РЕШЕНИЕ
№ 1579
гр. Бургас, 03.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:ВА. В. КИСИМОВА
при участието на секретаря СТАНКА Д. ДОБРЕВА
като разгледа докладваното от ВА. В. КИСИМОВА Гражданско дело №
20242120101646 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по допускане на делба на недвижим имот.
Производството е образувано по повод искова молба, подадена от А. Ю. А., ЕГН:
**********, с адрес: ***, А. Ю. Е., ЕГН: **********, с адрес: *** и С. Ю. А., ЕГН:
**********, ***, чрез адв. А. А., съдебен адрес: ***, срещу А. И. Ц., ЕГН: **********, с
адрес: ***, с която се иска допускане и извършване на делба на съсобствен между страните
недвижим имот, индивидуализиран в исковата молба.
Ищцовата страна твърди, че на 29.08.2016 г. между Н. И. К., ЕГН ********** – продавач
и Ю. А. А., ЕГН ********** – купувач, е сключен договор за покупко-продажба в
нотариална форма, обективиран в нотариален акт № *** г. на нотариус Бинка Кирова, рег. №
290 от НК, по силата на който А. е придобил процесния недвижим имот: апартамент № 9,
находящ се в гр. *** 4, с площ от 59.55 кв.м, състоящ се от: спалня, дневна, кухня, бА.-
тоалетна и антре, с идентификатор ***, с предназначение - жилище, на едно ниво, при
граници: изток - външен зид, запад - външен зид, север - външен зид , юг - ***2.10; под
обекта - ***2.6; над обекта - ***2.12, ведно с Изба № 15, с площ 2.28 кв.м, при граници:
изток - външен зид, запад - изба, север - изба, юг - коридор, както и 2.482% от общите части
на сградата и 68.32 кв.м ид.ч. от правото на строеж върху терена.
Сочи се, че имотът е придобит в изключителна собственост от лицето Ю. А. А., тъй като
1
придобиването се е осъществило преди сключения на *** г. граждански брак с ответницата.
Твърди се още, че А. е починал на *** г., като е оставил наследници по закон 4 лица –
тримата ищци – негови деца и ответницата – неговата съпруга. След смъртта му имотът е
придобит по наследство при равни идеални части между сънаследниците - съделители – по
¼ ид. ч. за всеки.
Моли се за уважаване на иска, като се допусне делба на процесния имот и същата се
извърши при равни квоти между съделителите – по 1/4 ид. ч. Ангажирани са доказателства.
Така предявеният иск е с правно основание чл. 34 от ЗС, вр. чл. 341 и сл. от ГПК, като
същият е допустим.
Към исковата молба са приложени писмени доказателства, които следва да бъдат
допуснати по делото.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК е подаден писмен отговор на исковата
молба от ответницата, която не възразява имотът да се подели при твърдените идеални
части. Сочи, че процесният имот е неподеляем, поради което предлага имотът да бъде
продаден, а цената разделена помежду им, както и че към момента е необитаем.
В съдебно заседание ищците не се явяват и не се представляват. Депозирана е молба
преди откритото съдебно заседание, в която се изразява становище по делото, заявяват, че
поддържат иска за делба при посочените квоти. С молба от 13.09.2024г. ищците са поискали
в делбената маса да бъдат включени два леки автомобила, собственост на наследодателя,
подробно описани в молбата.
В съдебно заседание ответницата се явява лично. Не оспорва иска за делба, нито квотите
на страните в съсобствеността.
С протоколно определение от 17.062025г., съдът е включил двата леки автомобила в
делбената маса.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства,
намира за установено от фактическа и правна страна следното:
По делото е безспорно между страните, че са съсобственици на процесния недвижим
имот и двата леки автомобила, придобити по наследство от общия им наследодател Ю. А.
А.. Тези обстоятелства се установяват и от събраните по делото писмени доказателства.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС, всеки съсобственик може да иска делба на общата
вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е несъвместимо с естеството или
предназначението на вещта, т.е. правото на делба е потестативно субективно право, което
съгласно чл. 34 от ЗС, може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго.
Предявявайки конститутивен иск за делба, ищецът реализира потестативното си право за
ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална собственост.
Предмет на настоящото производство съгласно чл.344, ал.1 от ГПК е да се определи
между кои лица, за кои имоти и при какви квоти за всеки съсобственик следва да се допусне
делбата.
2
С оглед обстоятелството, че страните по делото са наследници – съпруга и деца, а
делбените имоти са били лична собственост на наслеодадателя, то квотите им в
съсобствеността са равни – по 1/4 идеална част. Това обстоятелство не е спорно между тях.
Ето защо, предявеният иск за делба е основателен и като такъв следва да се уважи и да се
допусне делба между четиримата съделители по отношение на процесните делбени имоти,
при квоти от по 1/4 за всяка от страните.
Ето защо и на основание чл. 344 ГПК, Бургаският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между А. Ю. А., ЕГН: **********, с адрес: ***, А. Ю. Е.,
ЕГН: **********, с адрес: ***, С. Ю. А., ЕГН: **********, *** и А. И. Ц., ЕГН: **********,
с адрес: ***, на следните съсобствени между страните недвижим имот и движими вещи
/леки автомобили/:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, представляващ апартамент
№ 9, находящ се в гр. *** 4, с площ от 59.55 кв.м, състоящ се от: спалня, дневна,
кухня, бА.-тоалетна и антре, с предназначение - жилище, на едно ниво, при граници:
изток - външен зид, запад - външен зид, север - външен зид , юг - ***2.10; под обекта -
***2.6; над обекта - ***2.12, ведно с Изба № 15, с площ 2.28 кв.м, при граници: изток
- външен зид, запад - изба, север - изба, юг - коридор, както и 2.482% от общите
части на сградата и 68.32 кв.м ид.ч. от правото на строеж върху терена.
Лек автомобил, марка /модел/ ***, с рег. №***, с идентификационен номер на
превозното средство ***, съгласно свидетелство за регистрация част I и част II
№***.
Лек автомобил, марка /модел/ ***, с рег. №***, с идентификационен номер на
превозното средство ***, съгласно свидетелство за регистрация част I и част II
№***.
при равни квоти между съделителите – по ¼ ид. ч. за всеки от четиримата.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3