№ 1021
гр. Русе, 18.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и първи юни през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Надежда М. Александрова
при участието на секретаря Борянка Г. Тончева
като разгледа докладваното от Надежда М. Александрова Гражданско дело
№ 20214520105902 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 69 от ЗН, вр. чл. 34 от ЗС от Д. Т. Р. против
ИВ. Т. ИВ. за делба на недвижим имот в с. ч.в., обл. Русе.
Ищецът твърди, че с ответника са наследници на Н.Т.Т. и Т.И.Т., първата починала на
28.03.2005 год., а втория- на 29.01.1986 год. Придобили право на собственост по отношение
на незастроен ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 504.1395, адрес на имота: с. ч.в.,
община Русе, ул. Ц.К. №29; площ 965 кв.м.; трайно предназначение: урбанизирана
територия; начин на трайно ползване: ниско застрояване; стар идентификатор: пл.№874,
кв.83, п.Х, при съседи: 504.1396, 504.1644, 504.1394, 504.1392; в поземления имот има 1-
една сграда: 504.1395.1-2-два етажа, масивна, жилищна сграда-еднофамилна, 43 кв.м.
съгласно скица № УТ-01-2246/25.10.2021 г. на община Русе. Ищецът моли да бъде допуснат
този имот до делба при равни права между страните.
В отговора на исковата молба ответникът е направил искане за включване в делбената
маса на още един недвижим имот в местност Папаз дере, гр. Русе- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 63427.157.836 гр.Русе, Община Русе, Област Русе, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-91/15.12.2007г. на изп. директор на
АГКК, адрес на поземления имот: гр.Русе, местност ПАПАЗ ДFРЕ, площ 723 кв.м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и
отдих /съгл. пар. 4 ПЗПЗСПЗЗ/, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 836, съседи: 63427.157.837, 63427.157.847, 63427.157.846,
63427.157.845, 63427.157.835, 63427.100.5; сгради, които попадат върху имота: сграда
1
63427.157.836.1 със застроена площ 38 кв.м, брой етажи 2, предназначение: друг вид сграда
за обитаване; сграда 63427.157.836.2 със застроена площ 12 кв.м, брой етажи 1,
предназначение: друг вид сграда за обитаване.
След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства,
доводите и становищата на страните, РРС намира за установено следното от
фактическа и правна страна:
От представените от страните като писмени доказателства в заверени по чл. 32 от ЗА
преписи (копия) официални свидетелстващи документи касателно правото на собственост
на ищците и ответниците върху процесните недвижими имоти, както следва: нотариален акт
за покупка на недвижим имот чрез Общинския народен съвет №197 том I1I дело
№1396/05.06.1980г. на нотариуса при РРС; скица № УТ-01-2246/25.10.2021 г. на община
Русе; удостоверение за наследници №2-6532 и 2-6533-двете от 25.10.2021 г. на община Русе,
вписана искова молба вх. рег. № 13005/28.10.2021 г. на Служба по вписвания – Русе, нот.
акт за собственост на недвижим имот придобит по давностно владение № 6, том ІІ, дело №
463/22.08.1983 г.на РС Попово, нот. акт за собственост на недвижим имот №120, т. ІІI, дело
№368/18.12.2003 г. на 216-ти нотариус РРС, скица на поземлен имот №15-1361306-
16.12.2021 г. на СГКК Русе, удостоверение за наследниците на Т.И.Т., се установява, че
родителите на страните Н.Т.Т. и Т.И.Т., първата починала на 28.03.2005 год., а втория- на
29.01.1986 год. са придобили с нотариален акт за покупка на недвижим имот чрез ОбНС №
197, том III, дело № 1396/05.06.1980 год. по описа на нотариуса при РРС право на
собственост по отношение на следния недвижим имот: незастроено дворно място в с.ч.в.,
община Русе, област Русе, цялото с площ от 850.00 кв.м., съставляващо парцел Х-874, кв.83
по регулационния план на с.ч.в., Русенски окръг, при граници: улица, Р.Ц., .АП. и И.Г..
През 1981 г. в имота е построена двуетажна вилна сграда съгласно одобрени проекти и
Разрешение за строеж № 41/24.07.1981г. на ГНС- Русе. Впоследствие към парцел Х- 874,
кв.83 са придадени по регулация
100.00 кв.м., заплатени от наследодателите на страните.
Към настоящия момент съгласно скица № УТ-01-2246/25.10.2021г. на община Русе
оставеният в наследство недвижим имот представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 504.1395, адрес на имота: с. ч.в., община Русе, ул. Ц.К. № 29; площ 965 кв.м.;
трайно предназначение: урбанизирана територия; начин на трайно ползване: ниско
застрояване; стар идентификатор: пл.№ 874, кв. 83, п. Х, при съседи: 504.1396, 504.1644,
504.1394, 504.1392; в поземления имот има 1- една сграда: 504.1395.1-2-два етажа, масивна,
жилищна сграда- еднофамилна, 43 кв.м. съгласно скица № УТ-01-2246/25.10.2021 г. на
Община Русе.
Страните са съсобственици по наследяване на баба си Т.И.Т., след чиято смърт,
настъпила на 08.12.2011 г., те са придобили по заместване на майка си Н.Т.Т. при равни
права недвижим имот в местност Папаз дере, гр. Русе- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 63427.157.836 гр.Русе, Община Русе, Област Русе, по кадастралната карта и
2
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-91/15.12.2007г. на изп. директор на
АГКК, адрес на поземления имот: гр.Русе, местност ПАПАЗ ДFРЕ, площ 723 кв.м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и
отдих /съгл. пар. 4 ПЗПЗСПЗЗ/, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 836, съседи: 63427.157.837, 63427.157.847, 63427.157.846,
63427.157.845, 63427.157.835, 63427.100.5; сгради, които попадат върху имота: сграда
63427.157.836.1 със застроена площ 38 кв.м, брой етажи 2, предназначение: друг вид сграда
за обитаване; сграда 63427.157.836.2 със застроена площ 12 кв.м, брой етажи 1,
предназначение: друг вид сграда за обитаване.
Предвид гореизложеното съдът намира, че делбата на процесните имоти следва да се
допусне между страните по делото при равни квоти.
Така мотивиран и на основание чл. 344 от ГПК, Русенски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между Д. Т. Р., ЕГН **********, съдебен адрес: гр. Русе, ул.
Църковна независимост № 3, ет. 3, офис 10а, пълномощник: адвокат Е.К. и ИВ. Т. ИВ., ЕГН
**********, съдебен адрес: гр. Русе, ул. Александровска № 80, пълномощник: адвокат К.К.
при квоти: за Д. Т. Р. - 1/2 ид.ч. и за ИВ. Т. ИВ.- 1/2 ид.ч. следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 504.1395, адрес на имота: с. ч.в., община
Русе, ул. Ц.К. № 29; площ 965 кв.м.; трайно предназначение: урбанизирана територия; начин
на трайно ползване: ниско застрояване; стар идентификатор: пл.№ 874, кв. 83, п. Х, при
съседи: 504.1396, 504.1644, 504.1394, 504.1392; в поземления имот има 1- една сграда:
504.1395.1-2-два етажа, масивна, жилищна сграда- еднофамилна, 43 кв.м. съгласно скица №
УТ-01-2246/25.10.2021 г. на Община Русе и
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 63427.157.836 гр.Русе, Община Русе,
Област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-
91/15.12.2007г. на изп. директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр.Русе, местност
ПАПАЗ ДFРЕ, площ 723 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгл. пар. 4 ПЗПЗСПЗЗ/, категория на земята:
5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 836, съседи: 63427.157.837,
63427.157.847, 63427.157.846, 63427.157.845, 63427.157.835, 63427.100.5; сгради, които
попадат върху имота: сграда 63427.157.836.1 със застроена площ 38 кв.м, брой етажи 2,
предназначение: друг вид сграда за обитаване; сграда 63427.157.836.2 със застроена площ 12
кв.м, брой етажи 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му
пред Русенски окръжен съд.
След влизане на решението в сила делото да се докладва с оглед насрочването му за
продължаване на делбеното производство във втората му фаза по извършването на делбата.
3
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4