Р Е Ш Е Н И Е

№____

 

гр. Русе, 08.07.2016 год.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Русенски районен съд, първи граждански състав, в публично заседание на пети юли две хиляди и шестнадесета година, в състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАДЕЖДА АЛЕКСАНДРОВА

 

при участието на секретар-протоколиста Б.Г., като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 242 по описа на РРС за 2016 год., за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производство по чл. 341 и сл. от ГПК, образувано по искова молба  с правно основание чл. 34 от ЗС във връзка с чл. 69 и сл. от ЗН за делба на земеделски земи.

С решение № 144/24.11.2015 год. по гр.д. № 3816/2015 год. по описа на ВКС са отменени влезлите в сила решения № 1241/30.07.2014 год. и № 414/30.03.2015 год. по гр.д. № 1880/2014 год. по описа на РРС. Делото е върнато в стадия по допускане на делбата за ново разглеждане от друг състав на РРС. ВКС е дал указания на молителката И.Ж. да се връчи на общо основание препис от исковата молба за отговор в предвидения в процесуалния закон срок. В решението си ВКС е приел, че молбата е основателна, тъй като И.Ж. твърди наличието на индивидуални собственически права, предвид придобиване по давност по време на брака й с ответника И.Ж. на идеалните части на другите съделители, т.е. поддържа, че липсва подлежаща на прекратяване чрез делба имуществена общност върху имотите. В същия смисъл е и подаденият от нея отговор на исковата молба.

Ищците твърдят, че с Решение № 189 от 28.05.1995 г. на поземлена комисия е възстановено правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с. С*. общ. В*, обл. Р*на наследниците на И.Ж. К*, бивш жител ***, починал на 30.07.1965 г., въз основа на което били признати за съсобственици на следните земеделски земи:

1.Нива в местността МАЛЕ АРДЪ с площ 19.348 дка /деветнадесет декара триста четиридесет и осем квадратни метра/, III /трета/ категория на земята при неполивни условия, съставляваща имот № 006009 / нула, нула, шест, нула, нула, девет/ по плана за земеразделяне на с. С*, общ. В*, обл.Р*, при граници и съседи: имот № 006004- нива на насл. на В* Р. Р*, имот № 006010- нива на И.С.Д., имот № 000524 път IV кл. на общинска незаявена, имот № 006008- нива на насл. на Х*Б* Д*, имот № 006005- нива на насл. на И. Х* А*. Върху имота има следните ограничения: електропровод 20 КV. На 10 м. от двете страни до крайните проводници или на 11 м. от оста на електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.

2.Овощна градина в местността ЧОНУ КОРУ с площ 1.053 дка /един декар, петнадесет и три квадратни метра/, ІV /четвърта/ категория на земята при неполивни условия, съставляваща имот № 045018 /нула, четири, пет, нула, едно, осем/ по плана за земеразделяне на с. С*, общ. В*, обл. Р* при граници и съседи: имот № 045011- овощна градина на насл. на И* М* Г*, имот № 045017- овощна градина на А* А*М*, имот № 045010- овощна градина на насл. А* М* С*. Върху имота има следните ограничения: трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

Молят да бъде допусната делбата на процесните имоти, както следва: 4/36 идеални части за И.А.И., 4/36 идеални части за М.А.С., 4/36 идеални части за А.Е.А., 1/36 идеални части за Т.М.И., 1/36 идеални части за М.Е.А., 1/36 идеални части за Р.А.П., 6/36 идеални части за Г.С.Г. , 6/36 идеални части за С.С., 12/36 идеални части за И.И.Ж..

В хода на делото са починали съделителите И.А.И. и М.А.С., като на тяхно място са конституирани наследниците им Ц.Г.Ж., съответно К.С.С. и Г.С.К..

Ответникът И.Б.Ж. е депозирала отговор, в който оспорва  факта на съсобственост. Твърди, че е придобила имотите по давност по време на брака й с ответника И.Ж..

Ответникът И.И.Ж. не е подал отговор.

 

След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства, доводите и становищата на страните, РРС намира за установено следното от фактическа и правна страна:

От представените от ищцовата страна като писмени доказателства в заверени по чл. 32 от ЗА преписи (копия) официални свидетелстващи документи касателно правото на собственост на ищците и ответника върху процесните земеделски земи, както следва: удостоверение за наследници №231/10.10.2014 г. на Община- Р*, удостоверение за наследници № 1-964 от 24.02.2015 г. на Община- Р*, удостоверение № 5997/2014 г.от 11.10.2014 г., удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № **********/08.03.2016 г. на Община- В*, удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № **********/08.03.2016 г. на Община- В*, удостоверение за наследници изх. № 094 от 01.06.2015 г. на Община В*, договор за аренда от 05.11.2002 г., договор за наем на земеделска земя от 29.02.2008 г., договор за наем на земеделска земя от 31.01.2009 г., договор за наем на зам. земя от 30.05.2010 г., договор за наем на земеделска земя от 17.02.2011 г., договор за наем на земеделска земя от 14.05.2012 г., РКО  на името на И.А.И., РКО № 8 от 09.12. РКО № 41 от 17.10. , служебна бележка № 1 от 14.04.2016 г. на ЗП НЕВЗАТ МЕХМЕД АХМЕД с. С*, удостоверение от нотариус Г* Г.  и протокол от 24.09.2007 г., както и от намиращите се в приложеното гр.д. № 1880/2014 г. по описа на РРС писмени доказателства, безспорно се установява наличието на правото на собственост върху поделяемите непокрити недвижими земеделски имоти в патримониума на страните по делото в качеството им на наследници на И.Ж. К*.

Видно от Решение №189/29.05.1995 г. на Поземлена комисия гр. В* и скици № ф4483/27.02.2014 г. и № ф4484/27.02.2014 г., на наследниците на И.Ж. К*, бивш жител ***, е възстановено правото на собственост върху земеделски земи по плана за земеразделяне в землището на с. С*, както следва: нива в местността МАЛЕ АРДЪ с площ 19.348 дка, ІІІ категория, имот № 006009 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 006004- нива на наследници на В* Р. Р*, имот № 006010- нива на И.С.Д., имот № 000524- път ІV кл. на Община В*, имот № 006008- нива на наследници на Х* Б* Д* и имот № 006005- нива на наследници на И. Х* А*, при следните ограничения върху имота: електропровод 20 КV, на 10 м от двете страни до крайните проводници или на 11 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и да се засажда високостеблена растителност; овощна градина в местността ЧОНУ КОРУ с площ 1.053 дка, ІV категория, имот № 045018 по плана за земеразделяне на с. С*, при граници: имот №045011- овощна градина на Кметство с. С*, имот № 045019- овощна градина на наследници на И*М* Г*, имот № 000671- полски път на Община В*, имот № 045017- овощна градина на А* А* М* и имот № 045010- овощна градина на наследници на А* М* С*, при следните ограничения върху имота: трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

   Ответникът И.Б.Ж. е оспорила иска за делба с възражението, че е собственик на описаните по- горе имоти на основание придобивна давност. Легитимира се с констативен нотариален акт №148/4.10.2007г., том VІІІ, рег. №13839, издаден въз основа на обстоятелствена проверка по нот. дело № 1271 от 2007 г. на нотариус с район на действие РРС Г* Г.. Тя не ангажира доказателства да е упражнявала фактическа власт върху имота и в нейна полза да е изтекла твърдяната придобивна давност.

Претенцията на И.Б.Ж. е неоснователна. След като на наследниците на починалия И.Ж. К* е възстановено правото на собственост върху  наследствените земеделски земи, те преминават по право във владение на всички наследници. За да могат да придобият изцяло наследствените имоти по давност, наследникът И.И.Ж. и неговата съпруга И.Б.Ж., е необходимо да са извършили такива действия, които да показват несъмнено, че И.Ж. е изменил основанието на владението си и упражнява в давностния срок самостоятелни владелчески действия по начин, изключващ правата на останалите наследници. Такива данни по делото липсват. Липсват данни за упражнявана фактическа власт и от И.Ж. с намерение да свои процесните имоти. Свидетелят Й.Н.Р., съпруг на съделителката С.С.Р., установява, че до 2002 г. нивата от 19 дка в местността МАЛЕ АРДЪ е била обработвана от арендатор, а от 2002 г. я  обработва арендаторът Ц.Р. въз основа на аренден договор, сключен с И.А.И.. Рентата получавала И.А. и съответна част от нея давала на съпругата му, както и на съделителката Г* С.. Свидетелят установява още, че ответникът е предлагал на съпругата му да откупи наследствения й дял, като й обещал да го заплати, но впоследствие се отказал.

От показанията на свидетеля Ц.И.Р. се установява, че от 2002 г. до 2013- 2014 г. без прекъсване обработва нивата от 19 дка и плаща рента на И.А.И.. През 2008 г. ответникът И.Ж. се появил и заявил претенции за рента, поради което свидетелят започнал да му плаща 2/3 от уговорената рента, а на И.А.- 1/3.

Свидетелят В.Г.В., който е син на съделителката Г.Г., установи, че Ц.Р. е обработвал наследствената на майка му нива от около 19 дка и половина от 2002 г. до 2013- 2014 год., като договори за цялата нива сключвал с една от наследниците- И.А.. Тя получавала рентата и давала полагаемата се част на майка му и леля му. От 2008 год. И.Ж. представил нотариален акт на арендатора и той започнал да плаща на нето 2/3 от полагаемата рента, а на И.А.- 1/3. През 2013- 2014 год. 1/3 от рентата получили от новия арендатор.

     Показанията на разпитаните свидетели се подкрепят от представените по делото договори за аренда от 2002 год., 2008 год., 2009 год., 2010 год., 2011 год. и 2012 год., сключени между И.А.И. и Ц.И.Р., които не са оспорени. Представени са и РКО за арендни плащания за периодите 2002/2003 год.- 2006/2007 год., стопанската 2008/2009 год., 2013/2014 год. и 2014/2015 год.

          От това следва, че ответниците не са осъществявали самостоятелни владелчески действия върху процесните имоти, съответстващи по съдържание и начин, изключващ правата на другите наследници, поради което не са ги придобили по давност.

     Представеният писмен договор от 4.05.1999 год. (л. 93 от делото), съгласно който Г* и С. С* прехвърлят на И.И.Ж. полагащите им се по наследство 6.5 дка от нивата в местността МАЛЕ АРДЪ и 1/3 ид.ч. от овощната градина, не поражда вещноправно действие на основание чл.18 от ЗЗД.

    Съгласно ТР № 11/21.03.2013 год. по тълк. д. № 11/2012 год. на ОСГК, ВКС нотариалният акт, с който се признава право на собственост върху недвижим имот по реда на чл. 587 от ГПК (чл. 483 от ГПК, отм.), не се ползва с материална доказателствена сила по чл. 179, ал. 1 от ГПК относно констатацията на нотариуса за принадлежността на правото на собственост, присъща на официалните свидетелстващи документи за факти. Поради това правният извод на нотариуса за съществуване правото на собственост на ответника по отношение на земеделските земи, предмет на делбата, се преценява от съда за неверен и  констативен нотариален акт № 148/4.10.2007 год., том VІІІ, рег. № 13839, дело № 1271/2007 год., издаден по реда на чл. 483 ГПК (отм.) следва да бъде отменен, след като по делото е установено, че титулярът не е придобил описаните в него имоти по давност.

          Видно от приетото по делото удостоверение за наследници изх. № 094/01.06.2015 год., актуализирано към 20.05.2016 год., след смъртта си през 1965 год. общият наследодател на страните И.Ж. К* оставя за наследници А*И.Ж., починал през 1986 год., А* И. М*, починала през 1990 год. и И.И.Ж.- ответник по делото.

Атанас И.Ж. оставя наследници:

-съпруга Г.Е.Ж., починала през 1988 год.,

-дъщеря М.А.С., починала на 11.02.2015 год., чийто наследници са ищците по делото К.С.С. и Г.С.К.;

-дъщеря И.А.И., починала на 28.09.2014 год., чиито наследници са Д* Г.И. (вписала отказ от наследство под № 135/20.10.2014 год. по ч.гр.д. № 5997/2014 год. по описа на РРС и Ц.Г.Ж.- ищец по делото;

-син Е* А.И., починал през 1998 год., чиито наследници са ищците Т.М.И., А.Е.А. и М.Е.А. и

-Р.А.П.- ищец по делото.

А*И. М* оставя наследници Г* С.Г. и С.С.Р.- също ищци по делото.

Съгласно чл. 5 от ЗН, децата на починалия наследяват по равни части.

Съгласно чл. 9, ал. 1 от ЗН, съпругата наследява част, равна на частта на всяко дете.

          Предвид гореизложеното съдът намира, че делбата на процесните ниви следва да се допусне между страните по делото при следните квоти:

за Т.М.И. с ЕГН **********, А.Е.А. с ЕГН ********** и М.Е.А. с ЕГН **********- по 2/72 идеални части;

за К.С.С. с ЕГН ********** и Г.С.К. с ЕГН **********- по 2/72 идеални части;

за Ц.Г.Ж. с ЕГН ********** и Р.А.П. с ЕГН **********- по 6/72 идеални части;

за Г.С.Г. с ЕГН ********** и С.С.Р. с ЕГН ********** - по 12/72 идеални части;

за И.И.Ж. с ЕГН **********- 24/72 идеални части.

 Водим от гореизложеното, при установеното приложно поле на чл. 34 от ЗС и чл. 69 и следващите от ЗН, и на основание чл. 344 от ГПК, Русенски районен съд

 

Р    Е    Ш    И :

 

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между Т.М.И. с ЕГН **********, А.Е.А. с ЕГН **********, М.Е.А. с ЕГН **********, К.С.С. с ЕГН **********, Г.С.К. с ЕГН **********, Ц.Г.Ж. с ЕГН **********, Р.А.П. с ЕГН **********, Г.С.Г. с ЕГН **********, С.С.Р. с ЕГН ********** и И.И.Ж. с ЕГН ********** при квоти, както следва: за Т.М.И., А.Е.А. и М.Е.А.- по 2/72 идеални части; за К.С.С. и Г.С.К.- по 2/72 идеални части; Ц.Г.Ж. и Р.А.П.- по 6/72 идеални части; Г.С.Г. и С.С.Р.- по 12/72 идеални части и за И.И.Ж.- 24/72 идеални части следните недвижими земеделски имоти, находящи се в землището на с. Смирненски, общ. Ветово, обл. Русе:

1.Нива в местността МАЛЕ АРДЪ с площ 19.348 дка /деветнадесет декара триста четиридесет и осем квадратни метра/, III /трета/ категория на земята при неполивни условия, съставляваща имот № 006009 / нула, нула, шест, нула, нула, девет/ по плана за земеразделяне на с. С*, общ. В*, обл.Р*, при граници и съседи: имот № 006004- нива на насл. на В*Р. Р*, имот № 006010- нива на И.С.Д., имот № 000524 път IV кл. на общинска незаявена, имот № 006008- нива на насл. на Х*Б*Д*, имот № 006005- нива на насл. на И. Х* А*. Върху имота има следните ограничения: електропровод 20 КV. На 10 м. от двете страни до крайните проводници или на 11 м. от оста на електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност;

2.Овощна градина в местността ЧОНУ КОРУ с площ 1.053 дка /един декар, петнадесет и три квадратни метра/, ІV /четвърта/ категория на земята при неполивни условия, съставляваща имот № 045018 /нула, четири, пет, нула, едно, осем/ по плана за земеразделяне на с. С*, общ. В*, обл. Р* при граници и съседи: имот № 045011- овощна градина на насл. на И* М* Г*, имот № 045017- овощна градина на А* А* М*, имот № 045010- овощна градина на насл. А* М* С*. Върху имота има следните ограничения: трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

ОТХВЪРЛЯ иска за делба, предявен от И.Б.Ж., ЕГН **********.

ОТМЕНЯ нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № 148, том VІІІ, рег. № 13839, дело № 1271/2007 год., издаден от Г* Г.-*** действие РРС, № 221 в регистъра на Нотариалната камара, въз основа на обстоятелствена проверка, извършена по н.д. № 1271/2007 год.

Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му пред Русенски окръжен съд.

След влизане на решението в сила делото да се докладва с оглед насрочването му за продължаване на делбеното производство във втората му фаза по извършването на делбата.

 

                                               РАЙОНЕН СЪДИЯ: ………………………..