№ 44028
гр. София, 30.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 58 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА Й. БЪЧЕВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Й. БЪЧЕВА Гражданско дело №
20211110167089 по описа за 2021 година
Делото е докладвано в закрито съдебно заседание в изпълнение на
даденото указание в последното открито съдебно заседание – за прецизиране
на задачите към възложената на вещото лице инж. Д. с Определение №
1230/10.01.2024 г. съдебно-оценителната експертиза /за определяне на
наследствената маса/ - след като са намерени от Съда за основателни
исканията на ответника - вещото лице да ползва не офертни цени, а цени по
действително изповядани сделки в съответните служби по вписване, както и
оценката да включва калкулиране на запазеното право на ползване.
Въпреки че в последното съдебно заседание е дадена възможжност на
страните да посочат подходащи за тях дати, на които да участват в огледа на
имотите от вещото лице, при извършената сега по-пълна преценка съдът
намира, че за отговор на поставените експертни задачи не е необходимо да
бъде извършван от вещото лице оглед на оценяваните имоти, тъй като
експертната оценка следва да отразява състояние на имотите към минали
моменти /датата на смъртта на наследодателя 07.05.2020 г., съответно -
момента на дарението/, именно поради което с определението за
назначаване на експертизата съдът е дал конкретни указания относно
обстоятелствата, въз основа на които вещото лице да определи
състоянието на имотите към минал момент. Поради това ще бъде оставено
без уважение искането на страните за съвместен оглед.
Основателно е искането за включване на вещо лице с компетентност за
оценка на гори, с какъвто статут страните са съгласни, че са трите поземлени
имота, предмет на дарението от 2015 г.
За яснота, с настоящото определение ще бъдат преформулирани
задачите от Определение № 1230/10.01.2024 г., ведно с посочените по-горе
допълнителни указания.
В тази връзка и на основание чл. 253, ал. 1 ГПК вр. ч л. 31 от Закона за
наследството, СЪДЪТ
1
ОПРЕДЕЛИ:
НАЗНАЧАВА комплексна съдебно-оценителна експертиза, по която
вещите лица инж. Т. Д. /относно неземеделските имоти/ и инж. П.Ц.Р.
/относно имотите със статут на гори/, след запознаване с материалите по
делото и само въз основа на същите /без оглед, да даде заключение с оценка
към датата на смъртта на наследодателя Ж. Ч. /07.05.2020 г./ на посочените в
молба на ищеца от 15.06.2023 г. /на л. 74 от делото/ имоти:
а/ поземлен имот № 022021 в с. Добралък, ведно с изградената в същия
триетажна жилищна сграда;
б/ 1/2 ид.ч. от апартамент № 1 на посочен адрес в гр. София, жк.
„Надежда-4“, ведно с прилежащите и общи части;
в/ на всеки от трите поземлени имота, предмет на дарение от 2015 г. в
полза на ответника;
г/ на празно дворно място в гр. Пловдив, предмет на дарение през 2000
г. в полза на ищеца,
- Като относно състоянието на имотите /статут, размери,
предназначение; характеристики/ към миналия момент вещото лице да
извлече необходимите данни, както следва: За завещаните имоти, посочени в
т. а/ и б/ - от нотариалните актове по делото, които са съставени за имотите,
най-близо до датата 07.05.2020 г.; За дарените имоти, посочени в т. в/ и г/ - от
самите нотариални актове за дарение;
- Като относно оценката вещите лица да ползват НЕ офертни цени, а
цени по действително изповядани сделки в съответните служби по вписване,
както и да бъде даден вариант на заключението с калкулиране на запазеното
право на ползване.
ОПРЕДЕЛЯ предварителен депозит в размер на 800 лева, вносим
поравно от двете страни, до който размер УВЕЛИЧАВА първоначално
определения депозит /600 лв./, като УКАЗВА на двете страни да представят
доказателства за доплащане /по 100 лв. - всяка от тях/ в срок най-късно един
ден преди датата на съдебното заседание, като УКАЗВА, че при невнасяне на
определения депозит в срок, ще бъде постановено осъждане и издаден
изпълнителен лист.
УКАЗВА на вещите лица, че имат право по чл. 33, ал. 1 и по аргумент
от чл. 33, ал. 4 от Наредба № 3 от 30 ноември 2012 г. за вписването,
квалификацията и възнагражденията на вещите лица да представи
справка[1]декларация относно евентуално по-висок размер на действително
следващото им се възнаграждение.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на двете страни за съвместен
оглед с вещите лица.
Да се призоват вещите лица - по телефона и с указание да започнат
работа, без да изчакват доплащане на увеличения депозит.
2
Препис от определението да се връчи на страните. Определението не
подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3