№ 1660
гр. Русе, 24.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети октомври през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Мария Г. Д.а
при участието на секретаря Дарина Сп. Великова
като разгледа докладваното от Мария Г. Д.а Гражданско дело №
20234520101431 по описа за 2023 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството по делото е за делба на недвижим имот, с правно основание
чл.34 ал. 1 от ЗС вр. чл. 69 от ЗН и се намира във фазата по допускането й.
Ищецът Б. Й. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Русе, *************,
чрез адв. Г. П., АК-Разград, твърди, че с ответницата Н. Й. Й., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. Русе, **************, негова сестра, са съсобственици, на
основание правоприемство, по наследяване от родителите им Й.Б.Г. и Д.Г.Г. при равни
права, на следния недвижим имот: Поземлен имот, с идентификатор 63427.10.359,
находящ се в гр.Русе, община Русе, област Русе, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със 3аповед РД-18-91/15.12.2007г. на Изп.директор
на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 12.11.2020 г.,
с адрес на поземления имот: гр.Русе, **************, с площ 482,00 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 метра/, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план
359, квартал 158, парцел ХII-359, при съседи: 63427.10.1045, 63427.10.360,
63427.10.361, 63427.10.358, 63427.10.357, 63427.10.356, заедно с построените в имота
сгради, представляващи: 1. Сграда с идентификатор 63427.10.359.1, със застроена
площ 77,00 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, с
маза с площ по данъчна оценка-10,00 кв.м., 2. Сграда с идентификатор
63427.10.359.2, със застроена площ 12,00 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
Селскостопанска сграда, 3. Сграда с идентификатор 63427.10.359.3, със застроена
площ 20,00 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Гараж, 4. Сграда с идентификатор
63427.10.359.4, със застроена площ 17,00 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Друг
вид сграда за обитаване, 5. Сграда с идентификатор 63427.10.359.5, със застроена площ
23,00 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Складова база, склад.
Ищецът твърди, че имотът е бивша собственост на родителите им, съгласно
1
Нотариален акт за собственост по обстоятелствена проверка № 194, том 1, дело
481/1960г. на нотариус при Русенски народен съд. В дворното място са изградени
Жилищна сграда - еднофамилна, с площ 77,00 кв.метра, селскостопанска сграда с
площ 12,00 кв.м, гараж с площ 20,00 кв.м и складово помещение с площ 23,00 кв.м.
Ищецът твърди, че за своя сметка в имота построил - друг вид сграда за обитаване -
жилищна, с площ от 17,00 кв.м. - сграда с идентификатор 63427.10.359.4, която счита
за негова лична собственост и не би следвало да се включва в делбената маса.
Твърди, че баща им, Й.Б.Г., починал на 03.05.1996г. Майка им, Д.Г.Г. починала
на 18.01.2014г. Единствени техни наследници по закон останали той Б. Й. Т. и сестра
му, Н. Й. Й., при равни права – по 1/2 идеална част от делбения имот, за всеки от тях.
Счита, че съсобствения им имот е реално неподеляем. Не постигнали съгласие и не
успяли доброволно да уредят отношенията си, във връзка с прекратяване на
възникналата съсобственост върху горепосочения недвижим имот, поради което моли
да се допусне и извърши делбата на описания пo-горе имот, при следните квоти:1/2
идеална част за ищеца и 1/2 идеална част за ответницата.
В срока по чл. 131 от ГПК ответницата е подала отговор, чрез адв. Д. П., с който
счита иска за допустим и частично основателен, не оспорва, че ищеца е неин брат и
като наследници на родителите си са съсобственици на описаните в исковата молба
имоти. Оспорва твърдението на ищеца, че за своя сметка в имота построил - друг вид
сграда за обитаване - жилищна, с площ от 17,00 кв.м. - сграда с идентификатор
63427.10.359.4, която била негова лична собственост. Заявява, че тази сграда е строена
от баща им през 70-те години, с помощта на дядото на съпруга й. Твърди, че е била
собственост на родителите им, както и целият имот. Твърди, че ищецът напуснал имота
през 2004 г., като в него останала да живее майка им и през 2009 г. отишли да живеят
там и да се грижат за нея ответницата и съпругът й, като направили множество
подобрения. Ответницата желае имотът да й бъде възложен на нея, като заявява, че и
към момента живее в него и няма друго жилище. Моли да се допусне делбата при права
½ ид. ч. за нея и ½ ид.ч. за брат й.
В съдебно заседание ищеца не се явява, представлява се от адв. Г. П., който не
възразява да се включи в делбата и сградата от 17 кв.м. и моли да се допусне делбата
при посочените права за целия имот.
В съдебно заседание ответницата, се явява лично и с адв. Д. П., която моли да се
допусне делбата на процесния имот при правата посочени с исковата молба, като
признава иска, след като ищецът е съгласен да се включи и сградата от 17 кв.м.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от
фактическа страна следното:
Видно от представения по делото нотариален акт за собственост на недвижим
имот по обстоятелствена проверка№ 194, том I, дело 481/1960 г. на нотариус Цвятко
Миланов при Русенски народен съд наследодателя на страните Й.Б.Г. от с. Средна
кула, Русенско е признат за собственик по давностно владение на следния недвижим
имот: ДВОРНО МЯСТО от 500 кв.м., а съгласно скица № 98/60 г. на ГНС-Русе,
дворното място се състои от 528 кв.м., образуващо парцел XIV-250 в кв.24 по плана на
с. Средна кула, Русенско, при граници: улица, Н.Т.Г. и П.П.Б..
Видно от удостоверение за наследници издадено от Община Русе на 06.10.22 г.
за на Й.Б.Г., ЕГН **********, същия е починал на 03.05.1996 г., женен, като оставил
свои наследници по закон Д.Г .а Г. – съпруга, Б. Й. Т. – син и Н. Й. Й. – дъщеря.
Видно от удостоверение за наследници издадено от Община Русе на 06.10.22 г.
2
за Д.Г.Г. ЕГН **********, същата е починала на 18.01.2014 г., вдовица, като оставила
за свои наследници по закон Б. Й. Т. – син и Н. Й. Й. – дъщеря.
Съгласно скица № 15-1153645-05.10.2022 г. изд. от СГКК гр. Русе, Поземления
имот е с идентификатор 63427.10.359, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със 3аповед РД-18-91/15.12.2007г. на Изп.директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 12.11.2020 г., като
адреса на поземления имот е: гр.Русе, **************, с площ 482,00 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 метра/, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план
359 квартал 158 парцел ХII-359, при съседи: 63427.10.1045, 63427.10.360, 63427.10.361,
63427.10.358, 63427.10.357, 63427.10.356, заедно със сградите, които попадат в имота:
1. Сграда с идентификатор 63427.10.359.1, със застроена площ 77,00 кв.м., брой етажи:
1, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор
63427.10.359.2, със застроена площ 12,00 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
Селскостопанска сграда, 3. Сграда с идентификатор 63427.10.359.3, със застроена
площ 20,00 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Гараж, 4. Сграда с идентификатор
63427.10.359.4, със застроена площ 17,00 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Друг
вид сграда за обитаване, 5. Сграда с идентификатор 63427.10.359.5, със застроена площ
23,00 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Складова база, склад.
Данъчната оценка на имота, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.
264, ал.1 от ДОПК, от 17.01.2023 год. на Община - Русе, е в размер на 30979 лв. Като
собственици са посочени Н. Й. Й. и Б. Й. Т..
Не се спори между страните, че процесния имот е закупен по време на брака на
наследодателя Й.Б.Г. и Д.Г.Г. е бил съсобствен между тях. Бракът им бил прекратен
със смъртта на баща им Й.Б.Г., поч. на 03.05.1996 г. След смъртта и на майка им Д.Г.Г.
поч. на 18.01.2014 г., страните по делото останали единствени наследници по закон и
съсобственици на имота, като с нотариален акт за собственост № 161, том VI, рег. №
12277, дело № 777 от 11.11.2022 г. на Нотариус Румяна Падалска, страните били
признати за собственици при равни права на основание правоприемство по
наследяване от родителите им на описания имот и постройките в него.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прави следните
правни изводи:
Съгласно чл. 69 от Закона за наследството наследникът може да поиска винаги
делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя, като искът не се
погасява по давност.
Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността всеки съсобственик може, въпреки
противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен, ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
По силата на чл.344, ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът
се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще се извърши тя, както и
каква е частта на всеки съделител. Решението, постановено в първата фаза на
делбеното производство се ползва със сила на присъдено нещо по въпроса за
собствеността на имота, предмет на делбата, което означава, че с иска за делба на
съсобствен имот не се осъществява само потестативното право на съсобственика,
насочено към ликвидирането на съсобствеността, а се цели също така установяване
наличието на съсобственост между определени лица и размерът на тяхното участие в
съсобствеността. С оглед на горното, решението за допускане на делба има преди
3
всичко една установителна част, с която се признава наличието на съсобственост
между страните и размерът на техните части. Ако не бъде призната съсобственост, не
би се допуснала и съдебна делба. Следователно без доказването на собствеността на
делбените имоти този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови решение за
допускане на делбата.
От представените по делото доказателства се установи безспорно, че страните са
станали съсобственици на описаният имот, като наследници на общите им
наследодатели Й.Б.Г., поч. на 03.05.1996 г. и Д.Г.Г. поч. на 18.01.2014 г.
Съгласно чл. 5 ал. 1 от ЗН децата на починалия наследяват по равни части, а
преживелия съпруг на осн. чл. 9 ал. 1 от ЗН наследява част равна на частта на всяко
дете. В случая не се спори между страните, че имотът предмет на делбата е придобит
по време на брака между Й.Б.Г. и Д.Г .а Г. в СИО, при което след смърттта на баща им
Й преживялата съпруга Д е получила 4/6 идеални части от останалото в наследство
имущество, а децата на починалия по 1/6 ид.част. След смъртта на майка им, страните
Н. и Б., като нейни деца наследяват по равни части, като единствени наследници по
закон на осн. чл. 5 ал. 1 от ЗН.
Не се оспорва и от процесуалния представител на ответницата се признава с
отговора на исковата молба и в съдебно заседание, че правата на страните са тези
посочени в исковата молба, в размер на 1/2 идеална част от процесния имот, за всеки
един от двамата съделители за всички имоти. Признатото право не противоречи на
закона или на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което страната може да се
разпорежда, като съгласно чл. 237 ал. 4 от ГПК признанието на иска не може да бъде
оттеглено.
При така установената фактическа обстановка съдът намира, че имотът следва
да бъде допуснат до делба при права, както следва: 1/2 ид.части за Б. Й. Т., ЕГН
********** и 1/2 ид. части за Н. Й. Й., ЕГН **********.
Мотивиран така и на основание чл.344 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Б. Й. Т., ЕГН ********** и Н. Й. Й., ЕГН
**********, която да се извърши за следният недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с
идентификатор 63427.10.359, находящ се в гр.Русе, община Русе, област Русе, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със 3аповед РД-18-
91/15.12.2007г. на Изп.директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот е от 12.11.2020 г., с адрес на поземления имот: гр.Русе,
**************, с площ 482,00 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, предишен
идентификатор - няма, номер по предходен план 359, квартал 158, парцел ХII-359, при
съседи: 63427.10.1045, 63427.10.360, 63427.10.361, 63427.10.358, 63427.10.357,
63427.10.356, заедно с построените в имота сгради, представляващи: 1. Сграда с
идентификатор 63427.10.359.1, със застроена площ 77,00 кв.м., брой етажи: един,
предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, с маза с площ по данъчна оценка-
10,00 кв.м., 2. Сграда с идентификатор 63427.10.359.2, със застроена площ 12,00 кв.м.,
брой етажи: един, предназначение: Селскостопанска сграда, 3. Сграда с идентификатор
63427.10.359.3, със застроена площ 20,00 кв.м., брой етажи: един, предназначение:
4
Гараж, 4. Сграда с идентификатор 63427.10.359.4, със застроена площ 17,00 кв.м., брой
етажи: един, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, 5. Сграда с идентификатор
63427.10.359.5, със застроена площ 23,00 кв.м., брой етажи: един, предназначение:
Складова база, склад.
ПРИ ПРАВА: 1/2 ид.части за Б. Й. Т., ЕГН ********** и 1/2 ид. части за Н. Й.
Й., ЕГН **********.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните пред Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
5