Р Е Ш Е Н И
Е
№ …….
гр. Провадия, 25.04.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПРОВАДИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 2-ри състав, в публично съдебно заседание проведено на трети
април през две хиляди и деветнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Елена Стоилова
при секретаря
Н. С., като разгледа докладваното от
съдията гр.дело № 1661 по описа за 2018г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството образуването по искова молба от
Г.Т.Р. с ЕГН **********,
с адрес: ***3 срещу „Марина Гардън“ ООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: ******************.
В исковата молба се твърди, че
съгласно договор за доброволна делба,
вписан под № 7790, том XX, стр.18 от 23.12.2008г. на СВ при РС-Провадия,
ищецът е собственик на следните недвижими
имоти, находящи се в землището на с.********, общ.*******, обл.*****, а именно: Нива с площ от
7599 кв.м., съставляваща имот № 00789.50.26 по кадастралната карта на селото, категория
IV, в местността „Дълбоки дол“, при граници
– имоти с №№ 00789.50.10, 00789.50.11, 00789.50.12,
00789.50.33, 00789.50.25 и 00789.50.27 и Нива с площ от 1600 кв.м.,
съставляваща имот с №
00789.55.23 по кадастралната
карта на селото, категория IV, в местността „Кара Хасан“, при граници
– имоти с №№ 00789.55.22, 00789.55.24, 00789.55.38 и
00789.50.40. На 11.05.2011г. с пълномощно
с рег.№ 39/11.05.2011г. на кмета на кметство
с.********, ищецът упълномощил
М. Д. М. и П. С.В., заедно и поотделно
да подпишат от негово име
и за негова сметка договор за аренда за
срок от 7 стопански години относно същите имоти. Пълномощникът М. Д. М. сключил с ответното дружество договор за аренда за
срок от 7 стопански години, който бил оформен
като анекс към друг договор,
вписан под № 42, том VIII, вх.рег.№ 2765 от 27.06.2011г., със срок на действие
до 01.10.2018г.
След
01.10.2018г. Р. поискал да продаде имотите си. Установил че
с Анекс към договор за аренда,
вписан с Акт 180, том I, дело № 197/10.07.2017г., вх.рег.№ 378 на СВ при РС-Провадия, пълномощникът му М., без представителна власт е продължил срока на действие
на договора за аренда с ответното
дружество до 01.10.2023г.
Ищецът твърди, че с оглед
на гореизложеното, тъй като М. Д. М. е действал без представителна
власт, за него бил налице
правен интерес за прогласяване нищожността на Анекс към договор
за аренда, вписан с Акт 180, том I, дело № 197/10.07.2017г., вх.рег.№ 378 на СВ при РС-Провадия, тъй като същият
бил сключен в противоречие на закона – без съгласие
на арендодателя, липса на изразена
воля, на основание липса на представителна власт на посоченото
в договора пълномощно с нотариално заверен подпис.
Иска се обявяване за
нищожен на сключения аренден договор поради противоречие със закона – без съгласие
на арендодателя, липса на изразена воля, на основание липса
на представителна власт на посоченото
в договора пълномощно. Иска се и осъждане
на ответното дружество да предаде
имотите на ищеца, които същото
ползва по силата на същия
анекс.
Иска се присъждане на
разноски.
В срока по чл.131 ГПК не е депозиран отговор от ответника.
В проведеното по делото открито съдебно
заседание страните по делото искат постановяване на решение при признание на
иска.
Съдът приема за
установено следното:
Предявен
е от ищеца срещу ответника иск по чл.42, ал.2 от ЗЗД за обявяване на
относително недействителен спрямо ищеца на Анекс към договор за
аренда №159, т.XV, рег.№ 5693/27.11.2006г., вписан с Акт 180, том I, дело № 197/10.02.2017г., вх.рег.№ 378 на СВ при РС-Провадия, тъй като е подписан за ищеца в
качеството му на арендодател от лице, което няма
представителна власт – М. Д. М..
Съдът
намира, че в настоящия случай са налице предпоставките за произнасяне с решение
по чл. 237, ал.1 от ГПК. Ответникът, е направил изрично изявление за признание
на предявения иск, ищецът също е поискал произнасяне на решение при признание
на иска. Спазени са и изискванията на чл. 237 ал. 3 от ГПК, тъй като признатото
право не противоречи на закона или на добрите нрави, а от друга страна е
такова, с което страната може да се разпорежда. Съдът е съобщил на страните за
приетия от него ред за разглеждане на делото и правната квалификация на
предявения иск, като те не са възразили. С оглед направеното признание на иска
и събраните по делото писмени доказателства - Договор
за аренда от 26.03.2006 г.; Договор за
доброволна делба на недвижими имоти № 131, том Х/2008 г. от 23.12.2008 г.;
Пълномощно; Анекс към договор за аренда № 159, том ХV, вх. рег.
№5693/27.11.2006 г., вписан в Служба вписвания гр. Провадия; Анекс към договор
за аренда № 159, том ХV, вх.рег. № 5693/27.11.2006 г., вписан в Служба
вписвания гр. Провадия; Протокол-опис за установяване на състоянието на
земеделска земя към договор за аренда от 17.06.2011 г.; Скица на поземлен имот
№ 15-558003-08.08.2018 г.; Скица на поземлен имот № 15-558016-08.08.2018 г.; съдът намира, че предявения иск с правно
основание чл.42, ал.2, ЗЗД е основателен и
доказан и следва да бъде уважен.
По
изложените съображения, съдът постановява настоящото решение при признание на
иска, като на основание чл. 237, ал. 2 от ГПК няма да излага мотиви относно
признатите права.
Направено
е искане за присъждане на разноски от ищеца. Съгласно чл.
78, ал. 2 от ГПК ако ответникът с поведението си не е дал повод за
завеждане на делото и ако признае иска, разноските се възлагат върху ищеца. В
конкретния случай безспорно е налице признание на иска, не са налице данни за
поведение на ответника, което да е дало повод за завеждане на иска. Поради това
съдът намира, че на ищеца не се дължат разноски.
Мотивиран от горното, Провадийския
районен съд
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА за относително недействителен по отношение на ищеца Г.Т.Р. с ЕГН **********, с адрес: ***3 Анекс към
договор за аренда №159, т.XV, рег.№ 5693/27.11.2006г., вписан с Акт 180, том I, дело № 197/10.02.2017г., вх.рег.№ 378 на СВ при РС-Провадия, на основание чл. 42, ал.
2 ЗЗД.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в
двуседмичен срок от връчването му на страните пред Варненски окръжен съд.
Препис
от постановеното решение да се връчи на
страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ………………