РЕШЕНИЕ
№ 1445
гр. Плевен, 17.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шести октомври през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Симеон Ил. Светославов
при участието на секретаря РУМЯНА ИЛК. КОНОВА
като разгледа докладваното от Симеон Ил. Светославов Гражданско дело №
20234430101817 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба на В. Х. К., ЕГН **********, с адрес: ***,
чрез адв. Д. от АК ***, с адрес за призоваване: ***, срещу Г. Х. П., ЕГН
**********, с постоянен адрес: ***, с която се иска да бъде извършена
съдебна делба между страните на съсобствените им недвижими имоти.
Ищецът основава искът за делба на твърденията, че с ответницата са
съсобственици при равни права по ½ идеална част от недвижим имот, който
бил притежаван от Х. С. К., починал на *** г., и Н. Г. К., починала на *** г.,
находящ се в ***, и представляващ поземлен имот с идентификатор № *** по
КККР, одобрени със Заповед № *** от *** г. на *** на АГКК с площ от 904
кв. м., при съседи: имот с идентификатор № ***, имот с № ***, имот с №
***, имот с идентификатор № *** и имот с идентификатор № ***, ведно с
построените в него жилищна сграда с идентификатор № ***.*** на *** етажа
със застроена площ от 109 кв. м., сграда с идентификатор № ***.*** със
застроена площ от 97 кв. м. с предназначение: гараж и сграда с
идентификатор № ***.*** със застроена площ от 85 кв. м. с предназначение
селскостопанска сграда. Посочва, че по нотариален акт № ***, том ***, дело
№ ***/***г. на *** при РС ***, имотът представлява дворно място от 900 кв.
м. с неуредени регулационни сметки от 15 кв. м., съставляващ парцел № *** в
стр. кв.*** по плана на ***, заедно с построените в дворното място ***
жилищна сграда на 63 кв. м. и селскостопански сгради при съседи от две
страни улици, Д. П. Т.. С ответницата не могат да поделят имотите
доброволно и иска от съда да подели описания недвижим имот. Отправя и
1
искане за възлагане на описания в договора за дарение имот.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от ответницата чрез адв.
Й., със съдебен адрес: ***, с който е отправено искане да бъде включен в
делбената маса и самостоятелен обект в сграда, находящ се в ***. Счита, че
предявеният конститувен иск е допустим и основателен и иска да бъде
допусната делба върху двата двамата имота, съставляващи делбената маса. Не
оспорва факта, че с ищеца не могат доброволно да поделят съсобствените
имоти. Възразява срещу искането, имотът предмет на делбата, да бъде
възложен на ищеца.
В с. з. ищецът, представлян от адв. Д., поддържа исковата молба, не
възразява втория имот да бъде включен. Допълва, че той еднолично със
своето семейство ползва имота още оттогава, както и че считат имота за
наследствен, но придобивното основание е правна сделка.
В с. з. ответникът, чрез адв. Й., поддържа отговора, не оспорва факта, че
първият имот е придобит чрез дарение, респ. че е прехвърлен от
наследодателите.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателствени средства,
преценени по отделно и в тяхната съвкупност, установи следното от
фактическа страна:
Между страните не е спорно, а и от представеното удостоверение за
наследници с изх. № ***/*** г. се установява, че страните са низходящи
наследници - *** и ***, на починалия на *** г. Х. С. К., и на починалата на
*** г. Н. Г. К..
Не е спорно, а и от представения нотариален акт за дарение на недвижим
имот от *** г., с № ***, том ***, дело № ***/*** г. на *** при РС ***, се
установява, че родителите Х. С. К. и Н. Г. К., са дарили на децата си В. Х. К. и
Г. Х. П. недвижим имот, представляващ дворно място от 900 кв. м., с
неуредени регулационни сметки за 15 кв. м., съставляващ парцел № ***, в кв.
***, по плана на ***, Община ***, заедно с построените в него *** жилищна
сграда от 63 кв. м., и стопански сгради при съседи: от две страни-улици, Д. П.
Т., като дарителите си запазили правото на ползване на имота пожизнено,
заедно и поотделно. *** се уверил в правата на страните въз основа на
представените документи, сред които и нот. Акт за собственост № ***, т. ***,
нот. Д. № ***/*** г. на *** при РС ***.
Актуалният статут на дарения имот съгласно представената скица № ***-
*** г. е ПИ с идентификатор № ***, находящ се в ***, с площ от 904 кв. м.,
урбанизирана територия, с трайно предназначение: ниско застрояване до 10м,
при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, по КККР на *** одобрен със Заповед
***/*** г. на *** на АГКК на ***. Номер по предходен план: ***, квартал ***,
парцел ***. Попадащите върху имота сгради са със следния актуален статут
по КККР на ***, одобрен със заповед ***/*** г. на *** на АГКК: сграда с
идентификатор № ***.***, със застроена площ от 109 кв. м., брой етажи: ***,
предназначение жилищна –еднофамилна сграда; сграда с идентификатор №
***.***, със застроена площ от 97 кв. м., брой етажи: ***, с предназначение:
2
гараж; и сграда с идентификатор № ***.***, със застроена площ от 85 кв. м.,
брой етажи: ***, с предназначение: селскостопанска сграда.
За описания имот са заплащани ежегодно от В. К. данъчни задължения.
Между страните не е спорно и че вторият имот от делбената маса е
придобит от наследодателите им. Този факт следва и от представения
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от *** г., с № ***/том
***, рег. № *** дело, № *** от ***г., от който се установява, че Н. Г. К., в
качеството и на продавач, е закупила *** „***“, находящ се в ***, в
подблоково пространство на жилищен блок „***“, на улица ***, състоящ се
от търговска зала, склад, хладилна камера, със застроена площ от 72,46 кв. м.,
при съседи: изток- бл. „***“, запад – бл. „***“, север-ул. „***“, юг- ***,
заедно с припадащите се идеални части от общите части на сградата, както и
припадащите се идеални части от правото на строеж върху прилежащия терен
в стр. Кв. *** по плана на ***.
Видно от представената скица № ***/*** г., е че актуалният статут на
гореописания имот е самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, с
предназначение: за търговска дейност, площ от 72,46 кв. м., с адм. адрес: ***,
намиращ се на етаж *** в сграда с идентификатор № ***, предназначение
жилищна многофамилна сграда, разположена в поземлен имот с
идентификатор № ***, по КККР на ***, одобрен със Заповед ***/*** г. на ***
на АГКК ***.
За описания втори имот е открита партида, за която няма непогасени
данъчни задължения.
Горната фактическа обстановка се установява безспорно от събраните по
делото писмени доказателствени средства, на които съдът дава пълна вяра,
тъй като последователно, вътрешнологично и непротиворечиво по между си
установяват правнорелевантните факти.
При така установеното от фактическа страна, съдът достигна до следните
правни изводи:
Предявен е конститувен иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС и
такъв по чл. 69 от ЗН, които са процесуално допустими, а разгледани по
същество – основателни.
Безспорно се установява, че страните са наследници по закон от първи
ред съгласно чл. 5, ал.1 от ЗН на Х. С. К., починал на *** г., и на Н. Г. К.,
починала на *** г. Последната по време на брака на *** г., е придобила
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** чрез договор за
покупко-продажба. Съгласно чл. 19, ал. 1 от СК от 1985 г. / отм./ правата
върху вещи, придобити по време на брака принадлежат общо на двамата
съпрузи, независимо от това на чие име са придобити. Наследството на
наследодателите е открито с настъпване на смъртта им съгласно чл. 1 от ЗН, и
е прието от наследниците-страни по делото направо, който факт не е спорен
между страните. В трайната съдебна практика освен това се приема, че с
предявяване на иска за делба наследниците приемат наследството.
Изложеното обосновава извода, че страните са наследили по закон съгласно
3
чл. 5, ал. 1 от ЗН при равни части – ½ ид. ч. правото на собственост върху
сграда с идентификатор № ***.
Безспорно е и че страните са придобили правото на собственост върху
ПИ с идентификатор № ***, находящ се в ***, заедно с построените в него
еднофамилна жилищна сграда, гараж и селскостопанска сграда, по силата на
прехвърлителна сделка- договор за дарение, сключен на ***г., между
страните и покойните им родителите. Страните не спорят относно
притежаваните от тях квоти, а и съгласно чл. 30, ал. 1 и ал. 2 от ЗС, правото
на собственост е придобито общо от двамата съделители, поради което
притежаваните от тях части са равни – по ½ ид. ч. за всеки, до доказване на
противното.
С оглед изложеното, съдът достигна до крайния решаващ извод, че искът
за делба на наследство и за делба на съсобствен между съделителите имот, са
основателни и като такива следва да бъде уважени, като бъде допусната делба
на описаните по-горе недвижим имоти между тях при равни части.
Ръководен от горното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, Районен съд
Плевен, II граждански състав,
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на недвижим имот,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, с
предназначение: за търговска дейност, площ от 72,46 кв. м., с адм. адрес: ***,
намиращ се на етаж *** в сграда с идентификатор № ***, предназначение
жилищна многофамилна сграда, разположена в поземлен имот с
идентификатор № ***, по КККР на ***, одобрен със Заповед ***/*** г. на ***
на АГКК ***.
Между съсобствениците В. Х. К., ЕГН **********, с адрес: ***, и Г. Х.
П., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***
При квоти ½ ид. ч. за В. Х. К., ЕГН ********** и ½ ид. ч. за Г. Х. П.,
ЕГН **********.
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на поземлен имот с
идентификатор № ***, находящ се в ***, с площ от 904 кв. м., урбанизирана
територия, с трайно предназначение: ниско застрояване до 10м, при съседи:
***, ***, ***, ***, ***, по КККР на ***, одобрен със Заповед ***/*** г. на ***
на АГКК на ***, номер по предходен план: ***, квартал ***, парцел ***,
заедно с попадащите в него сграда с идентификатор № ***.***, със застроена
площ от 109 кв. м., брой етажи: ***, предназначение жилищна –еднофамилна
сграда; сграда с идентификатор № ***.***, със застроена площ от 97 кв. м.,
брой етажи: ***, с предназначение: гараж; и сграда с идентификатор №
***.***, със застроена площ от 85 кв. м., брой етажи: ***, с предназначение:
селскостопанска сграда.
Между съсобствениците В. Х. К., ЕГН **********, с адрес: ***, и Г. Х.
П., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***
4
При квоти ½ ид. ч. за В. Х. К., ЕГН ********** и ½ ид. ч. за Г. Х. П.,
ЕГН **********.
Решението може да бъде обжалвано пред ОС Плевен в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Препис от решението да се изпрати на страните.
Делото да се докладва за предприемане на по-нататъшни процесуални
действия, след влизане на решението в сила.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
5