Определение по дело №3/2006 на Окръжен съд - Кюстендил

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Гр. Кюстендил 11 юни 2015 г.

         Кюстендилски окръжен съд, търговска колегия, в закрито съдебно заседание проведено на 11 юни 2015 година, като подложи на разглеждане докладваното от съдия К. Бамбов  т. д. № 3/2006 година и за да се произнесе, взе в предвид следното:

         Производството е по реда на чл. 717 ал. 2 от Търговския закон.

Постъпила е молба вх. № 4067/09.06.2015 г. от Л. Л., в качеството й на синдик на „Мини – Бобов дол” ЕАД ЕИК *** /в несъстоятелност/ със седалище и адрес на управление област Кюстендил община Бобов дол гр. Бобов дол 2670 ул. „Г.Д.”. С молбата се отправя искане към съда, да се  разреши на синдикът на дружеството да извърши продажба на обособена част от недвижими имоти като съвкупност, включени в  масата на несъстоятелността на търговеца, както следва: 1) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 04501.101.1.76.21 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно, точка, седемдесет и шест, точка, двадесет и едно/, находящ се  в СГРАДА №76 /седемдесет и шест/, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04501.101.1 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно/ по кадастралната карта на гр. Бобов дол, Община Бобов дол, област Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-10-27/ 08.04.2013 год. на  Началник на СГКК- Кюстендил, с адрес на имота: гр. Бобов дол, ул. „Г.Д.”, ет.5, обект 21 /двадесет и едно/, с предназначение на самостоятелния обект: Друг вид самостоятелен обект в сграда,  брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 981,00 кв.м. /деветстотин осемдесет и един квадратни метра/, ЗАЕДНО с 6,11% /шест цяло и единадесет стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, както и 6,11% /шест цяло и единадесет стотни върху сто/ идеални части от правото на строеж на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 04501.101.1.76.22; под обекта: 04501.101.1.76.16; над обекта: няма, съгласно: Акт за частна държавна собственост на недвижим имот, находящ се в гр. Бобов дол- „фирма” ЕАД- Промишлена площадка на Централно управление №22/ 28.06.1999 г., издаден от Областен управител на Област Кюстендил и Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185305-07.05.2015 г. , издадена от СГКК- гр. Кюстендил;

2) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 04501.101.1.76.22 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно, точка, седемдесет и шест, точка, двадесет и две/, находящ се  в СГРАДА №76 /седемдесет и шест/, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04501.101.1 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно/ по кадастралната карта на гр. Бобов дол, Община Бобов дол, област Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-10-27/ 08.04.2013 год. на  Началник на СГКК- Кюстендил, с адрес на имота: гр. Бобов дол, ул. „Г.Д.”, ет.5, обект 22 /двадесет и две/, с предназначение на самостоятелния обект: Друг вид самостоятелен обект в сграда,  брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 883,00 кв.м. /осемстотин осемдесет и три квадратни метра/, ЗАЕДНО с 5,50% /пет цяло и петдесет стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, както и 5,50% /пет цяло и петдесет стотни върху сто/ идеални части от правото на строеж на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 04501.101.1.76.21; под обекта: 04501.101.1.76.17; над обекта: няма, съгласно: Акт за частна държавна собственост на недвижим имот, находящ се в гр. Бобов дол- „фирма” ЕАД- Промишлена площадка на Централно управление №22/ 28.06.1999 г., издаден от Областен управител на Област Кюстендил и Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185310-07.05.2015 г. , издадена от СГКК- гр. Кюстендил;

3) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 04501.101.1.76.23 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно, точка, седемдесет и шест, точка, двадесет и три/, находящ се  в СГРАДА №76 /седемдесет и шест/, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04501.101.1 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно/ по кадастралната карта на гр. Бобов дол, Община Бобов дол, област Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-10-27/ 08.04.2013 год. на  Началник на СГКК- Кюстендил, с адрес на имота: гр. Бобов дол, ул. „Г.Д.”, *** /двадесет и три/, с предназначение на самостоятелния обект: За офис,  брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 77,20 кв.м. /седемдесет и седем цяло и двадесет стотни квадратни метра/, ЗАЕДНО с 0,48% /нула цяло и четиридесет и осем стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, както и 0,48% /нула цяло и четиридесет и осем стотни върху сто/ идеални части от правото на строеж на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 04501.101.1.76.24; под обекта: 04501.101.1.76.18; над обекта: няма, съгласно: Акт за частна държавна собственост на недвижим имот, находящ се в гр. Бобов дол- „фирма” ЕАД- Промишлена площадка на Централно управление №22/ 28.06.1999 г., издаден от Областен управител на Област Кюстендил и Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185316-07.05.2015 г. , издадена от СГКК- гр. Кюстендил;

4) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 04501.101.1.76.24 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно, точка, седемдесет и шест, точка, двадесет и четири/, находящ се  в СГРАДА №76 /седемдесет и шест/, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04501.101.1 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно/ по кадастралната карта на гр. Бобов дол, Община Бобов дол, област Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-10-27/ 08.04.2013 год. на  Началник на СГКК- Кюстендил, с адрес на имота: гр. Бобов дол, ул. „Г.Д.”, *** /двадесет и четири/, с предназначение на самостоятелния обект: За делова и административна дейност,  брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 1036,20 кв.м. /хиляда тридесет и шест цяло и двадесет стотни  квадратни метра/, ЗАЕДНО с 6,46% /шест цяло и четиридесет и шест стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, както и 6,46% /шест цяло и четиридесет и шест стотни върху сто/  идеални части от правото на строеж на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 04501.101.1.76.23; 04501.101.1.76.25;  под обекта: 04501.101.1.76.19; 04501.101.1.76.18, 04501.101.1.76.20; над обекта: няма, съгласно: Акт за частна държавна собственост на недвижим имот, находящ се в гр. Бобов дол- „фирма” ЕАД- Промишлена площадка на Централно управление №22/ 28.06.1999 г., издаден от Областен управител на Област Кюстендил и Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185318-07.05.2015 г. , издадена от СГКК- гр. Кюстендил;

5) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 04501.101.1.76.25 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно, точка, седемдесет и шест, точка, двадесет и пет/, находящ се  в СГРАДА №76 /седемдесет и шест/, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04501.101.1 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно/ по кадастралната карта на гр. Бобов дол, Община Бобов дол, област Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-10-27/ 08.04.2013 год. на  Началник на СГКК- Кюстендил, с адрес на имота: гр. Бобов дол, ул. „Г.Д.”, ет.5, обект 25 /двадесет и пет/, с предназначение на самостоятелния обект: За офис,  брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 90,00 кв.м. /деветдесет  квадратни метра/, ЗАЕДНО с 0,56% /нула цяло и петдесет и шест стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, както и 0,56% /нула цяло и петдесет и шест стотни върху сто/ идеални части от правото на строеж на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 04501.101.1.76.24; под обекта: 04501.101.1.76.20; над обекта: няма, съгласно: Акт за частна държавна собственост на недвижим имот, находящ се в гр. Бобов дол- „фирма” ЕАД- Промишлена площадка на Централно управление №22/ 28.06.1999 г., издаден от Областен управител на Област Кюстендил и Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185319-07.05.2015 г. , издадена от СГКК- гр. Кюстендил;

6) ДВИЖИМИ ВЕЩИ, както следва:

 Сметка 204

 

Сметки 206 и 207

Прилага заключение на вещо лице С.Г.М., притежаващ сертификат за оценителска правоспособност рег. № *********/14.12.2009 г. за оценка на недвижими имоти, както и сертификат № *********/14.12.2009 г. за оценка на мишини и съоръжения, издадени от Камарата на независимите оценители в България.

Чистата стойност на гореописаната обособена част от недвижими имоти и движими вещи като съвкупност, представляващи  част от имуществото на "фирма" ЕАД - в несъстоятелност е в общ размер на 304 850,00 лв. /триста и четири хиляди осемстотин и петдесет лева/, съгласно изготвена оценка.

Ликвидационната стойност на гореописаната обособена част от недвижими имоти и движими вещи като съвкупност, представляващи част от имуществото на "фирма" ЕАД - в несъстоятелност е в общ размер на 243 879,00 лв. /двеста четиридесет и три хиляди осемстотин седемдесет и девет лева/, съгласно изготвена оценка.

Предлага на съдът да разреши продажбата на обособената част от  имуществото, включено  в масата на несъстоятелността на търговеца да се извърши при начални продажни цени по изготвените оценки, вземайки в предвид чистата стойност на активите, тъй като тя е по-високата от двете.

Предлага продажбата на отделните активи да се извърши по реда на чл. 717а – чл. 717е от ТЗ.

Към молбата са приложени: 1) Експертна оценка на недвижими имоти- обособени части от сграда, собственост на „фирма” ЕАД- в несъстоятелност, изготвена от С.Г.М., ЕГН **********, притежаващ притежаващ Сертификат за оценителска правоспособност за оценка на недвижими имоти рег.№*********/ 14.12.2009 г. и Сертификат рег.№*********/ 14.12.2009 г. за оценка на машини и съоръжения, издадени от Камара на независимите оценители в България     

2) Копие от Акт за частна държавна собственост на недвижим имот, находящ се в гр. Бобов дол- „фирма” ЕАД- Промишлена площадка на Централно управление №22/ 28.06.1999 г., издаден от Областен управител на Област Кюстендил; 3) Копие от Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185305-07.05.2015 г., издадена от СГКК- гр. Кюстендил; 4) Копие от Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185310-07.05.2015 г. , издадена от СГКК- гр. Кюстендил; 5) Копие от Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185316-07.05.2015 г. , издадена от СГКК- гр. Кюстендил; 6) Копие от Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185318-07.05.2015 г. , издадена от СГКК- гр. Кюстендил; 7) Копие от Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185319-07.05.2015 г. , издадена от СГКК- гр. Кюстендил.

 

Кюстендилският окръжен съд, в настоящия си съдебен състав, намира молбата за основателна. Съображенията на съда за това са следните:

На 28.06.2012 година е проведено събрание на кредиторите на „Мини – Бобов дол” ЕАД. На него е взето решение за продажба на вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността да се извърши чрез продажба на обособени части, при начална продажна цена за всеки един актив в размер на чистата му стойност , съгласно изготвена оценка.

Извършена е оценка на обособена част от недвижими имоти,  собственост на длъжника, като извършената оценка е съобразена с взетото решение от събранието на кредиторите. Правилно синдика е възложил оценката да се извърши по два метода, предлагайки на съда, продажбата да се извърши при по-високата цена.

         Оценката е изготвена от лице С.Г.М., притежаващ сертификат за оценителска правоспособност рег. № *********/14.12.2009 г. за оценка на недвижими имоти, както и сертификат № *********/14.12.2009 г. за оценка на мишини и съоръжения, издадени от Камарата на независимите оценители в България.

Предлаганият ред и начин на продажба е съобразен с решението на събранието на кредиторите по чл. 677, ал. 1, т. 8 от ТЗ, взето на 29.10.2013 г.

С цел защита интересите на кредиторите в производството по несъстоятелност, следва да се разреши продажбата на гореописаните активи като обособена част от имуществото,  включено  в масата на несъстоятелността на "фирма" ЕАД, ЕИК ****** /в несъстоятелност/, при начална продажна цена за гореописаната обособена част в размер на в размер на 304 850,00 лв. /триста и четири хиляди осемстотин и петдесет лева/, съгласно изготвената оценка.

Така изложеното дава основание на съдът да разреши продажбата на обособена част от  недвижимо имущество, включено  в масата на несъстоятелността на „Мини - Бобов дол” ЕАД ЕИК ****** /в несъстоятелност/, като продажбата се извърши от синдика на дружеството Л. Л. по реда на чл. 717а – чл. 717е от ТЗ.

 

Водим от горното и на основание. чл. 717 ал. 2 от Търговския закон съдът

О  П  Р  Е  Д  Е  Л  И  :

         ДАВА РАЗРЕШЕНИЕ на Л.М. Л. ЕГН **********, със съдебен адрес *** партер тел. +*** imail – ***., с правомощията по чл. 635 ал.1 от ТЗ – синдик на „Мини – Бобов дол” ЕАД ЕИК *** /в несъстоятелност/ със седалище и адрес на управление област Кюстендил община Бобов дол гр. Бобов дол 2670 ул. „Г.Д.”, да извърши продажба на:

а/ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:

1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 04501.101.1.76.21 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно, точка, седемдесет и шест, точка, двадесет и едно/, находящ се  в СГРАДА №76 /седемдесет и шест/, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04501.101.1 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно/ по кадастралната карта на гр. Бобов дол, Община Бобов дол, област Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-10-27/ 08.04.2013 год. на  Началник на СГКК- Кюстендил, с адрес на имота: гр. Бобов дол, ул. „Г.Д.”, *** /двадесет и едно/, с предназначение на самостоятелния обект: Друг вид самостоятелен обект в сграда,  брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 981,00 кв.м. /деветстотин осемдесет и един квадратни метра/, ЗАЕДНО с 6,11% /шест цяло и единадесет стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, както и 6,11% /шест цяло и единадесет стотни върху сто/ идеални части от правото на строеж на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 04501.101.1.76.22; под обекта: 04501.101.1.76.16; над обекта: няма, съгласно: Акт за частна държавна собственост на недвижим имот, находящ се в гр. Бобов дол- „фирма” ЕАД- Промишлена площадка на Централно управление №22/ 28.06.1999 г., издаден от Областен управител на Област Кюстендил и Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185305-07.05.2015 г. , издадена от СГКК- гр. Кюстендил;

2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 04501.101.1.76.22 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно, точка, седемдесет и шест, точка, двадесет и две/, находящ се  в СГРАДА №76 /седемдесет и шест/, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04501.101.1 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно/ по кадастралната карта на гр. Бобов дол, Община Бобов дол, област Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-10-27/ 08.04.2013 год. на  Началник на СГКК- Кюстендил, с адрес на имота: гр. Бобов дол, ул. „Г.Д.”, *** /двадесет и две/, с предназначение на самостоятелния обект: Друг вид самостоятелен обект в сграда,  брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 883,00 кв.м. /осемстотин осемдесет и три квадратни метра/, ЗАЕДНО с 5,50% /пет цяло и петдесет стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, както и 5,50% /пет цяло и петдесет стотни върху сто/ идеални части от правото на строеж на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 04501.101.1.76.21; под обекта: 04501.101.1.76.17; над обекта: няма, съгласно: Акт за частна държавна собственост на недвижим имот, находящ се в гр. Бобов дол- „фирма” ЕАД- Промишлена площадка на Централно управление №22/ 28.06.1999 г., издаден от Областен управител на Област Кюстендил и Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185310-07.05.2015 г. , издадена от СГКК- гр. Кюстендил;

3/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 04501.101.1.76.23 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно, точка, седемдесет и шест, точка, двадесет и три/, находящ се  в СГРАДА №76 /седемдесет и шест/, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04501.101.1 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно/ по кадастралната карта на гр. Бобов дол, Община Бобов дол, област Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-10-27/ 08.04.2013 год. на  Началник на СГКК- Кюстендил, с адрес на имота: гр. Бобов дол, ул. „Г.Д.”, *** /двадесет и три/, с предназначение на самостоятелния обект: За офис,  брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 77,20 кв.м. /седемдесет и седем цяло и двадесет стотни квадратни метра/, ЗАЕДНО с 0,48% /нула цяло и четиридесет и осем стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, както и 0,48% /нула цяло и четиридесет и осем стотни върху сто/ идеални части от правото на строеж на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 04501.101.1.76.24; под обекта: 04501.101.1.76.18; над обекта: няма, съгласно: Акт за частна държавна собственост на недвижим имот, находящ се в гр. Бобов дол- „фирма” ЕАД- Промишлена площадка на Централно управление №22/ 28.06.1999 г., издаден от Областен управител на Област Кюстендил и Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185316-07.05.2015 г. , издадена от СГКК- гр. Кюстендил;

4/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 04501.101.1.76.24 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно, точка, седемдесет и шест, точка, двадесет и четири/, находящ се  в СГРАДА №76 /седемдесет и шест/, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04501.101.1 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно/ по кадастралната карта на гр. Бобов дол, Община Бобов дол, област Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-10-27/ 08.04.2013 год. на  Началник на СГКК- Кюстендил, с адрес на имота: гр. Бобов дол, ул. „Г.Д.”, *** /двадесет и четири/, с предназначение на самостоятелния обект: За делова и административна дейност,  брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 1036,20 кв.м. /хиляда тридесет и шест цяло и двадесет стотни  квадратни метра/, ЗАЕДНО с 6,46% /шест цяло и четиридесет и шест стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, както и 6,46% /шест цяло и четиридесет и шест стотни върху сто/  идеални части от правото на строеж на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 04501.101.1.76.23; 04501.101.1.76.25;  под обекта: 04501.101.1.76.19; 04501.101.1.76.18, 04501.101.1.76.20; над обекта: няма, съгласно: Акт за частна държавна собственост на недвижим имот, находящ се в гр. Бобов дол- „фирма” ЕАД- Промишлена площадка на Централно управление №22/ 28.06.1999 г., издаден от Областен управител на Област Кюстендил и Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185318-07.05.2015 г. , издадена от СГКК- гр. Кюстендил;

5/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 04501.101.1.76.25 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно, точка, седемдесет и шест, точка, двадесет и пет/, находящ се  в СГРАДА №76 /седемдесет и шест/, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04501.101.1 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно/ по кадастралната карта на гр. Бобов дол, Община Бобов дол, област Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-10-27/ 08.04.2013 год. на  Началник на СГКК- Кюстендил, с адрес на имота: гр. Бобов дол, ул. „Г.Д.”, *** /двадесет и пет/, с предназначение на самостоятелния обект: За офис,  брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 90,00 кв.м. /деветдесет  квадратни метра/, ЗАЕДНО с 0,56% /нула цяло и петдесет и шест стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, както и 0,56% /нула цяло и петдесет и шест стотни върху сто/ идеални части от правото на строеж на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 04501.101.1.76.24; под обекта: 04501.101.1.76.20; над обекта: няма, съгласно: Акт за частна държавна собственост на недвижим имот, находящ се в гр. Бобов дол- „фирма” ЕАД- Промишлена площадка на Централно управление №22/ 28.06.1999 г., издаден от Областен управител на Област Кюстендил и Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185319-07.05.2015 г. , издадена от СГКК- гр. Кюстендил;

6/ ДВИЖИМИ ВЕЩИ:

 Сметка 204

 

Сметки 206 и 207

Продажбата следва да се извърши като обособена част от имуществото на включено в масата на „Мини – Бобов дол” ЕАД ЕИК *** /в несъстоятелност/ при начална продажна цена за гореописаната обособена част в размер на 304 850,00 лв. /триста и четири хиляди осемстотин и петдесет лева/.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.

                                                        ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: