№ 2451
гр. София, 22.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ВЪЗЗ. II-Г СЪСТАВ, в публично
заседание на втори април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Татяна Димитрова
Членове:Румяна М. Найденова
Радина К. Калева
при участието на секретаря Алина К. Тодорова
като разгледа докладваното от Татяна Димитрова Въззивно гражданско дело
№ 20221100508935 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 436 и сл. ГПК.
Образувано е по жалба с вх. №1083 от 12.07.2022 год., подадена от Ю. Ю. Г., ЕГН
********** срещу насрочен и извършен опис, както и актовете, свързани с описа по изп.
дело №20177800400458 на ЧСИ В.Л. рег. №780 на КЧСИ с район на действие СГС.
В законоустановения срок ЧСИ В.Л. е депозирал мотиви, с които моли съда да остави
подадената жалба без уважение като неоснователна. Оспорва да са предприети
незаконосъобразни изпълнителни действия от страна на ЧСИ, доколкото прехвърлителната
сделка, с която жалбоподателката е станала титуляр на правото на собственост върху
възбранения, изнесен на публична продан имот и за който е насрочен описа, е осъществена
след налагането на възбраната. В този случай, според ЧСИ, наложените тежести следват
имота. Оспорва я и като недопустима, доколкото не е сред изрично изброените актове, които
подлежат на обжалване.
Софийски градски съд, след като обсъди по реда на чл. 236, ал. 2 ГПК събраните по
делото доказателства и становищата на страните, приема за удтановено от фактическа и
правна страна следното:
В кантората на ЧСИ В.Л. рег. №780 на КЧСИ и район на действие СГС са образувани
следните дела: № 20177800400458 е образувано въз основа на Изпълнителен лист издаден
на 06.11.2017 г по гр. дело №415 от 2014 г. по молба на С. К. М. срещу Ю. Б. Г. с ЕГН
********** и Ц. И. Г. с ЕГН **********, като към настоящият момент задълженията на Ц.
И. Г. са изцяло погасени; № 20217800400285 е образувано въз основа на Изпълнителен лист
издаден на 20.09.2021 г. по ГД № 3003 от 2017 г. по молба на адв. Л.Г.С. срещу Ю. Б. Г. с
ЕГН **********; № 20197800400294 е образувано въз основа на Изпълнителен лист издаден
на 03.06.2019 г. по нохд № 1115 от 2014 г. по молба на П.Д.Х. с ЕГН **** срещу Ю. Б. Г. с
ЕГН **********; № 20207800400276 е образувано въз основа на Изпълнителен лист издаден
1
на 16.09.2020 г. по ГД №7626 от 2017 г. по молба на И.Д.Х. е ЕГН **** срещу Ю. Б. Г. с ЕГН
********** и Ц. И. Г. с ЕГН **********, като към настоящият момент задълженията на Ц.
И. Г. са изцяло погасени; № 20197800400387 е образувано въз основа на Изпълнителен лист
издаден на 03.06.2019 г. по нохд №1115 от 2014 г. по молба на С. К. М. с ЕГН **********
срещу Ю. Б. Г. с ЕГН **********; № 20217800400287 е образувано въз основа на
Изпълнителен лист издаден на 23.09.2021 г. по ГД № 9895 от 2020 г. по молба на С. К. М. с
ЕГН ********** срещу Ю. Б. Г. с ЕГН **********; дело № 20207800400273 е образувано
въз основа Изпълнителен лист издаден на 16.09.2020 г. по ГД №7626 от 2017 г. по молба на
С. К. М. с ЕГН ********** срещу Ю. Б. Г. с ЕГН ********** и Ц. И. Г. с ЕГН **********,
като към настоящият момент задълженията на Ц. И. Г. са изцяло погасени, №
20207800400277 е образувано въз основа на Изпълнителен лист издаден на 16.09.2020 г. по
ГД № 12123 от 2018 г. по молба на адв. К.П. срещу Ю. Б. Г. с ЕГН ********** и Ц. И. Г. с
ЕГН **********, като към настоящият момент задълженията на Ц. И. Г. са изцяло погасени;
№ 20207800400275 е образувано въз основа на Изпълнителен лист, издаден на 16.09.2020 г.
по ГД №7626 от 2017 г. по молба на адв. Д.Д. срещу Ю. Б. Г. с ЕГН ********** и Ц. И. Г. с
ЕГН **********, като към настоящия момент задълженията на Ц. И. Г. са изцяло погасени.
По изпълнително дело № 20177800400458, по искане от взискателя, е наложена
възбрана на 07.06.2018г на недвижим имот собственост на длъжника Ю. Б. Г., а именно:
ПОЗЕМЛЕН имот, находящ се в община Столична, район „Панчарево“, село Бистрица,
вилна зона „Калфин дол“, местност „Шумако“, който имот представлява по кадастрална
карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 51/03.11.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК, поземлен имот с идентификатор № 04234.6929.204 /нула
четири хиляди двеста тридесет и четири, точка, шест хиляди деветстотин двадесет и девет,
точка, двеста и четири/, с площ от 227,00 кв.м. /двеста двадесет и седем квадратни метра/,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за вилна
сграда, при съседи по скица на АГКК: поземлен имот с идентификатор 04234.6928.3452
/нула четири хиляди двеста тридесет и четири, точка, шест хиляди деветстотин двадесет и
осем, точка, три хиляди четиристотин петдесет и две/, поземлен имот с идентификатор №
04234.6929.188 /нула четири хиляди двеста тридесет и четири, точка, шест хиляди
деветстотин двадесет и девет, точка, сто осемдесет и осем/, поземлен имот с идентификатор
№ 04234.6929.163 /нула четири хиляди двеста тридесет и четири, точка, шест хиляди
деветстотин двадесет и девет, точка, сто шестдесет и три/ и имот с идентификатор №
04234.6929.3472 /нула четири хиляди двеста тридесет и четири, точка, шест хиляди
деветстотин двадесет и девет, точка, три хиляди четиристотин седемдесет и две/; който имот
съгласно издадено Удостоверение изх. №ПО-12-1119/16.05.2018 г. на МЗХГ, Областна
дирекция „Земеделие“ - София град, по КККР на с. Бистрица, одобрени със Заповед РД-18-
51/03.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 227,00 (двеста двадесет и
седем) квадратни метра, е идентичен с част от предишен имот № 1193 (хиляда сто
деветдесет и три), по стар кадастрален план към 1954 г.
От приложените по делото документи е видно, че след вписването на възбраната,
горепосоченият имот е прехвърлен чрез дарение от длъжника по изпълнителното дело на
неговата дъщеря и настоящ жалбоподател Ю. Ю. Г., тъй като вписаните преди
прехвърлителната сделка тежести следват имота, считам, че обжалваните опис и оценка са
изцяло законосъобразни.
По отношение на допустимостта на настоящата жалба следва да се има предвид
разпоредбата на чл. 435 от ГПК, където изчерпателно са изброени действията на съдебния
изпълнител, които подлежат на жалене с оглед на това, че описът е изключен от обхвата на
горепосочената разпоредба се приема твърдението, че жалбата срещу насрочения на
06.07.2022 год. опис на имот по изп. дело № 20177800400458 и присъединението към него
дела е недопустима. в случай, че съда разгледа жалбата по същество, тя е изцяло
неоснователна, тъй като към датата на прехвърлянето на описания от ЧСИ В.Л. имот е
2
налице вписана възбрана.
Съобразно всичко изложено, считам извършения опис на недвижим имот по изп. дело
20177800400458 и присъединените към него изп. дела за законосъобразен, а жалбата за
процесуално недопустима, а разгледана по същество за изцяло неоснователна.
По отношение на жалбата намира същата за недопустима.
Нормата на чл. 435, ал. 4 сочи, че трето лице може да обжалва действия на съдебния
изпълнител само когато изпълнението е насочено върху вещи, които в деня на запора,
възбраната или предаването, ако се отнася за движима вещ, се намират във владение на това
лице. Ако пропусне срока за обжалване, третото лице може да предяви владелчески иск.
Третото лице е процесуално легитимирано да обжалва само изрично посочените в
разпоредбата на чл. 435, ал. 4 ГПК действия и то само ако са налице посочените в тези
разпоредби условия за това.
Възможността за защита на третото лице, чрез обжалване действията на съдебния
изпълнител е предвидена изчерпателно в закона. Законът регламентира правото на жалба на
третото лице само по отношение на определени действия, чрез които евентуално могат да
бъдат засегнати негови права. Категорично и последователно е прието в съдебната практика,
че интересите по този ред третото лице може да защити, когато изпълнението е насочено
върху недвижим имот или движими вещи и то жалбата му би била допустима при наличие
на още въведени в закона предпоставки, а именно - към деня на запора, възбраната или
предаването вещта или имота да се намират във владение на това лице. Макар такива
твърдения в жалбата да са наведени, представените писмени доказателства и кориците по
приложеното изпълнително дело, не установяват посочените предпоставки да са налице.
Предаването на владението е извършено на 28.09.2021 год., когато е подписан нотариален
акт за дарение №145, том IV, рег. №10131, дело №690/2021 год., което е в момент, следващ
налагането на възбраната на 07.06.2018 год. Предвид изложеното извършените действия от
съдебния изпълнител не го засягат. Третото лице разполага с други възможности, ако счита,
че за засегнати правата му. В този смисъл е последователната съдебна практика -
Определение № 1963/14.12.2010 г. по гр. д. № 1717/2010 г. САС; Определение № 1479 от
28.10.2009 г. по гр. д. № 2638/2009 г. САС; Определение № 349/29.12.2008 г. по ч.гр. д. №
707/2008 г. ВтАС и др.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба с вх. №1083 от 12.07.2022 год., подадена от Ю.
Ю. Г., ЕГН ********** срещу насрочен и извършен опис, както и актовете, свързани с описа
по изп. дело №20177800400458 на ЧСИ В.Л. рег. №780 на КЧСИ с район на действие СГС.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване на основание чл.437, ал.4 от ГПК.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3