№ 232
гр. Костинброд, 18.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КОСТИНБРОД, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на пети декември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Стефан М. Стойков
при участието на секретаря Албена Вл. Арсова
като разгледа докладваното от Стефан М. Стойков Гражданско дело №
20241850100578 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Делото е образувано по искова молба на ищеца С. Е. Б., ЕГН
**********, чрез пълномощник адв. Р. И., срещу ответницата Р. М. Ч., ЕГН
**********.
Ищцата иска извършване на съдебна делба на: Поземлен имот с
идентификатор 23707.77.51 и адрес: с. Д., местност „Под камичарете“, общ.
Костинброд, област София, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих, който
имот представлява дворно място с площ от 1 000 кв.м., заедно с построената в
имота сграда с идентификатор 23707.77.51.1, със застроена площ от 28 кв.м.,
ведно със съответните подобрения и приращения в имота.
Твърди се в ИМ, че имота е придобит през 2005 г. от трето лице - Б. Н.
Г., докато същият е бил в граждански брак с ответницата Ч., като бракът е
прекратен с решение на СРС през 2023 г.
Твърди се, че ищцата е придобила ½ идеална част от имота чрез
продажба с прехвърлител третото лице Б. Г., през 2024г. Иска допускане на
делба при равни квоти с ответницата. Претендира разноски.
В съдебно заседание се явява процесуалния представител на ищцата,
1
който поддържа исковата молба и прави доказателствено искане за събиране
на гласни доказателствени данни във втора фаза на делбата.
В срока за отговор е постъпил такъв от ответницата, чрез адвокат Д. Т.,
като по същество не се оспорва искането за делба и квотите, описани в ИМ.
Отправя се покана до ищцата за заплащане на обезщетение за ползване на
целия имот в размер на 300 лева месечно, считано от подаване на отговора –
12.09.2024 г
В съдебно заседание адвокат Т. се явява, като поддържа отговора и иска
допускане на делба съобразно изложеното в отговора.
Съдът, след като прецени доказателствата по делото и доводите на
страните, намира следното от фактическа и правна страна:
Производството е по чл. 341 и следващите от ГПК.
Искът е основателен, след като съдът счита за доказани предпоставките
за допускане на делба,
По делото са представени копия на писмени документи като
доказателства както следва: нотариален акт за покупко-продажба на имот
между К. Д. К., С. М. К.а от една страна и Б. Н. Г. от друга с № 170, том II1
рег. № 2554 по дело № 324 от 19.10.2005 г.; Акт за сключен граждански брак
№0309 от дата 07.04.1977 г. , в който е отбелязан установен режим на
разделност от 20.05.2015 г.; решение № 654 от 16.01.2023 г.по гр. д. 25192 на
СРС, 117 с-в по описа за 2022 г. за прекратяване на брака между Б. Н. Г. и Р. М.
Ч.; Нотариален акт за продажба на идеална част от недвижим имот между Б.
Н. Г. и С. Енчемва Б. с № 83, том II, рег. № 3575, дело 263 от 2024 г.;
Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК, изх. №
**********/02.07.2024 г.; скица № 15-770833-29.07.2024 г. на поземлен имот с
идентификатор № 23707.77.51, одобрен със заповед № РД-18-74/30.01.2020 г.
на изпълнителен директор на АГКК с площ 1000 кв. м., трайно
предназначение на имота : урбанизирана , начин на трайно ползване за
земеделски труд и отдих с номер на предходен план – няма, при съседи имоти
с идентификатор: 23707.77.54; 23707.77.50; 23707.56.5; 23707.77.204;
23707.77.4 със сграда попадаща върху имота с идентификатор №
23707.77.51.1със застроена площ от 28 кв. м. , брой етажи 1, предназначена за
вилна еднофамилна сградата, за която е представена скица № 15-770843-
29.07.2024 г. с идентификатор 23707.77.51.1.
2
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните
правни изводи:
В настоящата фаза на делбеното производство следва да се установи
дали между страните съществува съсобственост по отношение на процесния
имот и при какви квоти.
Процесния имот, представлява поземлен имот, дворно място с площ от
1000 /хиляда кв. м/, находящо се в с. Д., община Костинброд, обл. Софийска,
местността „Под камичарете“, съставляващо имот пл. номер № 51 по
кадастралната карта на местността е придобит от съпрузите К. Д. К. и С. М.
К.а през 1995 г.
През 2005 г., К. Д. К. и С. М. К.а продават имота на Б. Н. Г., към който
момент последният е бил в брак с ответницата Р. М. Ч., като сделката по
продажба е отразена в цитирания нотариален акт от 2005 г. Имота към този
момент е описан по идентификация по стари карти, като е описана сграда с
площ от 20 кв.м., а в приложенията на акта е обозначено и строително
разрешени е и архитектурен план.
През 2022 г. бракът между Б. Н. Г. и Р. М. Ч. е прекратен с решение на
СРС, в резултат на което е възникнала обикновена съсобственост при равни
идеални части от процесния имот.
С договор за продажба на идеални части, за което е съставен описания
нотариален акт от 2024 г., Б. Г. продава своята идеална част от процесния имот
на ищцата С. Е. Б.. В нотариалния акт от 2024 г. имота е описан по КК с
идентификатор, както и с предходната му идентификация, а е посочено, че
сградата по предходни карти и с 20 кв.м., докато по КК е с площ от 28
кв.м.
С оглед изложеното съдът приема, че имотът, предмет на делба в
настоящото производство е съсобственост между страните при равни дялове,
а именно по ½ за всяка от страните.
Съобразявайки представените по делото доказателства, съдът приема че
съсобствеността върху постройката в имота също е при равни дялове, а
именно по ½ за всяка от страните.
Поради това следва да се допусне делба между страните при равни
дялове.
3
В настоящото производство не следва да бъдат присъждани разноски
предвид характера на производството и факта, че към момента следва да бъде
установени само дали е допустима делба на конкретния имот, между кои
страни и при какви дялове. В тази насока следва да се отбележи и липсата на
искания в такава насока от страните.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между: С. Е. Б., ЕГН ********** и Р. М. Ч., ЕГН
**********.
НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 23707.77.51 и адрес: с. Д.,
местност „Под камичарете“, общ. Костинброд, област София, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: за земеделски труд и отдих, който имот представлява дворно
място с площ от 1 000 кв.м., при съседи имоти с идентификатор:
23707.77.54; 23707.77.50; 23707.56.5; 23707.77.204; 23707.77.4, заедно с
построената в имота сграда с идентификатор 23707.77.51.1,
представляваща вилна сграда, еднофамилна, едноетажна с площ от 28
кв.м. по КК, ведно със съответните подобрения и приращения в имота.
ПРИ ДЯЛОВЕ, КАКТО СЛЕДВА:
- За С. Е. Б., ЕГН ********** дял от 1/2 /една втора/ идеална част от
правото на собственост над описаните имоти и вещи.
- За Р. М. Ч., ЕГН ********** дял от 1/2 /една втора/ идеална част от
правото на собственост над описаните имоти и вещи.
Решението може да бъде обжалвано в 14 дневен срок, от получаване
на съобщението, че е изготвено пред Софийски окръжен съд.
Препис от решението да се изпрати на страните, чрез
упълномощените представители.
4
Съдия при Районен съд – Костинброд: _______________________
5