РЕШЕНИЕ
№ 72
гр. Кнежа, 26.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и шести май през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Мая П. Кончарска
при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска
като разгледа докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело №
20221430100100 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 69 от
ЗН – І-ва фаза на делбеното производство.
В исковата си молба до РС – Кн. ищецът ИВ. АНТ. Д., чрез
пълномощника – адв. Д.Г. от АК-Пл., твърди, че заедно с ответниците ПЛ.
П. АНТ., Б. П. АНТ. и К. П. АНТ. са наследници на А. А. Ал., починала на
**.**.**** год. и са съсобственици на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.1002.2124, гр. Кн., общ. Кн.,
обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изп. директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 31.01.2022 год.; адрес на поземления имот: гр. Кн., ул.
„В.“ № *; с площ от 932 кв. м.; трайно предназначение на територията:
Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.);
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план 2124, при съседи:
37376.1002.2123, 37376.1002.5146, 37376.1002.2129, 37376.1002.2127,
37376.1002.2125, 37376.1002.2122, заедно с построените и разположени в
имота сгради, а именно:
1
1. СГРАДА с идентификатор 37376.1002.2124.1, застроена площ 72 кв.
м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма;
2. СГРАДА с идентификатор 37376.1002.2124.2,, застроена площ 42 кв.
м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: Хангар, депо, гараж, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма;
3. СГРАДА с идентификатор 37376.1002.2124.3, застроена площ 24 кв.
м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: Постройка на допълващото застрояване, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
4. СГРАДА с идентификатор 37376.1002.2124.4, застроена площ 19 кв.
м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: Постройка на допълващото застрояване, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
Твърди се, че страните не са в състояние да поделят доброволно имота,
поради което ищецът моли съда да допусне делба между наследниците по
отношение на гореописания недвижим имот, при съответно посочени квоти за
съделителите.
Съдът е разменил книжата и в срока по чл. 131, ал.1 от ГПК не е
постъпил писмен отговор на молбата.
ИЩЕЦЪТ – редовно призован, в съдебното заседание не се явява, но се
представлява от адв. Д. Г. от ПлАК, с представено по делото пълномощно.
Процесуалният представител поддържа исковата молба, позовава се на
писмени доказателства. В хода по същество, моли съда да допусне делба на
недвижимия имот, предмет на настоящото производство, при квоти посочени
в исковата молба.
ОТВЕТНИЦИТЕ – редовно призовани, не се явяват в о.с.з. Не са
оспорили иска и представените с ИМ писмени доказателства.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства – поотделно и
в тяхната съвкупност, и по вътрешно убеждение съгласно чл. 235, ал.2 от
ГПК, прие за установено следното:
2
В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой
от съсобствениците, чрез който той упражнява потестативното си субективно
право да иска прекратяване на съсобственастта, е необходимо да бъде
установено дали такова състояние на съсобственост действително
съществува, между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ.
В тази фаза непосредствената цел е именно установяване съществуването на
съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между
съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху имотите,
които са предмет на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното
производство – чл. 341-345 от ГПК.
Не е спорно между страните и се установява от приетото като
доказателство по делото удостоверение за наследници с изх.№ АО-08-242/
06.04.2021 год. на Община Кн., презаверено на 12.01.2022 год., че ищецът и
ответниците са наследници по закон на А. А. Ал., починала на **.**.**** год.,
Акт за смърт № № 0900/ 05.04.2021, съставен в гр. Пл..
Не се спори по делото, а се установява от приетия като доказателство
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 190, том ІV, рег.№
2300, дело № 502/ 2010 год. на В. Р. – нотариус с район на действие РС – Кн.,
с рег.№ 550 на Нотариалната камара, че общият на страните наследодател А.
А. Ал. е придобила ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 819 кв. м., съставляващ ПИ с
пл.№ 2124 по ЗРП на гр. Кн., ведно с находящата се в имота
ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА от 70 кв. м. и МАСИВНА СГРАДА
от 30 кв. м., при съседи: ПИ 2129, ПИ 2127, ПИ 2125, ПИ 2122, ПИ 2123 и
улица.
Видно от представеното удостоверение с изх.№ АБ-23-9 от 11.02.2022
год. на Община Кн. Постройка на допълващото застрояване с идентификатор
37376.1002.2124.3 с РЗП 24 кв. м. и Постройка на допълващото застрояване с
идентификатор 37376.1002.2124.4 с РЗП 19 кв. м. СА НЕТЪРПИМИ, поради
това, че са построени след 2001 год.
Предвид изложеното, съдът счита, че в случая по безспорен начин са
установени субектите, носители на правото на собственост върху недвижимия
имот, предмет на настоящото производство и съгласно правата на страните по
Закона за наследството делбата на процесния имот следва да се допусне
между страните при следните квоти: 3/6 (три шести) идеални части – за
3
ищеца ИВ. АНТ. Д. и по 1/6 (една шеста) идеални части – за ответниците ПЛ.
П. АНТ., Б. П. АНТ. и К. П. АНТ.. Ето защо съдът приема, че са налице
изискванията предвидени в чл. 341 и следващите от ГПК за допускане на
делбата и тя следва да се допусне между страните при посочените по-горе
права.
Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде
заключение относно действителната пазарна стойност на имота, допуснат до
делба, неговата поделяемост и предложи варианти на делбата при депозит,
определен от съда съобразно квотите на съделителите.
Водим от горното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 344, ал.1 от ГПК да се извърши съдебна
делба между ИВ. АНТ. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С., ул.
„Пр.“ № *, чрез пълномощника – адв. Д.Г. от ПлАК; ПЛ. П. АНТ., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. М., ул. „А.“ № **; Б. П. АНТ., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. М., ул. „К.“ № ** и К. П. АНТ., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. М., ул. „К.“ № **, по отношение на
следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.1002.2124, гр. Кн., общ.
Кн., обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изп. директор на АГКК; последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 31.01.2022 год.; адрес на поземления имот: гр. Кн., ул.
„В.“ № *; площ от 932 кв. м.; трайно предназначение на територията:
Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.);
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 2124; при съседи:
37376.1002.2123, 37376.1002.5146, 37376.1002.2129, 37376.1002.2127,
37376.1002.2125, 37376.1002.2122, заедно с построените и разположени в
имота сгради, а именно:
1. СГРАДА с идентификатор 37376.1002.2124.1, застроена площ 72 кв.
м., брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна;
2. СГРАДА с идентификатор 37376.1002.2124.2,, застроена площ 42 кв.
4
м., брой етажи: 1, предназначение: Хангар, депо, гараж;
3. СГРАДА с идентификатор 37376.1002.2124.3, застроена площ 24 кв.
м., брой етажи: 1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване;
4. СГРАДА с идентификатор 37376.1002.2124.4, застроена площ 19 кв.
м., брой етажи: 1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване,
при квоти, както следва:
ИВ. АНТ. Д. – 3/6 идеални части
ПЛ. П. АНТ. – 1/6 ид. части
Б. П. АНТ. – 1/6 ид. части
К. П. АНТ. – 1/6 ид. части.
Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице – строителен
инженер С. ИВ. СТ., с адрес: гр. Пл., ул. „Ал. Ст.“ № **, ап. *, която да даде
заключение относно действителната пазарна стойност на недвижимия имот,
допуснат до делба, неговата поделяемост и предложи варианти на делбата,
при депозит в размер на 360 (триста и шестдесет) лева, вносими от
съделителите по набирателната сметка на Районен съд – гр. Кн. в
едноседмичен срок от влизане в сила на решението, както следва: ИВ. АНТ. Д.
– 180 лв., ПЛ. П. АНТ. – 60 лв., Б. П. АНТ. – 60 лв. и К. П. АНТ. – 60 лв.
Решението може да бъде обжалвано пред Пл. окръжен съд в
двуседмичен срок от получаване на съобщението до страните, че е
изготвено.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
5