. 9000, р.н М., бл. 16 вх.
5 ет. 3, с площ от 57,40
кв.м. (петдесет и седем цяло и четиридесет стотни квадратни метра), състоящ се от две
стаи, кухня, баня - тоалет, дрешник и входно антре, съставляващ самостоятелен обект с идентификатор 10135.3511.92.1.9 в сграда № 1, разположена
в поземлен имот с идентификатор 10135.3511.92, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-64/ 16.05.2008г. на Изпълнителния
директор на АГКК, при граници: на
същия етаж имот с идентификатор
10135.3511.92.1.10, над обекта
имот с идентификатор
10135.3511.92.1.5, под обекта
имот с идентификатор
10135.3511.92.1.13, както и принадлежащото
му избено помещение № 101 с полезна площ от 2,00 кв.м.,
ведно с 0,6469% идеални части
от общите части на сградата
и от правото на строеж върху
дворното място, на което е построена
сградата на стойност
61100лв.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на Б.Г.Ш.- Н.
с ЕГН ********** се поставя ЛЕК АВТОМОБИЛ ВОЛВО 460 с държавен контролен
номер В 3564 АТ на
стойност 1000лв.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на Б.Г.Ш.- Н.
с ЕГН ********** се поставя се поставя ЛОДКА - СКУТЕР с регистрационен номер
Вн 3090 нА стойност 600лева, като за допълване на дела й възлизащ на 74144,50лв.
ще е нужна за уравняване сумата от 11444,50лв., които ищецът ще следва да
заплати на ответницата.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на С. Н. Н. с ЕГН ********** се поставя : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 454 кв.м. по скица и 499 кв.м. по нотариален
акт, находящ се в град В., община В., област
В., р-н А., кв. Г., местност
Б. - Юг - урбанизирана територия,
съставляващ ПИ с идентификатор
10135.5403.536 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-73/
23.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, идентичен с ПИ пл. № 536 в кв.
43 по плана на вилна зона
Б. Юг град В. по стария план,
при граници: ПИ №
10135.5403.9639; ПИ № 10135.5403.535; ПИ № 10135.5403.530; ПИ № 10135.5403.529;
ПИ № 10135.5403.537,на стойност 14656лева, както и построената в имота еднофамилна ВИЛНА СГРАДА на един етаж, с площ от 27,00 кв.м. по скица и 35,33 кв.м.по
нотариален акт, на стойност 23102лева , ведно с второстепенната постройка от 2003г., с предназначение гараж на стойност 6102лв.
ОСЪЖДА С. Н. Н. с ЕГН ********** да заплати на Б.Г.Ш.- Н. с ЕГН **********, сумата от 11444,50лева /единадесет хиляди четиристотин четирдесет
и четири лева и 50ст./, представляваща уравнение
на дялове в съсобствеността.
ОСЪЖДА Б.Г.Ш.- Н. с ЕГН ********** да заплати на С. Н. Н. с ЕГН ********** сумата от 788,75лева обезщетение за ползване
на апартамент № 101 за периода от 21.09.2011г. до 24.08.2012г., съответстваща на дела на ищеца на имота ;
ОСЪЖДА Б.Г.Ш.- Н. с ЕГН ********** да заплати на С. Н. Н. с ЕГН ********** сумата от 975,50лева, представляваща
обезщетение за ползване на дворното място с посторената в него вилна сграда и гараж, съответстваща на
дела на ищеца за посочения
период от 21.09.2011г. до 24.08.2012г.;
ОСЪЖДА Б.Г.Ш.- Н. с ЕГН ********** да заплати на С. Н. Н. с ЕГН ********** сумата от 551,80лева /по 50лева месечно
т.е. за 11 месеца и три дни/ , представляваща
обезщетение за лишаване от ползване на л.а. «Волво» за времето от 21.09.2011г.
до 24.08.2012г.;
ОСЪЖДА Б.Г.Ш.- Н. с ЕГН ********** да заплати на С. Н. Н. с ЕГН ********** сумата от
551,80лева /по 50лева месечно т.е. за 11 месеца и три дни / , представляваща
обезщетение за лишаване от ползване на лодка - скутер
за времето от 21.09.2011г. до 24.08.2012г.
ОСЪЖДА С. Н. Н. с ЕГН ********** да
заплати на Б.Г.Ш.- Н. с ЕГН ********** сумата от 50 лева, представляваща съответна на
квотата му в съсобствеността на апартамента част от извършено плащане за
подмяна на дограмата в общите части на апартамента, а именно стълбищната клетка на жилищния блок.
ОСЪЖДА Б.Г.Ш.- Н. с ЕГН **********
да заплати на Варненския районен
съд сумата от 2444лева, представляващи държавна такса за поставения в дял имот- Апартамент № 101, на основание чл. 355 от ГПК, вр. т. 4, пр. І от Тарифа № 1 към ЗДТТССМПАВ.
ОСЪЖДА Б.Г.Ш.- Н. с ЕГН ********** да
заплати на Варненския районен
съд, държавна такса както следва: 50лв., представляващи
4% върху уважения размер / но не
по-малко от 50лева/ на претенциите
по сметки.
ОСЪЖДА С. Н. Н. с ЕГН ********** да заплати на Варненския районен
съд сумата от 1754,40 лева представляващи държавна
такса за поставения в дял имот- : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 454 кв.м. ведно с ВИЛНА СГРАДА и гараж, на
основание чл. 355 от ГПК, вр. т. 4, пр. І от Тарифа № 1 към ЗДТТССМПАВ.
ОСЪЖДА С. Н. Н. с ЕГН ********** да заплати на Варненския районен
съд сумата от 200лева, представляващи 4% върху уважения размер / но
не по-малко от 50лева/ на претенциите по сметки
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - гр.В. в
двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :........................