Р Е
Ш Е Н
И Е
гр.Б.Слатина, 16.02.2018 год.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
БЕЛОСЛАТИНСКИ РАЙОНЕН СЪД, Първи граждански състав, в публично съдебно заседание на 23 януари, Две хиляди и осемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
КАТЯ ГЕРДОВА
при секретаря Славия Т., като разгледа докладваното от Съдия ГЕРДОВА гр.д. № 609/2014 год. по описа на РС-Б.Слатина, за да се произнесе взе предвид следното:
Делото е във ВТОРА ФАЗА на делбения процес по отношение на допуснатите до делба земеделски имоти.
С влязло в сила решение № 129/30.04.2015 год. по гр.д.№ 609/2014 год.
по описа на БСлРС е отменен Нотариален акт за собственост на зем.земя
№ 64, том IV,
per. № 3319,н.д.№
628//11.07.2014 год. на Нотариус № 407 гр. Б.С.,
вписан Дв.вх.рег. № 2933/11.07.2014 год., акт № 184, том 7, дело № 1085/2014 год. на Служба по вписванията при Районен съд гр.
Б.С., с който ответницата Б.И.Х.
с ЕГН ********** *** е призната за собственик на основание давностно владение на нивата с площ 37.243
дка, трета категория земя,
находяща се в местността "Енишкото",
имот № 066009 по плана за
земеразделяне на землището на с. П., общ. Б.С., обл.
Враца, при граници: № 000908, № 066016, и № 066028, на
основание чл. 537, ал.2 от ГПК.
Отхвърлен е иска за делба по отношение на съделителя Е.Н.Я. с ЕГН ********** ***.
Допусната е съдебна делба между съделителите Т.Й.М. с ЕГН **********, Б.М.М. с ЕГН **********, Д.М.М. с **********-*** чрез адв.Н.И. от ВрАК, В.Ц.М. с ********** ***, Б.И.Х. с ЕГН ********** ***, Д.Г.Н. с ЕГН ********** ***, М.Г.Т. с ЕГН ********** ***, З.С.Д. с ЕГН ********** ***, Т.Д.Д. с ЕГН ********** ***, Г.И.Ю. с ЕГН ********** ***, Т.Ц.П. с ЕГН ********** ***, Н.Е.Я. с ЕГН ********** ***, Ц.Е.Я. с ЕГН ********** ***, Г.Ц.Р. с ЕГН ********** *** и Д.Д.М. с ЕГН ********** ***, по отношение на поземлен имот представляващ НИВА, с площ от 37.243 дка, трета категория земя, находяща се в местността "ЕНИШКОТО", имот № 066009 по плана за земеразделяне на землището на с. П., общ. Б.С., обл. Враца, при граници: № 000908, № 066016, и № 066028, възстановен с решение № 12900/13.02.1995г. на ПК-Б.Слатина по преписка вх.№ 12104/07.02.1992г. на наследници на Х.И.Т. (Курташки) б.ж. на с.П., обл.Враца починал на 16.11.1968 г., ПРИ КВОТИ:
за Т.Й.М.- 8/288 ид.ч.
за Б.М.М.- 8/288 ид.ч.
за Д.М.М.- 8/288 ид.ч.
за В.Ц.М.- 24/288 ид.ч.
за Б.И.Х.- 24/288 ид.ч.
за Д.Г.Н.-18/288 ид.ч.
за М.Г.Т.-18/288 ид.ч.
за З.С.Д.-18/288 ид.ч.
за Т.Д.Д.- 18/288
ид.ч.
за Г.И.Ю.- 36/288 ид.ч.
за Т.Ц.П.-18/288 ид.ч.
за Н.Е.Я.-9/288 ид.ч.
за Ц.Е.Я.- 9/288 ид.ч.
за Г.Ц.Р. - 36/288 ид.ч.
за Д.Д.М.-36/288 ид.ч.
Решението по допускане на делбата е обжалвано и въззивната
инстанция с решение № 200/20.06.2016г. по в.гр.д.№ 177/2016г. по описа на ВрОС е отменила решение № 129 от 30.04.2015 год.,
постановено по гр.дело № 609/2014 год. по описа на РС Б.С., в частта, с която иска за делба е
допуснат по отношение на съделителката Б.И.Х. при квота 24/288 ид.части,
както и в частта, с която съда е определил на съделителката
В.Ц.М. квота от 24/288 ид.части,
като вместо него постановил: допуснал иска за делба по отношение на съделителката В.Ц.М.
с ********** ***, при
квота 48/288 ид.части.
Отхвърлил
иска за делба по отношение на съделителката Б.И.Х.
с ЕГН ********** ***.
Потвърдил решението в останалата му част.
Решението на въззивната инстанция е обжалвано пред касационната инстанция и с определение № 153/11.04.2017г. по гр.д.№ 4595/2017г. по описа на ВКС не е допуснато до касационно обжалване решение № 200/20.06.2016г. по в.гр.д.№ 177/2016г. по описа на ВрОС по касацонната жалба на Б.И.Х. и В.Ц.М..
В хода на процеса на 22.10.2015г.
е починал ответника Г.И.Ю.
с ЕГН ********** *** и съдът с определение постановено в з.з.
на 17.12.2015г. го е заличил поради, смърт, като на основание чл.227 от ГПК в
качеството на ответници
по делото е конституирал неговите наследници: П.Г.Ю. (син) с ЕГН ********** ***,
и И. Г.Ю. (син) с ЕГН ********** ***.
В
хода на процеса пред въззивната инстанция е починала ответницата Д.Д.М.
с ЕГН ********** ***.
ОС-Враца с определение постановено в с.з. на 20.04.2016г. по в.гр.д.№ 177/2016г. по описа на ВрОС е заличил като страна по делото Д.Д.М. с ЕГН ********** *** и на нейно място като въззиваеми страни е конституирал нейните наследници: А.М.А./съпруг/ с ЕГН ********** *** и И.А.М./дъщеря/ с ЕГН ********** ***
Във втора фаза на делбата по делото било изготвено и прието в с.з. от 06.10.2017г. първоначалното заключение по квоти на съделителите и допълнителното заключение по колена изготвени от вещото лице Н.Б., относно поделяемостта и пазарната оценка на процесният поземлен имот.
В с.з. проведено на 06.10.2017г. вещото лице е посочило, че процесната нива от 37.243 дка не може да бъде разделена на толкова дялове колкото са съделителите и не може да бъде обособен самостоятелен дял за всеки от тях от процесния имот, равняващ се на 3,000 дка, съгласно действащата нормативна уредба. Посочил е, че съделителите имащи дял 8/288 ид.ч. получават по 1.035 дка, тези с 9/288 ид.ч. получават по 1.164 дка и тези с 18/288 ид.ч. получават по 2.328 дка, т.е. всички съделители с посочените идеални части получават като самостоятелен дял нива по-малка от 3.000 дка, което е недопустимо по действащите нормативни актове.
Поради тази причина заключението е изготвено по колена, тъй като има такава възможност за съделителите и всяко коляно получава реален самостоятелен дял от 9.311 дка.
Имота от 37.243 дка се разделя на четири равни части/колена/, като всеки дял е с площ 9.311 дка. Пазарната стойност на цялата нива от 37.243 дка е 33 519.00 лв., а стойността на всеки дял от 9.311 дка е в размер на 8 380.00 лв.
Съдът с определение постановено в същото с.з. е изпратил препис от допълнителното заключение на вещото лице по колена на ОбС”З”-Б.Слатина за окончателно и графично разделяне на имотите, съгласно изискванията на чл.10, ал.2 от ППЗСПЗЗ и Наредба № 49/2004г.
С писмена молба вх. № 7556/22.11.2017г. адв.Н.И.-пълномощник на ищците по делото е депозирала готовите проекто-скиците по делбата на процесният поземлен имот.
На основание чл. 347 от ГПК съдът в с.з. на 23.01.2018г. е предявил на явилите се страни проекта за разделителен протокол съгласно заключението на вещото лице по колена и одобрените от ОбС“З“ гр.Б. Слатина проекто-скици за делба, по силата на които са обособени дяловете по колена по допълнителното заключението на вещото лице.
Адвокат И.-пълномощник на ищците по делото не е направила възражения по проекто-разделителния протокол и е поискала той да бъде обявен за окончателен и да пристъпи към теглене на жребие.
Адвокат К.К.-пълномощник на ответницата В.М. е изразил становище, да не се приемат прокто-скиците за делба в този им вид, тъй като същите не удовлетворяват обективно интересите на страните в процеса, включително и на неговата доверителка. Според него те дават преимуществено положение на другата страна, поради което моли да не бъдат приети.
Съдът е оставил без уважение искането на адв. К. за неприемане на проекто-скиците за делба на процесният недвижим имот, като неоснователно, тъй като становището му относно неудовлетвореност на неговата доверителка може да бъде обективирано в евентуална въззивна жалба против решението на първоинстанционния съд, относно обявяване на проекто-разделителния протокол за окончателен, което решение по закон подлежи на обжалване пред по-горна съдебна инстанция.
Останалите страни не са се явили и не са взели становище по проекто-разделителния протокол.
С оглед вида и
характера на имотите, съсобствеността и броя на съделителите
съдът възприема делбата да приключи чрез съставяне на разделителен протокол и
теглене на жребие, тъй като квотите им са равни, дяловете са максимално равностойни по квадратура, стойност и вид.
Съществуващите разлики в дяловете ще бъдат уравнени в пари.
Допуснатият до делба поземлен имот е реално поделям между страните по делото при спазване изискванията на чл.72 от ЗН.
Основният способ за извършване на делбата е тегленето на жребий постановеното по реда на чл.290 ГПК Решение № 222 от 06.12.2013 г. по гр.д.№ 3790/2013 г. на ВКС, ІІ г.о. е прието, че когато се касае до новооткрито наследство по смисъла на чл.91а ЗН (приет с ДВ, бр.60/1992 г.), като преките наследници, призовани към наследяване към датата на откриване на наследството, също не са били живи към датата на възстановяване на собствеността, то делбата на така възникналата в резултат на наследяването съсобственост следва да се извърши по колена, независимо от становището на съделителите в различните колена и желанието им при извършване на делбата всеки сънаследник да получи самостоятелен реален дял, дори и това да е възможно. Когато наследството на прекия наследодател - собственик на реституираните земеделски земи е предмет на делба, то следва да се подели по начин, образуващ толкова дяла, колкото са призованите към наследяване лица към момента на откриване на наследството.
В случая момента на откриване на наследството на Х.И.Т. (Курташки) е 16.11.1968 г. на която дата е починал, видно от приложено у-ние за наследници № 515/29.08.2014г. изд.от Кметство с.П., Община Б.Слатина(л.8 от делото).
Към момента на откриване на неговото наследство/16.11.1968г./ са призовани към наследяване лицата: М.Х. И. К./син/ поч.11.06.1946г., Минка Х. Петрова/дъщеря/-поч.на 30.06.1980г., И. Х. Ю./дъщеря/-поч.на 22.06.1976г. и Г.Х. Б.(дъщеря)-поч. на 16.09.1984г.
Процесната НИВА с площ от 37.243 дка, трета категория земя, имот № 066009, находящ се в местността "Енишкото", по плана за земеразделяне на землището на с. П., общ. Б.С., обл. Враца, при граници: № 000908, № 066016, и № 066028, е възстановена на наследниците на Х.И.Т. (Курташки) с решение № 12900/13.02.1995г. на ПК-Б.Слатина по преписка вх.№ 12104/07.02.1992г./л.5 от делото/.
Наследниците на тези лица, починали след наследодателя, но преди възстановяването на собствеността по силата на приетите реституционни закони (включително ЗСПЗЗ) върху имотите, одържавени или включени в ТКЗС, ДЗС и други образувани въз основа на тях кооперативни организации, получават своята наследствена част не по силата на заместването от общия наследодател (чл.10, ал.1 ЗН), а по силата на наследственото правоприемство, т.е. встъпвайки в правата на своя наследодател само в рамките на неговия наследствен дял и именно от този дял - като обем права и дял в натура.
В случая видно от приложеното у-ние изх.№ 515/29.08.2014г. изд.от Кметство с.П., Община Б.Слатина на наследниците на Х.И.Т. (Курташки) /починал на 16.11.1968г./, а именно: М. Х. И. К./син/ поч.11.06.1946г., М.Х. П./дъщеря/-поч.на 30.06.1980г., И. Х. Ю.ка/дъщеря/-поч.на 22.06.1976г. и Гена Х. Бренишка(дъщеря)-поч. на 16.09.1984г., са починали след наследодателя си, но преди възстановяване на собствеността върху процесната нива от 37.243 дка с Решение № 12900/13.02.1995г. на ПК-Б.Слатина.
Ето защо е прието в съдебната практика на ВКС, че делбата на такова наследство следва да се извърши по колена, а след това да продължи между наследниците в отделните колена в рамките на техните наследствени правоотношения, доколкото е налице спор между сънаследниците в някое от колената на общия наследодател. За извършване на делбата първо по колена не е необходимо съгласието на съделителите, но ако всички сънаследници заявят желание делбата да се извърши пряко, като всеки получи реален дял, независимо от притежаваните права с оглед броя на наследниците във всяко едно от колената, принципът за делба по колена може да бъде преодолян. В случая обаче това е невъзможно, тъй като от заключението на вещото лице изготвено по квотите на съделителите съгласно решението по допускане на делбата, не може да бъде обособен самостоятелен дял за всеки съделител от процесния имот с площ 37.243 дка, равняващ се на 3.000 дка, съгласно действащата нормативна уредба.
Същият принципен подход е в основата и на разрешенията, дадени с постановеното по реда на чл.290 ГПК Решение № 116 от 11.05.2012 г. по гр.д.№ 1032/2011 г. на ВКС, ІІ г.о., както и с Решение № 75 от 30.07.2009 г. по гр.д.№ 5789/ 2007 г. на ВКС, ІІ г.о. и Решение № 28 от 30.01.2009 г. по гр.д.№ 5489/2007 г. на ВКС, ІІ г.о. и Решение №109/2014/22.01.2015 по дело №6761/2013 на ВКС, ГК, II г.о. и Решение № 31/06.02.2018г. по в.гр.д.№ 609/2017г. по описа на ОС-Враца.
Настоящият състав на съда споделя така формираната съдебна практика по приложението на чл.69, ал.2 ЗН, включително и тази с незадължителен характер, която е дългогодишна и тълкува закона от гледна точка на неговия разум и пряка цел при делба на наследството, същата да се извърши по начин, че да има дял в натура за всеки, което в случая означава - за всяко коляно. Единствено по този начин имотите ще бъдат изцяло запазени в патримониума на наследниците.
Съгласно съставения от съда проект за разделителен протокол, въз основа на заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза, процесният земеделски имот с площ 37.243 дка следва да се разпредели между съделителите по колена, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ представляващ 1/4 ид.ч., а именно: НИВА, с площ 9.311 дка, трета категория земя, в местността „Енишкото“,
представляваща имот № 066036 в
землището на с.П., обл.Враца, който имот е образуван
и представлява част от имот № 066009,
целият с площ от 37.243 дка, при
граници: имоти с № 066037, №
066016, № 000908, с пазарна оценка
8380.00 лв.
Върху имота има следните ограничения: 12 електропровод 110 kV. На 20 м. от двете страни до крайните проводници или на 24м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.
ДЯЛ ВТОРИ представляващ 1/4 ид.ч.,
а именно: НИВА, с площ 9.311 дка, трета категория земя, в
местността „Енишкото“, представляваща имот № 066037 в землището на с.П., обл.Враца, който имот е образуван и представлява част от
имот № 066009, целият с площ от 37.243 дка, при граници: имоти с № 066036, № 066016, № 066042, № 000908, с пазарна оценка 8380.00
лв.
Върху имота има следните ограничения: 12 електропровод 110 kV. На 20 м. от двете страни до крайните проводници или на 24м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.
ДЯЛ ТРЕТИ представляващ 1/4 ид.ч.,
а именно: НИВА, с площ 9.311 дка, трета категория земя, в
местността „Енишкото“, представляваща имот № 066042, в землището на с.П., обл.Враца, който имот е образуван и представлява част от
имот № 066009, целият с площ от 37.243 дка, при граници: имоти с № 066037, № 066016, № 066043, №
000908, с пазарна оценка 8380.00 лв.
Върху имота има следните ограничения: 12 електропровод 110 kV. На 20 м. от двете страни до крайните проводници или на 24м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.
ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ представляващ 1/4 ид.ч.,
а именно: НИВА, с площ 9.311 дка, трета категория земя, в
местността „Енишкото“, представляваща имот № 066043, в землището на с.П., обл.Враца, който имот е образуван и представлява част от
имот № 066009, целият с площ от 37.243 дка, при граници: имоти с № 066042, № 066016, № 066028, №
000908, с пазарна оценка 8380.00 лв.
Върху имота има следните ограничения: 12 електропровод 110 kV. На 20 м. от двете страни до крайните проводници или на 24м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.
В настоящият случай за обособяване на четирите дяла не се налага парично уравнение на дяловете.
Въз основа заключението на вещото лице, което се възприема от съда, като отговарящо на изискванията на закона, правата на съделителите и спазване изискванията на чл.17 от Наредбата за обособяване на реални части от имоти и приложените към него проекто-скици съдът е съставил проект за разделителен протокол, като е обособил следните дялове:
ЕДИН за наследниците
на МИЛО Х. ИВАНОВ КУРТАШКИ(Т.Й.М.,
Б.М.М., Д.М.М. и В.Ц.М.).
ЕДИН за
наследниците на МИНКА Х.
ПЕТРОВА(Д.Г.Н., М.Г.Т., З.С.Д. и Т.Д.Д.).
ЕДИН за
наследниците на ИВАНКА Х.
ЮГОВСКА(П.Г.Ю., И.Г.Ю., Т.Ц.П., Н.Е.Я. и Ц.Е.Я.).
ЕДИН за наследниците на ГЕНА Х. БРЕНИШКА( Г.Ц.Р., А.М.А.
и И.А.М.).
Същият е предявен на страните в с.з. от 23.01.2018 год. като не са направени съществени възражения по него. Предвид това съдът намира, че следва да бъде обявен за окончателен, като се обособят четири реални дяла от допуснатият до делба земеделски имот, така както е в проекта.
Държавните такси се изчисляват съобразно квотите на съделителите равняващи на стойностният им израз. Всяко коляно следва да заплати при тегленето на жребието, държавна такса в полза на РС-Б.Слатина изчислена върху стойностният израз на дела му от 8380.00 лв. в размер на 335.20 лв. /Триста тридесет и пет лева и 20 стотинки/ и 5,00 /пет/ лева държавна такса в случай на издаване на изпълнителен лист, вносими по сметка на РС-Б.С..
След влизане в сила на решението за обявяване на окончателен на проекта за разделителен протокол страните следва да бъдат призовани за теглене на жребие.
Воден от горeизложените мотиви, съдът
Р Е Ш
И :
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН
ПРОЕКТО-РАЗДЕЛИТЕЛНИЯ ПРОТОКОЛ на допуснатият до делба земеделски имот,
представляващ НИВА с площ от 37.243 дка, трета
категория земя, находяща се в местността
"ЕНИШКОТО", представляваща имот № 066009 по плана за земеразделяне на землището
на с. П., общ. Б.С., обл. Враца, при граници: имоти с
№ 000908, № 066016, № 066028,
като обособява ЧЕТИРИ ДЯЛА, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ представляващ 1/4 ид.ч., а именно: НИВА, с площ 9.311 дка, трета категория земя, в местността „Енишкото“,
представляваща имот № 066036 в землището
на с.П., обл.Враца, който имот е образуван и
представлява част от имот № 066009,
целият с площ от 37.243 дка, при
граници: имоти с № 066037, №
066016, № 000908, с пазарна оценка 8380.00 лв.
Върху имота има следните ограничения: 12 електропровод 110 kV. На 20 м. от двете страни до крайните проводници или на 24м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.
ДЯЛ ВТОРИ представляващ 1/4 ид.ч.,
а именно: НИВА, с площ 9.311 дка, трета категория земя, в
местността „Енишкото“, представляваща имот № 066037 в землището на с.П., обл.Враца, който имот е образуван и представлява част от
имот № 066009, целият с площ от 37.243 дка, при граници: имоти с № 066036, № 066016, № 066042, № 000908, с пазарна оценка 8380.00 лв.
Върху имота има следните ограничения: 12 електропровод 110 kV. На 20 м. от двете страни до крайните проводници или на 24м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.
ДЯЛ ТРЕТИ представляващ 1/4 ид.ч.,
а именно: НИВА, с площ 9.311 дка, трета категория земя, в
местността „Енишкото“, представляваща имот № 066042, в землището на с.П., обл.Враца, който имот е образуван и представлява част от
имот № 066009, целият с площ от 37.243 дка, при граници: имоти с № 066037, № 066016, № 066043, №
000908, с пазарна оценка 8380.00 лв.
Върху имота има следните ограничения: 12 електропровод 110 kV. На 20 м. от двете страни до крайните проводници или на 24м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.
ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ представляващ 1/4 ид.ч.,
а именно: НИВА, с площ 9.311 дка, трета категория земя, в
местността „Енишкото“, представляваща имот № 066043, в землището на с.П., обл.Враца, който имот е образуван и представлява част от
имот № 066009, целият с площ от 37.243 дка, при граници: имоти с № 066042, № 066016, № 066028, №
000908, с пазарна оценка 8380.00 лв.
Върху имота има следните ограничения: 12 електропровод 110 kV. На 20 м. от двете страни до крайните проводници или на 24м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок пред ВрОС от уведомяването на страните по делото, че е изготвено.
Съдът УКАЗВА на страните по делото, че след влизане на настоящото решение в сила, съставените четири дяла подлежат на разпределение чрез теглене на жребий по реда на чл.352 от ГПК между ищцата и ответниците, които следва да се призоват за теглене на жребие.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: