№ 38631
гр. София, 17.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 177 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:НИКОЛА Д. КЪНЧЕВ
като разгледа докладваното от НИКОЛА Д. КЪНЧЕВ Гражданско дело №
20241110151927 по описа за 2024 година
намери следното:
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
С Решение № 12918 от 02.07.2025 г., постановено по гр. д. № 51927/2024
г. по описа на СРС, е допуснато извършването на съдебна делба на следните
недвижими имоти: ****** от 0,700 дка (нула дка и седемстотин кв.м.),
четвърта категория, местност ****, имот № 036038 по плана за земеразделяне,
при граници (съседи): № 036039 - ****** наел. на Х.Д.Г.; № 000030 - *****;
№ 000444 - *****; № 036037 - ****** на Ц. К.К., а съгласно скица от Служба
по геодезия, картография и кадастър - гр. София, актуална към 17.08.2024г.,
представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР **** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-61/27.09.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления
имот: гр. *****, местност ****, площ: 770 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Пасище, категория на
земята: 4, номер по предходен план: ****, съседи: *****; НИВА от 2,500 дка
(два дка и петстотин кв.м.), четвърта категория, местност ****, имот №
075008 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № 075007 - Нива
наел. на К.Л.Ч.; № 000076 - *****; № 075009 - Нива наел. на Н.М.Д.; №
000074 - *****, а съгласно скица от Служба по геодезия, картография и
кадастър - гр. София, актуална към 17.08.2024г, представлява ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ***** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 61/27.09.20 Юг. на Изпълнителния
директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр, *****, местност ****,
площ: 2500 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, номер по предходен план:
***, съседи: *****; НИВА от 1,600 дка (един дка и шестстотин кв.м.),
четвърта категория, местност *****, имот № 165016 по плана за
земеразделяне, при граници (съседи): № 165018 - Нива наел. на Я.С.С.; №
000449 - Полски път на СО — ***** - Нива наел. на А. С.Г.; № 165014 - Нива
наел. на П.М.П.; № 165017 - Нива наел. на И.С.С., а съгласно скица от Служба
по геодезия, картография и кадастър - гр. София, актуална към 17.08.2024г.,
представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР **** по
1
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-61/27.09.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления
имот: гр. *****, местност *****, площ: 1600 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята: 4, номер по предходен план: ****, съседи: ******; НИВА от 5,700 дка
(пет дка и седемстотин кв.м.), четвърта категория, местност *****, имот №
193072 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № 193070 - Нива на
В.М.В.; № 193071 - Нива на нсл. На С.И.Х.; № 193124 - Нива наел. на А.В.С.;
№ 193123 - Нива наел. на И.З.Б.; № 193122 - Нива наел. на П.А.Д.; № 193073 -
Нива наел. на Н.С.П.; № 000404 - *****; № 193069 - Нива наел. на К.Л.Ч., а
съгласно скица от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. София,
актуална към 17.08.2024г., представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С
ИДЕНТИФИКАТОР ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-61/27.09.20 Юг. на Изпълнителния директор
на АГКК, адрес на поземления имот: гр. *****, местност *****, площ: 5699
кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 4, номер по предходен план: *******;
НИВА от 2,000 дка (два дка), четвърта категория, местност *****, имот №
209027 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): Х° 209025 - Нива на
нсл. на М.Я.Д.; № 209026 - Нива наел. на Т.С.П.; № 000208 - *****; Хе 209028
- Нива на СО - ****, а съгласно скица от Служба по геодезия, картография и
кадастър - гр. София, актуална към 17.08.2024г., представлява ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ***** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед Хе РД-18-61/27.09.2010г, на Изпълнителния
директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр. *****, местност *****,
площ: 1767кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, номер по предходен план:
****, съседи: *****; НИВА от 2,200 дка (два дка и двеста кв.м.), шеста
категория, местност *******, имот № 215053 по плана за земеразделяне, при
граници (съседи): Хе 215054 - Нива на нсл. на М.Б.А.; Хе 215051 - Нива наел.
на Д.М.Д.; Хе 215052 - Нива наел. на С.С.К.; Хе 000217 - *****, а съгласно
скица от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. София, актуална
към 17.08.2024г., представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР
**** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
Хе РД-18-61/27.09.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на
поземления имот: гр. *****, местност *******, площ: 2200 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 6, номер по предходен план: ****, съседи: ***** при
квоти: 6/36 идеални части за В. В. Н., ЕГН **********, 6/36 идеални части за
М. В. Ц., ЕГН: **********, 9/36 идеални части за В. Г. К., ЕГН: **********,
9/36 идеални части за Л. Г. Н., ЕГН: **********, 2/36 идеални части за Ц. Д.
Н., ЕГН: **********, 2/36 идеални части за В. П. Н., ЕГН: ********** и 2/36
идеални части за Д. П. Н., ЕГН: **********.
С оглед твърденията в исковата молба и отговорите на искова молба,
съдът намира следното:
Решението във фазата на допускане на делбата (т. нар. първа фаза) е
влязло в сила на 02.08.2025 г., поради което съдът намира, че са налице
предпоставки за насрочване на първо открито съдебно заседание по втора
фаза на делбеното производство.
С оглед предмета на производството във фаза по извършване на делбата
2
(т. нар. втора фаза), съдът намира, че следва да предостави възможност на
страните в срок до откритото съдебно заседание да изразят становище по за
начина на извършване на делбата.
Съдът счита, че са налице предпоставките на чл. 195 ГПК за допускане
изслушването заключението на СТЕ, която да отговори на задачите за
поделяемостта и средната пазарна цена на имотите предмет на настоящото
производство, тъй като същото е допустимо, относимо и необходимо с оглед
предмета на производството. Същевременно, доколкото се касае за особено
исково производство със специфичен предмет, настоящият съдебен състав
намира, че са необходими специални знания във връзка с предмета на
производството, като с оглед възможността за неговото приключване са
налице и основания съдът да допусне служебното извършване на
експертизата.
Така мотивиран, Софийският районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание по делото на 03 ноември 2025
г. от 09:40 ч., за която дата и час страните да бъдат призовани, като съдът им
указва най-късно до първото по делото заседание да вземат становище във
връзка с дадените указания и доклада по делото, като предприемат
съответните процесуални действия в тази връзка.
УКАЗВА и ДАВА възможност на страните в срок до откритото съдебно
заседание да изразят становище по начина на извършване на делбата.
ДОПУСКА изслушването на СТЕ, която да отговори на задачите за
възможността за поделяемост на имотите допуснати до делба с решението по
първа фаза на делбеното производство и тяхната средната пазарна цена, при
депозит в размер на 504 лева, вносими както следва: 84 лева от В. В. Н., 84
лева от М. В. Ц., 126 лева от В. Г. К., 126 лева от Л. Г. Н., 28 лева от Ц. Д. Н.,
28 лева от В. П. Н. и 28 лева от Д. П. Н..
НАЗНАЧАВА за вещо лице П. Е. Ц., ******.
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклад по делото, съобразно мотивната
част на настоящото определение.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за уреждане окончателно на
правния спор, предмет на делото!
УКАЗВА на страните, че при постигане на спогодба и в случай, че се
нуждаят от съдействието на съда, за да бъде одобрена или се нуждаят от
съдействие при организиране на срещата по медиация, следва да уведомят
писмено чрез деловодството на състава, като посочат електронен адрес или
телефон с оглед насрочване на заседанието за одобряване на спогодбата в
максимално кратък срок.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3